鳳凰城房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷項(xiàng)目策劃書(shū)-文庫(kù)吧資料
2025-08-07 18:52本頁(yè)面
【正文】 善團(tuán)購(gòu)、中心活動(dòng)推介、上門推介等方案，努力創(chuàng)造營(yíng)銷新模式，以形成自我營(yíng)銷特色。而不是單純依靠招商大廳或中心活動(dòng)。經(jīng)雙方商議后，元月份應(yīng)簽訂新的年度任務(wù)包干合同。其中一季度1500萬(wàn)元、二季度4500萬(wàn)元、三季度4500萬(wàn)元、四季度4500萬(wàn)元。實(shí)行置業(yè)任務(wù)分解，確保策劃代理合同兌現(xiàn)。故必須做好營(yíng)銷這篇大文章。公司確定的二00六年醫(yī)藥商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店、。（二）嚴(yán)格執(zhí)行約定的定額標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自增加工程量和無(wú)據(jù)結(jié)算。工程部在協(xié)助工程監(jiān)理公司工作的同時(shí)，應(yīng)逐漸行成公司工程質(zhì)量監(jiān)督體系。XX項(xiàng)目是省、市重點(diǎn)工程，也是XX品牌的形象工程。工程質(zhì)量。在承辦過(guò)程中，工程部應(yīng)善于理順與相關(guān)部門關(guān)系，不得因報(bào)建拖延而影響工程開(kāi)工。工程部應(yīng)適時(shí)做到工程報(bào)建報(bào)批，跟進(jìn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。報(bào)建工作。建立一套完整的工程檔案資料。三月份工程正式開(kāi)工建設(shè)。元月份簽訂招投標(biāo)代理合同，工程進(jìn)入招投標(biāo)階段。工程合同及開(kāi)工。各部門關(guān)系的協(xié)調(diào)，以總經(jīng)理室為主，顧問(wèn)室配合，工程部具體操作。元月份完成征地摸底調(diào)查，二月份完成征地范圍內(nèi)的無(wú)證房屋的拆遷。XX第一期工程占地面積為60畝。確保一季度XX工程全面開(kāi)工，力爭(zhēng)年內(nèi)基本完成第一期建設(shè)任務(wù)。因此，公司計(jì)劃：市委、市政府對(duì)其寄予了殷切的期望。以XX項(xiàng)目建設(shè)為中心，切實(shí)完成營(yíng)銷任務(wù)其工作計(jì)劃如下：總體上說(shuō)，成績(jī)較為喜人。篇五：房地產(chǎn)工作計(jì)劃書(shū)踩盤一定要帶著很強(qiáng)的目的性的?！ 〔缺P的目的是什么呢？該開(kāi)始經(jīng)理讓我去踩盤，我是很暈的，去樓盤轉(zhuǎn)了一圈就回來(lái)了，售樓員說(shuō)了一大通，不知道該聽(tīng)什么，樓盤里各種各樣的東西，不知道該重點(diǎn)看哪些，記下哪些。 踩盤 活動(dòng)展現(xiàn)出來(lái)的，其實(shí)都是簡(jiǎn)單的聚人氣、彰顯樓盤品質(zhì)的東西，真正要命的是活動(dòng)的核心及其想要達(dá)到的效果?！ 【唧w活動(dòng)方案改進(jìn)方案里，我們提出泛現(xiàn)場(chǎng)的概念，將項(xiàng)目的宣傳布展擴(kuò)大到周圍 我們給外灘中心做案場(chǎng)改進(jìn)方案的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商因?yàn)閹讉€(gè)領(lǐng)導(dǎo)要操心的事情太多了，重心偏向銷售，沒(méi)有專門的推廣部門；歷史遺留的問(wèn)題又比較嚴(yán)重，前一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)的作風(fēng)是想到一個(gè)做一個(gè)，毫無(wú)連貫性可言，宣傳推廣的畫(huà)面也是根據(jù)他的喜好選擇多種亮色交雜在一起，無(wú)法體現(xiàn)項(xiàng)目的高端品質(zhì)。 開(kāi)發(fā)商由于對(duì)自己案場(chǎng)的布置習(xí)以為常，很多很明顯的需要改進(jìn)的地方都忽視了?！ “笀?chǎng)改進(jìn)方案六、開(kāi)業(yè)期四、強(qiáng)銷期二、蓄水期 報(bào)廣方面，我目前還是簡(jiǎn)單的寫(xiě)了一些，平時(shí)沒(méi)感覺(jué)的一些“盛大開(kāi)盤、榮譽(yù)開(kāi)啟”之類的詞，到自己想就覺(jué)得不簡(jiǎn)單了，可能也是因?yàn)樽约簞傞_(kāi)開(kāi)始寫(xiě)吧，反正也都是有套路的?！ ?bào)廣因?yàn)槲覀児敬眄?xiàng)目多，幾乎可以找到所有需要運(yùn)用的模板，這對(duì)我這個(gè)剛學(xué)做策劃的是很方便的?！ 〔邉澃甘怯心０搴吞茁返?，寫(xiě)過(guò)幾個(gè)之后，就可以不自覺(jué)的就大量套用模板?！ 〔邉澃傅暮诵氖墙o這個(gè)項(xiàng)目的定位，以及怎么在各方面做到這個(gè)定位?！ 〔邉澃笇?xiě)作一、專業(yè)技能篇四：房地產(chǎn)策劃工作總結(jié)因此，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的?！ ≥x煌人生 輝煌人生，超凡享受 六、形象定位例如：高品味的酒廊、咖啡廳等?！ 」蕦?duì)策有二： 一是區(qū)內(nèi)人氣不旺，二是花園離大型購(gòu)物中心太近。 、商鋪經(jīng)營(yíng)不景氣，銷售業(yè)績(jī)不佳，究其原因有二。通過(guò)廣告炒作、整體形象和價(jià)格之間的落差以及增值贈(zèng)送來(lái)促進(jìn)銷售?！ ?duì)策： 、區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不景氣，銷售業(yè)績(jī)不佳。 、花園內(nèi)朝向差、無(wú)景、背陰的單位難于銷售。 五、項(xiàng)目物業(yè)營(yíng)銷阻礙及對(duì)策 家庭構(gòu)成：—口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年 四、目標(biāo)購(gòu)房群 物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購(gòu)房群的職業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際需求(事業(yè)有成、時(shí)尚、享受)開(kāi)展特色服務(wù)，使花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個(gè)性和吸引力。(現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求)不利于提升花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度和造成記憶。 、環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀 、小戶型 室外設(shè)施：活動(dòng)廣場(chǎng)、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購(gòu)物廣場(chǎng)、籃球場(chǎng) 交通便捷：公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案徒步分鐘即可到達(dá)酒店、食府、劇院、商場(chǎng)、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全?！ ?、位置優(yōu)越，交通便捷 三、項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)勢(shì)與不足 個(gè)性化、形象化競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，將成為太原市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。 前言 七、費(fèi)用預(yù)算 五、形象定位 三、目標(biāo)購(gòu)房群 一、前言 其他
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