【正文】 計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅；②對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔經(jīng)營風險的，實際以聯(lián)營名義取得房屋租金的，應以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。按房產(chǎn)計稅價值征稅從價計征；按房產(chǎn)租金收入征稅從租計征。①產(chǎn)權屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；產(chǎn)權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人；②產(chǎn)權出典的，承典人為納稅人；③產(chǎn)權所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人；④產(chǎn)權未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人；⑤納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。2自行納稅申報的條件：年所得12萬元以上的；從中國境內兩處或兩處以上取得工資、薪金所得；從中國境外取得所得的；取得應納稅所得，沒有扣繳義務人的；國務院規(guī)定的其他情形。2自2008年10月9日（含）起，對儲蓄存款利息所得暫免征個人所得稅。減稅項目：殘疾、孤老人員和烈屬的所得；因嚴重自然災害造成重大損失的；其他經(jīng)國務院財政部門批準減免的。應納稅額=雇員當月取得全年一次性獎金適用稅率速算扣除數(shù) =（雇員當月取得全年一次性獎金雇員當月工資薪金所得與費用扣除額的差額）適用稅率速算扣除數(shù)⑶個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應納稅額的計算公式為：應納稅額=應納稅所得額適用稅率速算扣除數(shù)=（全年收入總額成本、費用以及損失）適用稅率速算扣除數(shù)⑷對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，其個人所得稅應納稅額的計算公式為：應納稅額=應納稅所得額適用稅率速算扣除數(shù)=（納稅年度收入總額必要費用）適用稅率速算扣除數(shù)⑸勞務報酬所得應納稅額的計算對勞務報酬所得，其個人所得稅應納稅額的計算公式為：每次收入不足4000元的： =應納稅所得額適用稅率=（每次收入額800）20%每次收入在4000元以上的： =應納稅所得額適用稅率=每次收入額（120%）20%每次收入的應納稅所得額超過20000元的：應納稅額 =每次收入額（120%）適用稅率速算扣除數(shù)⑹稿酬所得應納稅額的計算：每次收入不足4000元的：應納稅額=應納稅所得額適用稅率（130%） =（每次收入額800）20%（130%）每次收入在4000元以上的：應納稅額=應納稅所得額適用稅率（130%）=每次收入額（120%）20%（130%）⑺特許權使用費所得應納稅額的計算：每次收入不足4000元的：應納稅額=應納稅所得額適用稅率 =（每次收入額800）20%每次收入在4000元以上的：應納稅額=應納稅所得額適用稅率=每次收入額（120%）20%⑻利息、股息、紅利所得應納稅額的計算：=應納稅所得額適用稅率=每次收入額適用稅率⑼財產(chǎn)租賃所得應納稅額的計算：每次收入不足4000元的：應納稅額=[每次（月）收入額準予扣除項目修繕費用（800元為限）800元]20%每次收入在4000元以上的：應納稅額=[每次（月）收入額準予扣除項目修繕費用（800元為限）800元]20%（120%）⑽財產(chǎn)轉讓所得應納稅額的計算公式為：應納稅額=應納稅所得額適用稅率=（收入總額財產(chǎn)原值合理稅費）20%⑾偶然所得應納稅額的計算公式為：應納稅額=應納稅所得額適用稅率=每次收入額20%⑿其他所得應納稅額的計算：應納稅額=應納稅所得額適用稅率=每次收入額20%⒀特定行業(yè)職工取得的工資、薪金所得的計稅方法：應納所得稅額=［（全年工資、薪金收入247。1財產(chǎn)租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。1個體工商戶扣除標準：①個體工商戶向其從業(yè)人員實際支付的合理的工資、薪金支出，允許在稅前據(jù)實扣除；②個體工商戶撥繳的工會經(jīng)費、發(fā)生的職工福利費、職工教育經(jīng)費支出分別在工資薪金總額2%、14%、%的標準內據(jù)實扣除（個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)相同）；③個體工商戶每一納稅年度發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務直接相關的業(yè)務執(zhí)行費支出，按發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當年銷售收入的5‰1投資者及其家庭發(fā)生的生活費用不允許在稅前扣除。P1331勞務報酬所得適用比例稅率，稅率為20%。對個人轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。對職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據(jù)，不擁有所有權的企業(yè)量化資產(chǎn)，不征收個人所得稅。