【正文】 、強電間初裝修工序，便于橋架施工、設備安裝。 5）機電安裝施工階段 （ 1）地下室結構驗收以后，組織機電各專業(yè)進行地下室管線安裝，從地下室往上逐層展開；以機電安裝工程施工為先導，砌體、抹灰、屋面等土建施工適時插入，為安裝創(chuàng)造工作面，以便安裝專業(yè)按照“先下后上，先主管后支管，先預制后安裝”的原則，實行平面分區(qū)、立體交叉作業(yè)的流水式施工方法。 （ 2）作好屋面各層 施工和機電安裝的工序銜接配合。 （ 6）在主體結構施工完成后，根據(jù)沉降觀測記錄的分析結果，及時進行沉降后澆帶的封閉。 （ 5）在本階段要對機電安裝階段的圖紙進行深化設計，保證施工時一次成優(yōu)，避免施工過程中的返工現(xiàn)象。 （ 3）本工程采用外腳手 架全封閉施工，主體結構施工完后，利用外腳手架進行外墻的裝飾施工。 3）主體結構施工階段 （ 1）確保流水施工良性循環(huán)：材料按計劃分批進場，保證材料供應；加強機械設備的運行管理、維修保養(yǎng)，確保機械設備良好運行；合理調配勞動力，按照勞動力曲線進行動態(tài)管理，確保勞動力充足。 （ 4）地下室結構施工均在雨季進行，因此必 須做好雨期施工的各項保證措施。 （ 2）科學合理的組織好底板混凝土的施工；保證底板混凝土的澆筑質量；作好豎向鋼筋的定位，保證結構軸線尺寸的準確。 （ 9）此階段將同時進行現(xiàn)場外圍護墻砌筑、樁基、底板及地下室施工階段機械設備進場、現(xiàn)場各種臨時設施、周轉材料場的布置、塔吊基礎安裝。 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 18本工程土方開挖、護坡、井點降水在雨季進行，因此必須做好雨期施工的各項保證措施。 (7) 編制施工進度計劃、材料進場計劃、勞動力進場計劃和機械設備進場計劃及相應的分包考察、進場計劃等。 (5) 作好前期技術準備工作，包括組織好設計交底（圖紙會審）工作，編制施工組織設計和施工方案以及專業(yè)預留預埋深化設計等前期技術準備工作。 (3) 作好外界的協(xié)調工作：與區(qū)建委、環(huán)保局、當?shù)嘏沙鏊?、?道辦事處、居民委員會等地方政府部門及當?shù)鼐用袢〉寐?lián)系，就工程施工的總體部署情況與他們溝通，取得他們的支持。 各階段的施工部署 1）前期準備及降水、土方、護坡及樁基施工階段 (1) 辦理好現(xiàn)場平面移交手續(xù)。 第六階段：在地下室底板墊層施工結束后開始插入機電安裝工程。直至 20xx 年 04月 22 日完成抹灰施工。 第三階段： 20xx 年 10月 11日～ 20xx 年 02 月 20 日，完成主體結構工程施工，為了便于機電安裝與地下室防水工程及時插入，整個結構工程分三次組織驗收：地下室結構工程驗收、地上主體 15層中間結構驗收、地上主體 611 層中間結構驗收、 1217層中間結構驗收、 18頂層結構驗收。 第二階段： 20xx 年 8 月 19 日至 20xx 年 9 月 10 日，為底板施工階段。 外墻飾面待主體結構封頂后，由上至下插入施工。 地下室土方開挖、護坡及結構（頂板以下） 1— 15/AC軸為一段， 15— 30/AC為二段； 主體結構 1— 8/AC 軸為一段， 8— 15/AC 為二段， 1523/AC 軸為三段，2330/AC軸為第四段； 二次結構施工段按層劃分。 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 162）周邊協(xié)調 在施工過程中，外界 環(huán)境 影響 施工 的因素很 多， 項目經(jīng)理部 將設置 綜合部 ，加強 與 地方政府 部門 和 外部 合作單位的 溝通與 協(xié)調，取得政府部門及外部合作單位的支持 ， 為保證施工生產(chǎn)的 順利 進行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 （ 2）對施工場地臨時施工道路、材料堆場等區(qū)域進行硬化；根據(jù)施工總平面圖的要求搭設臨建、設置好材料堆場、布置施工機械。具體準備工作如下： 1）在業(yè)主、監(jiān)理工程師的監(jiān)督下以書面形式，辦理好坐標控制點 、高程控制點、基坑、降水、現(xiàn)場監(jiān)測交接及現(xiàn)場復核工作，以此為依據(jù)建立現(xiàn)場測量、監(jiān)測控制網(wǎng)，并承擔質量、安全全部責任。 3）編制施工圖預算和施工預算由預算部門根據(jù)施工圖、預算定額、施工組織設計、施工定額等文件，編制施工圖預算和施工預算，以便為施工作業(yè)計劃的編制、施工任務單和限額領料單的簽發(fā)提供依據(jù)。 2）編制施工組織設計：由公司和項目共同編制該工程的施工組織設計和特殊分部、分項工程的施工方案，報業(yè)主、監(jiān)理工程師、公司審批后作為工程施工的指導性文件。 （ 4）土方開挖、護坡、降水、地下室主體結構施工將在雨季進行， 5）建筑物縱橫比較大、建筑物總高度較大 （ 1）加強測量放線及標高投測精度。工程的總體質量目標將下達到各分包方，分包方進場前要與總包方簽定質量保證合同，并向總包方交納一定數(shù)量的質量保證金。 