【正文】 農(nóng)田，屬于非生態(tài)敏感區(qū)，生態(tài)環(huán)境良好。本項目的建設實施，不占用當?shù)馗兀圆簧婕罢鞯夭疬w及移民安置。（3）項目總部占地面積：總占地面積10000平方米。（2）項目總部用地權屬類別：該項目建設用地屬于國有土地。③ 給排水條件項目用水由企業(yè)自備井供給，現(xiàn)在廠區(qū)有自備井一眼，項目污水，主要是生活污水，經(jīng)化糞池處理后排入主干排污渠。（3）基礎建設條件① 交通條件項目總部位于大荔縣城同州路，南距西潼高速公路、隴海鐵路線22公里，緊臨108國道，區(qū)域公路與鐵路交通條件十分優(yōu)越，可滿足項目建設需要。農(nóng)業(yè)推進、工業(yè)增長速度和效益得到提升，有力的推動了縣域經(jīng)濟的快速發(fā)展。④社會經(jīng)濟大荔縣是農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)轄26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，117萬畝耕地，人口70多萬，其中農(nóng)業(yè)人口60多萬，占總人口的80%以上。典型的大陸性氣候及偏旱的氣象特征，適合作物種植與生長。C，㎜，7～9月降水占全年降水量的70%以上。② 氣候氣象大荔縣位于中緯度內(nèi)陸地帶，受秦嶺山脈影響，故屬暖溫帶大陸性溫帶半干旱半濕潤氣候區(qū)。（2）自然資源狀況① 地形及資源分布大荔縣地質(zhì)地貌特征為：縣城內(nèi)地勢平坦，渭河支流—洛河穿縣境而過，縣城內(nèi)平均海拔370米，縣內(nèi)有豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，西瓜、冬棗等農(nóng)副產(chǎn)品享譽全國。（1）項目總部地理位置及區(qū)域范圍大荔縣位于陜西省東部，東臨黃河，南接渭河，與華縣、華陰隔河相望，西接臨渭、蒲城，北與澄城、合陽毗鄰。在公司領導下設節(jié)能辦公室，各庫均設置專職節(jié)能管理人員，制定節(jié)能措施，定期督促檢查，使節(jié)能措施落到實處，發(fā)揮其應有的作用。（4）在經(jīng)營中節(jié)約用電，及時關閉照明等用電。（2）照明設計執(zhí)行《建筑照明設計標準》，做到按工作要求安排合適的照度。②主要儀器設備選型與經(jīng)營規(guī)模相適應。本項目節(jié)能涉及的專業(yè)有通風、電氣及建筑等。項目選址大荔縣城同州路，交通便捷，建設條件好。中國是一個農(nóng)業(yè)大國，“三農(nóng)”問題始終是黨和政府高度關注的問題，而保證農(nóng)資安全儲備、高效流轉(zhuǎn)、有效供給、價格平穩(wěn)，不僅是現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的需要，也是關乎國計民生和和諧社會建設的政治任務。根據(jù)我國加入WTO的承諾，物流和服務業(yè)是最早開放的行業(yè)之一，國內(nèi)市場將在高層次、高起點上展開，這必然使本來發(fā)展就相對落后的中國物流業(yè)面臨極大挑戰(zhàn)。項目所在地渭南市大荔縣是陜西省重要的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，建設該項目在促進渭南市以至陜西省和周邊縣市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展上將起到重要作用。隨著計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變，逐步建立起在國家宏觀調(diào)控下，主要依靠市場機制實現(xiàn)農(nóng)資資源合理配置的新體制。該項目的建設，符合陜西省及渭南市、大荔縣對推進陜西省及渭南市、大荔縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，增加縣域經(jīng)濟活力，增加農(nóng)民收入，建設社會主義新農(nóng)村都有重要意義。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料是關系農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要物資。