買賣合同[適用各方]-文庫吧資料
2025-01-03 13:23本頁面
【正文】 條 產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記賣方應當在除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買方在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔責任。第十四條 保修責任雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。買方要求繼續(xù)履行合同的，應當與賣方另行簽訂補充協(xié)議。利率付給利息，給買方造成損失的，由賣方承擔賠償責任。買方退車位的，賣方應當自退車位通知送達之日起年。年。年。但因可歸責于買方之事由致無法辦理點交者，買方同意賣方自通知之點交日起負保固責任。買方就本合同所載停車位瑕疵或未盡事宜，得載明于驗收單上要求賣方限期完成修繕，并得于自備款部分保留停車位總價款百分之一作為點交停車位保留款，于賣方依前開期限完成修繕后給付。3．賣方同意除前二款所列稅費外，買方無須負擔其他額外費用。2．產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費）、代辦手續(xù)費、貸款保險費及各項附加稅捐由買方負擔。（三）買賣雙方應負擔之稅費除依有關(guān)規(guī)定外，并依下列規(guī)定辦理：1．地價稅、房屋稅以點交日按買賣雙方比例分擔。由于買方原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：賣方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，買方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付車位責任由賣方承擔，并按照第十一條處理。第十二條 交接手續(xù)（一）該車位達到第十條約定的交付條件后，賣方應當在交付日的7日前，書面通知買方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。日內(nèi)向買方支付違約金。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的日［該日期應當與第（1）項中的日期相同］后，買方有權(quán)退車位。日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。日之內(nèi)［該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限］，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付車位價款萬分之第十一條 逾期交付責任除不可抗力外，賣方未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付買方的，按照下列第因規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差，致規(guī)格尺寸之減少超過上述標準者，買方得解除合同，或請求減少價金。1．該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；2．有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該車位面積實測技術(shù)報告書； 3．該車位四至已劃線；4．（二）該車位交付時應當符合下列第4．有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程，其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定，不受本項完工期限之約束。2．因天災地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者，其停工期間。日以前完工，并以建筑主管機關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照日為完工日，如有逾期，應按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之遲延利息，并于辦理點交本合同停車位時給付買方。月第十條 交付條件（一）（預售條款）賣方應于本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。［該比率應當不小于第（1）項中的比率］的違約金，并于實際支付應付款之日起%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起（2）逾期超過的違約金，并于實際支付應付款之日起種方式處理：1．按照逾期時間，分別處理［（1）和（2）不作累加］（1）逾期在因規(guī)劃變更給買方的權(quán)益造成損失的，賣方應當給予相應的補償。 第
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