10合同法(分則)-文庫(kù)吧資料
2025-01-05 04:57本頁(yè)面
【正文】 受托人處理委托人事務(wù)的合同。（2）從事的事務(wù)不同?！逗贤ā穼?duì)倉(cāng)儲(chǔ)合同沒有規(guī)定的，適用其有關(guān)保管合同的規(guī)定?！ }(cāng)儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。保管合同一般為實(shí)踐合同，自保管物交付時(shí)成立。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還 賠償價(jià)，有約定從約定，無約定按到達(dá)地市場(chǎng)價(jià)計(jì)算收貨人在約定的期限或者合理期限內(nèi)對(duì)貨物的數(shù)量、毀損等未提出異議的，視為承運(yùn)人已經(jīng)按照運(yùn)輸單證的記載交付貨物的“初步證據(jù)”，但以后收貨人有證據(jù)證明貨物的毀損、滅失發(fā)生在運(yùn)輸過程中，仍可以向承運(yùn)人索賠。工程欠款利息計(jì)算 （1）有約定從其約定，沒有約定，按同期人民銀行同類貸款利息計(jì) （2）利息應(yīng)從應(yīng)付工程價(jià)款之日起算，應(yīng)付款時(shí)間確定：①工程已交付的為交付日②未交付的，為提交竣工文件之日③未交付未結(jié)算的，自起訴之日實(shí)際竣工日期：經(jīng)竣工驗(yàn)收的，以竣工驗(yàn)收合格日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。（2）承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)；但不得對(duì)抗已經(jīng)交付商品房全部或大部分款項(xiàng)的消費(fèi)者。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。對(duì)墊資利息，承包人無權(quán)請(qǐng)求支付。 承包人墊資處理： 對(duì)墊資及利息有約定的，承包人可以請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。合同的法定解除 ?。?）承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； ?。?）承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； ?。?）承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的； ?。?）承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。但不能將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；分包單位也不能再分包法律禁止層層轉(zhuǎn)包。 （2）驗(yàn)收不合格，修復(fù)后合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用； （3）驗(yàn)收不合格，修復(fù)后也不合格，承包人無權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款。七、建設(shè)工程合同無效合同：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；超越資質(zhì)但竣工前取得資質(zhì)則有效（2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)。定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。第二節(jié) 交付工作成果的合同六、承攬合同與第三人的關(guān)系： 承攬人經(jīng)同意可將部分工作交由第三人完成，但要對(duì)其工作負(fù)責(zé)任，主要工作不經(jīng)同意而交第三人完成的，定作人可解除合同。承租人轉(zhuǎn)租：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。但承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任承租人不按約定支付租金，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不能支付，出租人可①要求支付全部租金②解除合同，收回租賃物期滿租賃物歸屬：約定歸承租人的，承租人已支付大部分租金，無力支付剩余，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的價(jià)值超過欠付租金和其它費(fèi)用的，承租人可要求部分返還。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 （2）租賃期限約定不明，承租人可隨時(shí)解除，出租人解除前要在合理期限內(nèi)通知對(duì)方 （3）租賃物危機(jī)承租人安全或健康，即使訂立合同時(shí)知道，承租人仍可隨時(shí)解除合同五、融資租賃融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式所有權(quán)與使用權(quán)相分離。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付?！ ⑹褂米赓U物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。如借款人未按約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。自然人之間的借款合同約定支付利息的，不得超過銀行同期貸款利率的四倍。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，借款期間不滿
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