【正文】 一期)”、北京“金地 　　經(jīng)過(guò)兩年多的輾轉(zhuǎn)，王佟慶女士找到的“心儀”的房子被稱(chēng)為南中國(guó)海的第一個(gè)健康住宅示范工程項(xiàng)目——珠海五洲花城澳洲園，“這里的整體綠化很好，樓間距也不錯(cuò)，夏天能感到?jīng)鏊娘L(fēng)，人工湖常年有水，院里有游泳池，在西北生活慣了的父母覺(jué)得就像生活在公園里”。 　　健康的樓盤(pán)逐漸成為購(gòu)房要素　　顧云昌的話(huà)在王佟慶女士身上得到印證，兩年前，她帶著孩子從西北的一個(gè)城市來(lái)到珠海，為的就是躲開(kāi)西北地區(qū)嚴(yán)寒的冬季，離開(kāi)自己的“免疫力低下”樓盤(pán)?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。ㄐ戮﹫?bào)）顧云昌：免疫力低下癥困擾中國(guó)樓市　　“我們的大部分樓盤(pán)‘免疫力低下’，冬天西北風(fēng)一刮，家里都冷，夏天的陽(yáng)光折射進(jìn)來(lái)，又熱得難受，擋不住寒風(fēng)，擋不住熱，這是我國(guó)大部分樓盤(pán)存在的大毛病。任何一個(gè)房地產(chǎn)分配解決良好的國(guó)家，一定是中產(chǎn)階級(jí)占主流，收入分配相對(duì)合理的國(guó)家。如果社會(huì)的主流階層是中產(chǎn)階級(jí)，窮人和富人都很少，這樣的處理并無(wú)不妥，但如果窮人成為大多數(shù)，這樣的解決辦法就是畸形的，也是根本不可能的。其導(dǎo)致的必然結(jié)果就是開(kāi)發(fā)商只為富人建房子，而大多數(shù)的窮人尤其是城市化以來(lái)的所謂“新市民”因上無(wú)片瓦下無(wú)立足之地而與政府和開(kāi)發(fā)商形成對(duì)立情緒。問(wèn)題在什么地方呢？　　在于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有宏觀與全局的眼光。發(fā)展商掐著指頭說(shuō)房?jī)r(jià)是合理的，每一個(gè)項(xiàng)目地的成本是多少，剩下的部分稅收是多少，利潤(rùn)只有多少，還強(qiáng)調(diào)中國(guó)的商品房只是少數(shù)，商品房的高價(jià)是合理的，開(kāi)發(fā)商為富人建房也是合理的，云云。房地產(chǎn)的盛衰，全在于“形勢(shì)”。日本長(zhǎng)期不調(diào)匯率，導(dǎo)致大量外匯流入房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫，而在匯率大調(diào)后，大量資金投資美國(guó)和東南亞，房地產(chǎn)泡沫轟然倒塌。所以，影響最大的不是別的，正是宏觀參數(shù)?！　》康禺a(chǎn)目前很強(qiáng)勢(shì)，外部形勢(shì)好是關(guān)鍵。2005年，中國(guó)凈出口達(dá)歷史紀(jì)錄，從宏觀角度看，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)為出口部門(mén)承受了調(diào)控的成本。所以，房地產(chǎn)調(diào)控固然有其自身原因，更有其微妙的宏觀原因。這說(shuō)明外需過(guò)熱是當(dāng)前總需求過(guò)熱的特別重要的原因，但是，出口導(dǎo)向產(chǎn)業(yè)每年給中國(guó)新增就業(yè)的貢獻(xiàn)是200萬(wàn)，在增長(zhǎng)優(yōu)先的宏觀政策導(dǎo)向下，通過(guò)調(diào)整外匯進(jìn)而調(diào)整外需讓政府感覺(jué)投鼠忌器，非常為難?！　⌒枰貏e提出的是，很多不從宏觀角度看房地產(chǎn)的人，往往看不到房地產(chǎn)調(diào)控與宏觀調(diào)控的微妙關(guān)系，當(dāng)然也就看不清房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和其他產(chǎn)業(yè)之間的微妙關(guān)系。而隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向過(guò)熱，政府的政策導(dǎo)向也開(kāi)始發(fā)生變化，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控也終于走到前頭。這使得各國(guó)政府往往視房地產(chǎn)發(fā)展為戰(zhàn)略棋子。　　“你發(fā)財(cái)我發(fā)展、成本社會(huì)掏”是刺激中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展陷入瘋狂發(fā)展的“制度加速器”。為什么農(nóng)民窮？土地產(chǎn)權(quán)不在手，土地收益拿不到是關(guān)鍵?！　《杀镜墓?jié)省就是地方政府收入和開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)。　　“你發(fā)財(cái)我發(fā)展”這句話(huà)還沒(méi)有完全道盡這一發(fā)展模式的秘訣，還要加上一句“成本社會(huì)掏”，才算完整。對(duì)于地方官員來(lái)說(shuō)，只要土地賣(mài)出去，城市建起來(lái)，我的政績(jī)就有了。