某國際花園項(xiàng)目產(chǎn)品建議方案-文庫吧資料
2025-01-08 15:58本頁面
【正文】 位構(gòu)想 構(gòu)想三： 新青年 百年新境界 一代新青年 釋義： 新青年并非是時(shí)尚年輕一族的專利，只要擁有一顆年輕、快樂、健康的心都可以稱作新青年， 20歲的屬于學(xué)習(xí)型新青年、 30歲屬于奮斗型新青年、 40歲屬于享受型新青年。 國際社區(qū)，即與世界潮流接軌，這里匯集了時(shí)代潮流的尖端科技，也體現(xiàn)了居住文化的與時(shí)俱進(jìn)、居住與時(shí)代同步。在 YOHO快樂小區(qū)內(nèi)，鄰里之間均對(duì)生活有要求，有態(tài)度； ? 模式包括四大主要元素：包括創(chuàng)新意念、自我增值、遼闊的國際視野及高科技生活模式等。 體現(xiàn)了目標(biāo)人群具有國際視野，生活品味，前衛(wèi)潮流和前瞻的眼光。 ? 職業(yè)構(gòu)成：政府公務(wù)員、企業(yè)中高管理層等 ? 關(guān)注因素：舒適度、良好的景觀、配套齊全、生活方便 ? 生活習(xí)慣：有車族喜歡周末外出休閑，主要信息渠道是電視、報(bào)紙 目標(biāo)客戶群定位 目標(biāo)客戶群素描 他們，是一群年齡集中在 2545歲的人； 他們，是一群剛參加工作或工作處于上升期的時(shí)尚潮人，具有較大的工作壓力； 他們，主要與父母合住或者在外租房，他們以包頭市區(qū)為主； 他們，處于新婚階段或者處于即將談婚論嫁階段，多為三口或單身； 他們，喜歡時(shí)尚、潮流，喜歡酒吧、慢搖吧等夜生活，對(duì)新事物接受度較高。 ? 職業(yè)構(gòu)成：金融業(yè)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶的廠礦職工、醫(yī)教、個(gè)體商戶、企事業(yè)單位職工 ? 關(guān)注因素：生活配套齊全、公交系統(tǒng)、小區(qū)配套 ? 生活習(xí)慣：喜歡酒吧、咖啡吧，主要信息渠道是手機(jī)、網(wǎng)絡(luò) 目標(biāo)客戶群定位 重要客群 首次改善需求 —— 經(jīng)濟(jì)型 套三、標(biāo)準(zhǔn)型套三 ? 置業(yè)經(jīng)歷：二次 ? 年齡段： 3045歲 ? 經(jīng)濟(jì)情況：家庭月收入約 7000元以上，有一定的積蓄、處于事業(yè)的上升期，收入較高但支出也較高的階段。 目標(biāo)客戶群定位 核心客群 剛性自住需求 —— 標(biāo)準(zhǔn)型套二 ? 置業(yè)經(jīng)歷：首次 ? 年齡段： 2330歲 ? 經(jīng)濟(jì)情況：家庭月收入約 4000~6000。 異地人群：奮斗中的外來人口 來自周邊區(qū)縣，為追求城市的生活夢(mèng)想，或孩子就學(xué)，在包頭學(xué)習(xí)生活，有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 偶得客群： 3545歲之間 他們屬于行業(yè)的佼佼者，具有較高的收入，他們是公務(wù)員、企業(yè)中高管理層，他們是一個(gè)三代同堂的家庭。他們是一個(gè)三口之家或者三代同堂的家庭。 他們對(duì)產(chǎn)品需求以滿足剛性需求為主，面積以套二為主。 高層住宅 部分定位 本案核心元素 新青年 +中產(chǎn)階級(jí) 項(xiàng)目定位 30歲以下的新青年屬于奮斗型青年； 50歲以下的新青年屬于享受型青年； 中產(chǎn)階級(jí)無論從政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì) 地位 均居于現(xiàn)階段社會(huì)的中間水平。 綜合地塊因素：本項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)合型大盤項(xiàng)目，是一個(gè)滿足新政后剛性需求為主的項(xiàng)目，因此在定位前的出發(fā)基點(diǎn)是瞄準(zhǔn)新青年及中產(chǎn)階級(jí)。 機(jī)會(huì) ☆周邊緊鄰神華家苑其附屬配套設(shè)施齊全； ☆介于昆區(qū)北及青山交界、精品盤奇缺，剛性需求旺盛； ☆昆區(qū)北部已再無居住用地規(guī)劃。 陽光國際花園項(xiàng)目產(chǎn)品建議 營銷部 2023/11/28 包頭市富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 CONTENT ※ PART1〃
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