廣東省商品房買賣合同示范文本和廣東省房地產(chǎn)買賣-廣-文庫吧資料
2024-08-16 04:10本頁面
【正文】 商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任?！ 〉谑鶙l 保修責任。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起?！ 〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 第十五條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價?！ 〉谑龡l 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任?！ ∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！ ∩唐贩窟_到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人應在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意?！ 〉谑畻l 規(guī)劃、設計變更的約定。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____％向買受人支付違約金?！ 〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的； 第九條 出賣人逾期交房的違約責任?！ ≡撋唐贩拷?jīng)綜合驗收合格。 第八條 交付期限。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！ “从馄跁r間，分別處理（不作累加） （1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同?！ 〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責任?！ ≠I受人按下列第______種方式付款： 一次性付款 分期付款 其他方式 買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為____________,專用帳戶為__________________。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。（當事人選擇按套計價的，不適用本條約定） 本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準?！ ≡撋唐贩繉佻F(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（______幣）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整?！ 〕鲑u人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整?！ ≠I受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》
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