眾所周知，中國(guó)的一個(gè)獨(dú)特的增長(zhǎng)特色是“諸侯經(jīng)濟(jì)”，即各個(gè)地方政府無(wú)不懷有強(qiáng)烈的政績(jī)沖動(dòng)。算起來(lái)，2005年，房地產(chǎn)的投資幾乎相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的13%，房地產(chǎn)業(yè)成了中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)。　　早在2000年，汽車(chē)等其他產(chǎn)業(yè)還沒(méi)有預(yù)熱時(shí)，房地產(chǎn)的投資和消費(fèi)的增長(zhǎng)均已超過(guò)30%，可以說(shuō)引領(lǐng)了新一輪中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)大潮的潮頭。呵呵，原來(lái)轟轟烈烈的中國(guó)房地產(chǎn)其實(shí)一直處于各個(gè)項(xiàng)目各自為戰(zhàn)的“農(nóng)業(yè)時(shí)代”，這才剛剛開(kāi)始進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⒓s化的工業(yè)時(shí)代，離后工業(yè)時(shí)代還遠(yuǎn)著呢！　　房地產(chǎn)的發(fā)展也將引領(lǐng)一段時(shí)期內(nèi)的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行　　房地產(chǎn)的厲害，在于他拉動(dòng)的產(chǎn)業(yè)巨多，據(jù)說(shuō)高達(dá)130多個(gè)行業(yè)，這使得房地產(chǎn)的大車(chē)一經(jīng)啟動(dòng)，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響便舉足輕重。中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展尚待天時(shí)?！　『暧^經(jīng)濟(jì)的發(fā)展階段將根本決定房地產(chǎn)的發(fā)展　　為什么中國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如荼？一個(gè)最主要的原因是中國(guó)進(jìn)入了人均10004000美元的發(fā)展階段，這個(gè)階段正是房地產(chǎn)發(fā)展的黃金階段，在一定收入支撐下的旺盛消費(fèi)成為房地產(chǎn)發(fā)展恒久的“經(jīng)濟(jì)加速器”。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ń夥湃?qǐng)?bào)）從宏觀經(jīng)濟(jì)角度看中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)國(guó)資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長(zhǎng) 趙曉　　從宏觀經(jīng)濟(jì)角度看中國(guó)房地產(chǎn)是筆者情有獨(dú)鐘的一個(gè)角度，但以前從未系統(tǒng)地從這個(gè)角度進(jìn)行梳理。另外，大量海外基金包括對(duì)沖基金將擴(kuò)大投資范圍，進(jìn)一步關(guān)注中國(guó)的銀行、證券市場(chǎng)、科技行業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)。　　海外基金2006年將進(jìn)一步擴(kuò)大進(jìn)入中國(guó)房地市場(chǎng)的步伐，其中主要城市是上海和北京。2005年，海外基金掀起第一股投資和收購(gòu)上海房地產(chǎn)的熱潮。初步統(tǒng)計(jì)，海外基金在京滬兩地投資總金額超過(guò)150億元人民幣。“個(gè)人合作建房”究竟會(huì)何去何從？大家盡可拭目以待?！　∧壳皞€(gè)人集資建房沒(méi)有成功先例可循，國(guó)家在這方面也沒(méi)有明確的政策法規(guī)。目前盡管房?jī)r(jià)在下跌，但土地價(jià)格并沒(méi)有太大變化，建房成本依舊很高，獲得土地的難度也非常大。　　據(jù)悉，家圓的定制建房有三種模式：一是參加土地一級(jí)市場(chǎng)公開(kāi)招拍掛拿土地，然后建房；二是與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行股權(quán)合作，共同開(kāi)發(fā)建房；三是團(tuán)購(gòu)團(tuán)簽。　　現(xiàn)象四：自建房　　2004年以來(lái)，“個(gè)人合作建房”風(fēng)起云涌?！　∧甑讓⒔?，在8月份曾經(jīng)喧囂一時(shí)的團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房再次興起，不過(guò)這次的團(tuán)購(gòu)主要是由購(gòu)房者自發(fā)組織?！　】墒沁M(jìn)入第四季度，團(tuán)購(gòu)卻突然從消費(fèi)者眼中“消失”了?！　