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正文內(nèi)容

施工合同條件用于業(yè)主設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程-文庫(kù)吧資料

2025-01-05 02:10本頁(yè)面
  

【正文】 段的占用,承包商應(yīng)在規(guī)范規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以其規(guī)定的方式向工程師提交此類(lèi)文件。如果(并在一定程度上)此類(lèi)指示使承包商增加了不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用,則構(gòu)成了變更。除非另有說(shuō)明,否則承包商在轉(zhuǎn)讓生效以后對(duì)分包商實(shí)施的工程對(duì)雇主不負(fù)責(zé)任。除非專(zhuān)用條件中另有說(shuō)明,否則:(a) 承包商在選擇材料供應(yīng)商或向合同中已注明的分包商進(jìn)行分包時(shí),無(wú)需征得同意;(b) 其他擬雇用的分包商須得到工程師的事先同意;(c) 承包商應(yīng)至少提前28天將每位分包商的工程預(yù)期開(kāi)工日期以及現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工日期通知工程師;以及(d) 每份分包合同應(yīng)包含一條規(guī)定,【分包合同利益的轉(zhuǎn)讓】(如果可行)【雇主提出終止】中規(guī)定的終止合同的情況時(shí)要求將此分包合同轉(zhuǎn)讓給雇主。 分包商承包商不得將整個(gè)工程分包出去。在工程師收到由承包商的代表簽發(fā)的說(shuō)明人員姓名、注明這些權(quán)力、職責(zé)與責(zé)任已委托或撤銷(xiāo)的通知之前,任何此類(lèi)委托或撤銷(xiāo)不應(yīng)產(chǎn)生效力?!竟こ處煹闹甘尽康囊?guī)定接受指示。承包商的代表應(yīng)以其全部時(shí)間協(xié)助承包商履行合同。如果同意被扣壓或隨后撤銷(xiāo),或該指定人員無(wú)法擔(dān)任承包商的代表,則承包商應(yīng)同樣地提交另一合適人選的姓名及詳細(xì)情況以獲批準(zhǔn)。 承包商的代表承包商應(yīng)任命承包商的代表,并授予他在按照合同代表承包商工作時(shí)所必需的一切權(quán)力。雇主應(yīng)保障并使承包商免于因?yàn)楣椭靼凑章募s保證對(duì)無(wú)權(quán)索賠的情況提出索賠的后果而遭受損害、損失和開(kāi)支(包括法律費(fèi)用和開(kāi)支)。如果該保證的條款明確說(shuō)明了其期滿日期,而且承包商在此期滿日期前第28天還無(wú)權(quán)收回此履約保證,則承包商應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)履約保證的有效期,直至工程竣工并修補(bǔ)了缺陷。該保證應(yīng)在雇主批準(zhǔn)的實(shí)體和國(guó)家(或其它管轄區(qū))管轄范圍內(nèi)頒發(fā),并采用專(zhuān)用條件附件中規(guī)定的格式或雇主批準(zhǔn)的其他格式。如果投標(biāo)函附錄中未說(shuō)明金額,則本款不適用。在將此類(lèi)文件和手冊(cè)提交工程師之前,【對(duì)工程和區(qū)段的接收】的規(guī)定,不得認(rèn)為為接收之目的該部分工程業(yè)已完成。在事先未通知工程師的情況下,不得對(duì)此類(lèi)安排和方法進(jìn)行重大修改。除合同中規(guī)定的范圍,承包商(i)應(yīng)對(duì)所有承包商的文件、臨時(shí)工程和按照合同規(guī)定對(duì)每項(xiàng)永久設(shè)備和材料的所做的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé);以及(ii)但對(duì)永久工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范不負(fù)責(zé)任。