【正文】 居民小區(qū)商業(yè)管理狀況調(diào)查 1 居民小區(qū)外圍市場(chǎng)調(diào)查（包括以上十項(xiàng)） 1 居民小區(qū)交通狀況 1 居民小區(qū)有無(wú)現(xiàn)成店鋪可租 1 店鋪面積 1 店鋪建筑情況 1 是否有拆遷可能（是否在城市市政規(guī)劃建設(shè)之內(nèi)） 1 房屋租金 /月 1 水電費(fèi) /月 1 營(yíng)業(yè)員工資 /月 /人 各種 手續(xù)費(fèi)用（營(yíng)業(yè)執(zhí)照等） 2 固定資產(chǎn)投資（根據(jù)房屋面積確定的內(nèi)部陳列圖計(jì)算） 2 菜品在當(dāng)?shù)乇容^合適的綜合毛利率 2 店鋪裝修改造費(fèi)用 2 開(kāi)業(yè)費(fèi) 2 流動(dòng)資金 （注根據(jù)塞飛亞新派家常菜餐飲店選址評(píng)分調(diào)查問(wèn)卷和商圈店鋪調(diào)查表進(jìn)行調(diào)研） 三、 投資評(píng)估 損益平衡分析方法： 每月總費(fèi)用：固定費(fèi)用＋經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 +其他費(fèi)用 損益平衡點(diǎn)的計(jì)算方法：損益平衡點(diǎn)銷售額＝每月總費(fèi)用 /利潤(rùn)率 經(jīng)營(yíng)安全率計(jì)算方法：經(jīng)營(yíng)安全率＝（ 1損益平衡點(diǎn)銷售額 /預(yù)期銷售額） 100% 四、確定店址： 根據(jù)經(jīng)營(yíng)和店址得分最后確定出最佳店址。 預(yù)選店址標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）、城市商業(yè)條件： 地級(jí)市：在地級(jí)市以上城市，市區(qū)人口在 40 萬(wàn)人以上。 授權(quán)期限： 年 月 日至 年 月 日，自簽字蓋章之日起正式生效。 居住期 限： 住宅電話： 手機(jī)： 呼機(jī)： 手機(jī)： 呼機(jī)： 子女 姓名： 年齡： 姓名 : 關(guān)系： 年齡： 教育程度： 教育程度： 婚否： 現(xiàn)在職業(yè)： 所在單位： 職務(wù)： 姓名： 年齡： 身份證編號(hào)： 教育程度： 現(xiàn)在住址： 婚否： 現(xiàn)在職業(yè)： 居住期限 : 住宅電話： 手機(jī)： 呼機(jī)： 其他比較有影響力的朋友或親戚： 公司性質(zhì)： 受雇或業(yè)務(wù)資料 公司地址： 業(yè)務(wù)類別： 職位： 月薪： 資產(chǎn) 銀行存款： 股票、債券 /票據(jù) 以往受雇記錄 （市值）： 公司職稱： 地址： 房地產(chǎn)（市值）： 其他資產(chǎn)： 職位 : 月薪： 應(yīng)收帳款： 您可以籌集到的資金： 若自己經(jīng)營(yíng)，請(qǐng)?zhí)顖?bào)以下資料 銀行貸款： 親戚朋友借款： 公司 名稱： 經(jīng)營(yíng)年期： 總資產(chǎn)： 公司地址： 負(fù)債 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目： 職銜： 欠債： 年薪： 年銷售額 /生意額： 其他負(fù)債： 總負(fù)債： 塞飛亞新派家常菜餐飲店 綠色、營(yíng)養(yǎng)、健康 北京塞飛亞餐飲管理有限責(zé)任公司 餐 飲新秀 22 本人現(xiàn)授權(quán)予北京塞飛亞餐飲管理有限責(zé)任公司（或所在地分公司）審核及查詢本人以上所列之個(gè)及財(cái)務(wù)資料，包括信貸報(bào)告等，本人愿意免除調(diào)查人由此引致的損害及有關(guān)之一切應(yīng)負(fù)責(zé)任。 居住期限： 住宅電話： 手機(jī)： 呼機(jī)： 手機(jī)： 呼機(jī)： Email 地址： 姓名： 關(guān)系： 年齡： 塞飛亞新派家常菜餐飲店 綠色、營(yíng)養(yǎng)、健康 北京塞飛亞餐飲管理有限責(zé)任公司 餐 飲新秀 21 配偶 教育程度： 姓名 : 年齡： 所在單位 。 有意者所提供一切資料，均絕對(duì)保密。 許可人（甲方）： 被許可人（乙方）： 簽章： 簽章 : 年 月 日 （五）加盟方資信調(diào)查報(bào)告 您若有誠(chéng)意加盟“塞飛亞餐飲 管理有限責(zé)任公司”，請(qǐng)?zhí)钔状朔輬?bào)告，然后交回北京塞飛亞餐飲管理有限責(zé)任公司（或所在地分公司）。