x年03月22日長沙市寧鄉(xiāng)縣冠源愛琴灣二期推盤策略-文庫吧資料
2025-01-19 05:50本頁面
【正文】 鍵，河西的江景大盤 “ 可以實(shí)現(xiàn)東面看江 ” 『客觀性』 被動式 『主觀性』 3 1 4 2 產(chǎn)品 服務(wù) 人文 資源 （新進(jìn)者） （品牌） （社會資源） （ 自然資源 ） 主動式 寧鄉(xiāng)代表項(xiàng)目的核心競爭力矩陣 凝香華都 產(chǎn)品 +資源 星河綠洲 資源 兆基君城 產(chǎn)品 +服務(wù) 愛琴灣 產(chǎn)品 +資源 +服務(wù) 戰(zhàn)略的選擇 領(lǐng)導(dǎo)者 跟隨者 補(bǔ)缺者 挑戰(zhàn)者 領(lǐng)袖 /價格標(biāo)準(zhǔn)制定者 完全差異化定位 /市場拾遺者 差異化特色 /借勢而上 改變規(guī)則 /強(qiáng)調(diào)自身差異性 唯領(lǐng)導(dǎo)者，方能建立權(quán)威影響力 推廣主題方向選擇：豪 +實(shí)的結(jié)合 金色夏威夷 兆基君城 中源凝香花都 虛 人文 實(shí) 低 高 兆基君城： 傾世君城 恭迎王侯 金色夏威夷： 生活本該夏威夷 中源凝香花都： 一直強(qiáng)調(diào)實(shí)景體驗(yàn) 愛琴灣一期： 醉美不過愛琴灣 愛琴灣二期： 說什么？？？？？ 推廣主題： ? 江岸豪門，奢華永恒 ? 溈江岸上的傳世豪門 ? 江岸華宅 峰境人生 ? 世界級的江灣豪門 二期案名 御岸 價格占位：低開穩(wěn)步上漲，以搶奪市場，一期開盤均價： 35003600，二期實(shí)現(xiàn)均價： 37003800 兆基君城：最低價： 3100；最高價 4500 皇庭尚品：最低價 2910最高價3350 中央花園：最低價： 3780；最高價 4480 星河綠洲：最低價： 3252；最高價 4734 愛琴灣：最低價： 3188；最高價 4600 財富金座：最低價 2888最高價3470 公元道 1號：最低價 2910最高價3470 華都麗景：最低價 2860最高價3326 頤和源：最低價2918最高價 3348 福臨門名郡：最低價 3100最高價3642 紫金城：最低價3306最高價 3788 金色夏威夷：均價 3500 格林春天：均價3450 再次轟動寧鄉(xiāng) ,開盤必須去化 260套？ 二期銷售計(jì)劃 ? 7月？日開盤、根據(jù)目前市場狀況，二期預(yù)計(jì)分兩批； ? 一批： 11；共 344套。 金色夏威夷：體驗(yàn) +戶型設(shè)計(jì) 項(xiàng)目位居玉潭新城，處于寧鄉(xiāng)二環(huán)南路與安康路的交匯處，總建筑面積 25萬平米，一棟 27層的公寓丶十棟高層住宅及一棟幼兒園組成，其中，住宅建筑面積 ，商業(yè)建筑面積 ，公寓建筑面積 ，幼兒園建筑面積 ㎡ ，物業(yè)用房，地下室建筑面積 ，容積率 ，綠化率 %，住宅總戶數(shù)1338戶，公寓總戶數(shù) 312戶，地下停車位 1353個。 兆基君城：體驗(yàn) +形象包裝 +總平規(guī)劃 項(xiàng)目位居文體中心斜對面，處于寧鄉(xiāng)二環(huán)南路與文體路的交匯處，兆基君城占地 500余畝，總建筑面積將近 60萬平米，一期開發(fā)建筑面積 30萬平米，容積率 ，建筑密度 %，由 27棟 1 18層帶電梯小高層構(gòu)成。份 4期開發(fā)， 1,2期已經(jīng)開完完畢。地塊東面是學(xué)府路，南側(cè)為新康路，西臨城市主干道花明北路，北面為規(guī)劃的城市二環(huán)路。 東組團(tuán) 西組團(tuán) 項(xiàng)目定位：寧鄉(xiāng)門戶，國際生活港 項(xiàng)目營銷動態(tài)：該項(xiàng)目分三期開發(fā)，一二期為住宅，三期為兩棟寫字樓及裙樓商業(yè)組成，一期于去年底首推三棟房子 400多套房源，目前所剩房源不多，項(xiàng)目引進(jìn)深圳觀瀾湖大管家服務(wù)機(jī)構(gòu)，明年五一交樓。 山湖城 127 179715867 8 南城 南國水鄉(xiāng) 235 90840303 9 金洲 五街國際 253 109870527 10 南城 皇庭尚品 227 83586635 價格年前回落后， 2023年價格相對平穩(wěn)，上漲乏力 42693966 40434126 4214 4135 4034397737073543 36213748 36913569 3570940470166637760992076919460243404734398735703464445738303634648861205884885253483000350040004500500055006000650070007500800085009000950010000商品房住宅非住宅商品房 4602 4340 4734 4269 3987 3966 4043 4126 4214 4135 4034 3977住宅 3570 3464 4457 3830 3634 3707 3543 3621 3748 3691 3569 3570非住宅 6488 6120 5884 8852 5348 9404 7016 6637 7609 9207 10203 69191月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月月份 1月 3月 6月 9月 12月 綠地中央花園 3,984 3820 3857 3,896 3957 五街國際 3687 3688 3772 3757 3798 皇庭尚品 4,054 3,540 3,046 3,139 3350 2023年 ,全年價格穩(wěn)定徘徊 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 商品房均價 4602 4340 4734 4269 3987 3966 4043 4126 4214 4135
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1