?月20日，約80名購(gòu)房者到達(dá)位于嘉定江橋的“嘉城”，并以9折的價(jià)格(約5200元/平方米)簽下22套，總成交金額超過(guò)1300萬(wàn)元。從購(gòu)買(mǎi)者的心理接受程度來(lái)講，批發(fā)本來(lái)就應(yīng)該比零售便宜，團(tuán)購(gòu)比單個(gè)去買(mǎi)要便宜，也屬正?，F(xiàn)象。盡管已經(jīng)有許多的開(kāi)發(fā)商公開(kāi)在價(jià)格上有所松動(dòng)，但直接降價(jià)一直都是開(kāi)發(fā)商最不愿意采用的辦法。熱衷于團(tuán)購(gòu)的主要是一批有現(xiàn)實(shí)需求的自住購(gòu)房者，而始作俑者則是某網(wǎng)站。　　“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，部分業(yè)內(nèi)人士想借機(jī)一搏，而第三季度每日成交套數(shù)剔除配套商品房之外，毫無(wú)明顯放量跡象。然而，隨后到來(lái)的政策組合拳使這一心態(tài)不復(fù)存焉?！　‖F(xiàn)象二：觀望　　“觀望”一詞，準(zhǔn)確地表述出2005下半年買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)心態(tài)。隨后，大華集團(tuán)以周年慶典讓利方式對(duì)旗下在售樓盤(pán)打折調(diào)價(jià)?！　≌麄€(gè)過(guò)程在時(shí)間上階段分明：一季度強(qiáng)勁的搶購(gòu)熱潮在一連串調(diào)控政策出臺(tái)后，瞬時(shí)演化為克制、等待和觀望，經(jīng)過(guò)二季度僵持、沉寂之后，“打折”最終成為下半年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)寫(xiě)照。4月，中央的宏觀調(diào)控政策確立了打壓投機(jī)行為的基調(diào)。讓我們一起來(lái)回眸2005的這五大現(xiàn)象?！　《?、中低檔的住宅項(xiàng)目中要大力發(fā)展，由于商品住宅供求結(jié)構(gòu)一直不匹配，房地產(chǎn)商相對(duì)傾向于取向消費(fèi)金字塔塔尖、獲取高額利潤(rùn)，而造成中低端項(xiàng)目有效供給不足，其實(shí)對(duì)中國(guó)大陸市場(chǎng)而言，未來(lái)這一市場(chǎng)最龐大，房地產(chǎn)企業(yè)要多開(kāi)發(fā)中低端項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品要低價(jià)不低質(zhì)，讓普通老百姓用總最少的錢(qián)買(mǎi)最適用的房子。面對(duì)利益和責(zé)任，必須做有社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)企業(yè)?！　∫陨鲜侵袊?guó)房地產(chǎn)十五年發(fā)展的簡(jiǎn)單回顧，盡管取得巨大成就，然而今天中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)卻成為老百姓投訴意見(jiàn)最多的行業(yè)之一，例如野蠻拆遷，欺詐，暴利，空置率越來(lái)越大，泡沫等等不絕如耳。就同一個(gè)城市而言也是這樣，上海浦東由于是“特區(qū)”，城市建設(shè)日新月異，在加上一系列的政策優(yōu)惠，包括取消過(guò)江橋遂的收費(fèi)等，使原來(lái)“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”的理念徹底改變，浦東樓價(jià)的升幅，大大高過(guò)浦西樓價(jià)的升幅。這種階梯存在使得南派地產(chǎn)商西征北伐，成為過(guò)江猛龍。當(dāng)沿海開(kāi)放時(shí)，深圳廣州房地產(chǎn)開(kāi)始起步，加上比鄰港澳，成為先進(jìn)觀念和操作的過(guò)濾器，通過(guò)本土化后，迅速在全國(guó)推廣開(kāi)來(lái)。而今，我們發(fā)現(xiàn)，在中國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)的突飛猛進(jìn)已經(jīng)使中國(guó)住宅趕上或局部超過(guò)國(guó)際水平成為可能。15年前，當(dāng)我們走出國(guó)門(mén)，驚嘆于世界住宅之美，回觀中國(guó)的宿舍，我們感嘆那只是“人庫(kù)”。經(jīng)濟(jì)普查主要數(shù)據(jù)第三號(hào)公報(bào)顯示，就2004這一年而言。15年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在成長(zhǎng)的高速路上風(fēng)馳電掣，一路走來(lái)，收獲著成長(zhǎng)的喜悅，也體味著成長(zhǎng)的煩惱。只要今后國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)保持良好發(fā)展勢(shì)頭，居民收入不斷提高，住房?jī)r(jià)格難以出現(xiàn)明顯回落。同時(shí)，在北京仍有超過(guò)50%的居民選擇自購(gòu)房居住?！　