【正文】 0001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市存量（套數(shù)）走勢(shì) 截至上周全市在售期房項(xiàng)目存量規(guī)模為 25500套 ， 環(huán)比減少了 %。 數(shù)據(jù)來源： 國(guó)土局網(wǎng)站項(xiàng)目銷售公示明細(xì) 2023年周均 879套 2023年周均 703套 上周 1535 2023年周均 1288套 2023年周均 705套 2023年周均 1159套 Code of this report | 66 03000060000900001202301500001800002100002400002700003000001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周成交量（面積）走勢(shì) 上周全市總成交面積為 ，環(huán)比上周增加了 %。 Code of this report | 63 08001600240032004000480056001. 01 0 7 12 . 10 1 6 11 . 24 3 0 11 . 02 0 8 10 . 11 1 7全市周新批預(yù)售量（套數(shù)）走勢(shì) 上周全市有 1個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售證 。 Code of this report | 60 市場(chǎng)熱點(diǎn) 二級(jí)市場(chǎng)成交概況 具體項(xiàng)目銷售監(jiān)測(cè) 中原三級(jí)市場(chǎng)成交概況 Code of this report | 61 各區(qū)每周成交（ ） 上周二級(jí)市場(chǎng)住宅（含商務(wù)公寓）銷售概況（環(huán)比） 區(qū)域 成交量（套） 成交面積（平米） 成交均價(jià)（元 /平米） 活躍樓盤（成交量） 本周 環(huán)比 本周 環(huán)比 本周 環(huán)比 全市 1535 % 132746 % % 合正 ?匯一城 (477) 羅湖 58 % % % 鳳凰印象花園（ 59） 福田 85 % % % 龍軒豪庭 (73) 南山 209 % % % 向南瑞峰花園 (53) 鹽田 82 % % % 東港印象家園 (B區(qū) )(39) 寶安 549 % % % 合正 ?匯一城 (477) 龍崗 552 % % % 東方瑞景苑（ 140） 數(shù)據(jù)取至國(guó)土局網(wǎng)站： 2023年 1月 17日－ 2023年 1月 23日 成交量數(shù)據(jù)來源于國(guó)土局銷售公示，成交價(jià)格數(shù)據(jù)來源于國(guó)土局每日公布之價(jià)格。 ? 年初伊始，深圳銀行業(yè)首套房貸利率普遍由 9折，然后又進(jìn)一步取消了房貸優(yōu)惠。 寶安各片區(qū)買賣周成交量（單）0510152025沙井 西鄉(xiāng) 觀瀾 寶城 寶安中心區(qū) 龍華龍崗各片區(qū)成交量走勢(shì)（買賣） 數(shù)據(jù)來源： 中原三級(jí)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)整理 上周龍崗布吉片區(qū)成交 40單，為龍崗區(qū)最高 龍崗各片區(qū)買賣周成交量（單）051015202530354045坂田 布吉 龍崗中心城 橫崗The end , thank you . Marketing Research 中原地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 （中國(guó) 龍崗區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周買賣成交量 ( 單 )0501001502002503001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7龍崗區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周租賃成交量 ( 單 )0204060801001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7羅湖各片區(qū)成交量走勢(shì)（買賣） 上周羅湖區(qū)的布心 翠竹片區(qū)成交 23單為全區(qū)最高。 上周寶安區(qū)中原二手租賃成交了16單，環(huán)比上周增加了 100% 寶安區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周買賣成交量 ( 單 )0501001502002501 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7寶安區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周租賃成交量 ( 單 )01530456075901051 . 0 8 1 4 1 2 . 1 7 2 3 1 2 . 0 1 0 7 1 1 . 0 9 1 5 1 0 . 1 8 2 4龍崗區(qū)中原成交量走勢(shì) 上周龍崗區(qū)中原二手買賣成交了87單， 環(huán)比增加了 %。 南山區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周買賣成交量 ( 單 )040801201602002402803203604001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7南山區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周租賃成交量 ( 單 )0204060801001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7鹽田區(qū)中原成交量走勢(shì) 上周鹽田區(qū)中原二手買賣成交了28單，環(huán)比上周增加了 %。 福田區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周買賣成交量 ( 單 )0501001502002503003501 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7福田區(qū)中原三級(jí)市場(chǎng)每周租賃成交量 ( 單 )040801201602002401 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7南山區(qū)中原成交量走勢(shì) 上周南山區(qū)中原二手買賣成交了87單，環(huán)比增加了 %。 全市中原三級(jí)市場(chǎng)每周買賣成交量 ( 單 )0200400600800100012001400160018001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7全市中原三級(jí)市場(chǎng)每周租賃成交量 ( 單 )01002003004005006001 . 