【正文】 在未來(lái)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中，實(shí)現(xiàn)更大的發(fā)展。隨這一趨勢(shì)的加劇，由于單一百貨店覆蓋范圍有限，百貨零售行業(yè)僅聚集在城市中幾個(gè)傳統(tǒng)商圈已經(jīng)不能夠滿足消費(fèi)者的消費(fèi)需求，分散化的新興商圈不斷涌現(xiàn)。商業(yè)經(jīng)營(yíng)選址逐步突破傳統(tǒng)商圈限制近年來(lái)，由于我國(guó)城市化發(fā)展迅速，城市規(guī)模極度擴(kuò)張，部分特大型城市作為百貨零售行業(yè)的核心市場(chǎng)開始出現(xiàn)富裕人群和中產(chǎn)階層選擇到城市近郊或遠(yuǎn)郊居住的城市空心化現(xiàn)象。這是因?yàn)?，一方面，長(zhǎng)期以來(lái)百貨業(yè)態(tài)已經(jīng)在國(guó)內(nèi)消費(fèi)者心目中形成了較高的商業(yè)信譽(yù)，更適合承載價(jià)值量較大的高端、時(shí)尚、名品，并且，百貨零售行業(yè)在購(gòu)物環(huán)境、購(gòu)物體驗(yàn)和客戶服務(wù)等方面相比其他業(yè)態(tài)更有優(yōu)勢(shì)，更能夠適應(yīng)高端、時(shí)尚、名品的市場(chǎng)定位。這種經(jīng)營(yíng)品種的分離既體現(xiàn)了零售行業(yè)業(yè)態(tài)趨于多元化的趨勢(shì)，更好的滿足了消費(fèi)者的個(gè)性化需求，也促使百貨零售行業(yè)形成了更為專注的經(jīng)營(yíng)定位和方向。可以預(yù)期，在國(guó)家鼓勵(lì)行業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展，中央和地方國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)一步整合的過(guò)程中，百貨零售行業(yè)市場(chǎng)集中度將會(huì)進(jìn)一步提高，連鎖化、多業(yè)態(tài)的趨勢(shì)也將得到進(jìn)一步強(qiáng)化。四、百貨零售行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)連鎖化、多業(yè)態(tài)將進(jìn)一步得到強(qiáng)化百貨零售行業(yè)近年來(lái)的經(jīng)營(yíng)實(shí)踐已經(jīng)證明，經(jīng)營(yíng)模式連鎖化和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多元化符合百貨零售行業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，能夠更好的滿足消費(fèi)者個(gè)性化和多樣化的消費(fèi)需求，進(jìn)而也能夠更好的提升百貨零售行業(yè)經(jīng)營(yíng)效益。相比銷售利潤(rùn)率的增長(zhǎng)，商業(yè)零售行業(yè)凈資產(chǎn)收益情況并不始終保持穩(wěn)定，而且呈現(xiàn)穩(wěn)定上升過(guò)程中的上下波動(dòng)。隨著行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的不斷拓展和創(chuàng)新，經(jīng)營(yíng)管理水平和成本控制水平的不斷提高，百貨零售行業(yè)的利潤(rùn)水平整體上呈現(xiàn)不斷上升的態(tài)勢(shì)。千家核心商業(yè)企業(yè)零售指數(shù)經(jīng)歷短暫的調(diào)整后，迅速恢復(fù)到金融危機(jī)前的水平。數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)零售行業(yè)2001 %，如剔除SARS 疫情期間的影響，則年復(fù)合增長(zhǎng)率將會(huì)提高到7%以上。Wind資訊數(shù)據(jù)顯示，并且呈現(xiàn)不斷升高的態(tài)勢(shì)，雖然在2009 年受到金融危機(jī)影響出現(xiàn)下滑，但在2009年底已經(jīng)開始反彈，并回升至金融危機(jī)爆發(fā)前的水平。過(guò)去十年中，行業(yè)景氣度不斷提高，并且在大部分時(shí)間里景氣指數(shù)高于140，同期全行業(yè)平均的景氣指數(shù)僅約為130，工業(yè)平均的景氣指數(shù)約為130，房地產(chǎn)業(yè)平均的景氣指數(shù)約為129，百貨零售行業(yè)整體的景氣程度遠(yuǎn)高于平均水平，呈現(xiàn)較為繁榮的景象。這其中，已經(jīng)有大量百貨零售行業(yè)企業(yè)的身影，例如：大連大商集團(tuán)、重慶商社集團(tuán)、山東銀座集團(tuán)、合肥百貨大樓集團(tuán)、新世界百貨、王府井集團(tuán)、百盛集團(tuán)、長(zhǎng)春歐亞集團(tuán)、天虹商場(chǎng)以及本公司等。