全國物業(yè)管理示范大廈標準與評分細則-文庫吧資料
2024-07-27 17:35本頁面
【正文】 管理、維修檔案等管理制度，并嚴格執(zhí)行1，設備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生，機房環(huán)境符合設備要求1，配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程1，不符合0設備良好，運行正常，一年內(nèi)無重大管理責任事故1，不符合0（二）供電系統(tǒng)3保證正常供電，限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時間通知住用戶1，不符合0制訂臨時用電管理措施與停電應急處理措施并嚴格執(zhí)行1，備用應急發(fā)電機可隨時起用1，不符合0（三）弱電系統(tǒng)2按工作標準規(guī)定時間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作，監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設施設備運行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存1，不符合0（四）消防系統(tǒng)5消防控制中心24小時值班，消防系統(tǒng)設施設備齊全、完好無損，可隨時起用1消防管理人員掌握消防設施設備的使用方法并能及時處理各種問題1組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責任人1，訂有突發(fā)火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通1，無火災安全隱患1（五）電梯系統(tǒng)6電梯準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備1，不符合0電梯按規(guī)定時間運行，安全設施齊全，通風、照明及附屬設施完好1轎廂、井道、機房保持清潔1轎廂應干凈，井道應清潔，無垃圾雜物，機房門道槽應無雜物，電梯由專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)人員持證上崗1，不符合0運行出現(xiàn)故障后，維修人員應在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場維修1，不符合0運行出現(xiàn)險情后，應有排除險情的應急處理措施1，不符合0（六）給排水系統(tǒng)9建立大廈用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃1,不符合0設備、閥門、管道工作正常，無跑冒滴漏1按規(guī)定對二次供水蓄水池設施設備進行清潔、消毒；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全；水池、水箱清潔衛(wèi)生，無二次污染2,高壓水泵、水
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