【房地產(chǎn)】中海康城項(xiàng)目整體策劃方案-文庫(kù)吧資料
2025-02-13 16:29本頁(yè)面
【正文】 （ 3月 4日 8日） 拉闊生活于中海康城的體現(xiàn) 廣告目的 廣告內(nèi)容 報(bào)紙廣告： Life is live. 電視：拉闊生活 報(bào)紙：動(dòng)感篇、自由篇、互動(dòng)篇 戶外：拉闊生活 派籌及公開(kāi)發(fā)售 （ 3月 18日 25日） 開(kāi)售前營(yíng)造強(qiáng)大聲勢(shì) 事后追蹤報(bào)道 電視：拉闊生活 報(bào)紙： ?室內(nèi)空間篇（ 1） ?人文互動(dòng)篇（ 2） ?科技寬頻篇（ 3） ?環(huán)境互動(dòng)篇（ 4） ?運(yùn)動(dòng)空間篇（ 5） 電視：拉闊生活 報(bào)紙： ?派籌 ?公開(kāi)發(fā)售 ?事后發(fā)售狀況報(bào)道 爆發(fā)期廣告策略 2023年 2月 18日 – 3月底 創(chuàng)意闡述 ? 系列報(bào)紙廣告： 3個(gè)版本 ? 導(dǎo)入拉闊生活的三個(gè)基本元素：自由、動(dòng)感、互動(dòng) 概念導(dǎo)入 設(shè)計(jì)見(jiàn)后頁(yè) 創(chuàng)意闡述 方向一：探索篇 TVC 有時(shí)生活的感受就來(lái)源于生活自身。為我們第二期的推廣打下基礎(chǔ)。在延續(xù)期的推廣可能是另外一個(gè)突破口。 Consumer Insight 動(dòng)感 互動(dòng)交流 自 由 消費(fèi)者洞悉 生活模式及心態(tài)與客戶給我們的簡(jiǎn)報(bào)是相當(dāng)一致的，他們是 ： 潛在的消費(fèi)者？ 主力的消費(fèi)群是來(lái)自年輕的白領(lǐng)，但隨著市區(qū)的拓展，越來(lái)越多來(lái)自郊縣郊市的消費(fèi)群渴望購(gòu)買廣州的樓宇，以換來(lái)更優(yōu)質(zhì)的生活與子女良好的教育與升學(xué)機(jī)會(huì)?？梢哉f(shuō)，他們十 分在意“第一印象”（包括朋友與他們選擇的品牌）是否 與他們的生 活模式、價(jià)值觀一致。 生活現(xiàn)狀 ?獨(dú)闖異地創(chuàng)業(yè)的他們經(jīng)過(guò)幾年的努力終于具備首次置業(yè)的能力，得以 擺脫或是租住的狹小空間，但是經(jīng)濟(jì)壓力仍相當(dāng)大?？蛻繇?xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)總結(jié) 競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)總結(jié) 廣告公司任務(wù) 消費(fèi)者洞悉 廣告策略及創(chuàng)意表現(xiàn) 媒體策略及計(jì)劃 預(yù)算估計(jì) 服務(wù)小組成員 提案內(nèi)容 東圃 ,廣東奧林匹克體育中心側(cè) 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目個(gè)性 地 點(diǎn) 客戶項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)總結(jié) 青春、健康、動(dòng)感、活力 +互動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)、自由、交流 城東大型標(biāo)志性精品小區(qū) —— 都市精英家園、陽(yáng)光互動(dòng)社區(qū) 目標(biāo)對(duì)象 2535歲外來(lái)白領(lǐng) 有知識(shí)、自由、務(wù)實(shí)、積極向上、對(duì)環(huán)境要求高 天河及黃埔就業(yè) 正處于創(chuàng)業(yè)及組織家庭階段 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 華南板塊、洛溪板塊 同區(qū)域內(nèi)即將開(kāi)發(fā)的大型項(xiàng)目（美林基業(yè)、旭日家園） 同區(qū)域內(nèi)早期已開(kāi)發(fā)成功的樓盤（駿景花園、天朗明居） 其他元素 ? 社會(huì)潮流文化特征 —— 互動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)、自由、交流 ? 設(shè)計(jì)主體概念 —— 互動(dòng)：環(huán)境互動(dòng)、人文交往互動(dòng) ? 項(xiàng)目命名 —— 法國(guó)康城 ? 奧運(yùn) /九運(yùn)文化 —— 動(dòng)感、活力 ? 總體規(guī)劃概念 —— 荷花：靜與動(dòng) 競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)總結(jié) 番禺地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量大，兼具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，對(duì)年輕白領(lǐng)有慣性的吸引力；但政府對(duì)配套及交通問(wèn)題并未根本解決； 政府支持之下，東圃將會(huì)繼番禺之后成為白領(lǐng)首次置
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