【正文】 寫“XX村集體”，個(gè)人用地以身份證姓名為準(zhǔn)，共用宗地則填寫某一土地使用者名后加“等 __ 戶”，新村成套住房統(tǒng)一為新村幢。調(diào)查表可續(xù)頁，宗地草圖繪制不下時(shí)可附貼，凡續(xù)頁或附貼必須加蓋騎縫專用印章。 地籍調(diào)查表的填寫地籍調(diào)查表每宗地填寫一份，共用宗時(shí)可將其他共用人基本情況填入另一地籍調(diào)表中；必須用鋼筆碳素墨水或黑色簽字筆填寫，字體工整，書寫認(rèn)真；填寫內(nèi)容完整、正確；內(nèi)容填錯(cuò)時(shí)應(yīng)劃改而不應(yīng)涂改，每一處只準(zhǔn)劃改一次，且劃改處應(yīng)加蓋劃改人名章，全表劃改不應(yīng)超過兩處；文字不得用同音字、不規(guī)范字替代。 地籍勘丈與記錄　地籍勘丈必須實(shí)地丈量所有落在建筑物（墻壁或圍墻）上的界址線邊長；以滿足室內(nèi)編繪宗地圖、地籍圖的成圖需要為條件。(5) 繼承公證書（復(fù)印件）、分家析產(chǎn)公證書或協(xié)議書（復(fù)印件）、贈(zèng)與及受贈(zèng)公證書或意向書（復(fù)印件）等；(6) 權(quán)利人房屋現(xiàn)門牌號與權(quán)源材料不一致時(shí)，需提供當(dāng)?shù)毓膊块T證明。(3) 調(diào)查區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，或因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并、聯(lián)營、合建、房屋買賣等原因，出現(xiàn)土地使用權(quán)權(quán)屬主體變更時(shí)由政府或有關(guān)職能部門出具的相關(guān)批文、合同或協(xié)議等。(2) 地面建筑物產(chǎn)權(quán)證件。所有權(quán)屬材料證明文件的原件和復(fù)印件或JPG格式的照片，由調(diào)查人員審核復(fù)印件或JPG格式的照片與原件是否一致。土地登記申請應(yīng)提交下列材料包括宗地的主體材料和權(quán)屬來源材料。 土地登記申請土地登記申請由土地使用者依法向土地登記機(jī)關(guān)提出書面申請。(2) 界址點(diǎn)編號按宗地進(jìn)行界址點(diǎn)編號，以宗地號加流水號的方法，即每宗地的界址點(diǎn)獨(dú)立編號，界址點(diǎn)編號統(tǒng)一自左向右、自上而下，由“宗地號加兩位流水號”開始順序編號。在調(diào)查表上可簡寫，如211023247，在數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中使用19位編碼。村莊地籍調(diào)查區(qū)的地籍編號統(tǒng)一按以下19位編碼規(guī)則進(jìn)行編排：“縣級行政代碼（6位）＋鄉(xiāng)鎮(zhèn)編碼（3位）＋街坊編碼（3位）＋宗地編碼（4位）＋宗地支號（3位）”其中沒有設(shè)置宗地支號時(shí)，可用000代替。 地籍編號地籍編號是地籍檔案管理的基礎(chǔ)，按照現(xiàn)代管理的要求，要達(dá)到科學(xué)管理，必須建立地籍編號系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一編號順序。若使用者要求設(shè)置界標(biāo)時(shí)，應(yīng)設(shè)置界標(biāo)；有鄰宗，且界址不明顯的必須設(shè)置界標(biāo)。(10) 宗地界址經(jīng)雙方指界人認(rèn)定后，應(yīng)在實(shí)地設(shè)置界標(biāo)，在工作底圖上標(biāo)繪出宗地輪廓，并以街坊為單位按規(guī)定要求順序統(tǒng)一編注宗地號，街坊內(nèi)不得有重復(fù)的宗地號。(8) 同一單位被街、路、巷、河分割成幾塊時(shí)，根據(jù)分割狀況，分別設(shè)宗調(diào)查。(6) 調(diào)查區(qū)內(nèi)對重復(fù)征用劃拔的宗地界線的確定，一般以最后一次征用、劃拔批準(zhǔn)的文件、圖件為準(zhǔn)。(5) 土地使用權(quán)證明文件上四至界線與宗地界線一致，但實(shí)際面積與批準(zhǔn)面積不一致的，按實(shí)際四至界線確權(quán)。(4) 在建工程項(xiàng)目用地的界線，以建設(shè)用地許可證或出讓紅線圖所確定的界線確權(quán)。(2) 落地陽臺(tái)按實(shí)地根部確權(quán)，懸空陽臺(tái)不確權(quán)。(4) 指界人認(rèn)界后，無任何正當(dāng)理由，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，可參照缺席指界的有關(guān)規(guī)定處理。(3) 將現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果及違約缺席指界通知書送達(dá)違約缺席者。