溧陽項目市場概況-文庫吧資料
2025-07-06 06:30本頁面
【正文】 威脅252。 周邊配套設施齊全 項目所處區(qū)域位置較為偏遠252。 較大的市場空間 客戶來源較為單一252?，F狀為一般農田和村莊。競爭項目一覽表樓盤案名用地性質面積（平方米）銷售單價（元/平方米）銷售總價（萬元）車位情況備 注車位配比車位價格（元）錦繡花園住宅123~148250060000~70000金谷廣場住宅129~148多層2000—1280*20~1280*30標準50000現房小高層2500商鋪單套8*12一二層6500~6800/寫字樓/35003200/錦匯商業(yè)廣場商鋪單套4*12~4*14一、二、三層均價8000/420輛/產品篇 地塊簡介項目現狀本項目地塊位于城市南片新區(qū)內，北起臺港路，南至104國道城區(qū)段，東起南大街延伸段，西臨體育路。一、二層原則上一同出售。商鋪單套開間為4米，進深為12~14米。商鋪劃分為綜合類、餐飲類、服飾類、美容美發(fā)類。目前已經交房。頂層閣樓以800元/平方米的單價出售。住宅多棟建筑實行底層架空，既增強了區(qū)內視線的通透性、開敞性，又形成眾多的自由活動空間；架空層配置綠化小品和休閑場所。 金谷廣場開 發(fā) 商：（中外合資）江蘇溧陽金新房地產發(fā)展有限公司地 址：南環(huán)路與燕山中路的交匯處開盤時間：2002年6月占地面積：近10萬平方米用地性質：住宅、商住、寫字樓、酒店、底商住宅規(guī)模：20棟低層（5層）、多層、小高層（9層），460多戶房型面積： 4平方米、商鋪面積：一、二層300~400平方米（單套面寬8米，進深12米，可自由組合分割）銷售單價：住 宅：多 層：1900元/平方米（整盤）；1780元/平方米（開盤）；2100元/平方米(尾盤) 小 高 層：2500元/平方米商 鋪：6500~6800元/平方米寫 字 樓：3500~3200元/平方米車位配置：（半地下車庫/架空層車位/路邊停車島）車位價格：半地下車位單價：1280元/平方米（20~30平方米/個車位）；標 準 車 位：50000元/個項目概況：小區(qū)配套有泳池和會所。目前小區(qū)銷售情況良好，三、四層房型所剩不多。定價為成本加利潤原則，除總價外還需交付一系列的代辦費，代辦費每戶在4~5萬之間，其中儲藏室位于住宅底層，大約為10平方米左右。二期銷售3棟4層低層，全部為三房設計。住宅共分三期銷售。預計將于5月對外銷售。該項目地塊位于臺港路上，緊鄰本項目地塊，目前為一般村莊和農田。客源幾乎都為本地客源，且約30%的客源為第一次購房。而還有部分項目銷售可以打折（多為9折）。折算成單價約為300元/平方米。在售項目的住宅多層銷售均價在1800~2300元/平方米之間，房型以三房為主，面積在100~150平方米之間，~。2002年房地產開發(fā)投資情況合計住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他全年完成投資額（萬元）317532661152115723049房屋建筑竣工面積（平方米）171400147300700950014002002年商品房銷售額為31953萬元。民間投資活躍，全年私營個體完成投資67133萬元，%。完成工業(yè)投入124468萬元，%。三、 溧陽市房地產開發(fā)情況 固定資產投資2002年投資力度繼續(xù)加大，增長幅度明顯上升。城鄉(xiāng)居民儲蓄存款繼續(xù)增加，人均儲蓄為8878元，%。城市居民生活水平繼提高。%。2002年全年完成財政收入88019萬元，%，%。多次被評為全國綜合實力百強縣（市）。自營外貿出口總額8153萬美元。 綜合實力,，人均GDP1564美元。完成財
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