【正文】 商品陳列 與 VMD特點 4 Code of this report | 68 VMD特點 天幕這個震撼的賣點被無限放大。 不是最高的奢侈品， 但是是非常時尚品牌的聚集地 ！ 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 65 商品陳列 立體式的服裝陳列 富有藝術(shù)特色的櫥窗陳列 商品陳列 與 VMD特點 4 Code of this report | 66 VMD特點 展示已招商品牌，形成品牌嫁接促進招商工作。 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 64 時尚＋藝術(shù)＋娛樂＋品牌＋互動 ＝新業(yè)態(tài) “ 體驗式 ” 商業(yè)中心 60％左右還是服裝、服飾。Nike Sparrow。bloom 珠寶： 意龍鉆石 美容及健康護理： Korres 銀行： 農(nóng)行 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 60 南街 F3 時尚服裝： Sony 歐時力 2% 配飾及鞋： Shes 健康護理： californiafitness 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 61 南街 F4 鞋： La senza Lysalyco triumph 美容及健康護理： californiafitness\ 許凱造型 兒童天地 Kidsland Okaid 西瓜頭兒童美發(fā) 玩主義 世高玩具 生活品味 Happy huose 傲勝 美食： 翡翠膳坊 八鳥北海道昆布鍋 金湯匙私房菜 Metting point gelato 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 62 B1 時尚服裝： 鴻星爾克 配飾及鞋： Cross。Bata 百麗 。Giordano Mango。Misssixty 鐘表 天梭 。Adidas Energie。 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 53 北街 F1 時尚服裝： Ben sheman Madame figaro French connection Gant 潘怡良 Guess 鐘表及珠寶 周大福 豪門世家 美容及健康護理 M〃 A〃 C 酒吧 enoteca 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 54 北街 F2 時尚服裝： Gant Guess i〃 t 鞋： Lea foscati 酒吧 時尚廊 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 55 北街 F3 美容及健康護理： THANN 樸成吉吉發(fā)型設(shè)計 菩提島 麗時國際美發(fā)沙龍 安娜柯林 生活品味： 維塔藝術(shù)館 美食： 金錢豹國際美食百匯 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 56 北街 F4 美食： 新沸騰漁鄉(xiāng) 金錢豹國際美食百匯 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 57 南街 國際精品、藝術(shù)、高檔家居用品、美容美發(fā)國際生活館。如：蔡依林新專輯 《 大丈夫 》 天幕首播；可口可樂攜手世貿(mào)天階暢爽開新年倒計時活動； ETIHAD Airways阿提哈德航空展；世貿(mào)天階 啟動儀式等。 它是世界上最先進的高新媒體之一，具有清晰穩(wěn)定的畫面特質(zhì)， 48路輸入 96道輸出的強大環(huán)繞擴聲，令人身臨其境的超震撼三維聲像效果，總造價超過 。 規(guī)劃設(shè)計 2 Code of this report | 49 廣場 規(guī)劃設(shè)計 2 Code of this report | 50 天幕 廣場最大的亮點就屬震撼的天幕了，它也是時髦天階的靈魂。 南街 北街 規(guī)劃設(shè)計 2 Code of this report | 47 南街 國際精品、藝術(shù)、高檔家居用品、美容美發(fā)國際生活館。 項目簡介 1 Code of this report | 46 總體布局 項目打破傳統(tǒng)布局，西班牙建筑風(fēng)格商業(yè)分為南街、北街及地下 B1組成。天幕長 250米，寬 30米，總耗資 ，由曾獲奧斯卡獎和四次艾美獎的好萊塢舞臺大師 JeremyRailton擔(dān)綱設(shè)計。其基礎(chǔ)構(gòu)造由南北兩翼商業(yè)廊和兩座寫字樓組成，同時擁有階梯廣場等戶外場所。 2023年開發(fā)建設(shè)世貿(mào)天階項目， 2023年建成投入使用 項目簡介 1 Code of this report | 43 區(qū)位簡介 世貿(mào)天階位于迎賓國道東大橋路的東側(cè)，緊鄰國貿(mào)、嘉里中心 .坐鎮(zhèn)北京 CBD西區(qū)門戶，已被朝陽區(qū)政府定為政府重點工作項目，并成為CBD的旗艦商業(yè)。公司成立于1995年 ，先后投資了廣渠門、順四條、芳草地、金茂公寓等項目 。規(guī)劃面積約 4平方公里。供國內(nèi)外高級管理人士安居休閑工作的國際文化生活社區(qū) ，商務(wù)氛圍濃厚 CBD商圈： 區(qū)位圖和項目圖如右所示： 商圈概況 ： 供國內(nèi)外高級管理人士安居休閑工作的國際文化生活社區(qū)。比如索尼探夢、影像娛樂等。據(jù)了解，東方新天地的零售商業(yè)占 30%至 35%，餐飲業(yè)占 25%至 35%，休閑娛樂占 30%至 40%。