合同期滿失效。 十三、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 十一、乙方違反本合同給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。 十、注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的提供：雙方簽訂本合同，并在乙方支付第一年度的許可費(fèi)后，甲方即將注冊(cè)商標(biāo)證的復(fù)印件交予乙方。 八、乙方保證不向國(guó)內(nèi)外提出甲方注冊(cè)商標(biāo)在其他商品或服務(wù)等類別的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)，否則，應(yīng)按有關(guān)程序無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。 六、乙方不得改變甲方許可商標(biāo)的文字、圖形或者其組合，并不得超載許可的商品及服務(wù)范圍使用甲方的許可商標(biāo)，不得擴(kuò)大地域地點(diǎn)使用。 四、許可使用的地點(diǎn)為乙方 所建的塞飛亞新派家常菜餐飲店。 三、許可費(fèi)及支付方式： 年許可費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元，總計(jì) 萬(wàn)元。 一、甲方以普通使用許可形式將已注冊(cè)使用的“塞飛亞”注冊(cè)商標(biāo)，許可乙方使用在其所加盟的“塞飛亞 ……… 店”上。 十八、合同生效： 本合同一式 份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各 份為憑。由于本款原因解除合同或造成其他損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。保險(xiǎn)合同應(yīng)報(bào)甲方備案，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 合同終止或解除，乙方不得再使用相同或類似的，或容易引起混同的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識(shí)、特定名稱與營(yíng)業(yè)象征和甲方經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)，不發(fā)生有損于其它甲方加盟店利益及會(huì)造成營(yíng)業(yè)混亂給甲方帶來(lái)麻煩的行為。 自本合同解除或終止之日起，乙方應(yīng)立即停止特許加盟店的業(yè)務(wù)活動(dòng)和任 何形式的廣告宣傳。 協(xié)議期滿或解除之日起七日內(nèi)，乙方必須拆除或取消帶有“塞塞飛亞新派家常菜餐飲店 綠色、營(yíng)養(yǎng)、健康 北京塞飛亞餐飲管理有限責(zé)任公司 餐 飲新秀 18 飛亞新派家常菜”的標(biāo)章、圖形、內(nèi)外裝修及與此有關(guān)的文字、圖案設(shè)計(jì)、招牌或其他營(yíng)業(yè)標(biāo)記及營(yíng)業(yè)象征歸還甲方。 十四、合同的終止及解除后雙方的責(zé)任 本合同自 年 月 日起至 年 月 日止共 年，期限滿前 天，經(jīng)雙方協(xié)商同意，應(yīng)辦續(xù)約手續(xù)、未辦理續(xù)約手續(xù)，期限屆滿，本 合同自然失效，乙方應(yīng)在 日內(nèi)歸還甲方商業(yè)技術(shù)秘密資料，同時(shí)注銷特許企業(yè)的工商登記。剩余一半在乙方撤除在加盟店所有表示甲方公司的招牌、物品和其它營(yíng)業(yè)象征一年后歸還。 法律法規(guī)規(guī)定廢止連鎖事業(yè)，或加盟店終止?fàn)I業(yè)。 法律法規(guī)規(guī)定加盟店終止?fàn)I業(yè)，或加盟店在簽訂本合同后半年以內(nèi)仍未開(kāi)業(yè)的。 向他人泄露甲方的經(jīng)營(yíng)秘密，讓他人使用或向他人提供信息手冊(cè)與資料。 未經(jīng)甲方同意擅自出讓營(yíng)業(yè)權(quán)，或未得到甲方的同意而擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)范圍，或設(shè)立擔(dān)保權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行其它處置的。 