在權(quán)屬調(diào)查時(shí)，對指界人缺席或拒絕在地籍調(diào)查表上簽字確認(rèn)的，可按以下幾種辦法處理：(1) 如一方缺席，其宗地界址線以另一方所指界線確定。8) 戶主為一人，但權(quán)源材料上使用者姓名為另一人的，或者事實(shí)上該宗地的權(quán)利人為另一人的，一般以后者為權(quán)利人進(jìn)行登記，并在地籍調(diào)查表的說明欄里予以說明。7) 宗地界址有爭議的，調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)解處理。但鑒于目前農(nóng)村宅基地發(fā)證率不高，調(diào)查時(shí)應(yīng)按實(shí)際建設(shè)用地范圍調(diào)查較為合理，待發(fā)證時(shí)再處理。5) 土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的，原則上按批準(zhǔn)文件上確權(quán)，對“少批多用”的，宗地界線按實(shí)際用地界線確定，多用面積部分在調(diào)查表中注明，待后處理。4) 經(jīng)雙方認(rèn)定的界址，必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章；只有本宗指界人指界的，本宗指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可。2) 調(diào)查區(qū)內(nèi)單位使用的土地，由法人代表出席指界，并出具法人代表身份證明書及本人身份證明，當(dāng)法人代表不能親自出席指界的，可由委托代理人指界，委托代理人指界時(shí)要提供指界委托書及本人身份證明；個(gè)人使用的土地，須由戶主出席指界，并出具戶口簿及其身份證明，戶主不能親自出席指界，可由家屬代替指界，并簽署指界人的姓名。1) ，宗地界址必須由相鄰雙方共同到現(xiàn)場指界、認(rèn)定。(2) 界址認(rèn)定后，調(diào)查人員會(huì)同指界雙方，對認(rèn)定的界址點(diǎn)現(xiàn)場設(shè)立界標(biāo)，繪制宗地草圖，勘丈界址邊長，并記錄在工作底圖上，應(yīng)將界標(biāo)類別、界址邊長勘丈成果填寫到地籍調(diào)查表上，指界雙方簽字蓋章。(1) 本宗、相鄰宗使用者及調(diào)查人員共同到現(xiàn)場，由本宗及鄰宗使用者指界、認(rèn)定界址點(diǎn)及界址線。界址調(diào)查是指對相鄰雙方的界址狀況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，經(jīng)與鄰宗相關(guān)雙方認(rèn)可和有關(guān)部門審核后，作為土地登記的依據(jù)。 界址調(diào)查界址調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的關(guān)鍵，也是地籍調(diào)查的主要工作。審核者一般為國土所的調(diào)查人員。在權(quán)屬調(diào)查結(jié)束后，審核人對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面的審核。對于戶口本未分開，但是事實(shí)已經(jīng)分開的，應(yīng)根據(jù)不同的戶主進(jìn)行相應(yīng)的登記，并在說明欄內(nèi)說明詳細(xì)情況。核實(shí)無誤后，調(diào)查人員根據(jù)調(diào)查情況現(xiàn)場填寫地籍調(diào)查表，并收集相應(yīng)的權(quán)源證明材料。調(diào)查人員在進(jìn)行初始權(quán)屬調(diào)查前，應(yīng)收集整理和認(rèn)真審核權(quán)源證明材料，權(quán)源材料主要包括土地使用權(quán)人的身份證明（身份證及戶口本）、已有土地登記或指界的調(diào)查材料、單位土地使用者的法人代表身份證明、已簽訂的《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》、本宗土地建設(shè)批準(zhǔn)文件等土地權(quán)屬關(guān)系確認(rèn)證明等，要詳細(xì)了解各宗地的歸屬情況、特別是對權(quán)屬狀況復(fù)雜、有權(quán)屬爭議的宗地，要認(rèn)真研究，以便實(shí)地調(diào)查時(shí)能作出正確的結(jié)論。通知可根據(jù)實(shí)際情況采用親自登門或電話通知的方式。權(quán)屬調(diào)查工作人員按其承擔(dān)的工作內(nèi)容領(lǐng)取相應(yīng)的地籍圖件和資料，辦理調(diào)查工作證，同時(shí)擬訂作業(yè)計(jì)劃。