【正文】 公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在當(dāng)時不是很清楚，所以報價時一般標(biāo)注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。 有的消費者反映，做工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。 關(guān)于工程預(yù)算家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。 施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。另外，如果裝飾公司在談判過程中頻繁地變換談判人員，就應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是因為人員流動，簽合同就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、裝飾材料的、設(shè)計的、售后服務(wù)的、投訴方面的和裝修合同的等等。設(shè)計也應(yīng)該35天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。 提醒：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。對于業(yè)主裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到4550天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在家居裝飾合同中約定。而對裝飾公司提供的材料，裝修戶應(yīng)進行檢驗，一旦裝飾公司有隱瞞材料，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的裝修戶有權(quán)要求重做、修理，更換，減少價款或賠償損失等。消費者有義務(wù)按約提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。位于裝修材料品及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料。因此，如果在減或其他因素，需對原合同進行變更的，裝修戶與裝飾公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。所以裝修戶在合同簽訂時，最好經(jīng)過多方了解，弄清自己所支出的費用與居室面積及施工項目所需的費用是否相當(dāng)。目前在裝飾工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。培養(yǎng)項末加入合同。如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。合同中夫定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。裝修戶應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書，以及全部設(shè)計、施工圖紙，均構(gòu)成要件。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴蔌起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)乾。還應(yīng)注意簽訂合同的裝飾公司名稱，是否與同最后蓋章的公司名稱一致。合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。簽合同應(yīng)避免哪些陷阱？如乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。因非乙方原因造成的停水，停電，停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致一周累計停工八小時。因甲方未按約定完成工作，影響工期。合同中應(yīng)當(dāng)做出規(guī)定，發(fā)生以下情況，工期應(yīng)相應(yīng)順延：工程竣工后，甲方在接到乙方通知三日內(nèi)組織驗收，辦理移交手續(xù)。若復(fù)驗不合格，費用由乙方承擔(dān)，工期也應(yīng)順延。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用。甲方不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。合同中應(yīng)如何規(guī)定工程質(zhì)量驗收？合同中應(yīng)注明：由甲方負(fù)責(zé)提供的材料，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時運到現(xiàn)場，如發(fā)生質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任甲方提供的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方支付保管費，如乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)保管不當(dāng)造成損失，由乙方提供的材料，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用；若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方：家庭業(yè)主作為房屋的主人和裝修后的使用者，在工程中主要承擔(dān)的工作包括：向施工單位提供住宅圖紙或做法說明，騰空房屋并拆除影響施工的障礙物，提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備；辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)；負(fù)責(zé)保護好各種設(shè)備、管線；做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用；確定駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行、質(zhì)量監(jiān)督，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，確定委托單位等。如何明確合同雙方的職責(zé)？具體說明在合同后面部分有專項說明。工程概況是合同中最重要的部分，它包括工程名稱、地點、承包范圍、承包方式、工期、質(zhì)量和合同造價。承包方是進行工程施工的單位，如XX建筑裝飾公司，又稱為乙方。一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過中介機構(gòu)的需要增加第三方，一般稱為委托方。）這些部分對構(gòu)成合同的完整性都是不可缺少的因素。家庭裝修合同的主要內(nèi)容有哪些？如果消費者不明就里，輕信對方，就難免吃虧上當(dāng)。如有的家庭為了裝修的整體性，讓裝飾公司來做是電腦桌的費用即要包括夾板、木工板、飾面板、白膠、油漆、五金等材料費，還要包括木工、油漆工的工費，而一般的消費者根本不清楚它的成品總價是多少，合理的材料使用量和損耗率是多少，甚至有時候裝飾公司進料時買了兩張，中間拿走了一張，裝修戶也不知道，結(jié)算時只好聽裝飾公司自己報價。但實際上里面大有文章可做。有一些裝飾公司在結(jié)算時要求“實報實銷”，就是說按照裝修實際發(fā)生量來計算工程價。因此，在與裝飾公司談價時，不能一味低價，而是要核準(zhǔn)材料費、人工費的基礎(chǔ)上，明確裝飾公司的