房屋租賃契約書范本-文庫(kù)吧資料
2024-08-02 01:15本頁(yè)面
【正文】 民法第四二二條）（二）租賃契約之期限，不得逾二十年，逾二十年者，縮短為二十年。（民法第四二三條）四、租賃附屬設(shè)備租賃標(biāo)的是否包含其他附屬設(shè)備時(shí)有爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)由雙方互為確認(rèn)，以杜糾紛。故承租人為支付租金之人，出租人為負(fù)交付租賃標(biāo)的物之人。（消費(fèi)者保護(hù)法施行細(xì)則第十一條）二、稱租賃者，謂當(dāng)事人約定，一方以物租與他人使用、收益、他方支付租金之契約（民法第四二一條）。第二十六條 範(fàn)本之使用如在契約中表明使用內(nèi)政部範(fàn)本，而記載文字與範(fàn)本不符者，仍以原範(fàn)本之文字為準(zhǔn)。第二十四條 契約分存本契約書壹式 份，由立契約人各執(zhí)乙份，以昭信守。二、由縣市消費(fèi)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。第二十二條 租賃契約之效力本契約□應(yīng)辦理公證□不辦理公證。二、有第十二條第一項(xiàng)情形，減少租金無法議定者，三、房屋有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵時(shí)。四、承租人積欠應(yīng)分擔(dān)或其他應(yīng)負(fù)擔(dān)之費(fèi)用已逾二期或達(dá)相當(dāng)金額，經(jīng)管理負(fù)責(zé)人或管理委員會(huì)定相當(dāng)期間催告仍不給付者。二、違反第九條規(guī)定而為使用者。第十八條 送達(dá)及不能送達(dá)之處置出租人與承租人雙方相互間之通知，應(yīng)以本契約所載之地址為準(zhǔn)，其後如有變更未經(jīng)書面告知他方，致無法送達(dá)或拒收者，以郵局第一次投遞之日期為合法送達(dá)之日期。第十七條 遺留物之處理承租人遷出時(shí)，如有遺留物品者，任由出租人處理，其處理所需費(fèi)用，由擔(dān)保金先行扣抵，如有不足由承租人補(bǔ)足，承租人不得異議。承租人如於租賃期滿或租賃契約終止後不交還房屋，或不依約給付租金，或違約時(shí)不履行違約金，應(yīng)逕行受強(qiáng)制執(zhí)行。前項(xiàng)規(guī)定，於未經(jīng)公證之房屋租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。承租人未即時(shí)遷出返還房屋時(shí)，出租人每月得向承租人請(qǐng)求按照月租金 倍支付違約金至遷讓完竣，承租人及保證人不得有異議。依前項(xiàng)約定期前終止租約者，應(yīng)於□二星期前□一個(gè)月前□ 月前通知之。前項(xiàng)情形減少租金無法議定者，承租人得終止租賃契約。第十一條 承租人之責(zé)任承租人應(yīng)以善良管理人之注意保管房屋，如違反此項(xiàng)義務(wù)，致房屋毀損或滅失者，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。房屋有改裝設(shè)施之必要，經(jīng)出租人同意，承租人得依相關(guān)法令自行裝設(shè)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式供他人使用，或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓於他人。第九條 使用房屋之限制本房屋係供 之使用?！酢 ??！跤沙凶馊素?fù)擔(dān)?！酢 ！跤沙凶馊素?fù)擔(dān)。□ ?！跤沙凶馊素?fù)擔(dān)。五、如辦理公證，其代辦費(fèi)新臺(tái)幣 元?！跤呻p方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)。四、簽約代辦費(fèi)，新臺(tái)幣 元□由出租人負(fù)擔(dān)。二、承租人營(yíng)業(yè)所須繳納稅捐由承租人自行負(fù)擔(dān)。第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用之支付租賃期間，使用房屋所生之相關(guān)費(fèi)用：一、公共基金：□由承租人負(fù)擔(dān)□由出租人負(fù)擔(dān)□ 二、管理費(fèi)□由承租人負(fù)擔(dān)□由出租人負(fù)擔(dān)□ 三、租賃契約成立前應(yīng)繳之相關(guān)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；租賃契約成立後公共基金由□承租人□出租人負(fù)擔(dān)?！醪涣碇Ц蹲饨稹ⅰ鯎?dān)保金。第六條 押租
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