【正文】 中介機(jī)構(gòu)，依法進(jìn)行招投標(biāo)，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，并與之簽訂中標(biāo)合同書?！　　　∩贽k手續(xù)　　負(fù)責(zé)新建項(xiàng)目的前期手續(xù)審批，設(shè)計(jì)規(guī)劃等工作。領(lǐng)導(dǎo)組成員負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)審批、工程招投標(biāo)、工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全等方面的管理和監(jiān)督。為了確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，確保質(zhì)量、進(jìn)度和工期，應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)1人，組員4人?！　〕＞G喬木：塔檜（整形類）、圓柏、河南檜、云杉　　落葉喬木：國(guó)槐、銀杏、龍爪槐、垂柳、毛白楊、白蠟、椿樹(shù)　　常綠灌木：鋪地柏、紫葉小檗、金葉女貞、小葉黃楊　　落葉灌木：丁香、紫葉李、月季、榆葉梅、貼梗海棠、連翹、珍珠梅、忍冬　　藤本：紫藤、爬上虎、金銀花　　草坪：石竹、野牛草、黑麥草、早熟禾　?。ㄈ┚坝^規(guī)劃　　小區(qū)景觀設(shè)計(jì)將建筑景觀與綠化景觀相結(jié)合、小區(qū)景觀與城市濱水景觀相結(jié)合，以游園綠地為核心，形成豐富而有特色的居住小區(qū)景觀?！　。ǘ┲参锱渲谩　∽鳛槊鎻V量大的小區(qū)綠化，從實(shí)際使用和經(jīng)濟(jì)出發(fā)，樹(shù)種選擇應(yīng)以適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、價(jià)廉、易長(zhǎng)、易管、四季常青為原則，少量采用一些形態(tài)優(yōu)美、具有色、香、味的花木。規(guī)劃將其作為綠化空間的重要營(yíng)造地，無(wú)論是物種配置，還是綠化造型上都力求多樣化、景觀化。　　健身公園分別位于西、東住宅組團(tuán)臨河位置，考慮到臨河景觀和游覽項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，以及周邊居民的日常休閑活動(dòng)，在這里提供室外活動(dòng)場(chǎng)所，設(shè)置有以健身、休閑為主題的社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所，樹(shù)木環(huán)繞的健身園，色彩絢麗的兒童游戲園，盡展**市民健康的生活方式與積極向上的精神?！　　　。ㄒ唬┚G地規(guī)劃　　文峪河兩岸綠化自然成為本區(qū)綠化的大背景，為住區(qū)居民共享，提供了面積大、功能齊全、景色優(yōu)美的帶狀景觀帶。 室外停車場(chǎng)地均采用空心植草磚進(jìn)行地面鋪裝，增大綠地面積，減少日光反射。橋兩端分別對(duì)應(yīng)集散休閑廣場(chǎng)?！　≌g路路面寬3米?！　〗M團(tuán)道路采用兩級(jí)系統(tǒng)，一級(jí)為“環(huán)形”機(jī)動(dòng)車主路，聯(lián)系各功能地塊；二級(jí)道路為庭院宅前道路，與一級(jí)道路魚(yú)骨狀串聯(lián)。　　濱河?xùn)|西路紅線寬20米，路面寬14米，一塊板形式，多層建筑退紅線3米，高層建筑退紅線5米?！　　　∫?guī)劃結(jié)合城市總體規(guī)劃路網(wǎng)，布局小區(qū)內(nèi)部道路?！　」芫€布置　?。?） 由道路兩側(cè)向道路中心依次布置電力、通信、給水、燃?xì)狻崃?、雨水、污水管線?！　。?）各種管線交叉時(shí)的處理原則　　壓力管道讓重力管道?！　。?）考慮到各專業(yè)管線維護(hù)管理方便，管線盡量布置在人行道下?！　≡O(shè)計(jì)原則　　（1）根據(jù)道路橫斷面設(shè)計(jì)，以各專業(yè)管線規(guī)劃為基礎(chǔ)，整體考慮，統(tǒng)籌安排各種管線地下空間布置?！　」芫€綜合以各專業(yè)規(guī)劃為基礎(chǔ)，整體考慮，統(tǒng)籌安排，綜合確定各種管線地下、地上的空間位置，避免各專業(yè)規(guī)劃管線之間及與建筑物之間、構(gòu)筑物之間、道路綠化之間相互矛盾和干擾，為各專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)和規(guī)劃管理提供依據(jù)?！　?，電話線容量為：528對(duì)?！　?shí)現(xiàn)電話網(wǎng)與數(shù)據(jù)網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，大力發(fā)展寬帶服務(wù)，提供影音、圖像、數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)的綜合，建立信息高速公路。管道防腐采用耐高溫防腐漆，一道底漆，兩道面漆。管網(wǎng)管道自然彎曲控制在010度與6090度之間。直管長(zhǎng)度超過(guò)8米設(shè)彎頭或乙字彎自然補(bǔ)償?！　。?）管網(wǎng)規(guī)劃　　規(guī)劃區(qū)供熱由大陵街縣城規(guī)劃供熱管接入，供熱支管沿小區(qū)內(nèi)道路敷設(shè)，管徑為DN20050 mm?！　。?）熱負(fù)荷計(jì)算　　根據(jù)**氣候資料及規(guī)劃區(qū)建筑特點(diǎn)并參照《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ342002）確定本規(guī)劃區(qū)的采暖綜合熱指標(biāo)，采暖綜合熱指標(biāo)采用65W/m2。管道采用聚乙烯防腐膠帶防腐，采用犧牲陽(yáng)極法陰極保護(hù)?！　。?）管網(wǎng)布置　　統(tǒng)一采用低壓管網(wǎng)系統(tǒng)，由城市燃?xì)夤芫W(wǎng)直接接入?！　??！　　　