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建筑工程及管理知識(shí)講座-文庫(kù)吧資料

2025-01-07 03:31本頁(yè)面
  

【正文】 經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 、 可行性研究 、 初步估算 ( 要求在 +30%范圍內(nèi) ) ② 生長(zhǎng)期 /開發(fā)階段:主要工作為計(jì)劃和設(shè)計(jì) 。 采購(gòu)有關(guān)的過程:采購(gòu)策劃 、 承包方評(píng)價(jià) 、 合同評(píng)價(jià) 。 溝通有關(guān)的過程:溝通策劃 、 信息管理 、 溝通控制 。 資源有關(guān)的過程:資源策劃 、 資源控制 。 事件有關(guān)的過程:周期估算 、 進(jìn)度確認(rèn) 、 進(jìn)度控制 。 3/11/2023 16 建筑工程及管理知識(shí)講座 管理:組織和指導(dǎo)他人共同完成組織目標(biāo)的過程 , 同時(shí)管理又是指揮 ( 指導(dǎo) ) 和控制組織的協(xié)調(diào)的活動(dòng) 。 3/11/2023 15 建筑工程及管理知識(shí)講座 3下面介紹一些關(guān)于項(xiàng)目管理的知識(shí) 項(xiàng)目管理等于科學(xué)加藝術(shù) 。 施工單位按照 “ 四控 、 三管 、 一協(xié)調(diào) ” 的原則 , 在合同條件的約束下進(jìn)行施工 。 施工單位應(yīng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備 , 包括:技術(shù)準(zhǔn)備 、 物資準(zhǔn)備 、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備 、 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備等 。 然后進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙回身 , 將圖紙的不足和異議均消滅在施工前 。 3/11/2023 11 建筑工程及管理知識(shí)講座 1. 建筑設(shè)計(jì): 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500961999(最近又要出新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 , 主要是節(jié)能要求增加內(nèi)容 )中要求住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有: 各種功能空間使用面積 ( m2) 套內(nèi)使用面積 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù) 套型建筑面積 套型陽(yáng)臺(tái)面積 3/11/2023 12 建筑工程及管理知識(shí)講座 對(duì)層高和市內(nèi)凈空 、 陽(yáng)臺(tái) 、 過道空間和套內(nèi)樓梯 、 門窗;日照 、 天然采光 、 自然通風(fēng) 、 保溫隔熱 、隔聲 、 給排水 、 采暖 、 燃?xì)?、 通風(fēng)和空調(diào) 、 電氣及綜合設(shè)計(jì)均有具體技術(shù)參數(shù);對(duì)公用部分的樓梯和電梯 、走廊和入口 、 垃圾收集設(shè)施 、 地下室和半地下室 、 附建公共用房也有詳細(xì)要求和規(guī)定 。 作為房地產(chǎn)開發(fā)單位除以上學(xué)科的專業(yè)人員外 , 還應(yīng)有企業(yè)管理 、 營(yíng)銷管理 、 物業(yè)管理等學(xué)科 。 3/11/2023 10 建筑工程及管理知識(shí)講座 六 .建設(shè)工程所涉及的學(xué)科和管理 建筑工程是一種特殊的商品 , 為此涉及的學(xué)科特別的多 。 3/11/2023 9 建筑工程及管理知識(shí)講座 介紹個(gè)主體的側(cè)重點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目管理目前已列為一門科學(xué) , 國(guó)家已頒布 《 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 》 ( GB/503262023) 、 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》 ( GB503192023) ;同時(shí)我們已有法律 、法規(guī) 、 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定總計(jì)約千余冊(cè) , 供建設(shè)項(xiàng)目參建各方使用和執(zhí)行 。 “ 三管 ” :信息管理 、 合同管理 、 檔案管理 。 不同的單位管理的重點(diǎn)不同 , 但總的來(lái)看都是 “ 四控 ” 、 “ 三管 ” 、 “ 一協(xié)調(diào) ” 。 分項(xiàng)工程則是由若干個(gè)檢驗(yàn)批組成 , 也就是說(shuō)檢驗(yàn)批是基層的組成單元 。 如一棟樓為一個(gè)單位工程 , 并可以分為若干分布工程:如地基與基礎(chǔ)工程 ( 一般建筑 +部分 ) ;主體工程;屋面工程;裝飾工程;電氣工程;給排水工程 、 電梯工程 、 弱電工程 、 等分部或子分部工程 。 3/11/2023 4 建筑工程及管理知識(shí)講座 三、分類 ( 一 ) 從建
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