【正文】 ，有人工作”的標(biāo)識牌。工作地點(diǎn)應(yīng)懸掛“在此工作”標(biāo)識牌。 2一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開關(guān)和刀閘，其操作把手上都應(yīng)懸掛“禁止合閘，有人工作”的標(biāo)識牌。工作中檢修人員不許自行裝拆或未經(jīng)值班員許可變動(dòng)接地線。 表 4 工作人員工作中正?；顒?dòng)范圍與帶電設(shè)備的安全距離 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電壓等級 (千伏 ) 安全距離 (米 ) ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10級以下 20～ 35 44 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 60～ 110 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2檢修設(shè)備導(dǎo)體，應(yīng)用專用接地線接地，并三相短路。油開關(guān)的操作電源要斷開。變壓器與電壓互感器必須從高低兩側(cè)斷開。 表 3 設(shè)備不停電時(shí)的安全距 離 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電壓等級 (千伏 ) 安全距離 (米 ) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10級以下 20～ 35 44 60～ 110 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 停電時(shí)必須切斷各回線可能來電的電源。帶電部分只能在工作人員的正面或一側(cè)。距離大于表 4 但小于表 3 規(guī)定的設(shè)備，必須在距帶電部分不小于表 4的距離處裝置牢固的臨時(shí)遮攔。工作時(shí)必須有兩人以上一起工作。 1安裝燈頭時(shí)，開關(guān)必須接在火線上，燈口螺絲必須接在零線上。 1電器或線路拆除后，可能來電的線頭必須及時(shí)用絕緣包布包扎好。有電設(shè)備不準(zhǔn)斷開外殼接地線。不準(zhǔn)使用釘子釘成的梯子。沒有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子。 1使用梯子時(shí)不 準(zhǔn)墊高使用，梯子與地面之間的角度以 600左右為宜。不得在帶電導(dǎo)線。不得使用漏油、漏氣的噴燈。 1使用噴燈時(shí)，油量不得超過容積的四分之三。必須使用兩線帶地或三線帶地插座，或者將外殼接地線單獨(dú)接到接地干線上，以防接觸不良時(shí)引起外殼帶電。電動(dòng)工具的金屬外殼必須接地。 1在帶電設(shè)備附近工作時(shí)，禁止使用金屬卷尺測量。 在高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守《高空作業(yè)安全操作規(guī)程》，必須扎好安全帶，戴好安全帽。扶地極者要在側(cè)面，不能搖晃，最好用大鉗卡緊，人距地極要遠(yuǎn)些，以免被打傷。 削線頭時(shí)刀口要向外，削線時(shí)不 能過猛，防止削在手指上。打錘人應(yīng)站在掌鏨子人側(cè)面，嚴(yán)禁站在對面。使用大錘打眼時(shí)，禁止用手掌鏨子，必須用火鉗掌鏨子，以免大錘傷手、傷人。 剔槽打眼時(shí)，錘把必須牢固，不得松動(dòng)。 用或彎管時(shí)，必須將砂子炒干，木楔堵緊管口。斷管時(shí)拉鋸不可用力過猛，以防鋸條折斷傷手。 兩人以上套管子絲扣時(shí)，必須協(xié)調(diào)一致。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 用手動(dòng)彎管器彎管時(shí)，操作位置必須選擇寬闊平坦的地點(diǎn)。不得在帶電導(dǎo)線、帶電導(dǎo)線、帶電設(shè)備、變壓器、油開關(guān)及易燃材料附近將噴燈點(diǎn)火。不得使用漏油、漏氣的噴燈。 2使用噴燈工作時(shí)，其油量不得超過容積的四分之三。 2桿上工作完畢后，應(yīng)使用腳扣或升降板等下桿。嚴(yán)禁采用突然剪斷導(dǎo)線的辦法松線。緊、撤線前應(yīng)先檢查拉線、拉樁及桿根。緊線時(shí)應(yīng)檢查導(dǎo)線有無障礙物掛住。鋼絲繩應(yīng)吊在桿的適當(dāng)位置，防止電桿突然傾倒。在挖坑前應(yīng)先綁好拉繩； 6）使用吊車?yán)?、撤桿時(shí)，應(yīng)與吊車司機(jī)密切配合，遵守起重工。 1立桿與撤桿注意事項(xiàng) : 1）必須設(shè)專人統(tǒng)一指揮，遵守有關(guān)電氣安裝規(guī)范； 2）立、撤桿過程中，桿坑內(nèi)嚴(yán)禁有人工作，除指揮人及指定人員外，其他 人員必須離桿下 倍桿高的距離以外。事先要和主管單位聯(lián)系，做好防護(hù)措施 ，對施工人員要交代清楚，并加強(qiáng)守護(hù)； 2）在超過 米深的坑內(nèi)工作時(shí)，拋土要特別注意防止土石回落坑內(nèi)； 3）在松軟土地挖坑，應(yīng)加擋板、撐木等防止塌方； 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 4）在居民區(qū)、交通道路附近挖坑時(shí)，應(yīng)設(shè)遮攔，夜間掛紅燈； 5）石坑、凍土坑打眼時(shí)應(yīng)檢查錘把錘頭及鋼釬。鄰近相導(dǎo)電部分應(yīng)用絕緣板隔開。工作時(shí)應(yīng)站在干燥的絕緣物上進(jìn)行，并戴絕緣手套和安全帽，穿長袖衣服。