二是加強商城的現(xiàn)場管理，如對新進租戶的裝潢設(shè)計有嚴格的要求，必須與東方新天地的整體形象吻合；增加了新天地的服務(wù)大使，使需要得到幫助的人得到應(yīng)急的幫助。一是注重東方君悅酒店、東方經(jīng)貿(mào)城與東方新天地的整體營銷策略，使東方廣場的用戶能夠有機地融合起來，增加?xùn)|方新天地的忠實用戶群。入駐商戶以國際知名品牌為主，中西合璧，店內(nèi)裝修體現(xiàn)濃郁的休閑氛圍，為顧客提供多種增值服務(wù)。并投入大量資金，以嚴格的標準進行地下硬件配套設(shè)施的建造，保證地下消防、疏散、排煙等系統(tǒng)的完善，解決了地下商業(yè)設(shè)施由于人流量大、用電負荷大以及餐飲店產(chǎn)生的油煙不易排出的問題。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商相當(dāng)于商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)供應(yīng)商，而東方新天地在克服了地下空間設(shè)計因沒有日照、自然通風(fēng)、采光而產(chǎn)生的不舒適感與壓抑感的難題。這使得東方新天地在管理上得心應(yīng)手，在與競爭對手的博弈中，占盡優(yōu)勢。 東方新天地斥巨資做營銷推廣，提高商場知民度；對租戶進行篩選；另外開辟兩個高端的消費專區(qū) Code of this report | 38 項目總結(jié) 7 ?無論在招商、產(chǎn)品、定位、營銷等方面，東方新天地都有自己的獨特優(yōu)勢，在“求變”之上更有獨得之密。 “天空大道”則以經(jīng)營高檔餐廳及名牌展廳為主，如特色高檔中餐“寒舍”、豪華汽車“勞斯萊斯”展廳等。 ?在引進眾多世界一線品牌之后，特別開辟了兩個定位高端的消費專區(qū) ——“尊萃時光別館”和“天空大道”?！盀榱烁淖兺醺土髋c東方廣場不相融的問題，東方新天地在開業(yè)第一年就花了 1100多萬元在商場推廣上，希望盡快提升商場的知名度，并希望改變北京市民不去王府井購物的思想” ?從 2023年起，東方新天地開始對租戶進行 10%的清洗，一些不符合東方新天地理念的租戶被退約。 Code of this report | 37 運營管理 6 ?東方新天地適時、適勢而變則鑄就了他本身的輝煌。所以里面也融入了很多香港風(fēng)情，如廣告宣傳、商鋪等，甚至用粵語播音 Code of this report | 36 建筑特色： 項目將四合院和現(xiàn)代建筑的理念相結(jié)合，內(nèi)圓外方、門內(nèi)有門、樓中見樓 商城特色 5 東方廣場巧妙結(jié)合傳統(tǒng)四合院概念和現(xiàn)代建筑構(gòu)思，完美再現(xiàn)東方古韻同時，又不失雄麗典雅；其內(nèi)圓外方、門內(nèi)有門、樓中見樓的設(shè)計更象征著無限商機。 Code of this report | 34 “ 購物休閑娛樂美食俱全 ” 的購物中心 商城特色 5 東方新天地除了服裝服飾、珠寶名表，還有一家汽車展廳、一家多廳電影院、兩家音響專賣店、多家美容美發(fā)機構(gòu)和 50多家餐飲店鋪，堅持提供最全面、最時尚的“一站式”購物體驗?；鶢?Richard Gere)身著 Cerruti出演《 風(fēng)月俏佳人 》 ，華人影星周潤發(fā)也以一身 Cerruti禮服出席奧斯卡頒獎典禮。 意大利一線襪裝品牌 Pierre Mantoux(皮爾曼都 )，是意大利最著名、歷史最悠久的襪裝生產(chǎn)商之一，目前該品牌只有在全球的高級百貨公司內(nèi)有售 Code of this report | 33 切瑞蒂 1881(Cerruti 1881)——北京旗艦店 項目主力店 4 1881年， Cerruti家族于意大利創(chuàng)立了第一間紡織廠，所設(shè)計生產(chǎn)的布料，深受歐洲及世界各地裁縫師推崇。 Pierre Mantoux的設(shè)計理念走在時尚前沿，以獨一無二的產(chǎn)品風(fēng)格和極致服貼的人體工學(xué)設(shè)計，引領(lǐng)時尚潮流，為時尚的女性增添自信。 Code of this report | 32 皮爾曼都 (Pierre Mantoux)——北京旗艦店 項目主力店 4 Pierre Mantoux代表著經(jīng)典與時尚，象征著精致與典雅。以嚴謹?shù)膶徝罉藴首鳛槟０澹炀土嗣侩p皮鞋完美的縫合和打磨，尤以黑牌皮鞋系列帶有這影子。鐵獅東尼的工匠技術(shù)繼承了 17世紀藝術(shù)工匠的豐富經(jīng)驗和傳統(tǒng)。以大自然作為主題概念的設(shè)計，完美表現(xiàn)時間、太陽、水和地球四個重要元素，力求為北京的鐘表愛好者帶來高雅而愜意的購物享受。歐米茄還將為溫哥華 2023年和倫敦 2023年奧運會及傷殘人士奧運會作大會的指定計時。除此之外，在 1999年由英國制表大師佐治 BB29： Diesel休閑服 BB61， BB63：奧莉 皮鞋 /飾品 /禮品 BB07：法國圣伽步 BB18：海盜船飾品 EE02：南默帽子 BB26：約瑟西寶 EE03C：銀之堡 EE13A： EAJ飾品 BB70： Easy Spirit BB16： Bata BB41：米蘭奴皮具專賣店 BB43：思加圖 EE17：公仔專賣店 EE01： EE01E：俏金族 BB40， BB42： Plus TT BB67：愛克佩特 珠寶 /鐘表 /眼鏡 EE03：斯沃琪 EE03B：時間世界 BB46B：瞬間 *永恒 EE09：伊華時尚 EE03A：設(shè)計者的時間 EE02A：科普洛特 BB92：南洋之光 個人護理 /美容 EE05：佰草集 EE07A， EE07B：皇室美甲 CC29：匠人組合 EE08A： ADE 香水 百貨 /超市 AA11， BB01：晨曦百貨 BB01A：華潤超級市場 CC15， CC17， CC19， CC21，CC23：屈臣氏 地鐵層商鋪 商業(yè)業(yè)態(tài)