農業(yè)旅游養(yǎng)老生態(tài)園商業(yè)計劃書-文庫吧資料
2024-08-14 20:17本頁面
【正文】 知名度。 （二）建立會員優(yōu)惠卡制度 聯(lián)合國內其它娛樂行業(yè)，發(fā)展聯(lián)名貴賓卡。（二）市場開發(fā) 項目運作中期，在前期宣傳帶來源源不斷的客流的同時，配合不斷擴大的園內各類俱樂部的穩(wěn)定會員，并通過他們的關系網繼續(xù)拉動消費。二、建設進度規(guī)劃 在項目落地執(zhí)行之前，建設規(guī)劃要清晰，包括設計圖紙，建設進度節(jié)點以及不同建設進度期間的宣傳推廣策略等 第七部分隨著項目的推進，人力資源架構與人員管理體系要不斷豐富完善。由他們全權負責組建其他基層人員的用工招聘和培訓上崗，并直接對股東和集團負責。 經營發(fā)展規(guī)劃一、運營管理規(guī)劃 中銀通投資管理有限公司將統(tǒng)一規(guī)劃及經營管理整個旅游養(yǎng)老生態(tài)園，其核心領導層及財務部由公司統(tǒng)一招聘及委派。因此，項目在立項落地前要將富有創(chuàng)意的相關娛樂配套設施規(guī)劃在內。（四）娛樂項目、配套設施設置 娛樂項目與配套設施設置的多少直接關系到人們消費的欲望。（三）環(huán)境 環(huán)境包括自然環(huán)境、室內裝修環(huán)境、服務環(huán)境、高素質入住客戶群體等多方面。（一）價格 生態(tài)園房產、酒店及其他娛樂項目的價格定位應參照本地區(qū)高檔度假村，俱樂部，會所及住宅房產的價格消費水平，以優(yōu)質優(yōu)價為原則，吸引廣大客戶群體。據有關機構做出的預測，到2050年，中國的老年人口比例將達到25%。第五部分二、目標客戶分析 主題型體驗酒店可以承辦各種高端會議，是企事業(yè)單位年會及會議培訓的絕佳去處；養(yǎng)老房產是那些具有一定消費能力的退休老人，中產積極及以上人群居住投資的理想場所；而回歸自然的休閑農莊為追求生活品質、崇尚自然的人群提供了一個度假休閑勝地。第四部分外延的擴張依賴于內涵的做實，機會的捕捉取決于事先的準備。（二）資本運作能力 作為本項目的資本運作平臺——“中銀通基金投資”將依托旅游養(yǎng)老、生態(tài)旅游開發(fā)，積極探索資本經營，利用產權機制更大規(guī)模地調動資源并取得良好的經濟效益。四、發(fā)起人具備承擔項目建設的優(yōu)勢和能力（一）經營管理能力 通過建立健全管理控制系統(tǒng)和必要的制度，確保公司戰(zhàn)略、政策和文化的統(tǒng)一性。（三）周邊地區(qū)具有較強的消費能力和市場需求 隨著生活水平的不斷提高，人們的消費觀念和消費意識不斷得到增強，特別是對休閑度假消費需求旺盛，從而為旅游養(yǎng)老綜合產業(yè)提供了廣闊的市場空間和客源基礎。（二）旅游業(yè)已經成為促進經濟發(fā)展的新的經濟增長點 國內旅游行業(yè)的迅速發(fā)展，極大地拉動了經濟消費，同時創(chuàng)收了大量的外匯，國內的“五一黃金周”、“十一黃金周”以及春節(jié)，更是為國家的經濟發(fā)展作出了巨大的貢獻，國家主要部門越來越重視旅游業(yè)的發(fā)展，人們也越來越有條件享受休閑度假的樂趣。我國加入WTO以后，將加速旅游相關各業(yè)的對外開放步伐，有利于建立更加符合國際規(guī)則的運行機制，外國旅行社將通過合資和獨資方式逐步進入中國市場，將直接帶來入境客源的增長，外國投資者進入中國的機會增多，也為發(fā)展商務旅游帶來廣闊的市場。三、面臨的良好機遇 （一）加速發(fā)展的旅游業(yè)反哺養(yǎng)老型房產業(yè)，二者相互促進 加入世界貿易組織（WTO）會為我國旅游產業(yè)的突破性發(fā)展創(chuàng)造重要機遇。