別墅傳播定位與廣告策略-文庫(kù)吧資料
2025-01-18 20:46本頁(yè)面
【正文】 ， 詩(shī)意流淌 、 音樂(lè)舒緩 、 親情濃郁新城市 ，有生活 ， 有藝術(shù) ， 有健康 ， 有美景 …… 唯獨(dú)沒(méi)有來(lái)自都市的擠迫與壓力 ? 廣告定位語(yǔ)確定原則： —— 我們不是去定義維也納是什么 ， 而是宣揚(yáng) 一種與眾不同的生活方式 —— 語(yǔ)調(diào)平易親和 ， 具有溝通效果 —— 個(gè)性鮮明 ， 易于傳播 225 廣告定位語(yǔ)（傳播口號(hào)） 22 品牌傳播 策略 開(kāi)創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ? 廣告定位語(yǔ)： 22 品牌 傳播策略 225 廣告定位語(yǔ)（傳播口號(hào)） 22 品牌傳播 策略 廣告定位語(yǔ)注解： ?維也納不能僅叫賣產(chǎn)品 ， 而叫賣一種生活 ， 一種目標(biāo) ，一種格調(diào)和居住的附加值 。 陽(yáng)光 （與國(guó)際豪宅趨勢(shì)相同，自然與建筑一切為了適應(yīng)人的生存而存在） 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 當(dāng)車駛進(jìn)黃山大道 ， 吹一路輕風(fēng) ， 賞一路綠意 ，踏入維也納 ， 滿眼的綠撲面而來(lái) ， 長(zhǎng)長(zhǎng)的林蔭道 ， 搖弋的景觀樹(shù) ， 大片大片的草地 ， 花兒開(kāi)了 ， 空氣中彌漫著清新的香味和負(fù)氧離子 ， 還有鄰樓飄來(lái)的優(yōu)雅音符 ， 凝神定步 ， 連心跳節(jié)奏也變慢起來(lái) 。 音樂(lè) 樓盤品牌定位一樣 ， 針對(duì)人們的傳統(tǒng)心理反其道而行之 ， 反而會(huì)給人留下深刻印象 。 再有 10萬(wàn) m2的無(wú)盡綠意 ， 精心規(guī)劃的身心休閑空間 …… 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 直接對(duì)撼合肥城市中心居住觀 ， 易于形成鮮明個(gè)性 根據(jù)傳播理論 ， 長(zhǎng)青藤似的攀附大樹(shù)是迅即出頭的良方 。在那些國(guó)家 ， 一到周末 ， 寫字樓 、 商店 、 娛樂(lè)場(chǎng)所等都緊鎖大門 ， 城市空了大半 ， 人們都開(kāi)車回郊外家中休息了 ?，槵樕峡谝子谟洃? 221 維也納森林別墅命名 —— 名稱參考 22 品牌傳播策略 維也納品牌定位描述： CID/COD雙核心 城市頂級(jí)別墅 （一個(gè)鬧中取靜、音樂(lè)流淌、異域風(fēng)情、詩(shī)意棲居的園 林別墅區(qū)） 222 維也納森林別墅 品牌定位 22 品牌傳播策略 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 滿足了現(xiàn)代上流階層對(duì)生活的渴求 維也納所針對(duì)的目標(biāo)人群是合肥 “ 非富既貴 ” 一族 ， 他們的收入和社會(huì)地位屬于金字塔頂尖階層 ，這全是靠他們自身辛勤工作 、 努力拼搏的結(jié)果 ， 他們之所以這樣拼搏 ， 其目的還是為了有更好的生活享受 。 合肥市區(qū)許多中低檔別墅項(xiàng)目市場(chǎng)很看好這就是例證 ， 而且這個(gè)群體隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展只會(huì)越來(lái)越大 ， 要求越來(lái)越高 ? 市場(chǎng)有缺口 215 樓盤定位的依托 21 維也納項(xiàng)目定位 22 品牌傳播策略 221 維也納森林別墅命名 —— 分析 ? 維也納森林別墅現(xiàn)有命名是： 維也納森林花園 22 品牌傳播策略 其好處是在于： ? 很好的融合了奧地利異域風(fēng)情 —— 維也納 ， 對(duì)項(xiàng)目品位的提升起很大作用 ? 把森林提煉出來(lái) ， 對(duì)別墅項(xiàng)目環(huán)境營(yíng)造有很大幫助 221 維也納森林花園命名 —— 分析 22 品牌傳播策略 221 維也納森林花園命名 —— 分析 其不足之處是在于： ? 花園作為后綴平庸 、 市場(chǎng)上以花園為后綴的案名太多 ，容易和別的項(xiàng)目混淆 ， 且缺乏個(gè)性與形象延展空間 ? 一個(gè)好樓盤命名 ， 都應(yīng)該給人一個(gè)鮮明的形象與聯(lián)想 。以中興地產(chǎn)目前在安徽的地位與業(yè)績(jī)影響 ， 有資格站在關(guān)心現(xiàn)代都市人生存境況 、 引領(lǐng)都市居住環(huán)境朝著人性化 、 個(gè)性化 、 國(guó)際化方向發(fā)展的高度說(shuō)話 215 樓盤定位的依托 21 維也納的定位 中興地產(chǎn)一貫有精雕細(xì)琢 ， 于細(xì)微處體現(xiàn)人文關(guān)懷的良好作風(fēng) ， 像 2023年交付的萬(wàn)通大廈 （ 28層 ） 絕對(duì)是合肥定級(jí)寫字樓 ， 而模范生活區(qū)恰恰是要用心 、用感情才能做好 ， 特別對(duì)于別墅項(xiàng)目更需要這份執(zhí)著 ? 發(fā)展商有實(shí)力 215 樓盤定位的依托 21 維也納項(xiàng)目定位 中興地產(chǎn)一貫堅(jiān)持人與自然和諧共存的原則開(kāi)發(fā)每一個(gè)項(xiàng)目 ， 以維也納目前設(shè)計(jì)方案中的一些賣點(diǎn) ，如原始的河流 、 大片的樹(shù)林 、 幽雅的音樂(lè)空間 、 五星級(jí)會(huì)所 、 …… 無(wú)不是立足于人性角度思考 。 在居住方面要有能讓見(jiàn)多識(shí)廣的人士感慨“ 這才叫生活 ” 的標(biāo)志性居住區(qū) 。 異域風(fēng)情越來(lái)越受到上流階層的歡迎 ， 他們對(duì)西方居住文化總有一絲羨慕和依戀 ， 其實(shí)質(zhì)就是對(duì)國(guó)際觀的認(rèn)同 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 安徽中興地產(chǎn) ， 在行業(yè)中絕對(duì)是領(lǐng)導(dǎo)品牌 ? 絕版地段 ， 維也納地處合肥政務(wù)文化新區(qū) ， 升值前景
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