商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)講座-文庫吧資料
2025-02-10 20:54本頁面
【正文】 － 再分析－ 再決策－ 再提升 ?? 只有遵循這樣的循環(huán)，并以此不斷的來指導、支持流程的優(yōu)化、效率的提高、考核的客觀調(diào)整，等。 一、水平配置形式 購物中心通?？蓺w納為幾種典型配置形式 ? （一）傳統(tǒng)商店沿街配置形式 ； ? （二）建筑物自街面退縮形式 ； ? （三）建筑物平面配置同上為 U字 形或其它形式； ? （四）以高密度族群方式配置 ； ? （五）如果能多層次的考慮以上的基礎形式，則可有更多樣的表現(xiàn)。而位于都 會中心內(nèi)的購物中心，其土地成本高，不易取得大面積土地，因而其配置形態(tài)可能需要垂直式的往天空及地底發(fā) 展，而形成獨棟式的建筑。 （四）步道系統(tǒng)從過去、現(xiàn)在到未來的延續(xù)性。 （二）考慮位在社區(qū)鄰里中的影響及與現(xiàn)有建筑物的關系。 （三）周邊道路系統(tǒng)與公共運輸系統(tǒng)完善。 （一）住宅區(qū)應與購物中心及人行步道相結(jié)合。 （二）服務性的交通動線可以依機能集中或分散地設置，但不能干擾購物中心的活動。 商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā) 對于購物中心的配置而言，其他尚需滿足的項目如下： （一）盡可能整合住宅區(qū)的人行步道，使其能與購物中心相連。 第五代商業(yè) 是以標準化國際通行生活模板為體系的商業(yè)經(jīng)營模式，也是高品質(zhì)城市綜合體的一種標志，如：豪布斯卡 ”（ HOPSCA）； 第六代商業(yè) 是以觀光、休閑、健康、文化營銷為主題的體驗式商業(yè)經(jīng)營模式 ；如：保利文化廣場，深圳星河購物公園。 第三代商業(yè) 是連鎖經(jīng)營 。 第一代商業(yè) 為百貨大樓 。 本次講座流程及邏輯路線 商業(yè)地產(chǎn)基礎理論 商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā) 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計 商業(yè)地產(chǎn)定位招商 商業(yè)地產(chǎn)運營管理 第五部分 商業(yè)地產(chǎn)基礎理論 本人比較認同的觀點 什么是商業(yè)地產(chǎn) ： 是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產(chǎn)形式。 商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn) | 商業(yè)地產(chǎn)全程運營與招商課程 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 課程提綱挈領 商業(yè)地產(chǎn)是一個勇敢者的游戲， 商業(yè)地產(chǎn)是智者的舞臺 。孫衛(wèi)閩先生：（筆名：子云天） 國家高級注冊房地產(chǎn)策劃師； 清華大學實戰(zhàn)型營銷總監(jiān) (CMO)國際認證班畢業(yè)，并獲得美國培訓認證協(xié)會（ AACTP ）頒發(fā)的營銷總監(jiān)職業(yè)資格證書。 歷屆全國住交會旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)峰會秘書長； 美國國際商務協(xié)會高級會員，世界旅游休閑大會特邀嘉賓代表
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