【正文】 乘（1投標單位填報的下浮費率）詳見《分部分項工程量清單綜合單價計價表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)10頁巖多孔磚簽訂補充合同材料單價該材料主要施工段重慶工程造價信息的平均價格乘（1投標單位填報的下浮費率）詳見《分部分項工程量清單綜合單價計價表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)8自保溫厚壁頁巖空心磚（900kg/m3)簽訂補充合同材料單價該材料主要施工段重慶工程造價信息的平均價格乘（1投標單位填報的下浮費率）詳見《分部分項工程量清單綜合單價計價表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)6頁巖實心磚配磚（200*95*53）簽訂補充合同材料單價該材料主要施工段重慶工程造價信息的平均價格乘（1投標單位填報的下浮費率）詳見《分部分項工程量清單綜合單價計價表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)4河砂簽訂補充合同材料單價該材料主要施工段重慶工程造價信息的平均價格乘（1投標單位填報的下浮費率）詳見《分部分項工程量清單綜合單價計價表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。(BA)*(1+C)*(1+D)2商品砼（不分等級）簽訂補充合同材料單價單位工程基礎(chǔ)竣工驗收報告的時間開始，到本單位工程屋面鋼筋驗收止期間重慶工程造價信息該材料的平均價格乘（1投標單位填報的下浮費率）詳見《分部分項工程量清單綜合單價計價表》按《渝建[2011]440號》文件執(zhí)行E=A177。6） 施工組織設(shè)計中的包含的措施項目、以后需增加費用的措施項目，已按措施項目工程量清單綜合單價計價表的相關(guān)費用計算包干，后期不再計算相關(guān)費用。4） 由于本項目施工周期較長，故投標報價中已充分考慮市場漲價等風(fēng)險因素，若施工中材料漲價、政策性調(diào)整等（合同另有約定的除外），不再增加費用。3） 現(xiàn)場臨電設(shè)有配電箱，若不能滿足施工用電要求，故現(xiàn)已充分考慮自備柴油發(fā)電機組或柴油空壓機等措施費用，且包含在“施工場地內(nèi)用水、用電包干費”中，施工中不另行增加趕工等措施費。2） 如果發(fā)包方將部分材料改成甲供料，該部分材料費依據(jù)《工程造價清單》中的數(shù)量及價格從合同總價中全部扣除，包括材料費及稅金，且依據(jù)本合同協(xié)議及甲供料三方協(xié)議執(zhí)行。、合同價款說明1） 本合同價款是由乙方按照招標文件及本合同的所有條款等資料和實際情況進行投標報價并經(jīng)甲方確認、雙方協(xié)商一致后的報價。塔樓與裙房商業(yè)的劃分以裙房屋面完成面標高為界，包含裙房女兒墻為裙房商業(yè)，裙房屋面以上部分為塔樓。）以下部分按地下室、地下車庫工程計算，177。177。11超高層高層清單高層住宅措施清單使用高層清單的人工費調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。10地下室、地下車庫高層清單地下室、地下車庫措施清單使用高層清單的人工費調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。別墅、花園洋房措施清單使用別墅清單部分的除別墅外人工費調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。不分建筑面積，不分層高8別墅別墅清單別墅、花園洋房措施清單使用別墅清單的人工費調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。不分建筑面積，不分層高6學(xué)校、幼兒園高層清單高層住宅措施清單使用高層清單的人工費調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。辦公樓不分建筑面積，3m≤層高≤4層數(shù)F＞8（辦公樓2）高層清單高層辦公措施清單使用高層清單的人工費調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。