〉硪环矫?，由于住房消費(fèi)需求潛力大，房?jī)r(jià)難以出現(xiàn)明顯回落。同時(shí)，隨著各項(xiàng)調(diào)控措施到位和房?jī)r(jià)漲幅回落，普通居民跟風(fēng)炒房現(xiàn)象也將得到有效遏制，居民住房消費(fèi)更趨理性?！　∪蔷用褡》肯M(fèi)趨于理性有利于防止房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。因此，今后我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)將呈現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，別墅和高檔住宅等浪費(fèi)土地資源的開(kāi)發(fā)將會(huì)受到遏制?！　《菄?guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策仍將對(duì)房地產(chǎn)供需和房?jī)r(jià)產(chǎn)生較大影響。各界普遍認(rèn)為，2006年國(guó)民經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持平穩(wěn)較快發(fā)展，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增速將保持在8%以上，城鄉(xiāng)居民的收入也將不斷提高?！　?bào)告預(yù)測(cè)，2006年房?jī)r(jià)將繼續(xù)趨于穩(wěn)定，預(yù)計(jì)漲幅將低于2005年，前期部分房?jī)r(jià)漲幅較大的地區(qū)房?jī)r(jià)將有所回落。高利潤(rùn)率不但使越來(lái)越多的企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，而且使房地產(chǎn)企業(yè)敢于冒更大的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投資。更為嚴(yán)重的是，全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房投資卻持續(xù)下降?！　〉撝行牡膹垖W(xué)武認(rèn)為，目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然存在不少問(wèn)題:房?jī)r(jià)過(guò)高，居民購(gòu)房壓力大是各界關(guān)注的焦點(diǎn)；住房供給結(jié)構(gòu)不合理，低價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量減少也是主要問(wèn)題之一?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?東方早報(bào))發(fā)改委:三大因素將影響2006年房?jī)r(jià)　　國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心最新完成的報(bào)告預(yù)測(cè)，2006年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)按宏觀調(diào)控目標(biāo)方向發(fā)展，房?jī)r(jià)也將基本保持穩(wěn)定，預(yù)計(jì)漲幅將低于2004年。%，%。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹更是宣稱(chēng)今后三年只開(kāi)發(fā)辦公樓?！　≈档米⒁獾氖?，住宅投資比重下降幅度比整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)投資比重下降幅度稍大，顯示2005年房地產(chǎn)投資中心開(kāi)始有所轉(zhuǎn)移。此外，%，%%?！　≌麄€(gè)投資規(guī)模中，%，%，%?！　〗y(tǒng)計(jì)顯示，2005年111月，%?！　〉诙畻l　本規(guī)程自2005年12月1日起施行。對(duì)不依法行政、濫用職權(quán)、侵害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益并造成嚴(yán)重后果的工作人員，要依法追究責(zé)任?！　〉谑邨l　實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全?！　〉谑鶙l　房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽(tīng)證。但拆遷人已按規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?！　〉谑龡l　對(duì)于達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定進(jìn)行裁決?！　　冻鞘幸?guī)劃法》實(shí)施前違法建筑的認(rèn)定，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。　　第十一條　《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿(mǎn)未拆除的為違法建筑?！　