，組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)在開展調(diào)查工作之前，組織調(diào)查人員、檢查員、各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，討論學(xué)習(xí)《規(guī)程》、《細(xì)則》和“設(shè)計(jì)書”，技術(shù)負(fù)責(zé)人員做好事先指導(dǎo)，達(dá)到認(rèn)識統(tǒng)一、思路清晰、解除疑難，方法明確之目的。(1) 為了和1:5 000農(nóng)村土地調(diào)查成果完整地銜接，本次調(diào)查以1:5 000土地利用現(xiàn)狀圖上的村莊（203）圖斑邊界為街坊邊線。 準(zhǔn)備工作按《細(xì)則》規(guī)定，結(jié)合調(diào)查區(qū)實(shí)際情況，在豐縣國土資源局的協(xié)助下，以鎮(zhèn)為單位，統(tǒng)一劃分各村的街坊。(2) 宅基地范圍內(nèi)國有土地、集體土地、每家每戶的宅基地調(diào)查。調(diào)查的結(jié)果是取得一份合格的宗地調(diào)查資料，為地籍測量提供合法、有效、可靠的依據(jù)。在調(diào)查過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定。 村莊地籍調(diào)查作業(yè)流程技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)培訓(xùn)權(quán)源資料收集工作底圖制作底圖精度檢測及相關(guān)地籍、地物要素采集外業(yè)調(diào)查權(quán)屬調(diào)查界址邊長勘丈界址點(diǎn)采集填寫調(diào)查表繪制宗地草圖測定界址點(diǎn)坐標(biāo)全過程質(zhì)量自檢、監(jiān)理檢查，最終成果驗(yàn)收數(shù)據(jù)建庫屬性數(shù)據(jù)錄入地籍圖拓?fù)錂z查數(shù)據(jù)入庫地籍圖編輯編輯成圖6 權(quán)屬調(diào)查 作業(yè)流程準(zhǔn)備工作組織宣傳、發(fā)動(dòng)群眾編寫設(shè)計(jì)、制定計(jì)劃、組織培訓(xùn)街坊劃分收集圖件、權(quán)源資料等土地登記申報(bào)發(fā)送通知和申請書或上門申報(bào)申請書與有關(guān)表格填寫收取和審查權(quán)源材料繪制宗地分布略圖權(quán)屬調(diào)查發(fā)送指界通知或電話預(yù)約界址設(shè)置、界址邊勘丈、現(xiàn)場繪制宗地草圖填寫地籍調(diào)查表、完善簽字蓋章按街坊繪制宗地接合圖，按鎮(zhèn)繪制街坊接合圖調(diào)查資料整理，組織自檢互查監(jiān)理檢查檢查驗(yàn)收 基本原則村莊地籍調(diào)查的基本原則是：“尊重歷史，反映現(xiàn)狀，方便利用”，具體包括以下幾個(gè)方面：(1) 尊重歷史，是指確認(rèn)或沿用已辦理合法用地手續(xù)的用地、歷史沿用地和其他實(shí)際用地的用地情況；(2) 反映現(xiàn)狀，是指按照土地使用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和測量，同時(shí)詳細(xì)說明現(xiàn)狀情況與權(quán)屬來源的情況；(3) 方便利用，是指應(yīng)按照規(guī)定的操作方法，完善權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容，并對有爭議的用地，或者缺失的內(nèi)容根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出解決問題的合理建議。組織、宣傳、物資準(zhǔn)備和調(diào)查試點(diǎn)等； (2) 制作調(diào)查工作底圖； (3) 依據(jù)國家、省及徐州市有關(guān)村莊地籍調(diào)查的政策法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對農(nóng)村宅基地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確定調(diào)查區(qū)內(nèi)每宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，填寫地籍調(diào)查表，實(shí)地設(shè)置界標(biāo)等；調(diào)查虛宗地類； (4) 對每宗地界址點(diǎn)進(jìn)行解析測量，并采集調(diào)繪相關(guān)地籍要素，依據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，編輯地籍圖形和錄入相關(guān)屬性； (5) 應(yīng)用豐縣國土資源局提供的城鎮(zhèn)地籍管理信息系統(tǒng)軟件，建立豐縣農(nóng)村宅基地地籍?dāng)?shù)據(jù)庫。 儀器、工具設(shè)備和軟件準(zhǔn)備準(zhǔn)備好滿足外業(yè)調(diào)查測量并通過省專職儀器檢定機(jī)構(gòu)鑒定合格且在有效使用期內(nèi)的測量要求設(shè)備，包括全站儀、網(wǎng)絡(luò)RTK