中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)發(fā)布的“2010 年中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)”等數(shù)據(jù)顯示，2010 年， 萬(wàn)億元，%， 個(gè)百分點(diǎn)，高出我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)率近3 個(gè)百分點(diǎn)。因此，連鎖經(jīng)營(yíng)已經(jīng)為國(guó)內(nèi)百貨零售行業(yè)中的龍頭企業(yè)所接受。除此之外，隨信息和物流技術(shù)手段的不斷提升，百貨零售業(yè)也正在通過(guò)拓展網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物業(yè)態(tài)模式緊緊貼合消費(fèi)者需求。為迎合和應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求的變化，國(guó)內(nèi)百貨零售行業(yè)在經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)上也在不斷向多元化方向發(fā)展。（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多元化方向發(fā)展市場(chǎng)需求在總量不斷擴(kuò)張的基礎(chǔ)上，也呈現(xiàn)出個(gè)性化和多樣化的特點(diǎn)。Wind 資訊數(shù)據(jù)顯示，2009 年底國(guó)內(nèi)批發(fā)和零售行業(yè)法人企業(yè)數(shù)量為95, 家，是2001 倍。2011 年18 月，國(guó)內(nèi)批發(fā)和零售行業(yè)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成額更是達(dá)到4, 億元，同比增長(zhǎng)35%。（1）行業(yè)規(guī)模實(shí)現(xiàn)了迅速擴(kuò)張?jiān)谑袌?chǎng)需求的引導(dǎo)下，百貨零售行業(yè)在規(guī)模方面實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展。其中，溫和通脹對(duì)于百貨零售行業(yè)的聯(lián)營(yíng)模式最為有利，聯(lián)營(yíng)模式下的百貨零售行業(yè)不承擔(dān)存貨，僅從總價(jià)中提點(diǎn)，價(jià)格的溫和上漲能夠促進(jìn)百貨零售行業(yè)毛利的提升。相反，價(jià)格不斷上漲的壓力之下，居民即期消費(fèi)意愿也被帶動(dòng)釋放，能夠促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)。從整體上看，上述細(xì)分RPI 指數(shù)與整體RPI 指數(shù)保持了方向和趨勢(shì)的一致。同期，36 個(gè)大中城市RPI %，低于全國(guó)平均水平，與CPI 保持一致。與百貨零售行業(yè)更為相關(guān)的商品零售價(jià)格指數(shù)（RPI）走勢(shì)與CPI 基本相同，波動(dòng)浮動(dòng)略小。2001年1 月至2011 年8 月，CPI %，低于3%，保持在較為溫和的增長(zhǎng)水平。除此之外，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的沖擊，近年來(lái)，國(guó)家又不斷出臺(tái)了包括《國(guó)務(wù)院關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2008〕134 號(hào)）在內(nèi)的一系列刺激消費(fèi)的政策措施，對(duì)于百貨零售行業(yè)的消費(fèi)需求的增長(zhǎng)起到了至關(guān)重要的推動(dòng)作用。綱要還強(qiáng)調(diào)，建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制。綱要明確提出今后五年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要目標(biāo)包括經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整取得重大進(jìn)展。綱要指出，堅(jiān)持把經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主攻方向。（4）刺激政策助推消費(fèi)增長(zhǎng)為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，提升民生，消費(fèi)始終是我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題之一。在宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，居民收入水平不斷增加，對(duì)收入的感受和預(yù)期保持穩(wěn)定的綜合影響下，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者信心保持在了較高的水平，自2001 年以來(lái)，幾乎始終保持在100 以上。盡管當(dāng)期收入感受指數(shù)和未來(lái)收入信心指數(shù)在國(guó)際金融危機(jī)期間有所下降，但在2009 年末已經(jīng)出現(xiàn)較為明顯的反彈。根據(jù)社科院《商業(yè)藍(lán)皮書》的數(shù)據(jù)，截至2009 年12 月，中國(guó)奢侈品消費(fèi)總額已增至94 億美元，%，并首次超越美國(guó)，成為世界第二大奢侈品消費(fèi)國(guó)，僅次于位列首位的日本。醫(yī)療保健、交通和通信、教育文化娛樂(lè)服務(wù)、居住等高端需求在居民消費(fèi)支出中的比重不斷上升。國(guó)內(nèi)高漲的消費(fèi)熱情直接導(dǎo)致了社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增長(zhǎng)，帶動(dòng)了百貨零售行業(yè)銷售額的增加。國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出從2002 年的6, 元迅速上升至2010 年的13, 元，%。%上升至2011 %。2002 年國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為7, 元，農(nóng)村居民現(xiàn)金收入為2, 元，2010 年國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為19, 元，農(nóng)村居民現(xiàn)金收入為7, 元，%%。宏觀經(jīng)濟(jì)迅速走出危機(jī)影響所表現(xiàn)出來(lái)的良好態(tài)勢(shì)對(duì)國(guó)內(nèi)百貨零售行業(yè)的正面影響是整體性的，既為行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了有利的宏觀環(huán)境，帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的不斷增長(zhǎng)，又堅(jiān)定了消費(fèi)者、供應(yīng)商、行業(yè)管理人員和其他從業(yè)人員對(duì)消費(fèi)和行業(yè)發(fā)展的信心。上述期間，國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)始終保持在較為景氣的狀態(tài)。2001 年至2010 年，國(guó)內(nèi)GDP %。對(duì)于上述增長(zhǎng)，究其原因主要有以下幾個(gè)方面的有利影響因素：（1）國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)良好，經(jīng)濟(jì)整體景氣度高自亞洲金融危機(jī)以來(lái)，國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)始終保持良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，即便是在2008 年受到國(guó)際金融危機(jī)的沖擊，也在2009 年迅速走出危機(jī)的不利影響，實(shí)現(xiàn)了宏觀經(jīng)濟(jì)的反轉(zhuǎn)。2006 年1 月至2011 年3 月，%。并且，批發(fā)和零售業(yè)消費(fèi)品零售總額從2001 年的36, 億元增長(zhǎng)至2009 年的105, 億元，%， 個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)市場(chǎng)需求做進(jìn)一步劃分的話，百貨零售行業(yè)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)略高于國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求增長(zhǎng)。2011 年17 月，國(guó)內(nèi)社會(huì)消費(fèi)品零售總額更是達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的100, 億元，已超過(guò)2001 倍，%。從廣義市場(chǎng)需求角度，2001 年以來(lái)，雖然經(jīng)歷了國(guó)內(nèi)SARS 疫情和國(guó)際金融危機(jī)兩次負(fù)面影響較大的外部事件，但國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求仍實(shí)現(xiàn)了較快速增長(zhǎng)。三、百貨零售行業(yè)發(fā)展概況市場(chǎng)需求在多重因素推動(dòng)下實(shí)現(xiàn)