滄州市土地使用和建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定20xx年-文庫(kù)吧資料
2024-11-20 21:09本頁(yè)面
【正文】 0個(gè)床位 0；按需要增加救護(hù)車車位 獨(dú)立門(mén)診 車位 /診室 0；按需要增加救護(hù)車車位 第 條 賓館、飯店應(yīng)在用地的地面部分或者規(guī)定的空地上，按每 50 個(gè)客房配置 1 個(gè)大客車停車位，每設(shè)置 1 個(gè)大客車停車位可按附表三所列的標(biāo)準(zhǔn)減設(shè) 個(gè)小車停車位。按配建指標(biāo)計(jì)算出的車位數(shù)， 10 尾數(shù)不足 1 個(gè)的按 1 個(gè)計(jì)算。 表三 其他車型折合成小型車的車位或者自行車的車位換算值 車型 機(jī)動(dòng)車 非機(jī)動(dòng)車 二 輪 摩 托 車 三 輪 摩 托 車 微 型 車 小 型 車 中 型 車 大 型 車 鉸 接 車 自 行 車 三 輪 車 助 力 車 （摩托車） 車位換算值 第 綜合性建筑物配建停車位總數(shù)按各類性質(zhì)及其規(guī)模分別計(jì)算后累計(jì)。 第 條 建筑物配建停車車位指標(biāo)，機(jī)動(dòng)車以小型汽車為計(jì)算單位，每一個(gè)地面小型汽車停車位按 25 平方米計(jì)算，每一個(gè)地下小型汽車停車位按 35 平方米，非機(jī)動(dòng)車以自行車為計(jì)算單位，每一個(gè)自行車停車位按 平方米計(jì)算。機(jī)動(dòng)車出入口不宜直接與城市主干道連接，其與城市主要道路交叉口的距離應(yīng)大于 80 米。 表二 滄州市建筑物停車場(chǎng) 配建指標(biāo)值 建 筑 類 型 計(jì) 算 單 位 機(jī)動(dòng)車 自行車 備 注 住宅 商品房開(kāi)發(fā) 泊位 /戶 經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、廉租房 泊位 /戶 商業(yè) 大型商場(chǎng)、超市、批發(fā) 及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 泊位 /100m2 建筑面積 .5 其他商業(yè) 泊位 /100m2 建筑面積 8 賓館 賓館 泊位 /客房 .7 辦公 行政辦公 泊位 /100m2 建筑面積 商務(wù)辦公 泊位 /100m2 建筑面積 其他辦公 泊位 /100m2 建筑面積 餐飲 娛樂(lè) 餐飲娛樂(lè) 泊位 /100m2 建筑面積 文體 教育 博物館、圖書(shū)館、展覽館 泊位 /100m2 建筑面積 影劇院 泊位 /100座位 45 一類體育場(chǎng)館 泊位 /100座位 30 體育館一欄中若為體育館： I 類 座位數(shù)≥ 4000；Ⅱ類 ＜4000 若為體育場(chǎng)：I 類 座 位 數(shù) ≥15000； Ⅱ 類 ＜15000。擴(kuò)建、改建部分的建筑，其改、擴(kuò)建部分按表二所列要求配建停車泊位。 第八章 停車場(chǎng)配建控制 第 條 本章所稱的建筑物配建停車設(shè)施是指提供給機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放的專用場(chǎng)所。 第 條 綠化應(yīng)當(dāng)以喬木為主，落葉樹(shù)與常綠樹(shù)種搭配，適當(dāng)配置灌木、觀賞花草，鼓勵(lì)垂直、 屋頂、平臺(tái)等綠化形式，非土質(zhì)平面上的覆土厚度大于 米的可計(jì)入綠地率。 第 條 道路綠化應(yīng)滿足停車視距要求，不得妨礙交通安全，不得影響道路交通功能。 7 城市垃圾處理、污水處理廠 與城市規(guī)劃居住 、 公共設(shè)施保持一定的衛(wèi)生防護(hù)距離 ， 還應(yīng)在廠區(qū)外圍設(shè)置一定寬度（不小于 10 米）的防護(hù)綠帶 。 體育、醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研用地中，公共綠地指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)規(guī)定。 各類用地公共綠地指標(biāo)：居住用地根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)級(jí)（ 10003000 人）不少于 平方米 /人，小區(qū)級(jí)（ 300015000人）不少于 1 平方米 /人，居住區(qū)級(jí)（ 3000050000 人）不少于 平方米 /人。 第 條 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施綠地率指標(biāo)控制。對(duì)新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程影響古樹(shù)名木生長(zhǎng)的，建設(shè)單位必須提出避讓和保護(hù)措施。 第 條 建設(shè)用地內(nèi)的綠地應(yīng)采用集中與分散相結(jié)合的方式布置，并應(yīng)注意保留和利用用地內(nèi)已有的樹(shù)木和綠地。 （四）不得增加使用面積，屋頂裝修不得違反有關(guān)間距、景觀的規(guī)定。 （二）不得增設(shè)突出建 筑紅線的立柱、臺(tái)階。 6 （二）同一住宅建筑群體的風(fēng)格、造型、色彩應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，在此基礎(chǔ)上，從造型、色彩、細(xì)部、小品等方面謀求單幢住宅建筑的標(biāo)識(shí)性。 （四）建設(shè)工地可以利用原有圍墻作為臨時(shí)圍墻，也可以設(shè)置圍墻或者圍擋，但應(yīng)退出人行便道并進(jìn)行美化處理，在使用期結(jié)束時(shí)應(yīng)無(wú)償拆除。 （二）醫(yī)院、大中專院校、中小學(xué)、幼兒園、托兒所、居住區(qū)以及風(fēng)景區(qū)等需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成透空型，高度不得超過(guò) 米。 在已有建筑物設(shè)置廣告的，不得破壞原有建筑造型，不得產(chǎn) 生視覺(jué)污染。 （三）沿街建筑立面原則上不設(shè)置空調(diào)室外機(jī)，確需設(shè)置的應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑立面統(tǒng)一隱蔽處理；屋頂設(shè)置水箱、太陽(yáng)能熱水器、機(jī)房冷卻塔必須進(jìn)行建筑形式處理，不得直接外露，并與建筑立面相協(xié)調(diào)。 第 條 城市道路兩側(cè)的建筑形式應(yīng)當(dāng)符合下列要求： 5 （一）建筑群體要形成活潑有變化的天際線，協(xié)調(diào)而豐富的街道立面，結(jié)合建筑功 能、交通、綠化等需要靈活布置，以利變化街道空間，豐富城市景觀。 第 條 城市道路兩側(cè)的建筑高度應(yīng)符合總體城市設(shè)計(jì)、抗震防災(zāi)等相關(guān)規(guī)劃對(duì)建筑高度的要求。 第 條 在文物保護(hù)單位周圍的建設(shè)控制地帶 內(nèi)新建、改建建筑物其控制高度應(yīng)符合文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定的要求。 第 條 飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊設(shè)施建設(shè)須經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。
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