≡O(shè)計(jì)依據(jù)　　《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003　　《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動(dòng)力　　《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006　　燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)　　（1）煤氣　　用氣量估算　　1）居民生活用氣量　　，用氣量：3351GJ/年?！　。?）有線電視　　有線電視線路由城區(qū)的有線引進(jìn)，通過(guò)有線電視前端箱至每戶。沿路邊綠化帶中敷設(shè)?？紤]綜合因素，住宅按每戶1門設(shè)置，公共建筑按每百平方米1門設(shè)置。10KV高壓線路采用YJY2210KV型電纜?！　。?）供電方式　　由小區(qū)內(nèi)箱式變壓所出線380/220V線路至用戶處，道路照明及廣場(chǎng)用電出單獨(dú)線路，采用三相四線制供電方式?！　。?）負(fù)荷估算　　住宅每百平米按一戶折算，每戶按5KW估算?！　?）線路宜采取地下敷設(shè)方式，滿足街道景觀和安全要求。管徑根據(jù)雨水量及管道坡度計(jì)算，／s?！　∮晁こ桃?guī)劃　　（1）.雨水量計(jì)算　　根據(jù)**縣暴雨強(qiáng)度公式，進(jìn)行雨水水力計(jì)算。污水管盡可能以較短的管長(zhǎng)和較小的埋深，實(shí)現(xiàn)最大面積的自流?！　。?）．污水量計(jì)算　　規(guī)劃設(shè)計(jì)污水量按給水量的80%計(jì)算。消火栓布置間距不大于120米，在主要交叉路口設(shè)置?！　【C上所述，得出小區(qū)總用水量，最高日用水量為Q=480M3/日?！　?）消防用水量　　根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)數(shù)為一次，一次滅火用水量為10升/秒，火災(zāi)蔓延時(shí)間為2小時(shí)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)人口按1232人計(jì)算?！　?）進(jìn)行有效的排水治理，包括對(duì)雨水排水系統(tǒng)和污水管網(wǎng)的完善，以及簡(jiǎn)易污水設(shè)施的配置、治理和維護(hù)。密閉通道設(shè)防護(hù)密閉門和密閉門各一道；濾毒室與進(jìn)風(fēng)機(jī)房分室布置，濾毒室設(shè)在染毒區(qū)，進(jìn)風(fēng)機(jī)房設(shè)在清潔區(qū)；濾毒室的密閉門設(shè)在密閉通道內(nèi)并向外開(kāi)啟。防毒通道可直通室外，設(shè)防護(hù)密閉門和密閉門各一道；通道一側(cè)設(shè)置簡(jiǎn)易洗消間，其防護(hù)密閉門外的通道內(nèi)設(shè)置洗消污水集水坑；在室外口部采取了防止地面雨水倒灌的措施?！　≡O(shè)兩個(gè)戰(zhàn)時(shí)出入口，其中一個(gè)為主要出入口(室外出入口)，一個(gè)為次要出入口。砂漿采用M M　　二、設(shè)計(jì)依據(jù)　　本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要規(guī)范、規(guī)程及圖集　　《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001　　《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008　　《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（2006年版）GB500092001　　《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（2008年版）GB500112001　　《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002　　《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001　　《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082008　　《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002　　《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DB33/10012003　　三、設(shè)計(jì)荷載　　樓屋面等效均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：　　住宅：　　樓梯：　　上人屋面：　　不上人屋面：　　四、主要結(jié)構(gòu)材料　　鋼筋　　箍筋采用HPB235鋼筋；　　梁、板、柱、地下室外墻、地下室底扳、地下室頂板及上部結(jié)構(gòu)樓板采用HRB335及HRB400鋼筋；　　混凝土　　基礎(chǔ)墊層： C 10　　基礎(chǔ)梁：C30，抗?jié)B等級(jí)S6　　其余上部結(jié)構(gòu)梁板：C25　　焊條　　HPB235級(jí)鋼筋采用E43xx型；　　HRB335級(jí)鋼筋采用E50xx型；　　HRB400級(jí)鋼筋采用E55xx型。　　抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。　　　　一、自然條件　　基本風(fēng)壓： ，地面粗糙度： B類?！　?）．墻體裝飾材料使用面磚或涂料，以求達(dá)到良好的色彩搭配和視覺(jué)效果?！　?）．以市場(chǎng)為導(dǎo)向，適應(yīng)居住潮流、住宅市場(chǎng)的變化，公共空間與私密空間沒(méi)有相互干擾，交通順暢，起居廳與餐廳、廚房空間配置緊密協(xié)調(diào)，并設(shè)有入戶的過(guò)渡空間，建筑使用面積系數(shù)達(dá)到80％以上。　　2）．住宅設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)超前性和彈性。　　　　