老年人渴望回歸自然的消費訴求使得旅游養(yǎng)老房產炙手可熱，生態(tài)園各項目的結合，使得養(yǎng)老房產不僅具有宜居性，而且具有投資價值，可謂是一石二鳥。旅游養(yǎng)老生態(tài)園正是迎合了廣大都市家庭、大團體回歸生態(tài)自然更顯得自然和諧。在充分考慮到經濟可行、技術可能、環(huán)境保護和滿足精神需求等條件選址建造的旅游養(yǎng)老生態(tài)園，能較好地體現居住性、舒適性、安全性、文明性、投資性，必然會受到普遍歡迎。（三）旅游養(yǎng)老生態(tài)園面臨良好的發(fā)展機遇 目前，我國第一、二、三產業(yè)穩(wěn)定增長，主要經濟結構不斷得到改善，經濟運行質量不斷得到提高。（二）旅游行業(yè)為政府扶持性行業(yè) 旅游業(yè)已成為我國經濟發(fā)展的新經濟增長點，逐步成長為我國國民經濟的支柱產業(yè)之一。我國居民的恩格爾系數逐年下降，越來越多的居民趨向于休閑旅游與回歸自然活動。城鎮(zhèn)居民大多數已從小康步入富裕小康水平，連續(xù)保持了國民經濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展的良好局面。 項目背景及其可行性一、宏觀經濟的配合 近年來，我國宏觀經濟發(fā)展取得了較為顯著的成績。設計風格應與整個園區(qū)的主題相得益彰。（四）創(chuàng)新的“養(yǎng)老別墅排屋＋旅游＋主題型酒店＋古典異域風情的農莊會所”經營模式 圍繞天然的農業(yè)養(yǎng)殖種植基地景觀特色，因地制宜地設計各類建筑，力求建筑能和諧地融入自然環(huán)境，將園區(qū)建筑景觀打造成為極具觀光旅游價值的標志性建筑，并與其它娛樂項目優(yōu)勢互補，聯(lián)合經營，形成資源共享，突出生態(tài)園本身價值之外的衍生附加價值。（二）具有較大的市場空間和目標客戶群體 全世界大部分國家均已步入老年社會，我國也已經開始步入老年社會，老年人口已經占據國家人口的很高比例，因此有關老年人衣食住行用方面的市場空間廣大，極具發(fā)展?jié)摿?。二、項目投資選址注意點（一）地理位置優(yōu)越、交通便利 農業(yè)旅游養(yǎng)老生態(tài)園建設的地理位置至關重要，應選擇交通位置便利的農業(yè)聚居地?！? 久居城市的人們日常工作、生活節(jié)奏緊張，渴望利用節(jié)假日到自然環(huán)境中尋求樂趣，得到放松。（三）項目前景分析 隨著經濟的不斷發(fā)展，全世界大部分發(fā)達國家均已步入老年社會。 “原生態(tài)農莊會所”以原生態(tài)、慢生活為主題，依托農村現有物資資源，結合項目的整體建筑規(guī)劃布局及特色，規(guī)劃建造一個植物種植、動物飼養(yǎng)類的試驗園區(qū)，游客或居民可以相應獲得一塊土地的使用權去體驗”采菊東籬下，悠然見南山的鄉(xiāng)村生活。項目以優(yōu)雅、開放、注重休閑娛樂和觀賞養(yǎng)生功能為建設宗旨，旨在創(chuàng)造一個融原生態(tài)的優(yōu)美環(huán)境、觀光旅游、休閑度假與居住功能為一體的會所式社區(qū)，成為現代家庭放松身心，盡享天倫之樂所向往的絕佳休閑度假勝地。 “中銀通”將按照現代先進的農業(yè)旅游養(yǎng)老綜合性房產開發(fā)公司管理結構的標準進行管理系統(tǒng)的設計和人力資源規(guī)劃，最終形成完整規(guī)范的公司法人管理結構以及科學合理、精簡有效的組織管理體系。園區(qū)主要以農業(yè)觀光旅游、農家樂休閑度假體驗、養(yǎng)老養(yǎng)生房地產投資、高端休閑會議承辦、主題性酒店餐飲住宿等為主要投資和發(fā)展領域。
外語相關推薦
鄂ICP備17016276號-1