延遲呈現(xiàn)報(bào)甲方指定的財(cái)務(wù)資料等，使甲方不能掌握經(jīng)營(yíng)狀況時(shí)，或提供的資料不真實(shí)。 塞飛亞新派家常菜餐飲店 綠色、營(yíng)養(yǎng)、健康 北京塞飛亞餐飲管理有限責(zé)任公司 餐 飲新秀 17 當(dāng)甲方有足夠的語(yǔ)氣判斷加盟店嚴(yán)重虧損或財(cái)務(wù)狀況明顯惡化，不能繼續(xù)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)時(shí)。 其他由甲方禁止的事項(xiàng)。 不管以本人名義還是以他人名義，加入實(shí)質(zhì)性的同業(yè)種的其他連鎖、或有連鎖關(guān)系。 合同終止后一年內(nèi)，不得從事與特許經(jīng)營(yíng)相同或相類似的行業(yè)。 十二、禁止事項(xiàng)： 乙方不得有以下行為。 （ 2）有關(guān)加盟店經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃以及實(shí)際業(yè)績(jī)和進(jìn)貨、銷售、盈虧、資金等的具體數(shù)據(jù)及內(nèi)容。 甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營(yíng)技術(shù)手冊(cè)和其它文件歸甲方所有，出借給乙方，乙方必須負(fù)責(zé)保存，合同終止后，即刻歸還甲方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得復(fù)印、記錄。 乙方有責(zé)任保證其職工不向第三者泄露企業(yè)機(jī)密。 塞飛亞新派家常菜餐飲店 綠色、營(yíng)養(yǎng)、健康 北京塞飛亞餐飲管理有限責(zé)任公司 餐 飲新秀 16 十一、保守秘密義務(wù)： 除法律規(guī)定必須公開(kāi)的以外，甲方不能向第三者出示乙方遞交的營(yíng)業(yè)報(bào)告書(shū)及其它有關(guān)資料和有損于乙方利益的情報(bào)。 1超區(qū)域從事特許經(jīng)營(yíng)，從事特許業(yè)務(wù)以外的業(yè)務(wù)。 1向甲方提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)告。 不能保證營(yíng)業(yè)時(shí)間。 擅自變更本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)主體。 不按合同規(guī)定支付特 許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。 自行制作或使用與許可商標(biāo)相似或變形的商標(biāo)。 未經(jīng)甲方允許擅自擴(kuò)大許可商標(biāo)的使用范圍，或與其他商標(biāo)組合使用。 十、違約責(zé)任 簽約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如任何一方違反上述條款均作違約處理，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。 （二）使用范圍及方法： 乙方只能按承諾的范圍和方法使用甲方商標(biāo)及經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)，同時(shí)必須按甲方統(tǒng)一形象經(jīng)營(yíng)店鋪。 塞飛亞新派家常菜餐飲店 綠色、營(yíng)養(yǎng)、健康 北京塞飛亞餐飲管理有限責(zé)任公司 餐 飲新秀 15 欲做有關(guān)甲方的對(duì)外廣告時(shí)，要使用甲方提供或承認(rèn)的資料，并按甲方的指導(dǎo)進(jìn)行。 在乙方的店頭其他地方使用徽記應(yīng)限于甲方提供或指定的徽記，其使用方法要征得甲方的同意。 合同終止或解除后，乙方必須終止使用甲方的商標(biāo)。 九、商標(biāo)的使用： （一）、商標(biāo) 在本合同執(zhí)行期間，乙方可以在店鋪中使用甲方公司商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及表示這些標(biāo)志的記號(hào)、樣式、標(biāo)簽和招牌。 