我國取消農(nóng)業(yè)稅，從事農(nóng)牧林漁業(yè)的暫不征收個人所得稅。不予征收個人所得稅的項目包括：獨生子女補貼、執(zhí)行公務員工資制度未納入基本工資總額的補貼、津貼差額和家屬成員的副食補貼、托兒補助費、差旅費津貼、誤餐補助。③對于在中國境內無住所而一個納稅年度內在中國境內連續(xù)或累計工作超過90日，或在中國境內連續(xù)或累計居住超過183日但不滿1年的個人，其來源于中國境內的所得，無論是由中國境內企業(yè)或個人雇主支付還是由境外企業(yè)或個人雇主支付，均應繳納個人所得稅。居民納稅人和非居民納稅人的納稅義務：①對于在中國境內無住所，但居住1年以上而未超過5年的個人，其來源于中國境內的所得應全部依法繳納個人所得稅；從第6年起，以后的各年度中，凡在境內居住滿1年的，就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅。②居住時間標準：在一個納稅年度內在中國境內居住滿365日，即以居住滿1年為時間標準，達到這個標準的個人即為居民納稅人。個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)不再繳納企業(yè)所得稅，只對投資者個人取得的生產(chǎn)經(jīng)營所得征收個人所得稅。我國的個人所得稅有以下幾個特點：實行分類征收、累進稅率與比例稅率并用、費用扣除額較寬、計算簡便、采取課源制和申報制兩種征納方法。P1101城建稅的應納稅額的計算：應納稅額=實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額之和適用稅率1現(xiàn)行教育費附加征收比率為3%。1城市維護建設稅的特點：稅款?？顚Ｓ茫粚儆诟郊佣悺＜{稅人以1個月或1個季節(jié)為一個納稅期的，自期滿之日起15日內申報納稅。④納稅人應當向應稅勞務發(fā)生地、土地或不動產(chǎn)所在地的主管稅務機關申報納稅而自應當申報納稅之月起超過6個月沒有申報納稅的，由其機構所在地或居住地的主管稅務機關補征稅款。P991061納稅義務發(fā)生時間的特殊規(guī)定①納稅人轉讓土地使用權或銷售不動產(chǎn)，采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天；②納稅人提供建筑業(yè)或租賃業(yè)勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天；③納稅人將不動產(chǎn)或土地使用權無償贈送其他單位或個人的，其納稅義務發(fā)生時間為不動產(chǎn)所有權、土地使用權轉移的當天；④納稅人自建建筑物后銷售的，其納稅義務發(fā)生時間為銷售自建建筑物的納稅義務發(fā)生時間；⑤營業(yè)稅扣繳義務發(fā)生時間為納稅人營業(yè)稅納稅義務發(fā)生的當天。個人轉讓著作權，免征營業(yè)稅。P9295營業(yè)稅應納稅額=營業(yè)額（銷售額、轉讓額）適用稅率營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人：①按期納稅的，為月營業(yè)額10005000元；②按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。④從事廣告代理業(yè)務的以其全部收入減去支付給其他廣告公司或廣發(fā)發(fā)布者的廣告發(fā)布費后的余額為營業(yè)額。儲金平均余額為納稅期期初儲金余額與期末余額之和乘以50%。保險業(yè)的營業(yè)額為納稅人從事保險業(yè)務向對方收取的全部收入。②外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業(yè)務，以賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額。（1+17%）17%1營業(yè)稅計稅依據(jù)的具體規(guī)定：①納稅人自建自用房屋的行為不納稅；如納稅人將自建的房屋對外銷售，其自建行為首先應按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。④納稅人的營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅后因發(fā)生退款減除營業(yè)額的，應當退還已繳納營業(yè)稅稅款或從納稅人以后的應繳納營業(yè)稅稅額中減除。價外費用：收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費。著作權包括人身權和財產(chǎn)權，人身權部分不能轉讓，財產(chǎn)權部分可轉讓他人。P8081不征收營業(yè)稅：①存款或購入金融商品行為，以及金銀買賣業(yè)務，不征收營業(yè)稅；②人民銀行對金融機構的貸款業(yè)務，不征收營業(yè)稅；③保險企業(yè)取得的追償款不征收營業(yè)稅；④保險公司的攤回分保費用不征收營業(yè)稅；⑤以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅，在投資后轉讓其股權的也不征營業(yè)稅；⑥以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅，在投資后轉讓股權的，不征收營業(yè)稅；⑦福利彩票機構發(fā)行銷售福利彩票取得的收入不征收營業(yè)稅；但代銷單位所取得的手續(xù)費收入應征收營業(yè)稅；服務業(yè)：指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業(yè)務，包括代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)和其他服務業(yè)。