〉谑畻l　拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。　　第九條　對(duì)于拆遷中的住房困難和低收入家庭，地方政府要通過(guò)健全和完善住房保障制度等辦法，切實(shí)采取有效措施，確保其得到妥善安置。　　第八條　在取得拆遷許可前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋情況進(jìn)行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋?！　〉谄邨l　對(duì)于符合拆遷許可證核發(fā)條件的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)拆遷許可證，同時(shí)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布?！　〉诹鶙l　拆遷許可聽(tīng)證應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷許可條件，特別是拆遷計(jì)劃、拆遷方案和拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)情況進(jìn)行聽(tīng)證?！　?duì)于面積較大或者戶(hù)數(shù)較多的拆遷項(xiàng)目，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在核發(fā)拆遷許可證前，就拆遷許可有關(guān)事項(xiàng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取拆遷當(dāng)事人意見(jiàn)。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，依據(jù)城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，編制房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(mén)會(huì)同發(fā)展改革(計(jì)劃)部門(mén)審批下達(dá)。城市房屋拆遷管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上述程序進(jìn)行，前一程序未進(jìn)行或者未達(dá)到規(guī)定要求的，不得進(jìn)入后一程序?！　〉诙l　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)程?，F(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。施行前本院已公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)?！　〉诹鶙l　被執(zhí)行人屬于低保對(duì)象且無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出。租金標(biāo)準(zhǔn)由申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院參照當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，當(dāng)?shù)責(zé)o同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)可以參照的，參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)確定。　　第四條　申請(qǐng)執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)確定?！　〉谌龡l　上述寬限期屆滿(mǎn)后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行?！　〉诙l　人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。但是，東方不亮西方亮，個(gè)別公司通過(guò)REITs在香港的成功上市，給了許多同行新的啟示：象長(zhǎng)頸鹿那樣，把脖子伸到柵欄外，仍然是不會(huì)餓死的！ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南方日?qǐng)?bào)）最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定法釋[2005]14號(hào)　2005年12月14日　　《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2005年12月21日起施行。 　　，但大陸開(kāi)發(fā)商開(kāi)始考慮通過(guò)REITs謀求海外上市　　中國(guó)大陸對(duì)涉外金融問(wèn)題歷來(lái)謹(jǐn)慎，盡管海外金融機(jī)構(gòu)要求中央政府開(kāi)放金融市場(chǎng)的呼聲一直很高，但對(duì)一個(gè)大國(guó)來(lái)說(shuō)，