不分平層和躍層、不分建筑面積2層數(shù)F＞18（高層）高層清單高層住宅措施清單使用高層清單的人工費調(diào)整原則，詳見本合同相關(guān)條款的約定。（序號1~11）對應(yīng)的工程項目劃分計算。（含177。備注：地下室、地下車庫包含樓棟外地下室、地下車庫及樓棟下地下室、地下車庫，樓棟下地下室、地下車庫工程以177。12別墅下地下室、地下車庫別墅清單 別墅下地下室、地下車庫措施清單僅指別墅對應(yīng)下方的地下室、地下車庫，不分建筑面積，不分層高。不分建筑面積，不分層高9別墅下裙房商業(yè)別墅清單別墅下裙房措施清單僅指別墅對應(yīng)下方的裙房商業(yè)。施工過程中變更單、簽證單，均以確定圖紙及相關(guān)資料為基礎(chǔ)進行調(diào)整計算。各單位工程的基礎(chǔ)工程完成后2月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)收方、基礎(chǔ)竣工圖和主合同等條款簽訂基礎(chǔ)工程包干固定總價補充協(xié)議；若因乙方原因未簽訂總價補充協(xié)議，甲方將停止支付工程進度款。且本合同未提到的文件不予執(zhí)行，并且2013年7月31日以后下發(fā)的文件也不執(zhí)行。安裝工程類別均按三類工程；稅金按渝建發(fā)【2011】440號文件（%）；人工費按相應(yīng)實施內(nèi)容當季度的人工信息價乘以80%計算；未計價材料由甲方成本部認質(zhì)認價。且本合同未提到的文件不予執(zhí)行，并且2013年7月31日以后下發(fā)的文件也不執(zhí)行。除洋房與別墅外的產(chǎn)品形式按一類下浮9% ；稅金按渝建發(fā)【2011】440號文件（%）計??；土建人工費按相應(yīng)實施內(nèi)容當季度的人工信息價計算；（只調(diào)整土石方用工工日單價、土建用工工日單價、機械用工工日單價）；可調(diào)材料價格表有的材料按《可調(diào)材料價格表》中的價格執(zhí)行，《可調(diào)材料價格表》沒有的材料價差調(diào)整按發(fā)生變更當月工程所在地重慶工程造價信息中的材料價格下浮 %后進行結(jié)算調(diào)整（重慶工程造價信息中沒有的材料價格由甲方另行核價）（結(jié)算時所有材料價格均不再調(diào)整。（3）、合同造價書中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，按如下規(guī)定執(zhí)行：建筑工程：執(zhí)行《重慶市建筑工程計價定額》（即CQJZDE2008）和重慶市建設(shè)工程費用定額（即CQFYDE2008）；若《重慶市建筑工程計價定額》（即CQJZDE2008）無相應(yīng)項目的,借用《重慶市裝飾工程計價定額》（即CQZSDE2008）、重慶市市政工程計價定額（即CQSZDE2008）、重慶市仿古建筑及園林工程計價定額（即CQFGYLDE2008）、重慶市房屋修繕工程計價定額（即CQXSDE2008）。現(xiàn)需要調(diào)整矩形柱 C60的綜合單價，調(diào)整方法為：現(xiàn)矩形柱 C60的主材費為550元/m3，則“企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金、風(fēng)險等其他費用”=（25+550*+5+2）*16%=。以“矩形柱 C30”為例舉例說明：原報價中“人工費以及調(diào)整”報價為25元/m3，原報價中“主材費”報價為323元/m3，原報價中“主材損耗率”，原報價中“輔材及其他材料費”報價為5元/m3，原報價中“機械費以及調(diào)整”報價為2元/m3，原報價中“企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金、風(fēng)險等其他費用”的費率報價為（人工費以及調(diào)整+主材費*主材損耗率+輔材及其他材料費+機械費以及調(diào)整）*16%=（25+323*+5+2）*16%=。