承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工以及修補(bǔ)缺陷提供所需的臨時(shí)性或永久性的永久設(shè)備、合同中注明的承包商的文件、所有承包商的人員、貨物、消耗品以及其他物品或服務(wù)。每一方均應(yīng)遵守該協(xié)議或決定,除非和直到按照第20條【索賠、爭(zhēng)端和仲裁】規(guī)定作出了修改。如果未能達(dá)成一致,工程師應(yīng)按照合同規(guī)定在適當(dāng)考慮到所有有關(guān)情況后作出公正的決定。如果承包商對(duì)替換人選向雇主發(fā)出了拒絕通知,并附具體的證明資料,則雇主不能撤換工程師。如果工程師或授權(quán)助理:(a) 發(fā)出一口頭指示;(b) 在發(fā)出指示后2個(gè)工作日內(nèi),從承包商(或承包商授權(quán)的他人)處接到指示的書(shū)面確認(rèn);以及(c) 在接到確認(rèn)后2個(gè)工作日內(nèi)未頒發(fā)一書(shū)面拒絕和(或)指示作為回復(fù),則此確認(rèn)構(gòu)成工程師或授權(quán)助理的書(shū)面指示(視情況而定)。承包商必須遵守工程師或授權(quán)助理對(duì)有關(guān)合同的某些問(wèn)題所發(fā)出的指示。承包商只能從工程師以及按照本條款授權(quán)的助理處接受指示。但:(a) 未對(duì)任何工作、永久設(shè)備及材料提出否定意見(jiàn)并不構(gòu)成批準(zhǔn),也不影響工程師拒絕該工作、永久設(shè)備及材料的權(quán)利;(b) 如果承包商對(duì)助理的任何決定或指示提出質(zhì)疑,承包商可將此情況提交工程師,工程師應(yīng)盡快對(duì)此類(lèi)決定或指示加以確認(rèn)、否定或更改。被委托職責(zé)或授予權(quán)力的每個(gè)助理只有權(quán)力在其被授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)承包商發(fā)布指示?!緵Q定】的規(guī)定決定任何事項(xiàng)的權(quán)力,除非合同雙方另有協(xié)議。這些助理包括現(xiàn)場(chǎng)工程師和(或)指定的對(duì)設(shè)備和(或)材料進(jìn)行檢查和(或)檢驗(yàn)的獨(dú)立檢查人員。(b) 工程師無(wú)權(quán)解除任何一方依照合同具有的任何職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任,以及(c) 工程師的任何批準(zhǔn)、審查、證書(shū)、同意、審核、檢查、指示、通知、建議、請(qǐng)求、檢驗(yàn)或類(lèi)似行為(包括沒(méi)有否定),不能解除承包商依照合同應(yīng)具有的任何責(zé)任,包括對(duì)其錯(cuò)誤、漏項(xiàng)、誤差以及未能遵守合同的責(zé)任。然而,每當(dāng)工程師行使某種需經(jīng)雇主批準(zhǔn)的權(quán)力時(shí),則被認(rèn)為他已從雇主處得到任何必要的批準(zhǔn)(為合同之目的)。如果要求工程師在行使其規(guī)定權(quán)力之前需獲得雇主的批準(zhǔn),則此類(lèi)要求應(yīng)與合同專(zhuān)用條件中注明。工程師無(wú)權(quán)修改合同。3 工程師 工程師的職責(zé)和權(quán)力雇主應(yīng)任命工程師,該工程師應(yīng)履行合同中賦予他的職責(zé)。此筆款額應(yīng)在合同價(jià)格及支付證書(shū)中扣除。涉及任何延期的通知應(yīng)在相關(guān)缺陷通知期期滿前發(fā)出?!倦姟⑺?、氣】、【雇主的設(shè)備及免費(fèi)提供的材料】的規(guī)定,承包商應(yīng)支付的款額或其它因承包商要求某些服務(wù)而應(yīng)支付的款額,則無(wú)須發(fā)出通知。如果雇主欲對(duì)其資金安排做出任何實(shí)質(zhì)性變更,雇主應(yīng)向承包商發(fā)出通知并提供詳細(xì)資料。 雇主的人員雇主有責(zé)任保證現(xiàn)場(chǎng)的雇主的人員和雇主的其他承包商:(a) 【合作】為承包商的工作提供合作,以及(b) 【安全措施】(a)、(b)和(c)【環(huán)境保護(hù)】的要求而應(yīng)采取的措施。然而,如果雇主的過(guò)失(并且在一定程度上)是由于承包商的某些錯(cuò)誤或延誤造成的,包括承包商的文件中的錯(cuò)誤或提交的延誤,則承包商無(wú)權(quán)要求獲得此類(lèi)延長(zhǎng)的工期、費(fèi)用或利潤(rùn)。