國際商業(yè)廣場消費(fèi)者調(diào)研分析報(bào)告-文庫吧資料
2024-08-16 01:49本頁面
【正文】 上的消費(fèi)者占總數(shù)的2%。從數(shù)據(jù)顯示看，在當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平偏低的占93%，類似消費(fèi)人群在消費(fèi)方面注重實(shí)用的較多。通過以上問卷抽樣式調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在購物中心、大賣場/超市、百貨商廈、專業(yè)街/步行街消費(fèi)的比例較大。常用的交通工具分析針對外出購物或者休閑娛樂時(shí)常用交通工具的消費(fèi)者進(jìn)行問卷式抽樣調(diào)研，其中，步行的占總數(shù)的23%；坐公交車的占總數(shù)的28%；騎自行車的占總數(shù)的13%；騎摩托車的占總數(shù)的18%；坐出租車的占總數(shù)的12%；自己開車前來消費(fèi)的占總數(shù)的6%。信達(dá)商業(yè)國際廣場項(xiàng)目處于渭南市中心商圈龍頭的核心地段，具有非常優(yōu)越的先天優(yōu)勢。 第三部分 消費(fèi)狀況分析消費(fèi)周期分析通過對渭南城市消費(fèi)者外出購物、就餐及娛樂的消費(fèi)周期進(jìn)行抽樣式調(diào)研分析，其中，每天消費(fèi)的占總數(shù)的23%；23天消費(fèi)的占總數(shù)的25%；每周消費(fèi)的占總數(shù)的34%；半個(gè)月消費(fèi)的占總數(shù)的10%；一個(gè)月消費(fèi)的占總數(shù)的7%；在有折扣和優(yōu)惠時(shí)消費(fèi)的占總數(shù)的1%。在被調(diào)查者中，在本地居住510年所占比例最大，該部分成員中本地人占38%，而在本地居住510年的也占到了50%左右。同時(shí)學(xué)歷為“大專”和“大學(xué)本科以上”的，他們的消費(fèi)偏好將會(huì)跟隨著現(xiàn)代時(shí)尚的步伐，對消費(fèi)環(huán)境和品牌將會(huì)存在較高的消費(fèi)要求。（以下相關(guān)調(diào)查內(nèi)容，也請分別參照上述格式，列出“調(diào)查顯示”“分析”，這樣更加醒目，更有條理性。分析：以上數(shù)據(jù)表明，被訪者中從事職業(yè)為“私營業(yè)主”的比例較大，該群體既有著一定的商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，又具有特別的消費(fèi)習(xí)慣，所提出的消費(fèi)觀念很實(shí)際、到位。2150歲是被調(diào)查的主要對象，其中2150歲年齡范圍的占92%，這一群體是本項(xiàng)目定位意向的主力消費(fèi)群，也是意味著消費(fèi)市場的重要組成部分；另有8%的被調(diào)查者在20歲以下、50歲以上年齡段，而這一群體代表了少年及老年消費(fèi)者的特征，將作為研究渭南市消費(fèi)者習(xí)慣的依據(jù)之一。在調(diào)查比例上男性的比例略高于女性。通過調(diào)研數(shù)據(jù)可以反應(yīng)出消費(fèi)者對本項(xiàng)目的發(fā)展前景充滿信心，對于城市的商業(yè)發(fā)展方向十分明確，構(gòu)建規(guī)模性的商業(yè)中心是眾望所歸，也是符合市場發(fā)展的趨勢。大多數(shù)消費(fèi)者看好信達(dá)國際商業(yè)廣場項(xiàng)目未來的發(fā)展。除此之外在其他地方消費(fèi)的有：陽光購物廣場、雙元商場、華岳商城、方元商廈、天斗商業(yè)大廈、東方尚等，盡管經(jīng)營檔次較低，管理較差，但是，作為當(dāng)?shù)刂械褪杖腚A層來說，是他們的首選之地。主要功能定位為集購物、休閑、娛樂、住宿、小吃街、室內(nèi)步行街于一體的大型購物中心，其中主力店分別是：國美、威尼斯影院、恒基超市、鉆石星座KTV。其次是恒基商業(yè)中心，恒基商業(yè)中心位于東風(fēng)大街與西一路（西岳路）交匯處東北側(cè)，由西安恒基投資有限責(zé)任公司投資開發(fā)，是本地檔次較高、環(huán)境較好的百貨類購物商場。作為消費(fèi)者首選的華潤萬家超市，其前身是陜西家世界超市連鎖企業(yè)其中分店之一，該店位于渭南市東風(fēng)路東段，于2004年開業(yè)，經(jīng)過3年的經(jīng)營，贏得了良好的市場口碑，后因家世界內(nèi)部管理不善以及金融危機(jī)等因素的影響，2007年家世界連鎖超市經(jīng)營管理公司被華潤萬家全資收購。