2）施工質量要求高 （ 1）本工程為中國空空導彈研究院住宅樓工程，對工程質量有較高的要求，為此項目部要嚴格執(zhí)行本單位的 ISO9001： 20xx 版《質量管理體系標準》；確保本工程獲河南省優(yōu)質工程。 （ 13）各總包方與分包方要密切配合作好，作好現(xiàn)有施工設施和成品保護。 （ 11）各施工對進場前要同總包方簽定環(huán)境保護合同，并向總包方交納一定數(shù)量的環(huán)境保護金。 場地做好綠化和覆蓋工作，及時清掃灑水降塵。 輸送泵設封閉的隔音泵房，外腳手架沿工作面掛設隔音布。在裝飾工程施工完畢后再做一次室內環(huán)境檢測。 （ 9）環(huán)保材料： 為了保證院內研究人員居住的身體健康，對所有裝飾材料均按設計和規(guī)范要求嚴格控制其環(huán)保指標，每項裝飾材料要有相應的國家認可的質量檢驗報告。 （ 8）合理安排施工進度計劃和施工時段，每天施工時間自凌晨 6∶ 00— 晚 10∶00，晚 10∶ 00－次日凌晨 6∶ 00 停止產(chǎn)生噪音的施工作業(yè)。 （ 6）現(xiàn)場混凝土采用商品混凝土。運土車做好撒水，以防起灰。 （ 4）進出車輛要做好貨物封蓋。各施工隊在進場前要同總包方簽定文明安全施工合同，并向總包方交納一定數(shù)量的文明安全施工保證金。 施工對策： 1）文明安全施工及環(huán)保要求高 （ 1）項目部將嚴格執(zhí)行本單位的 OHSMS 職業(yè)安全健康管理體系和 ISO14001 國際環(huán)境管理系列標準。 3）建筑物縱橫比 較大：本工程平面總長為 ，總寬為 。 工程特點及施工對策 工程特點： 1）文明安全施工及環(huán)保要求高： 本工程位于中國空空導彈研究院內解放路油庫處，緊臨交通主干道解放路，因此文明安全施工及環(huán)保要求較高?，F(xiàn)場場地比較狹窄，場內地下有古墓，在 ○6○7軸間有一個 寬溝底終點 深的原有暖溝。 基礎底版、地下室外墻、室外樓板、水池為抗?jié)B等級 S6 的抗?jié)B混凝土。 隔聲墻面 地下室：生活泵房 保溫墻面 地下室：自行車坡道 ；一層：商鋪、住宅門廳；二層：管理室；三層：客廳、臥室；屋面層：消防水箱間 釉面磚墻面 一層：衛(wèi)生間；三～二十三層：衛(wèi)生間、廚房 樓地面 混凝土地面 地下室：自行車庫 水泥樓地面 地下室：消防泵房、采暖入口間、生活泵房、弱電間、變配電室、管井、樓電梯間前廳、走廊、1樓梯間、自行車坡道；一層： 1樓梯間、管井；二層： 1樓梯間、管井；三～二十三層： 1樓梯間、管井；屋面層：消防水箱間；電梯機房層：1樓梯間 鋪地磚樓面 一層：商鋪、住宅門廳、管理室、樓電梯前室、走廊、消防值班室、 2樓 梯間、衛(wèi)生間；二層：管理室、 3樓梯間、休息廳、管廳、臥室；三～二十三層：書房、陽臺、餐廳、衛(wèi)生間、廚房、樓電梯前室、走廊；屋面層：樓電梯前室、走廊；電梯機房層：電梯機房 天棚 防火石膏板 地下室：自行車庫、消防泵房、采暖入口間、生活泵房、弱電間、變配電室、自行車坡道 乳膠漆 地下室：管井、樓電梯前室、走、 1樓梯間；一層：住宅門廳、管理室、樓電梯廳、走廊、 2樓梯間、消防值班室、衛(wèi)生間、管井；二層：1～ 3樓梯間、休息廳、管井；三～二十三層：全部；屋面層：全部；電梯機房層：全部 紙面石膏板 一層：商鋪；二層：管理 注：以上室內裝修表所列裝修材料適用的部位僅為概要性描述，具體詳見建筑裝修一覽表。 屋面 屋面為兩層高聚物改性瀝青防水卷材 SBS（ 3+4 厚）（聚酯胎）。 招標文件 質量要求 質量等級要求：省優(yōu)質工程 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 9 工程建筑概況特征表 建筑面積 總 建筑面積 ，地上面積 ，地下面積 建筑高度 防水等級 地下室為一級 屋面為二級 耐火等級 一級 建筑抗震設防 設防烈度 7 度 設計使用年限 50年 設計標高 177。 主要圖集一覽表 序號 名 稱 編 號 1 《建筑構造通用圖集》 88J 及 88J（ Z） X 系列 2 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》 GB/T5000120xx 3 《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》 03G101 2 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 54 《多、高層民用建筑鋼結構節(jié)點構造詳圖》 01SG519 5 《框架結構填充空心砌塊構造圖集》 94SJ19 6 《等電位體聯(lián)結安裝圖集》 97SD567 7 《智能建筑弱電工程設計施工圖集》 97X700 8 《建筑電氣安裝工程圖集》 JD10 9 《火災報警及消防控制》 96SX501 10 《變形縫建筑構造》（一）～（三） 04CJ011～ 3 主要規(guī)范性文件一覽表 序號 類別 名 稱 編 號 1 國家 《建設工程質量管理條例》 國務院令第 279號 2 《工程建筑標準強制性條文》 