五級以上大風(fēng)時(shí)嚴(yán)禁進(jìn)行部分停電檢修操作。另一回線路帶電時(shí)，工作負(fù) 責(zé)人必須詳細(xì)查明確實(shí)停電的線路，向工作人員仔細(xì)交代那一回線路停電，哪一回線路帶電，那些桿塔許可上桿，以及注意事項(xiàng)，并設(shè)人監(jiān)護(hù)。 表 1 在帶電線路桿塔上工作的安全距離 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電壓 (千伏 ) 距離 (米 ) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10級以下 20～ 35 44 60～ 110 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1停電檢修線路如果和另一線路交叉或接近，以致工作時(shí)可能和另一線路接觸或接近距離達(dá)到表 2距離以內(nèi)時(shí)，則另一線路也應(yīng)停電并接地。工作時(shí)風(fēng) 力應(yīng)不大于五級，并應(yīng)有專 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 人監(jiān)護(hù)。嚴(yán)禁約時(shí)停、送電。工作負(fù)責(zé)人必須得到變電所值班員 (或調(diào)度員 )通知“已拉開電源，掛好接地線，許可開工”后，才能指揮工作人員在工作現(xiàn)場驗(yàn)電并掛接地線，然后交代工作人員上桿工作。臨時(shí)接地極打入地下應(yīng)不小于 米。裝拆接地線應(yīng)使用絕緣棒或戴絕緣手套。掛接地線時(shí)要先接好地端，后接導(dǎo)線端。驗(yàn)電時(shí)應(yīng)戴絕緣手套，并有專人監(jiān)護(hù)。 斷開的油開關(guān)、刀閘的操作機(jī)構(gòu)應(yīng)加鎖，跌落式 保險(xiǎn)器的保險(xiǎn)管應(yīng)取下，并應(yīng)在油開關(guān)或刀閘的操作機(jī)構(gòu)上掛“禁止合閘，有人工作”的警示牌。登桿進(jìn)行倒閘操作人員，應(yīng)戴安全帽、安全帶。操作機(jī)械傳動(dòng)的油開關(guān)或刀閘時(shí)，應(yīng)戴絕緣手套。 使用梯子時(shí)要有人扶持或綁牢。安全帶應(yīng)系在電桿及牢固構(gòu)件上，不得拴在橫擔(dān)木上。桿下兩米內(nèi)不準(zhǔn)站人，現(xiàn)場工作人員應(yīng)戴安全帽。 桿上作業(yè)時(shí)，地面應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。應(yīng)等各人選擇好自己的位置后，才能工作。明顯傾斜，桿根腐朽達(dá) 1/3 以上者，以及沖刷、起土、上拔的電桿應(yīng)先行加固，或支好架桿，或打臨時(shí)拉繩后再上桿。 登桿工作前必須檢查桿根是否牢固。 企業(yè)電工安全規(guī)程 一、外線安裝電工 : 工作前應(yīng)先檢查防護(hù)用品、工具、儀器等是否完好。 2）急修搶修情況下，須先行購買急用的零件材料時(shí)，費(fèi)用 1000 元以下的，由管理處主 任斟定； 1000 元以上的由管理處主任請示公司主管副總經(jīng)理后購買，事后再補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。 4）維修人員須做好維修及更換零件的記錄，該記錄經(jīng)管理處機(jī)電主管整理，歸入設(shè)備單機(jī)檔案。維修結(jié)束后，由工程部和管理處共同組織驗(yàn)收。 設(shè)備的維修 1）發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，機(jī)電主管要組織人員進(jìn)行維修，對于重大維修公司應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。 2)各管理處機(jī)電主管是運(yùn)行維修組的直接領(lǐng)導(dǎo)。 ，標(biāo)識清楚。 《機(jī)電設(shè)備臺帳》 3）設(shè)備資料的管理 理。 2）設(shè)備的建帳 《機(jī)電設(shè)備臺帳》，臺 帳內(nèi)容包括 : 設(shè)備名稱、編號、型號、生產(chǎn)廠家、技術(shù)參數(shù)、保養(yǎng)人等。 二、實(shí)施程序 接管設(shè)備的驗(yàn)收 工程部會同管理處對新接管小區(qū)的設(shè)備的驗(yàn)收。負(fù)責(zé)本管理處設(shè)備臺帳、配件、材料的采購計(jì)劃的編制，及設(shè)備資料收集保 管；負(fù)責(zé)運(yùn)行維修組工作的周檢。負(fù)責(zé)編寫設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)制度，設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程，并對管理處提供技術(shù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)審核各管理處的設(shè)備大、中修計(jì)劃，并組織安排管理處無法完成的維修工作，及外委維修設(shè)備、維修合同的管理。 設(shè)備管理規(guī)程 一、職責(zé) 設(shè)備由開發(fā)商負(fù)責(zé)訂貨安裝，工程部按物業(yè)驗(yàn)收規(guī)定參與設(shè)備的驗(yàn)收。油箱應(yīng)每年清理一次，以 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 保持油質(zhì)純凈。 