物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)-文庫吧資料
2025-01-29 14:38本頁面
【正文】 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十六）路 燈、草坪燈 無腐蝕無滑扣 ，配件齊全、燈罩無損傷 ，外漆面均勻、無損傷無劃痕 理 （十七）道 路 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) 、無積水、無起砂、無空鼓 整齊，灰縫飽滿、材料無缺棱短角 ，平整穩(wěn)固、塊料面無裂紋、無缺棱短角 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十七）檢查井、化糞池 、化糞池井蓋設(shè)置穩(wěn)固，外設(shè)井圈 、進(jìn)排水暢通、池壁無裂紋 四、承接查驗(yàn)注意事項(xiàng) (1)各項(xiàng)費(fèi)用和資產(chǎn)的移交、共用配套設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的接管、承接時(shí)的物業(yè)管理運(yùn)作銜接是物業(yè)管理工作移交中的重點(diǎn)和難點(diǎn)，承接單位應(yīng)盡量分析全面，考慮周全，以利交接和今后工作的開展。 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 火災(zāi)事故廣播設(shè)備應(yīng)按實(shí)際數(shù)量的 10％－ 20％進(jìn)行檢驗(yàn)，在消防控制室選層廣播，共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)，備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。 (一 )準(zhǔn)備工作 二、承接驗(yàn)收的流程 〖物業(yè)承接查驗(yàn)工作流程〗 〖物業(yè)查驗(yàn)的內(nèi)容及方法〗 〖承接查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問題的處理流程〗 在物業(yè)的承接驗(yàn)收中，應(yīng)作必要的流程、檢查記錄表 有關(guān)流程 常用記錄表格 工作聯(lián)絡(luò)登記表 物業(yè)承接查驗(yàn)記錄 物業(yè)工程質(zhì)量問題統(tǒng)計(jì)表 (一 )準(zhǔn)備工作 4. 工具的準(zhǔn)備 二、承接驗(yàn)收的流程 二、流程圖 二、承接驗(yàn)收的流程 接開發(fā)建設(shè)單位通知 檢查核對 組建承接查驗(yàn)小組 做承接查驗(yàn)前的準(zhǔn)備 進(jìn)行資料移交 進(jìn)行硬件設(shè)備設(shè)施移交 檢查驗(yàn)收 接管 資料存檔 整改補(bǔ)齊資料 限時(shí)整改 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) 1. 保溫層、防水層板縫油膏緊貼，無裂縫 2. 天溝落水管道完好暢通 3. 屋面平臺坡度適當(dāng)，檐溝和天溝應(yīng)不積水 4. 防水層不起皮不開裂，大雨后應(yīng)檢查是否滲漏 5. 瓦片應(yīng)平整，無碎裂 6. 排氣口、煙道頂罩齊備 7. 雨水管固定牢固無變形 （一）屋頂天臺的查驗(yàn) 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （二）屋頂避雷設(shè)施的查驗(yàn) 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （三）天花吊頂 無脫皮 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （四）內(nèi)外墻面 刷無污漬 無裂縫 掉角線條順直 ，無起砂 1. 門窗開啟自如，無晃動，無裂縫，配件齊全，位置標(biāo)準(zhǔn)，無曲翹變形； 2. 門鎖、窗銷連接牢固開啟
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