某某花園廣告推廣策略思考ppt61-文庫吧資料
2025-01-05 20:57本頁面
【正文】 人性的舒暢空間 、 （廣告文案表達示范） 一、通過一些與人性沖突的社會問題 引入項目的人性化特點 附 2： 人性化項目特點如何輸出 第二部分 具體推廣行動策略 主要內容： ? 2023年 9月－ 12月 31日不同階段的推廣主題 ? 媒體投放策略 ? SP的開展建議 ? 住交會的推廣目標及實施建議 ? 現(xiàn)場包裝及其他 推廣實施的 3大原則 務實、實效、節(jié)約 紅嶺片區(qū)是深圳羅湖市民心目中的擇居首選之地 。 其實 ， 生活的本質就應是感受舒暢 ！ 附 2： 人性化項目特點如何輸出 如： （廣告文案表達示范） ? 有數(shù)據(jù)顯示 ， 居住在城市中的人有 80%都時時感到煩躁， 不安 ， 焦慮 ， 迫切需要一個寧靜悠然的空間 ， 金潤花園真正了解人性需求 ， 采用雙層防噪音設計 ， 讓居家業(yè)主有一份好心情 。另有貼心實用物管（垃圾分類．專人處 理．晝夜巡邏等） 一、通過一些與人性沖突的社會問題 引入項目的人性化特點 ? 不清楚人與人之間的關系為何日漸冷漠 ， 但是我們清楚人們更加渴望溝通交流 ， 打開心靈的天窗 ， 金潤花園洞悉人性本質需求 ， 房型設計絲絲入扣 ， 陽臺凸窗 ， 一次牽手 ， 一個眼神 ， 一句話語 ``````更多默契油然而生 。 唏 —— 完美的智能 ： 智能化系統(tǒng)；三表操表系統(tǒng)； 安全智能管理系 統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；可視對講系統(tǒng) ；小區(qū)背景 音樂系統(tǒng) 。 我們廣告的溝通定位 我們廣告的廣告如何表現(xiàn)？ —— 在表現(xiàn)上著重從 “ 舒暢 ” 切入 ， 視覺元 素上傳達 “ 年輕 ” 、 “ 輕松 ” 、 “ 成功 ” 、 “ 閑逸 ” 等感覺 。 在這三大方面哪些更能與消費者產生共鳴？ 住在人性化建筑里，消費者將是一種什么樣的心理感受？ 人性化特點如何表達？ 是安全，是便利，是親近，是交流．．． 從心理上講 —— 那就是 舒暢 我們的訴求對象 他們主要為首次置業(yè)及投資者，偏年輕的族群，他們可能擁有不同的生活背景，擁有不同程度的成功，但他們有一個共同點： 我們廣告的溝通定位 ？ 對生活的態(tài)度和追求 他們的生活心態(tài)和追求是什么？ 1．過上越來越好的生活； 對目標消費群來說，金潤花園花園不僅僅是人生的避風港，更是一個進取，養(yǎng)精蓄銳的加油站。 ＊ 建筑規(guī)劃設計，與同區(qū)同期樓盤相比無太多創(chuàng)新； 凸窗；人車分流；一樓商場；中央噴泉花園；戶型方正實用。某某花園廣告推廣策略思考 . 廣告目的 吸引目標對象，促進本項目銷售 第一部分 廣告表現(xiàn)策略思考 ? 本項目需要通過宣傳什么才能（吸引消費對象） 促 進達成銷售？ 我們的切入點？ 我們需要： 找到一個最能打動消費者并激發(fā)購買行為 的包裝切入點 位置 項目自身 （規(guī)劃設計） 價格 我們思考的方向 切入方向：根據(jù)影響地產銷售的三大方面 我們的切入點？ 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ ① 位置： ＊ 處于紅嶺這一看得見的成熟社區(qū)，緊鄰筍崗片區(qū)， 生活配套（交通、購物、教育、休閑、娛樂等）十 分便利； ＊ 本項目位于紅嶺及筍崗交匯區(qū)域，極具升值潛力； ＊ 筍崗庫區(qū)目前正在實施道路改造工程；項目未來發(fā) 展空間會更好； ＊ 片區(qū)內同期開發(fā) 、在售樓盤較多，存在一定的競爭； 小結：大環(huán)境較好，位置優(yōu)勢明顯 ② 價格 ： ＊ 本項目銷售均價估計約在 6500元／平米左右，在片 區(qū)屬中檔，價位上優(yōu)劣勢不明顯； ＊ 戶型面積豐富多樣（ 57－ 120平米），總價適中， 對初次置業(yè)及投資者有吸引力； 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ 小結：價位上有一定的優(yōu)勢，但仍然要考慮樓盤自身 的規(guī)劃設計，滿足購房者的需求，才能取得良 好的銷售業(yè)績。 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ ③ 項目自身（規(guī)劃設計）： ＊ 戶型主要針對初次置業(yè)及投資者，與片區(qū)同期開發(fā) 樓盤規(guī)劃有類似地方，有一定的正面競爭壓力； 小
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