如果由于雇主一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予承包商進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)和占用現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利,致使承包商延誤了工期和(或)增加了費(fèi)用,承包商應(yīng)向工程師發(fā)出通知,【承包商的索賠】有權(quán):(a) 如果竣工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`,【竣工時(shí)間的延長(zhǎng)】的規(guī)定,對(duì)所有此類(lèi)延誤獲得延長(zhǎng)的工期,;以及(b) 獲得任何有關(guān)費(fèi)用加上合理利潤(rùn)的支付,并將之加入合同價(jià)格。但是在收到履約保證之前,雇主可以不給予任何此類(lèi)權(quán)利或占用。此類(lèi)進(jìn)入和占用權(quán)可不為承包商獨(dú)享。 共同的與各自的責(zé)任如果承包商是由兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人組成的聯(lián)營(yíng)體、聯(lián)合集團(tuán)或其它聯(lián)合團(tuán)體時(shí):(a) 應(yīng)認(rèn)為上述當(dāng)事人應(yīng)向雇主對(duì)合同的履行負(fù)共同的與各自的責(zé)任;(b) 上述當(dāng)事人應(yīng)向雇主通知他們的負(fù)責(zé)人,此負(fù)責(zé)人有權(quán)管理承包商及其中每位成員;且(c) 沒(méi)有雇主的事先同意,承包商不得改變其組成或法律地位。 保密事項(xiàng)為證實(shí)承包商是否遵守合同,他應(yīng)按照工程師的合理要求透露其要求的保密事項(xiàng)和其它情況。承包商可為合同之目的,自費(fèi)復(fù)印、使用、及傳輸上述文件。未經(jīng)承包商同意,雇主不得因本款規(guī)定外的任何目的為第三方復(fù)印、使用或傳輸承包商的文件及其它任何由承包商(或承包商授權(quán)的人員)編制的設(shè)計(jì)文件。應(yīng)認(rèn)為承包商通過(guò)簽訂合同給予了雇主復(fù)印、使用及傳輸(包括修改和使用對(duì)其的修改)承包商的文件的免費(fèi)使用的許可證,此許可證是無(wú)限期的、可轉(zhuǎn)讓且非專(zhuān)用的。但是,如果工程師未能及時(shí)提供圖紙或指示是由承包商的錯(cuò)誤或延誤(包括遞交承包商的文件時(shí)的錯(cuò)誤和延誤)引起的,則承包商無(wú)權(quán)獲得上述延期、費(fèi)用或利潤(rùn)。如果因工程師未能在一合理的、且已在(附有詳細(xì)證據(jù)的)通知中說(shuō)明的時(shí)間內(nèi)頒發(fā)承包商在通知中要求的圖紙或指示,而導(dǎo)致承包商延誤和(/或)招致費(fèi)用增加時(shí),承包商應(yīng)向工程師發(fā)出進(jìn)一步的通知,【承包商的索賠】有權(quán)獲得:(a) 【竣工時(shí)間的延長(zhǎng)】對(duì)任何此類(lèi)延誤的一段延期,如果竣工被拖延或?qū)⒈煌涎?;及(b) 對(duì)此費(fèi)用加上合理利潤(rùn)的支付,此支付應(yīng)包括在合同價(jià)中。 拖延的圖紙或指示當(dāng)因必要的圖紙或指示不能在一合理的特定時(shí)間內(nèi)頒發(fā)給承包商,從而可能引起工程延誤或中斷時(shí),承包商應(yīng)通知工程師。雇主的人員有權(quán)在任何合理的時(shí)間查看和使用所有上述文件。除非合同另有規(guī)定,否則承包商應(yīng)向工程師提供6份承包商的所有文件的復(fù)印件。除非合同另有規(guī)定,否則雇主應(yīng)向承包商提供合同及每份后續(xù)圖紙的兩份復(fù)印件,承包商可自行復(fù)制或要求雇主為其提供更多的復(fù)印件,但費(fèi)用自理。