設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定　　《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005　　《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（2003年版）　　《住宅建筑設(shè)計(jì)》GB503682005　　《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006　　《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11888　　《屋面工程技術(shù)措施》GB503452004　　《地下室工程防水規(guī)范》GB501012001　　《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003796　　《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50200J1142001　　《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295　　《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001　　建筑設(shè)計(jì)　　1）．增強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的創(chuàng)新觀念，居住功能多元化，住宅從過(guò)去主要強(qiáng)調(diào)生存功能向同時(shí)重視發(fā)展功能、享受功能過(guò)渡。　　干濕分開(kāi)。家庭生活的私秘性必須得到充分的尊重與保護(hù)，不能讓訪客在進(jìn)門后將主人家庭生活的方方面面一覽無(wú)余?？蛷d、餐廳、廚房需要人來(lái)人往，活動(dòng)頻繁，而主要為休息睡覺(jué)之用的臥室需要最大程度的靜謐，因此應(yīng)將它們嚴(yán)格分開(kāi)，確保休息的人能安心休息，要走動(dòng)娛樂(lè)的人可以放心活動(dòng)。結(jié)合小區(qū)公共設(shè)施設(shè)置1處公共廁所?！　??！　「鶕?jù)規(guī)劃要求，宅間道路應(yīng)滿足消防車、救護(hù)車、搬家車輛通行，路面全部硬化?！　№?xiàng)目將采用國(guó)內(nèi)甲級(jí)設(shè)計(jì)單位一流景觀設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)，院內(nèi)有油松、草坪等各種樹(shù)木花卉，四季常青，景觀艷麗，充分利用地塊自然條件，使小區(qū)外生態(tài)休閑場(chǎng)與內(nèi)部“庭”與“園”式園林渾然一體，突出觀賞效果與使用功能，創(chuàng)造舒適悠閑健康自然的生活環(huán)境，享受全新公寓居住意境。在空間上合理利用地形，分區(qū)規(guī)劃，合理建設(shè)。　　7．規(guī)劃適應(yīng)開(kāi)發(fā)階段性的需要，具有靈活性和彈性?！　?．強(qiáng)化現(xiàn)代意識(shí)，開(kāi)辟足夠的交通空間，滿足動(dòng)、靜態(tài)交通要求。　　3．堅(jiān)持小區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一，在創(chuàng)造良好居住環(huán)境的前提下，努力節(jié)約用地，提高土地利用率?！　　　?．回歸自然，打造“健康、生態(tài)”水岸人文社區(qū)。　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)需吸收南北方住宅的精華，使房屋的采光性、通透性、保暖性、舒適性、尺度空間的合理性得到充分體現(xiàn)?！　∽≌O(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造舒適、方便、優(yōu)美的生活空間。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容還包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化以及給排水、熱力、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)?！　〉谖逭?建設(shè)規(guī)模與工程方案　　　　**，建設(shè)內(nèi)容為4棟高層住宅樓的建設(shè)，其中1棟為地下1層地上22層框剪結(jié)構(gòu)，其余3棟為地下1層地上21層框剪結(jié)構(gòu)。　　施工條件　　本項(xiàng)目所需的主要材料砂、石、水泥在本地區(qū)就可買到，其它鋼筋等用品可到周邊地區(qū)采購(gòu)，通過(guò)汽車運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)?！　…h(huán)境保護(hù)要求　　本項(xiàng)目建設(shè)所在地域開(kāi)闊，大氣容量大，且項(xiàng)目本身基本沒(méi)有廢渣、廢氣、廢水排放，生活污水排入城市污水管網(wǎng)后統(tǒng)一處理，因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害?！　〗煌ㄟ\(yùn)輸條件　　該縣交通方便，307國(guó)道縱貫全縣南北，夏汾高速公路穿境而過(guò)，城關(guān)至祁縣和以縣城為中心的縣級(jí)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)公路縱橫交錯(cuò)，貫穿縣境東部地區(qū)?！　≈苓吔ㄖ锱c環(huán)境條件　　水鄉(xiāng)佳苑小區(qū)位于文峪河**縣縣城段兩岸，為城區(qū)段文峪河綜合治理工程的有機(jī)組成部分。三道川系文峪河支流。文峪河發(fā)源于關(guān)帝山，由北谷口入境流至開(kāi)柵向南流入汾陽(yáng)。境內(nèi)主要河流有汾河、文峪河、磁窯河、三道川河等?！　∷臈l件　　**縣西高東低，可分平原、丘陵和山地，東部平原，海拔在?800米以下?，土壤肥沃?，水源充足，交通方便，人口密集，為該縣主要的糧棉產(chǎn)區(qū)，中部黃土丘陵區(qū)，面積較小，這里溝壑縱橫