房屋買賣合同(現(xiàn)房)范文-文庫吧資料
2024-08-02 01:09本頁面
【正文】 質(zhì)量爭議的處理 買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)?！ 〉谑鶙l 保修責(zé)任 自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān)： 1．墻面，保修_________月； 2．地面，保修_________月； 3．頂棚，保修_________月； 4．門窗，保修_________月； 5．上水，保修_________月； 6．下水，保修_________月； 7．暖氣，保修_________月； 8．煤氣，保修_________月； 9．電路，保修_________月； 10．_________，保修_________月。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次?！ 〕鲑u人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1．于_________年_________月_________日前通水； 2．于_________年_________月_________日前通電； 3．于_________年_________月_________日前通氣； 4．_________； 5．_________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人?！ 〉谑l 出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！ 。ㄎ澹┵I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息?！ 。ㄋ模┥唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理： 1．雙方自行約定：_________。 ?。ǘ┊?dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！ 〉谑粭l 面積確認(rèn)及面積差異處理。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任： 1．合同繼續(xù)履行?！ ?．_________。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金?！ ?．解除合同。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算?！ 〉诰艞l 出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算?！ 。ǘ┌凑沼嘘P(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理?！ 。ㄈ┥鲜鱿嚓P(guān)證明包括：_________?！ 。ǘ┏鲑u人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人?！ 。ㄈ┵I受人在訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對本房地產(chǎn)享有權(quán)利的，不適用前款之約定?！ 。ǘ┏鲑u人保證第三人不得向買受人主張對本房地產(chǎn)的任何權(quán)利。 第六條 保證 ?。ㄒ唬┏鲑u人保證該房屋是符合國家及_________縣（區(qū)、市）房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，出賣人有權(quán)將該房
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