拆違控違宣傳手冊-文庫吧資料
2024-11-24 09:30本頁面
【正文】 土資源行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 二 十 四 、 違法違規(guī) 建 筑能否賣買？ 違法違規(guī) 建 筑不能買賣違法違規(guī) 建 筑不受法律保護，也辦理不了產(chǎn)權(quán)，其質(zhì)量和安全上均存在隱患，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以拆除或沒收。房屋施工建設(shè)必須等所有審批手續(xù)都齊全后才能動工，一邊走審批程序，一邊在施工建設(shè)是違法行為，一律按違法用地、違法建設(shè)查處。任何建房行為都要經(jīng)過政府有關(guān)部門審批，否則都是違法行為，舊房拆翻建也須辦理審批手續(xù)。 二十 、 對并房有何規(guī)定？ 嚴格控制并房，并入戶必須是面積不夠的少房戶或無房戶，并出戶應(yīng)先辦理被并房屋的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，方可申請建房。 十 八 、哪些情況是不能夠申請辦理建設(shè)規(guī)劃手續(xù)的？ （一） 申請住宅用地不符 合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的； （二） 涉及占用農(nóng)用地未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的； （三） 原有宅基地面積已達到規(guī)定面積標準或能夠解決分戶需要的； （四） 一戶一 子（女）有一處以上（含一處）宅基地的； （五） 將原住宅出售、出租、贈與他人或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的； （六） 已列入規(guī)劃改造范圍的；（七） 原有住宅拆遷時已按城市房屋拆遷規(guī)定進行補償安置的； （八 ） 戶口雖已遷入，原籍住房未拆除或依法轉(zhuǎn)讓，不履行本集體經(jīng)濟組織成員同等義務(wù)空掛戶的； （九 ） 原住房長期空置，無人居住的。罰款只是行政處罰的一部分，違章違法建設(shè)工程的違法性質(zhì)并沒有發(fā)生變 化 ，該拆除的還是要依法拆除。 十五 、 臨時使用的土地能否修建永久性建筑物？臨時使用土地的期限是幾年？ （一）臨時使用的土地不能修建永久性的建筑物；（二）臨時使用土 地的期限為兩年。 十四 、什么是農(nóng)村村民宅基地？ 農(nóng)村村民宅基地是農(nóng)村村民用于所建住房以及與居住生活有關(guān)的建筑物和設(shè)施用地，即住房用地及其必要的附屬設(shè)施用地。農(nóng)村村民非法占用土地建設(shè)住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限 15 日除在非法占用的土地上新建的房屋。 十 一 、非法轉(zhuǎn)讓土地的行為如何處理 ? 沒收違法所得，對違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；并處以非法所得 50％以下罰款；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 十 、什么是非法占用土地？ 非法占用土地是指行為人違反土地管理法律法規(guī)，未經(jīng)合法有效的批準而占用土地的行為。 因建設(shè)等特殊需要，經(jīng)依法批準，搭建臨時建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)保持周圍環(huán)境衛(wèi)生整潔，期滿后恢復(fù)原貌。 九、《貴州省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》有什么規(guī)定是打擊違法違規(guī)建筑 的？ 第十九條 單位和個人不得擅自在城市道路兩側(cè)和公共場地堆放物料、搭建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。 八、為了有效地遏制違法違規(guī)建筑的建設(shè)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有什么規(guī)定？ 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許 可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以
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