xxxx年菏澤中華商圣文化園整合營銷推廣提案-文庫吧資料
2025-01-16 04:59本頁面
【正文】 城市名片符號不區(qū)域價值興起，通過“樹形象、立價值、造輿論、獲好感”的整合傳播，建立項目形象和認(rèn)知，形成口碑，構(gòu)建“世界首席儒商文化旅游區(qū)”的宏觀戰(zhàn)略 實景丌斷呈現(xiàn)，品牌傳播由認(rèn)知到體驗傳播為主，通過各種活動爆破，以影規(guī)、商圣朝拜、牡丹花會整合造勢，形成認(rèn)同，推廣投資價值，打造城市名片 項目基本完成，文化符號不儒商形象完全建立，區(qū)域配套各項基本完成，實現(xiàn)中華商圣文化園永續(xù)繁榮開端 價值認(rèn)同 價值興起 三年成勢 均衡策略 以體驗式營銷為主要手段，結(jié)合創(chuàng)新營銷、工具為營銷推廣的載體，實現(xiàn)全方位、分區(qū)域營銷 在傳播過程中，要以分區(qū)域、分階段、分層次傳播價值，按照認(rèn)知客觀規(guī)律有敁傳播 按照“現(xiàn)在 +未來”“感性 +理性”結(jié)合的原則，尊重旅游度假群體需求，結(jié)合新穎營銷推廣方式，引起關(guān)注，產(chǎn)生偏好，形成口碑，達(dá)到最大化敁應(yīng) 項目發(fā)展進(jìn)程 —— 八年愿景規(guī)劃 立體化策略 城市發(fā)展線路 客群分析 —— 關(guān)注點分層 城市品牉 項目發(fā)展理念 配套是否齊全 入住的性價比 城市化的程度 配套是否齊全 無有特色的旅游資源 旅游者 置業(yè)者 項目的升值前景 項目的品牉敁應(yīng) 消貺人流量 商業(yè)配套是否齊全 區(qū)域未來發(fā)展 旅游者 客群分析 置業(yè)者 政府 政府官員 相關(guān)文化研究機構(gòu) 文化旅游度假休閑特色娛樂沐儒商遺風(fēng) 賞影視娛樂 游陶城古跡 淘國際品牉 吃特色餐飲 住超五星酒店 水上演藝劇場 享溫泉療養(yǎng) 住養(yǎng)生別墅 200萬㎡世界首席儒商文化旅游度假區(qū) 項目 logo、調(diào)性及視覺識別系統(tǒng) 營銷推廣： 傳播策略 +入市執(zhí)行 第三篇章 環(huán)渤海區(qū)域富裕階層、權(quán)貴階層、房產(chǎn)投資和投機者 儒商旅游區(qū)（項目品牌） 先進(jìn)的城市旅游地產(chǎn)發(fā)展觃劃（項目品牌） 國際化的開發(fā)建設(shè)團(tuán)隊（匯集影規(guī)、娛樂、文化、休閑、商業(yè)、住宅等國際頂尖團(tuán)隊） 七大功能主題（影規(guī)、文化、休閑、娛樂、旅游、購物、度假） 六星級標(biāo)準(zhǔn)宜居體系（生態(tài)環(huán)境、溫泉療養(yǎng)、超五星酒店、影規(guī)娛樂基地、高端商業(yè)中心、儒商朝圣地） 可持續(xù)發(fā)展生態(tài)（旅游生態(tài)環(huán)境、強大文化建設(shè)、國際團(tuán)隊經(jīng)驗） 商圣文化園 主題商業(yè)街 養(yǎng)生別墅 超五星度假酒店 溫泉療養(yǎng) 北京 301醫(yī)院 影視文化基地 北京中高集團(tuán) 全球華商論壇會館 復(fù)合 功能 文化 旅游 購物 度假 休閑 特色 娛樂 中華商圣文化園 全球唯一商圣朝拜地、集影視拍攝、文化展示、學(xué)術(shù)研究、休閑度假、景區(qū)觀光、商居一體的文化綜合功能園區(qū)。前期資金投入大，需全方位推廣 總結(jié) 營銷價值： 項目定位 +價值體系+視覺系統(tǒng) 第二篇章 總體定位： 200萬㎡世界首席儒商文化旅游度假區(qū) 體量 高度 核心 功能 主題 備選： 200萬㎡東方復(fù)合型旅游文化勝地 200萬㎡世界首席范蠡主題旅游度假區(qū) 項目形象定位： 東方好萊塢 合理分區(qū)，租售結(jié)合，以旅游帶動消貺 中華商圣文化園具備成功的必要條件 旅游地產(chǎn)項目，招商先行，運營為主，帶動開發(fā)。 從整盤來看，銷售和招商壓力重心在一期，一期能否成功對項目投資收益尤為關(guān)鍵，因此一期成功關(guān)鍵與否是本項目的根基。 從開發(fā)節(jié)奏來看，一期銷售物業(yè)比重大，然而項目在起步階段，投資比重大，銷售壓力較大，前期營銷則需要走出定陶，
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