、以缺項清單定額計價的部分，指當發(fā)生設(shè)計變更、簽證、甲方指令、清單缺項等原因時：（1）、合同造價書中有適用于變更工程項目的，采用該項目的綜合單價，工程量根據(jù)變更工程項目按實增減；（2）、合同工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，采用該類似項目的綜合單價，工程量根據(jù)變更工程項目按實增減；類似項目的綜合單價調(diào)整原則為調(diào)整主材價格，其中人工費、主材損耗、輔材、機械費不作調(diào)整。見附件1中《合同造價書》。綜合單價組成中未述及內(nèi)容視為已含在投標報價中。該部分采用固定總價方式確定，未發(fā)生設(shè)計變更、簽證、甲方指令等原因時，包干結(jié)算，不再調(diào)整（合同另有約定的除外）。工程量待設(shè)計施工圖完成后按照《合同造價書》中計算原則進行計算。）、以固定工程量固定全費用綜合單價的計價方式進行計價的項目部分：以固定工程量固定全費用綜合單價的計價方式進行計價，該部分工程量固定（以地梁、承臺和樁頂標高為界，不含地梁、承臺和樁獨立基礎(chǔ)，以上部分工程量固定，結(jié)算時不作調(diào)整，），全費用綜合單價固定，包含人工費以及調(diào)整、主材費、主材損耗率、輔材及其他材料費、機械費以及調(diào)整、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金、風(fēng)險等其他費用。增減工作內(nèi)容，措施費按《重慶市建筑工程計價定額（CQJZDE2008）》以建筑面積計算。技術(shù)變更177。結(jié)算工程量=可調(diào)工程量177。增減工作內(nèi)容+獎勵－違約金177。技術(shù)變更結(jié)算價177。其結(jié)算方式如下：結(jié)算造價＝合同固定總價177。第5條 合同價款、合同價款及編制依據(jù) 、編制依據(jù)a)圖紙依據(jù)：重慶融創(chuàng)啟洋項目高層一標段工程設(shè)計施工圖紙（合同簽訂后完成）b)定額依據(jù)：《重慶市建筑工程計價定額》（即CQJZDE2008）、《重慶市安裝工程計價定額》（即CQAZDE2008）和重慶市建設(shè)工程費用定額（即CQFYDE2008）等c)計價原則：d)材料設(shè)備價格：、合同價的計價方式本合同價款采用工程量清單計價（），按固定總價包干計算方式確定。其中：1) 墻體開裂投訴戶次10戶次／100戶的投訴；2) 門窗投訴戶次30戶次／100戶的投訴；3) 裝飾投訴戶次 20戶次／100戶的投訴；4) 電氣投訴戶次 10戶次／100戶的投訴；5) 給排水投訴戶次 10戶次／100戶的投訴；6) 部品投訴戶次 40戶次／100戶的投訴。. 工程交付客戶使用后四個月內(nèi)，質(zhì)量缺陷投訴率不大于50條/百戶（按照實際入住戶數(shù)計算），每超出1條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金。經(jīng)乙方整改后，第二次模擬驗收缺陷點數(shù)應(yīng)不超過三個。. 竣工驗收備案后，工程交付客戶之前，由甲方、乙方、監(jiān)理公司、物業(yè)公司共同對房屋的工程質(zhì)量、使用功能等進行分戶驗收（二或三次）。若施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量達不到上述要求的甲方有權(quán)要求乙方無條件返工、整改并處以200——10000元違約金且工期不予順延。. 該工程所有材料必須滿足國家綠色環(huán)保相關(guān)規(guī)定，并保證竣工驗收空氣質(zhì)量檢測一次性合格達標。. 按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001，全部工程一次性通過政府驗收，取得合格備案。若當月未能完成月進度計劃的90%或獲得甲方認可的進度計劃，甲方有權(quán)暫扣當月工程款并要求乙方采取補救措施（如加班、增加人員機械等方式）并處以2000——20000元違約金。、 乙方根據(jù)上述要求制定單體節(jié)點計劃 ，其中應(yīng)包含甲供、甲控材和甲分包進場時間節(jié)點及相關(guān)工作計劃。甲方因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用乙方在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。