自2004年7月1日起，對商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額無必然聯(lián)系，且商業(yè)企業(yè)向供貨方提供一定勞務的收入，如：進場費、廣告促銷費、上架費、展示費、管理費等，不屬于平銷返利，不沖減當期增值稅進項稅額，應按營業(yè)稅的適用稅目稅率征收營業(yè)稅。（以主業(yè)為主）兼營行為是指納稅人兼營應稅勞務與貨物或非應稅勞務行為的，應分別核算應稅勞務的營業(yè)額與貨物或非應稅勞務的銷售額。P78應稅勞務是指：交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務業(yè)稅目征收范圍的勞務。單位以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營的，承包人發(fā)生應稅行為，承包人以發(fā)包人名義對外經(jīng)營并由發(fā)包人承擔相關法律責任的，以發(fā)包人為納稅人；否則以承包人為納稅人。營業(yè)稅納稅人的一般規(guī)定：在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人。勞動者對勞動爭議的終局裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15天內向人民法院提起訴訟。申請人申請仲裁應當提交書面仲裁申請，并按照申請人人數(shù)提交副本。勞動爭議仲裁應公開進行，涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的除外。勞動爭議仲裁委員會應當設仲裁員名冊，應符合下列條件：①曾任審判員的； ②從事法律研究、教學工作并具有中級以上職稱的；③具有法律知識、從事人力資源管理或工會等專業(yè)工作滿5年的； ④律師執(zhí)業(yè)滿3年的。1發(fā)生勞動爭議，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。勞動者月工資高于用人單位所在轄區(qū)公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。P581用人單位不得解除勞動合同的情形：①從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或疑似職業(yè)病病人在診斷或醫(yī)學觀察期間的；②在本單位患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的； ③患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內；④女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的； ⑤在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。④勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或經(jīng)用人單位提出拒不改正的；⑤勞動者以期詐、脅迫的手段或乘人之危，使用人單位在違背真實意思的情況下訂立或變更勞動合同的；1用人單位可以裁減人員的情形：有下形情形之一，需裁減人員20人以上或裁減不足20人但占企業(yè)職工總數(shù)10%以上的，用人單位提前30日向工會或全體職工說明，可以裁減人員。P541用人單位可單方面解除勞動合同的情形提前通知解除（無過失性辭退）：用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或額外支付勞動者1個月工資后，可解除勞動合同：①勞動者患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事用人單位另行安排的工作；②勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作；③勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。P511勞動者可單方面解除勞動合同的情形：勞動者提前通知解除勞動合同（無經(jīng)濟補償）：①勞動者在試用期內提前3天通知用人單位，可解除勞動合同； ②勞動者提前30天以書面形式通知用人單位，可解除勞動合同。醫(yī)療期內不得解除勞動合同。對某些患特殊疾?。ò┌Y、精神病、癱瘓）的職工，在24個月內尚不能痊愈的，可適當延長醫(yī)療期。從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限不得超過2年。③以完成一定工作任務為期限的勞動合同或勞動合同期限不滿3個月的不得約定試用期；試用期包含在勞動合同期限內；勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。P451試用期期限的強制性規(guī)定：①勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動