0 1 0 7 1 2 . 1 0 1 6 1 1 . 2 4 3 0 1 1 . 0 2 0 8 1 0 . 1 1 1 7羅湖區(qū)中原成交量走勢(shì) 上周羅湖區(qū)中原二手買賣成交了72單，環(huán)比增加了 %。 上周 26000 最低 5200 最高 53333 期房在售項(xiàng)目每周銷售量監(jiān)測(cè)（關(guān)內(nèi)） 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí)間 總套數(shù) 銷售率 累計(jì)銷售套數(shù) 當(dāng)周銷售套數(shù) 雅翠軒 49 % 39 0 安業(yè)馨園 491 % 452 0 仙湖明居 48 % 45 0 幸福里雅居 231 % 218 0 幸福里雅居 536 % 507 0 金翠園 527 % 525 0 東方頤園 515 % 373 0 文星閣 76 % 72 0 蘭亭國(guó)際公寓 679 % 99 3 御河堤花園 662 % 591 0 皇御苑 1396 % 759 0 東方新天地 275 % 171 0 哈爾濱大廈 866 % 833 3 澳新亞大廈 234 % 231 1 首地容御花園 138 % 133 0 云棲西岸閣 138 % 56 0 南荔苑 422 % 398 0 雷圳 0755一期 159 % 149 0 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí)間 總套數(shù) 銷售率 累計(jì)銷售套數(shù) 當(dāng)周銷售套數(shù) 浪琴半島 459 % 433 0 卓越維港南區(qū)大戶型 60 % 54 0 雷圳 0755二期 753 % 714 0 世紀(jì)假日廣場(chǎng) 1018 % 698 0 十五峯花園 887 % 739 0 南光城市花園 1256 % 912 0 曦灣華府 195 % 167 0 半島城邦花園 (二期 ) 2023 % 1676 0 中信紅樹灣花城 351 % 111 0 朗苑 208 % 160 0 中海陽光玫瑰園 766 % 602 0 德意名居（一期） 543 % 510 0 首地容御花園 1012 % 731 0 君匯新天花園 744 % 425 2 三湘海尚花園一期 1391 % 738 0 太古城花園 (北區(qū)一期 ) 913 % 887 0 中海陽光玫瑰園 548 % 538 0 鴻威海怡灣畔花園 909 % 801 2 期房在售項(xiàng)目每周銷售量監(jiān)測(cè)（關(guān)內(nèi)） 數(shù)據(jù)來源：深圳市國(guó)土局網(wǎng)站 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí)間 總套數(shù) 銷售率 累計(jì)銷售 套數(shù) 當(dāng)周銷售套數(shù) 蛇口花園城五期 323 % 275 0 麗灣商務(wù)公寓 1311 % 682 0 僑城馨苑 486 % 308 1 前海豪苑 374 % 283 11 鼎太風(fēng)華社區(qū) 233 % 117 6 田廈翡翠明珠花園 244 % 221 2 半山海景 .蘭溪谷（二期） 362 % 231 0 太古城花園（北區(qū)） 446 % 259 0 香山里花園（一期） 1058 % 649 0 東部山海家園 226 % 210 0 山海陽光園 65 % 60 0 金山碧?；▓@ 728 % 630 1 綠色鹽港家園 336 % 211 0 天濤軒 44 % 38 0 東港印象家園 (B區(qū) ) 301 % 211 35 山海陽光園（二期） 130 % 18 6 四季麗晶公寓 212 % 137 5 萬豪御景苑 347 % 275 21 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí)間 總套數(shù) 銷售率 累計(jì)銷售套數(shù) 當(dāng)周銷售套數(shù) 四季山水花園二期 418 % 123 7 鳳凰印象花園 533 % 301 47 半山語林公寓 129 % 114 0 銘筑荔苑 428 % 200 14 四季山水花園二期 347 % 32 6 岸芷汀蘭花園 304 % 69 16 向南瑞峰花園 629 % 139 44 龍軒豪庭（華嶸榕公館） 408 % 134 5 和亨城市廣場(chǎng)（海山道 1號(hào)） 465 % 41 31 期房在售項(xiàng)目每周銷售量監(jiān)測(cè)（寶安區(qū)） 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí)間 總套數(shù) 銷售率 累計(jì)銷售套數(shù) 當(dāng)周銷售套數(shù) 中海西岸華府 867 % 762 0 中海西岸華府南區(qū) 725 % 685 0 萬駿匯商務(wù)大廈 415 % 357 0 書香門弟 1019 % 808 0 中海西岸華府 272 % 5 0 深物業(yè)新華城美花園 709 % 621 0 灣上六座 729 % 472 0 集信名城 15 % 14 0 萬科蘭喬花園 10 % 8 0 桂景園 188 % 109 0 圣莫麗斯花園 236 % 220 0 中糧瀾山 60 % 52 0 觀湖園 512 % 490 0 圣莫麗斯花園 128 % 118 0 龍岸花園 930 % 882 0 招商瀾園 1077 % 1025 0 畔山御景花園 1186 % 1139 0 熙龍灣花園（ N10區(qū)） 72 % 61 0 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí) 間 總套數(shù) 銷售率 累計(jì)銷售套數(shù) 當(dāng)周銷售套數(shù) 萬科金域華府（南地塊） 27 % 26 0 中糧瀾山 68 % 64 0 萊蒙水榭山花園 82 % 69 0 福僑花園 263 % 254 4 熙龍灣花園（ N10區(qū)） 212 % 197 0 龍岸花園 730 % 454 0 圣莫麗斯花園 46 % 39 0 觀瀾湖比佩亞大宅一期 50 % 26 0 招商瀾園 1264 % 954 0 財(cái)富港大廈 948 % 887 8 龍澤榕園 70 % 68 0 金域豪庭 456 % 419 6 高發(fā)西岸花園 712 % 492 4 潛龍曼海寧花園 (南區(qū) ) 926 % 122 43 天健時(shí)尚空間名苑 568 % 446 0 水榭春天花園 1128 % 1074 0 花鄉(xiāng)家園 1102 % 912 40 金地上塘道花園 947 % 656 0 期房在售項(xiàng)目每周銷售量監(jiān)測(cè)（寶安區(qū)） 數(shù)據(jù)來源：深圳市國(guó)土局網(wǎng)站 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí) 間 總套數(shù) 銷售率 累計(jì)銷售套數(shù) 當(dāng)周銷售套數(shù) 觀瀾湖比佩亞大宅二期 325 % 56 0 萊蒙水榭山花園 58 % 42 0 玉湖灣花園 958 % 908 14 招商華僑城曦城 52 % 36 0 華海雅苑 457 % 83 18