某地產(chǎn)公司的發(fā)展戰(zhàn)略-文庫吧資料
2025-01-20 08:57本頁面
【正文】 物業(yè)管理短期維持，長(zhǎng)期加強(qiáng) ? 短期內(nèi)大清房地產(chǎn)板塊資源有限 ， 而且其重點(diǎn)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 。 2023414 13 第二小組 建筑業(yè)短期維持，長(zhǎng)期收縮 ? 短期內(nèi)有利可圖 （ 建筑業(yè)自身實(shí)力還可以 ， 可通過短期的工程承攬 ， 獲取一定資金 ， 來支持集團(tuán)重點(diǎn)部門的發(fā)展 ） ? 長(zhǎng)期內(nèi)利潤(rùn)率較低，競(jìng)爭(zhēng)太激烈；（自己的優(yōu)勢(shì)在逐年下降，長(zhǎng)期收縮可使集團(tuán)集中精力發(fā)展房地產(chǎn)和物業(yè)，加強(qiáng)集團(tuán)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)） 2023414 14 第二小組 SWOT矩陣分析 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 機(jī)會(huì) 威脅 最大的優(yōu)勢(shì)在于一級(jí)資質(zhì)（指工業(yè)與民用建筑施工） 所有者權(quán)益逐年遞增，收入有 增長(zhǎng)態(tài)勢(shì) 脫胎于軍營(yíng)，具有嚴(yán)明的組織紀(jì)律 經(jīng)營(yíng)機(jī)制不夠靈活 有一定規(guī)章制度，但管理水平差 WTO、申奧等等創(chuàng)造的大量市政工程 國(guó)際市場(chǎng)有待開發(fā)，我們的勞動(dòng)力價(jià)格低，有比較優(yōu)勢(shì)。 ? 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使得交通便利 ， 居民會(huì)更多的傾向于購買郊區(qū)低價(jià)房 。 2023414 11 第二小組 重點(diǎn)發(fā)展低價(jià)住宅樓 ? 房地產(chǎn)投資渠道呈現(xiàn)多元化 ， 豪宅 、 低價(jià)房趨熱 。 ? 眾多房子將進(jìn)入換代期 ， 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有新的需求 。 2023414 9 第二小組 集中在北京發(fā)展 ? 目前大清集團(tuán)還不具備在全國(guó)發(fā)展的實(shí)力 ? 定位于北京地區(qū)可以集中資源， 培養(yǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 。這將增強(qiáng)消費(fèi)者的購買力和消費(fèi)信 心。 2023414 3 第二小組 房地產(chǎn)板塊戰(zhàn)略目標(biāo) ? 擴(kuò)大房地產(chǎn)分公司的開發(fā)面積， 3~5年內(nèi)增加 50%~ 80%； ? 2~3年內(nèi)將房地產(chǎn)分公司的資質(zhì)提高到一級(jí)水平； 3~5年內(nèi)將物業(yè)管理分公司的資質(zhì)提高到二級(jí)水平； ? 提高各分公司的專業(yè)化水平、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)能力，減少相互之間的依靠； ? 加強(qiáng)集團(tuán)品牌建
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