對于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的喜好與消費(fèi)側(cè)重點(diǎn)，通過項(xiàng)目市場調(diào)查與問卷調(diào)查顯示，當(dāng)?shù)叵M(fèi)者選擇消費(fèi)的場所有：國貿(mào)商廈、恒基購物中心、陽光購物廣場、雙元商場、華岳商城、方元商廈、天斗商業(yè)大廈、東方尚及華潤萬家超市、恒基超市、晶眾、及開發(fā)區(qū)民生家樂等。要想立足于渭南，就必須在經(jīng)營特色、經(jīng)營模式、經(jīng)營規(guī)模等方面，形成差異化、規(guī)?；?、特色化。在整個(gè)渭南市整個(gè)餐飲行業(yè)目前的經(jīng)營狀況普遍較好，以此表明本地的餐飲市場還有一定市場空間。餐飲業(yè)方面，當(dāng)?shù)夭惋嫴讼抵饕员镜乜谖稙橹?，?jīng)營檔次有高、中、低檔之分，但總體經(jīng)營較好，具有一定的市場規(guī)模。當(dāng)?shù)貖蕵窐I(yè)主要以KTV、網(wǎng)吧、酒吧及桌球等，消費(fèi)人群主要以當(dāng)?shù)啬贻p人為主，而經(jīng)營檔次及經(jīng)營管理方面都比較薄弱，設(shè)施設(shè)備也比較落后。而在當(dāng)?shù)匦蓍e業(yè)主要以洗浴、足道等為主，類似場所主要分布在東風(fēng)大街與朝陽大街周邊，經(jīng)營方式有較強(qiáng)北方持色，經(jīng)營布局及經(jīng)營檔次一般，服務(wù)項(xiàng)目與服務(wù)配套也比較單一。而當(dāng)?shù)厣虡I(yè)主要以朝陽大街為商業(yè)鏈，帶動(dòng)了周邊的百貨商廈、超市、商業(yè)街等商業(yè)項(xiàng)目。以前當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)營主要以集貿(mào)市場形式經(jīng)營，類似經(jīng)營只是滿足于日常生活消費(fèi)為主，而在商業(yè)實(shí)際運(yùn)作中，經(jīng)營場所比較分散，商品檔次底劣、品類冗雜，服務(wù)配套功能及其匱乏等；然而在餐飲、休閑、娛樂方面，普遍存在經(jīng)營面積較小，服務(wù)項(xiàng)目單一等現(xiàn)象。 目前市場消費(fèi)現(xiàn)狀:隨著渭南市整體經(jīng)濟(jì)不斷持續(xù)增長，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)歷了劃時(shí)代的變革。但隨著國家保增長、促銷費(fèi)一系列政策的落實(shí)和我市項(xiàng)目建設(shè)力度的進(jìn)一步加大，全市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速增長的基本面不會(huì)改變，必然給全市社會(huì)消費(fèi)創(chuàng)造良好的氛圍，消費(fèi)總額保持穩(wěn)定、快速增長的態(tài)勢不會(huì)改變。金融危機(jī)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的侵蝕對全市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的負(fù)面影響會(huì)逐步顯現(xiàn)，勢必也會(huì)對全市的社會(huì)消費(fèi)產(chǎn)生一定的影響，個(gè)別社會(huì)服務(wù)行業(yè)會(huì)出現(xiàn)一定滑坡。這些情況反映出一方面由于收入增長和消費(fèi)觀念的變化，極大促進(jìn)了餐飲業(yè)的發(fā)展，另一方面也反映出全市滿足市場需要的餐飲住宿網(wǎng)點(diǎn)偏少，尤其是中心城市接待能力低，市場仍有進(jìn)一步挖掘和擴(kuò)大的潛力。雖然全市的住宿餐飲業(yè)在全市的社會(huì)消費(fèi)總額中比重一直偏低，但在繼去年高速增長后，今年仍然呈現(xiàn)了高速增長的態(tài)勢，全市各大賓館和酒樓，長期處于一室難求狀況。受前一時(shí)期干旱影響，大米、小麥的價(jià)格有所上漲，應(yīng)引起注意，但目前整
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