八、財(cái)務(wù)核算制度 乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家制定的餐飲服務(wù)業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和甲方有關(guān)特許企業(yè)的統(tǒng)一計(jì)帳方式。 乙方要單獨(dú)或與其它加盟店共同進(jìn)行宣傳，廣告展示等促銷活動(dòng)必須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明活動(dòng)的內(nèi)容和進(jìn)行方法，征得甲方同后方可實(shí)行。 七、廣告及促銷 為有效拓展銷售，乙方對(duì)甲方統(tǒng)一組織的 門店促銷活動(dòng)應(yīng)掌握其重要性，并全力配合。 乙方開(kāi)業(yè)籌備期間、正常運(yùn)營(yíng)期間，甲方須向乙方派遣管理人員進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，該派遣人員的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 甲方根據(jù)教育計(jì)劃，隨時(shí)培訓(xùn)、教育乙方雇傭的店經(jīng)理和職塞飛亞新派家常菜餐飲店 綠色、營(yíng)養(yǎng)、健康 北京塞飛亞餐飲管理有限責(zé)任公司 餐 飲新秀 14 工。參加培訓(xùn)人員必須具備當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門認(rèn)可的有效健康證，乙方需自行解決住宿 、往返車費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 享有與甲方直營(yíng)連鎖店相同的商品供應(yīng)價(jià)格。 加盟者及從業(yè)人員可以接受上崗培訓(xùn)和指導(dǎo)。 五、乙方的權(quán)利 在合同范圍內(nèi)，使用“塞飛亞”特許體系，有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營(yíng)技術(shù)和商業(yè)秘密。 1乙方運(yùn)營(yíng)中發(fā)生訴訟、或其他糾紛，必須及時(shí)向甲方報(bào)告。 乙方要確實(shí)保養(yǎng)好店鋪建筑設(shè)備及其營(yíng)業(yè)使用的一切物品，使之保持清潔和完備狀態(tài)，維護(hù)甲方公司形象。 乙方應(yīng)按甲方的要求統(tǒng)一 CIS 企 業(yè)形象管理。 乙方必須按甲方的要求做好各種財(cái)務(wù)報(bào)表，并如實(shí)提供各種財(cái)務(wù)報(bào)表。如有特殊情況要閉店，可以書(shū)面通知甲方。 塞飛亞新派家常菜餐飲店 綠色、營(yíng)養(yǎng)、健康 北京塞飛亞餐飲管理有限責(zé)任公司 餐 飲新秀 13 乙方必須嚴(yán)守甲方指定的營(yíng)業(yè)日、營(yíng)業(yè)時(shí)間從事經(jīng)營(yíng)。為加盟店落實(shí)建筑面積 平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并按甲方要求對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，使其達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備特許企業(yè)的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。 有權(quán)按月收取乙方月份全部銷售額的 3%作為特許使用費(fèi)。 有權(quán)以各種形式隨時(shí)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和管理情況進(jìn)行檢查、督導(dǎo)和考核。 提供開(kāi)辦特許企業(yè)所需的證明材料。 對(duì)乙方管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員進(jìn)行上崗前的專業(yè)培訓(xùn)，并定期進(jìn)行再培訓(xùn)。 二、甲方的義務(wù)： 甲方應(yīng)提供所有營(yíng)運(yùn)管理、產(chǎn)品技術(shù)、運(yùn)作規(guī)范和營(yíng)銷策略。 （