工程估價(jià)第3章投資估算-文庫吧資料
2024-09-24 20:57本頁面
【正文】 管線敷設(shè)工程費(fèi)用； ?安裝設(shè)備的絕緣、保溫、防腐等工程費(fèi)用；單體試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等。 ? 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 包括運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等。 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) ? 由 進(jìn)口設(shè)備貨價(jià) 、 進(jìn)口從屬費(fèi)用 及 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 組成。 ? 國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi) :設(shè)備出廠價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) ， ? 運(yùn)雜費(fèi) 可按設(shè)備出廠價(jià)的一定 百分比 計(jì)算。 ? 對于 價(jià)值高 的設(shè)備 : ? 按單臺 (套 )估算購置費(fèi)； 價(jià)值較小 的設(shè)備可按類估算。 ? 工器具購置費(fèi)一般按 占設(shè)備費(fèi) 的 一定比例 計(jì)取。 ?土石方工程按 (m3)投資， ?礦井巷道襯砌工程按 (m)投資， ?路面鋪設(shè)工程按 (m2)投資， ? x相應(yīng)的實(shí)物工程總量 =建筑工程費(fèi)。 ? 一般工業(yè)與民用建筑以 ? 單位建筑面積 (m2)的投資， ? 工業(yè)窯爐砌筑以單位容積 (m3)的投資， ? 水庫以水壩單位長度 (m)的投資， ? 鐵路路基以單位長度 (h) 的投資， ? 礦山掘進(jìn)以單位長度 (m)的投資， ? x相應(yīng)的建筑工程總量 =計(jì)算建筑 工程費(fèi)。 二、建設(shè)投資分類估算法 ? 建設(shè)投資由以下組成 ? 建筑工程費(fèi)、 ? 設(shè)備及工器具購置費(fèi)、 ? 安裝工程費(fèi)、 ? 工程建設(shè)其他 費(fèi)用、 ? 基本預(yù)備費(fèi)、 ? 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、 ? 建設(shè)期利息構(gòu)成 。 ?其計(jì)算模型如下： 投資估算指標(biāo) ? 是編制和確定項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告中投資估算 的基礎(chǔ)和依據(jù) ? 與概預(yù)算定額比較， 估算指標(biāo) 是以 獨(dú)立 的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對 象， ? 綜合項(xiàng)目 全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用， ? 反映出 其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。 ?基本公式為： ?此法比較簡單， ?沒有考慮設(shè)備規(guī)格及材質(zhì)的差異、 ?不同地區(qū)自然條件和經(jīng)濟(jì)條件的差異等， ?精確度不高，估算誤差在 10％～ 15％。 (1)設(shè)備或主體專業(yè)系數(shù)法 ?以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù) ?根據(jù) 已建成 的同類項(xiàng)目中 ?建筑安裝工程費(fèi)和 ?其他工程費(fèi) (或建設(shè)項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用 )等占設(shè)備價(jià)值的百分比， ?求出擬建項(xiàng)目 建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出項(xiàng)目總投資。 ?【 例 52】 已知建設(shè)年產(chǎn) 30萬噸乙烯裝置的投資額為 6013130萬元，現(xiàn)有一年產(chǎn) 70萬噸乙烯的裝置，工程條件與上述裝置類似，試估算該裝置的投資額 3．系數(shù)估算法 ? 稱為 因子估算法 ， ? 它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或 主要設(shè)備費(fèi) 為基數(shù)， ? 以 其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比 為系數(shù)來估算項(xiàng)目總投資的方法。 ?該方法 計(jì)算簡單 ，速度快， ?往往只需知道 生產(chǎn)規(guī)模 即可， ?也較單位生產(chǎn)能力 估算法精度 有較大的 提高。 運(yùn)用 這 種方法的重要條件是要有合理的 生 產(chǎn) 能力指數(shù) 。2022年興建此項(xiàng)工程的費(fèi)用在 19億元左右。 ? 【 例 5． 1】 1990年在某地動工興建一座年產(chǎn) 58萬噸尿素的化肥廠，其單位產(chǎn)品的造價(jià)為： ? 每噸尿素 780－ 820元，又知該廠在建設(shè)時(shí)的總投資為 47000萬元，若在 2022年開工興建這樣的一個(gè)廠需要投資多少 ? ? 假定從 1990年至 2022年每年平均工程造價(jià)指數(shù)為 1． 15， ? 即每年遞增 15％。 ?項(xiàng)目之間時(shí)間、空間等因素的差異性，生產(chǎn)能力和造價(jià)之間 ?并不是一種線性關(guān)系 ， ?注意 :擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力和類似項(xiàng)目的可比性， ?否則誤差很大。 ?根據(jù)項(xiàng)目內(nèi)容的不同，投資估算采用的方法也不盡相同． ? 1．單位生產(chǎn)能力估算法 ?根據(jù) 已建成的、性質(zhì)類似 的建設(shè)項(xiàng)目 (或生產(chǎn)裝置 )的投資額或生產(chǎn)能力， ?以及 擬建項(xiàng)目 (或生產(chǎn)裝置 )的生產(chǎn)能力 做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整之后得出擬建項(xiàng)目估算值。 ?理論 探討： ?模糊數(shù)學(xué)估算法和基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的估算方法為代表的現(xiàn)代方法。 ? 4． 估算流動資金 根據(jù)產(chǎn)品方案，參照類似項(xiàng)目流動資金占用率，估算流動資金。 2．估算設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用 ?根據(jù)可行性研究報(bào)告中機(jī)電設(shè)備構(gòu)思和設(shè)備購置及安裝工程描述， ?列出設(shè)備購置清單； ?參照設(shè)備安裝工程估算指標(biāo)及市場經(jīng)濟(jì)信息， ?估算出設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用。 ? 所在地的自然環(huán)境的 描述詳實(shí)性 ? 所在地的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的描述詳實(shí)性 ? 價(jià)格信息的可信度與估算方法的準(zhǔn)確性 投資估算的編制依據(jù)與原則 ?一、投資估算的編制依據(jù) ? 1．項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告； ? 2．建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案； ? 3．工程項(xiàng)目一覽表； ? 4．設(shè)計(jì)方案、圖紙、主要設(shè)備、材料表； ? 5．投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額、材料預(yù)算單價(jià)、設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率等； ? ? 6．同類型建設(shè)項(xiàng)目的投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、概預(yù)算； ? 7．資金貸款利率，對建設(shè)投資的收益率要求等； ? 8．當(dāng)?shù)氐馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、歷年的調(diào)價(jià)系數(shù)、現(xiàn)場有關(guān)情況 (水、電、交通、水文地質(zhì)條 件等 )。 ? 工程計(jì)價(jià)的 技術(shù)
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1