第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析黨的十七大提出，要大力“發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，提高服務業(yè)比重和水平”；“十一五”規(guī)劃綱要中，明確了現(xiàn)代物流業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位，提出了今后物流服務業(yè)的發(fā)展目標；《國務院關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》提出，提升物流的專業(yè)化、社會化水平，大力發(fā)展第三方物流。②資金管理項目資金使用將嚴格按照國家金融制度、金融法規(guī)進行管理和使用，確保?？顚Ｓ?，以促進項目健康發(fā)展和項目建設目標的實現(xiàn)。具體籌措方案為：申請農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款5310萬元，企業(yè)自籌一億元，爭取國家資金一億元。其中：土建及設備購置13710萬元；技術平臺建設600萬元；流動資金11000萬元。利潤600萬元，稅收120萬元。全面開通農(nóng)資與農(nóng)技信息服務子平臺，啟動農(nóng)資連鎖銷售服務子平臺與農(nóng)技連鎖服務子平臺，開展全程技術服務。實現(xiàn)銷售收入1億元，利潤303萬元，稅收61萬元。第二階段：2009年1月2012年12月，新建分公司5個，鄉(xiāng)鎮(zhèn)配送服務中心50個，建立村級連鎖店500家，連鎖網(wǎng)點累計總數(shù)達到700家，初步形成農(nóng)資銷售網(wǎng)絡，初步建立農(nóng)資農(nóng)技連鎖銷售子平臺，完善農(nóng)資與農(nóng)技信息服務、完善農(nóng)技連鎖服務子平臺。建立分公司2個，鄉(xiāng)鎮(zhèn)配送服務中心20個，連鎖網(wǎng)點200個。在實施期內(nèi)將分步實施，逐步推進與完善。為加強技術服務工作管理，編制了《技術服務工作手冊》、《產(chǎn)品知識手冊》、《會員發(fā)展管理辦法》、《村級技術員管理試行辦法》、《試驗示范工作管理與評定驗收標準》、《技術員例會制度》、《荔民科技》報編輯發(fā)行制度、農(nóng)技110服務制度、農(nóng)民培訓工作制度等十一項管理制度，這些制度和管理辦法有效地促進了公司各項技術服務工作順利開展，保證項目的順利實施。公司在平臺建設的前期工作中，制訂了有關規(guī)章制度和管理辦法。公司董事長該主抓整個平臺建設工作，有關專家負責綜合服務平臺的設計和制定實施方。通過三級服務載體和農(nóng)技“110”十項免費服務，將農(nóng)業(yè)技術及成果信息及時傳播給廣大農(nóng)戶、農(nóng)村經(jīng)濟合作組織，使科技成果下沉到一線，及時解決了生產(chǎn)中遇到的問題，有力地補充了信息服務子平臺和農(nóng)資連鎖銷售平臺的不足?？h專家團、鄉(xiāng)鎮(zhèn)科技特派員及村技術員的開支由企業(yè)承擔。在二十六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)各確定一名農(nóng)業(yè)干事?lián)翁嘏蓡T，主要負責轄區(qū)內(nèi)技術工作的組織、協(xié)調(diào)和技術員的管理，配合公司開展農(nóng)技服務工作。三級服務載體包括縣專家團、鄉(xiāng)鎮(zhèn)科技特派員及村技術員，實現(xiàn)農(nóng)技連鎖。該子平臺的框架圖如下：農(nóng)資連鎖銷售網(wǎng)搭建農(nóng)資連鎖銷售服務子平臺供應商公司總部采供部倉儲中心物流中心連鎖管理部售后服務部示范推廣部示范田連鎖超市財務部農(nóng)資產(chǎn)品鄉(xiāng)鎮(zhèn)零時倉庫服 務鄉(xiāng)鎮(zhèn)配送中心農(nóng)資供應公司總部涉 農(nóng) 企 業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟合作組織農(nóng) 戶③構建大荔縣農(nóng)技連鎖服務子平臺農(nóng)村網(wǎng)絡信息化程度低，科技信息不暢通，廣大農(nóng)民不能及時得到需要的農(nóng)業(yè)信息，需要解決的農(nóng)業(yè)科技問題得不到及時解決，構建大荔縣農(nóng)技連鎖傳播普及服務體系，是信息服務和農(nóng)資連鎖銷售子平臺的補充。村連鎖店的主要功能是零售業(yè)務，要求有40平方米以上的經(jīng)營場所，完成農(nóng)資產(chǎn)品的直接零售。配送中心的主要功能是負責轄區(qū)內(nèi)相關產(chǎn)品的配送和零售。e統(tǒng)一核算：即各店要及時上繳管理貨款，營銷貨款不得超過公司規(guī)定額度，庫存貨款不得超過所交保證金，利潤分配年終結算。