工期延遲超過30天，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切相關(guān)損失。、 盡管本合同已有其它規(guī)定，即使如因非乙方原因使得開工日期推后一個月內(nèi)，乙方承諾按甲方及監(jiān)理的要求在本合同規(guī)定的基礎(chǔ)上增加勞動力和設(shè)備及材料的投入，并保證不因乙方的任何原因而影響甲方在 2015年 6月 30日前取得《竣工驗收備案證明書》，由此增加的趕工措施費用已包含在夜間施工、趕工費中。13完成入住條件配合招標方和監(jiān)理進行入住前驗收，完成維修整改和清理，到達交付使用的要求、 本工程在節(jié)假日及麥收、秋收須連續(xù)施工，乙方須保障勞動力、設(shè)備、材料、資金等資源的投入，所發(fā)生的一切費用已經(jīng)包含在合同價款的工程非實體部分夜間施工、趕工費中。11所有竣工資料全部驗收合格按照招標方、監(jiān)理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同規(guī)定移交給監(jiān)理、物業(yè)。8內(nèi)檐初裝、外立面完工落架合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墻腳手架全部拆除。6主體結(jié)構(gòu)封頂合同工程的主體結(jié)構(gòu)完工，主體結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方和監(jiān)理初驗合格。序號節(jié)點名稱節(jié)點描述完工時間1施工準備完成包括臨建、圍墻、臨水、臨時路、臨電、施工人員的準備到位2基礎(chǔ)開工樁基礎(chǔ)工程總包配合完成，基礎(chǔ)施工準備就緒，開槽3基礎(chǔ)完工（含車庫完工）合同工程的基礎(chǔ)工程完成，達到取得基礎(chǔ)和驗證所必須的施工進度和質(zhì)量。、工期要求：工程總工期：開工時間（開工報告的時間）2013年12月 15日，備案驗收時間： 2015 年6月30 日，合同工期總天數(shù)為 562 日歷天,其中應(yīng)已考慮當?shù)卣?guī)定的節(jié)假日及公眾假日（包括但不限于元旦、春節(jié)假期及周六、周日等）。、特別說明合同履行過程中，如果乙方不履行合同中部分項目的單價或甲方核定部分項目的單價，甲方將其改為甲方指定分包或甲供材方式，且若甲方招標最終確定的甲指分包或甲供材三方合同單價低于原合同單價或核定單價，則乙方應(yīng)承擔(dān)該部分項目總造價的5%的違約金。即乙方收取的甲方控制分包工程款為：專業(yè)分包合同的單價*實際完成的工程量且應(yīng)予以計量的工程量*（1+8%）。、甲方控制分包工程的項目：在項目實施過程中由甲方指定。 甲方控制分包工程、定義：甲方控制分包工程是指甲方根據(jù)二次設(shè)計施工圖進行統(tǒng)一招標，確定分包工程材料廠家、品牌、技術(shù)要求以及分包施工單位，由乙方和分包單位簽訂專業(yè)分包合同，乙方對分包工程的施工質(zhì)量、工期、安全等全面負責(zé)，乙方按專業(yè)分包合同要求直接對分包方付款的專項工程。、甲供材料設(shè)備項目（）：序號甲供材料項目規(guī)格備注1涂料（平涂、質(zhì)感、仿石、真石漆、金屬氟碳漆等，含膩子、底漆、面漆）見另行簽訂的三方協(xié)議　2外墻文化石、文化磚、生態(tài)石、鑄石見另行簽訂的三方協(xié)議　3防水見另行簽訂的三方協(xié)議　4低壓配電箱見另行簽訂的三方協(xié)議　5弱電箱見另行簽訂的三方協(xié)議　注：甲供材料項目的造價不計入總包價款，但總包保管費包死。b).乙方（總包單位）配合甲方簽訂三方協(xié)議，負責(zé)材料設(shè)備的存放倉庫、倒運、材料設(shè)備到場后的保管、驗收、數(shù)量、安裝或施工，負責(zé)供貨周期、質(zhì)量的驗收和監(jiān)督，負責(zé)現(xiàn)場的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理，負責(zé)提供垂直運輸、水平運輸、外墻腳手架、水電接口等服務(wù)。若因甲方需要，可以將部分甲供材料調(diào)整為甲指分包。甲供材料部分的材料造