但一方:(a) 經(jīng)另一方的事先同意可以轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部分合同,決定權(quán)完全在于另一方,及(b) 可將其按照合同對(duì)任何到期或?qū)⒌狡诘慕痤~所享有的權(quán)利,以銀行或金融機(jī)構(gòu)作為受益人,作為抵押轉(zhuǎn)讓出去。法律規(guī)定的與簽訂合同協(xié)議書(shū)有關(guān)的印花稅和其它類(lèi)似費(fèi)用(如有時(shí))應(yīng)由雇主承擔(dān)。 合同協(xié)議書(shū)除非雙方另有協(xié)議,否則雙方應(yīng)在承包商收到中標(biāo)函后的28天內(nèi)簽訂合同協(xié)議書(shū)。為解釋之目的,各文件的優(yōu)先次序如下:(a) 合同協(xié)議書(shū)(如有時(shí)),(b) 中標(biāo)函,(c) 投標(biāo)函,(d) 專(zhuān)用條件,(e) 本通用條件(f) 規(guī)范(g) 圖紙,和(h) 資料表以及其它構(gòu)成合同一部分的文件。如果投標(biāo)函附錄中沒(méi)有規(guī)定,則往來(lái)信函應(yīng)使用編寫(xiě)合同(或大部分合同)的語(yǔ)言。如果合同的任何部分使用一種以上語(yǔ)言編寫(xiě),從而構(gòu)成了不同的版本,則以投標(biāo)函附錄中規(guī)定的主導(dǎo)語(yǔ)言編寫(xiě)的版本優(yōu)先。當(dāng)另一方或工程師向一方發(fā)出通知時(shí),應(yīng)向工程師或另一方送交一份復(fù)印件(視情況而定)。批準(zhǔn)、證書(shū)、同意及決定不得被無(wú)理扣壓或拖延。 通訊聯(lián)絡(luò)在合同條件中,無(wú)論何處述及發(fā)出或頒發(fā)批準(zhǔn)、證書(shū)、同意、決定、通知和要求,這些通訊聯(lián)絡(luò)均應(yīng):(a) 為書(shū)面的,且應(yīng)派人面交并取得收據(jù),或者郵寄,或由信使送達(dá),或按投標(biāo)函附錄中所列通過(guò)經(jīng)同意的電子傳輸系統(tǒng)傳輸;且(b) 遞交、郵寄或傳輸?shù)酵稑?biāo)函附錄中規(guī)定的收件人地址。 解釋在合同中,除非文中另有規(guī)定,否則:(a) 表示陽(yáng)性、陰性或中性的詞包括所有的性別;(b) 單數(shù)形式的詞亦包括復(fù)數(shù)含義,復(fù)數(shù)形式的詞亦包括單數(shù)含義;(c) 包括“同意”、“批準(zhǔn)”或“協(xié)議”這些字眼的規(guī)定,要求將涉及的協(xié)議書(shū)面記錄下來(lái),且(d) “書(shū)面的”或“書(shū)面地”指手寫(xiě)、打字、印刷或運(yùn)用電子技術(shù)制做,并形成了永久性的記錄。 “不可預(yù)見(jiàn)”指一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商在提交投標(biāo)文件那天還不能合理預(yù)見(jiàn)的。 “履約保證”【履約保證】中的保證(可能有多份)。 “不可抗力”如第19條【不可抗力】中所定義。 “工程所在國(guó)”指現(xiàn)場(chǎng)(或大部分現(xiàn)場(chǎng))所在的國(guó)家,永久工程將在此實(shí)施。 “工程”指永久工程和臨時(shí)工程,或視情況指其中之一。 “區(qū)段”指投標(biāo)函附錄中指明為區(qū)段的部分工程(如有時(shí))。 “永久工程”指將由承包商按照合同實(shí)施的永久工程。 “貨物”指承包商的設(shè)備、材料、永久設(shè)備和臨時(shí)工程,或視情況指其中之一。 工程和貨物 “承包商的設(shè)備”指用于實(shí)施和完成工程以及修補(bǔ)缺陷所需要的全部機(jī)械、儀器、車(chē)輛和其它設(shè)備。 “保留金”【期中支付證書(shū)的申請(qǐng)】【保留金的支付】支付的累計(jì)的保留金。 “支付證書(shū)”指按照第14條【合同價(jià)格和支付】頒發(fā)的支付證書(shū)。 “期中支付證書(shū)”指根據(jù)第14條【合同價(jià)格和支付】頒發(fā)的付款證書(shū),但不包括最終支付證書(shū)。 “最終報(bào)表”【最終支付證書(shū)的申請(qǐng)】中定義的報(bào)表。 “費(fèi)用”指承包商在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)或現(xiàn)場(chǎng)外正當(dāng)發(fā)生(或?qū)⒁l(fā)生)的所有開(kāi)支,包括管理費(fèi)和類(lèi)似支出,但不包括利潤(rùn)。 款項(xiàng)與支付 “接受的合同款額”指雇主在中標(biāo)函中對(duì)實(shí)施、完成和修補(bǔ)工程所接受的金額。 “履約證書(shū)”【履約證書(shū)】頒發(fā)的證書(shū)。 “竣工后的檢驗(yàn)”指合同中規(guī)定的,在雇主接收了工程或某區(qū)段(視情況而定)后,按照特殊應(yīng)用條款的規(guī)定進(jìn)行的檢驗(yàn)(如有時(shí))。 “竣工檢驗(yàn)”指在雇主接收工程或某區(qū)段(視情況而定)前按照第9款【竣工檢驗(yàn)】進(jìn)行的檢驗(yàn),此檢驗(yàn)可在合同中說(shuō)明、或由雙方協(xié)商決定、或以變更的形式被指示進(jìn)行。 “開(kāi)工日期”【工程的開(kāi)工】通知的日期。 “FIDIC”指國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)。 “分包商”指合同中指明為分包商的所有人員,或?yàn)椴糠止こ讨付榉职痰娜藛T;及所有上述人員的合法繼承人。 “雇主的人員”指工程師,【工程師的授權(quán)】中所指的工程師助理以及所有其他職員、勞工和工程師或雇主的其他雇員;以及所有其他由雇主或工程師作為雇主的人員通知給承包商的人員。 “工程師(Engineer)”指雇主為合同之目的指定作為工程師工作并在投標(biāo)函附錄中指明的人員,【工程師的撤換】隨時(shí)指定并通知承包商的其他人員。 “雇主(Employer)”指在投標(biāo)函附錄中指定為雇主的當(dāng)事人或此當(dāng)事人的合法繼承人。 “工程量表(Bill of Quantities)”和“計(jì)日工計(jì)劃(Daywork Schedule)”指資料表中如此命名的文件(如有時(shí))。 “投標(biāo)文件(Tender)”指投標(biāo)函和合同中規(guī)定的承包商應(yīng)隨投標(biāo)函提交的其它所有文件。 “資料表(Schedules)”指合同中名稱(chēng)為資料表的文件,由承包商填寫(xiě)并隨投標(biāo)函提交。此文件具體描述了工程。 “投標(biāo)函(Letter of Tender)”指名稱(chēng)為投標(biāo)函的文件,由承包商填寫(xiě),包括已簽字的對(duì)雇主的工程報(bào)價(jià)。 “中標(biāo)函(Letter of Acceptance)”指雇主對(duì)投標(biāo)文件簽署的正式接受函,包括其后所附的備忘錄(由合同各方達(dá)成并簽定的協(xié)議構(gòu)成)。 合同 “合同(Contract)”指合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)函、投標(biāo)函、本合同條件、規(guī)范、圖紙、資料表、以及在合同協(xié)議書(shū)或中標(biāo)函中列明的其它進(jìn)一步的文件(如有時(shí))。 及 基準(zhǔn)日期 及 開(kāi)工日期 及 履約保證 及 期中支付證書(shū) 及 竣工時(shí)間() 及 竣工檢驗(yàn) 及 接收證書(shū) 及 缺陷通知期() 及 履約證書(shū) 及 最終支付證書(shū)目 錄1 一般規(guī)定 1 定義 解釋 通訊聯(lián)絡(luò) 法律和語(yǔ)言 文件的優(yōu)先次序 合同協(xié)議書(shū) 轉(zhuǎn)讓 文件的保管和提供 拖延的圖紙或指示 雇主使用承包商的文件 承包商使用雇主的文件 保密事項(xiàng) 遵守法律 共同的與各自的責(zé)任2 雇主 6 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利 許可、執(zhí)照和批準(zhǔn) 雇主的人員 雇主的資金安排 雇主的索賠3 工程師 7 工程師的職責(zé)和權(quán)力 工程師的授權(quán) 工程師的指示 工程師的撤換 決定4 承包商 9 承包商的一般義務(wù) 履約保證 承包商的代表 分包商 分包合同
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