4-2建筑總產(chǎn)值統(tǒng)計知識-文庫吧資料
2025-02-12 13:58本頁面
【正文】 的計量單位計算并便于測定或計算的工程的基本構(gòu)造要素，一般稱為“假定的建筑產(chǎn)品”。 從市場交易的角度看，是投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的由市場形成的價格。 第二部分 建筑業(yè)總產(chǎn)值的計價 一 、 建筑工程造價與產(chǎn)值統(tǒng)計 二 、 建筑安裝工程費(fèi)用組成 三 、 建筑安裝工程計價方式 一、建筑安裝工程造價與產(chǎn)值統(tǒng)計 亦稱建筑安裝工程價格、建筑安裝產(chǎn)品價格。 ? 指總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)從其他總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)處承攬工程而完成的產(chǎn)值。 ? 指專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)與總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)簽訂的專業(yè)承包或勞務(wù)分包合同中在報告期所完成的產(chǎn)值。 ? 指總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)直接與建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂的總承包合同或?qū)I(yè)承包合同中，自行完成的工程總值。 （業(yè)主）承攬工程完成的產(chǎn)值 ? 指總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)直接與建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂的承包合同（包括報告期及以往年度簽訂的合同，不包括無效合同和中途解除的合同），在報告期內(nèi)完成的工程總值。包括抹灰、門窗、玻璃、吊頂、隔斷、飾面板（磚）、涂料、裱糊、刷漿、花飾等。 四 、 幾項有關(guān)的建筑業(yè)總產(chǎn)值 根據(jù)現(xiàn)行建筑業(yè)統(tǒng)計制度規(guī)定，建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計中有幾項單獨觀察的產(chǎn)值指標(biāo)： 包括裝修和裝飾兩部分產(chǎn)值。 （ 3）不應(yīng)按財務(wù)實際收到的工程款統(tǒng)計營業(yè)額。 、準(zhǔn)確、全面地統(tǒng)計建筑業(yè)總產(chǎn)值，為解決業(yè)主確認(rèn)滯后的問題，為與企業(yè)營業(yè)收入確認(rèn)保持同步，統(tǒng)計上應(yīng)做到： （ 1）如果業(yè)主長期不予確認(rèn)已完工程量，可在總承包合同范圍內(nèi)，按實際發(fā)生量予以統(tǒng)計，同時送達(dá)業(yè)主備案。 、配件、零件，凡屬原材料性質(zhì)，需經(jīng)安裝工人在現(xiàn)場進(jìn)行下料、煨彎、配置、組裝、焊接、校驗的，除計算安裝費(fèi)外，還要計算這部分材料、配件、零件的本身價值。 （ 2）凡屬業(yè)主供應(yīng)的儀表盤、操作柜、屏等，由于型號、特性與設(shè)計不符，現(xiàn)場安裝工人需做不同程度的改裝，如加工殼體、開孔、儀器、儀表組裝二次接線等，在計算產(chǎn)值時，應(yīng)包括設(shè)備本身價值。 （ 6）由外單位加工制作的工業(yè)爐金屬結(jié)構(gòu)件，需要安裝工人在現(xiàn)場組裝、焊接，除計算安裝費(fèi)外，還應(yīng)包括這部分金屬結(jié)構(gòu)件的本身價值。 （ 4）生產(chǎn)用水泵房、采暖用鍋爐及水處理、泵類、照明用的變壓器、開關(guān)柜、照明配電箱等均計算設(shè)備本身價值。 （ 2）建筑物內(nèi)安裝的電動開窗機(jī)、電梯、吊車梁上軌道及電動葫蘆軌道等 ,均計算設(shè)備本身價值。 （ 3）用于生產(chǎn)同時也用于生活的設(shè)備，如鍋爐、冷凍設(shè)備、變壓設(shè)備等一律作為生產(chǎn)設(shè)備的安裝，只計算安裝費(fèi)，不包括設(shè)備本身價值。 ，不管使用新料或舊料，以及對所需安裝設(shè)備進(jìn)行修、配、改時，除了計算安裝產(chǎn)值外，還應(yīng)包括修、配、改過程中實際耗用的材料、人工、機(jī)械使用費(fèi)以及間接費(fèi)。 14. 建筑業(yè)企業(yè)出租建筑機(jī)械所得的租賃費(fèi)和為其他單位進(jìn)行運(yùn)輸工作而取得的收入不應(yīng)計入建筑業(yè)總產(chǎn)值中，而應(yīng)計入“企業(yè)總產(chǎn)值”中。 、錯算單價、錯套預(yù)算定額等不符合實際情況而多報或少報的產(chǎn)值，應(yīng)與結(jié)算文件核對后在累計數(shù)中進(jìn)行調(diào)整。 、緩建后，利用工程維護(hù)費(fèi)進(jìn)行工程維護(hù)施工屬施工活動，應(yīng)計算建筑業(yè)總產(chǎn)值。但應(yīng)與企業(yè)財務(wù)核算保持一致，并作好納稅的調(diào)整。 ，在沒有預(yù)算文件的情況下，統(tǒng)計人員可根據(jù)圖紙計算工程量，套用相應(yīng)定額，上報統(tǒng)計進(jìn)度，待預(yù)算作出后，應(yīng)按預(yù)算文件及時進(jìn)行調(diào)整。 、材料差價、機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)差價等，按雙方合同約定的結(jié)算方式統(tǒng)計產(chǎn)值。 (1)與施工直接費(fèi)有關(guān) 的獨立費(fèi)用，如夜間施工照明費(fèi)、工程排水、地上物清理等， 需經(jīng)業(yè)主同意簽證后，再計算實際完成產(chǎn)值。 (2)因設(shè)計方案修改并由設(shè)計單位出設(shè)計修改圖的，應(yīng)由預(yù)算部門編制預(yù)算，作為計算產(chǎn)值的依據(jù)，并按實際形象進(jìn)度計算產(chǎn)值。 (2)由外單位購入的構(gòu)件（如混凝土構(gòu)件、金屬結(jié)構(gòu)件、門窗等）必須待安裝完畢后，構(gòu)成了工程實體時才能計算構(gòu)件本身價值和安裝費(fèi)用。 較長 的分部分項工程可按工程工序比重分段計算。 其計算公式為： 綜合取費(fèi)
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