建設部建標 [20xx] 3 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》 國務院令第 393號 4 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行有見證取樣和送檢的規(guī)定》 20xx 年 578 號 5 關于發(fā)布《建設部推廣應用和限制禁止使用技術》的公告 建設部公告第 218 號 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 6主要標準規(guī)范一覽表 序號 類別 名 稱 編 號 1 國標 《建設工程項目管理規(guī)范》 GB/T5032620xx 2 國標 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB5000920xx 3 國標 《工程測量規(guī)范》 GB5002693 4 國標 《建筑地基基礎工程施工質量驗收 規(guī)范》 GB5020220xx 5 國標 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5020320xx 6 國標 《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》 GB5020420xx 7 國標 《土木結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5020620xx 8 國標 《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB5020720xx 9 國標 《地下防水工程技術規(guī)范》 GB5010820xx 10 國標 《地下工程防水工程質量驗收規(guī)范》 GB5020820xx 11 國標 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5020920xx 12 國標 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB5021020xx 13 國標 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5024220xx 14 國標 《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》 GBJ5024320xx 15 國標 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB5030020xx 16 國標 《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5030320xx 17 國標 《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》 GB5016091 18 國標 《電氣裝置安裝工程電纜 線路施工及驗收規(guī)范》 GB5017892 19 國標 《電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范》 GB018192 20 國標 《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》 GB5015990 21 國標 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》 GB5025496 22 國標 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》 GB5017992 23 國標 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB5017692 24 國標 《建筑安裝分項工程施工工藝標準》 GBJ012696 25 國標 《自動噴淋滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB5026120xx 26 國標 《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB5026397 27 國標 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 GB5026897 28 國標 《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》 GB5027598 29 國標 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB5032520xx 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 730 國標 《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T5032820xx 31