每年進(jìn)行保養(yǎng)一次。 (十四 )柴油機(jī)： 每月試運(yùn)行柴油機(jī)二次，時(shí)間 30 分鐘。 殼內(nèi)清潔無積水、殼外無積垢、無污泥。 外殼接地良好。 (十三 )干式變壓器運(yùn)行完好質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) : 螺絲、墊圈線咀齊全、完整、緊固、密封良好。 無積塵、無積水、無油污、無淋水，周圍清潔，無雜物。 高壓側(cè)絕緣電阻不低于 250 兆，低壓側(cè)不低于 35 兆歐。 接地線整齊、連接緊固、導(dǎo)電良好。 油質(zhì)合格，油量適當(dāng)，油標(biāo)完整、清晰，防爆管口、防爆玻璃完好。 (十一 ) 公共照明及其它開關(guān)的維修更換。每星期檢查一次各主開關(guān)接觸是否良好。 (八 ) 配電室每星期吸塵一次，保持室內(nèi)清潔、干凈。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) (六 ) 檢查電纜坑有無積水，如有積水應(yīng)及時(shí)清除。 金屬外殼的地線是否合格。 連接呼吸器的吸潮劑是否干燥或需要更換。 油面溫升有無超允許范圍。 (四 ) 變壓器在運(yùn)行中應(yīng)監(jiān)視： 電流、電壓的測量讀數(shù)。 (二 ) 所有計(jì)量儀表的測量讀數(shù)及 指示燈、信號燈裝置等是否工作正常。 1有技術(shù)檔案，供、排水圖。 接線齊全，供電良好，接地合格。 電機(jī)溫升不得超過銘牌規(guī)定，絕緣電阻要符合要求。 油圈齊全，油質(zhì)合格，油量適中，不漏油。 出水閥門、逆水閥、進(jìn)水閘門齊全完好，盤根密封良好，泄漏合乎要求。 (七 ) 水泵運(yùn)行完好的質(zhì)量指標(biāo)： 連接部分要求螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、緊固，有一個(gè)放水閥、星型環(huán)完好。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) (五 ) 水池每半年清洗一次，由工程部及管理處組織實(shí)施。 (三 ) 每周檢查閘閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好并及時(shí)處理好。 二、供水系統(tǒng)： (一 ) 水泵每半月更換一次，相應(yīng)轉(zhuǎn)換水泵時(shí)作檢查（包括閘閥、開關(guān)等）。 (三 ) 每周檢查一次閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好，如有毛病應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。 二、供水系統(tǒng)： 一、消防泵系統(tǒng)： (一 ) 水泵每月運(yùn)行一次，每次以不少于二分鐘為宜。 (三 ) 每周檢查一次閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好，如有毛病應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。 水、電機(jī)械設(shè)備運(yùn)行、維修保 養(yǎng)制度 一、消防泵系統(tǒng)： (一 ) 水泵每月運(yùn)行一次，每次以不少于二分鐘為宜。 九、工程部將每季度水電統(tǒng)計(jì)報(bào)表送財(cái)務(wù)部。 七、管理處每月五日前準(zhǔn)確抄錄水電表，電表讀數(shù)錄入抄表器，送回電腦室，統(tǒng)一報(bào)送供電公司；每月十日前統(tǒng)計(jì)上月用水用電情況，發(fā)現(xiàn) 出入偏大或表計(jì)問題，立即查找原因；及時(shí)如實(shí)填報(bào)用水用電統(tǒng)計(jì)報(bào)表并送工程部，若不及時(shí)交送，年終考核時(shí)將扣除此項(xiàng)分?jǐn)?shù)。對發(fā)現(xiàn)偷漏水電和地面上察覺不到的地下水管重大跑漏水現(xiàn)象的有功人員，公司將根據(jù)情況，報(bào)請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。任何人不得私自接駁和調(diào)整水電價(jià)格。 十、負(fù)責(zé)用戶對機(jī)電工作的投訴處理，負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤檢查。 八、督促抄表人員作好水電平衡，完成水電統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，查找虧損原因，迅速解決。 六、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的突發(fā)事故（故障）的組織搶修工作。 四、負(fù)責(zé)運(yùn)行維修人員的考評，及設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作的日檢和周檢。 二、負(fù)責(zé)運(yùn)行維修組員工技術(shù)指導(dǎo)，組織參加各種專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高機(jī)電人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務(wù)意識。 ③各管理處在上報(bào)的物業(yè)維修單中，應(yīng)對費(fèi)用來源有傾向性的意見。 三、由公司工程部安排維修的正常程序 (見下圖 ) 原 則 上 同