c統(tǒng)一配送：化肥由總公司直接配送到各連鎖店，農(nóng)藥由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）配送中心配送到村連鎖店?？h總部對鄉(xiāng)配送中心、村連鎖店實行“六統(tǒng)一”管理，具體要求為：a統(tǒng)一采購：即公司總部直接從國內(nèi)外實力雄厚的廠家大批量集團采購優(yōu)質(zhì)農(nóng)資，把好產(chǎn)品入口關，減少中間環(huán)節(jié)，降低農(nóng)資流通成本。該子平臺的框架圖如下：技術成果信息庫農(nóng)資產(chǎn)品信息庫專家信息庫市場信息庫庫需求庫農(nóng)資與農(nóng)技信息服務子平臺重大農(nóng)業(yè)新聞產(chǎn)品簡介農(nóng)業(yè)科技農(nóng)資連鎖專家門診市場信息客戶留言聯(lián)系方式相關下載服務指南②依托公司建立的農(nóng)資連鎖銷售網(wǎng)搭建農(nóng)資連鎖銷售服務子平臺根據(jù)大荔縣農(nóng)民、農(nóng)村經(jīng)濟合作組織及涉農(nóng)企業(yè)對農(nóng)資需求現(xiàn)狀，依托公司建立的農(nóng)資連鎖銷售網(wǎng)搭建農(nóng)資連鎖銷售服務子平臺。（1）陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司農(nóng)資物流配送服務中心建設的總體框架陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司農(nóng)資物流配送服務中心項目擬建設“三個子平臺”，平臺建設的總體框架圖設計如下：陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司農(nóng)資物流配送服務中心農(nóng)技連鎖服務子平臺農(nóng)資連鎖服務子平臺信息服務子平臺縣專家團、鄉(xiāng)特派員、村技術員重大農(nóng)業(yè)新聞、產(chǎn)品簡介、農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)資連鎖、專家門診、市場信息等采供部、倉儲中心、物流中心、連鎖超市目標受眾農(nóng) 戶農(nóng)村經(jīng)濟合作組織組織涉 農(nóng) 企 業(yè)（2）陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司農(nóng)資物流配送服務中心建設的方案①依托農(nóng)資生產(chǎn)企業(yè)、陜西農(nóng)業(yè)科研院所及大荔縣有關農(nóng)技部門，搭建農(nóng)資與農(nóng)技信息服務子平臺依托農(nóng)資生產(chǎn)企業(yè)、陜西農(nóng)業(yè)科研院所及大荔縣有關農(nóng)技部門，針對大荔縣農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀，以種植業(yè)、林業(yè)、植物保護、資源高效利用等四大領域為重點，采集相關的農(nóng)資、農(nóng)業(yè)技術及科技成果信息進行分類整理，將相關信息在網(wǎng)上發(fā)布，為涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟合作組織及農(nóng)戶提供最新的信息服務，使涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)業(yè)合作組織及農(nóng)戶及時獲得自己需求農(nóng)資與成熟農(nóng)業(yè)技術?？偛考胺止窘M建科技專家團80名，選聘鄉(xiāng)級科技特派員200名，聘請村級技術員1500名；在渭南各縣市開通農(nóng)業(yè)技術信息網(wǎng)站，設立免費咨詢電話，購置農(nóng)技110服務車輛，購置培訓所需投影儀、攝像機、照相機、音響、桌凳等設備。；總部及10縣市分公司倉儲設施建筑面積23000平方米；購置農(nóng)資配送運輸車輛150臺；企業(yè)信息資源管理系統(tǒng)（ERPU8）數(shù)據(jù)庫及網(wǎng)絡設備購置；在渭南各縣設立鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）配送服務中心200個；渭南各縣建立村級連鎖店1500家；購置農(nóng)藥、化肥、種子檢測設備及土壤養(yǎng)分測定儀器；總部及各縣市需征用土地120畝。、性質(zhì)及建設地點項目名稱：陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司農(nóng)資物流配送服務中心性