【正文】 遠(yuǎn)比另外一方艱難很多，長期在家生活，對于外界工作環(huán)境很少關(guān)注，其工作技能等方面明顯落后，因此在考慮財產(chǎn)所有權(quán)的分配方面，要酌情考慮家庭貢獻(xiàn)因素。而當(dāng)婚姻家庭出現(xiàn)感情危機之時，就不得不討論婚姻家庭財產(chǎn)分配問題。但由于夫妻雙方購置的房屋是為結(jié)婚所用，其購房款的支付符合房屋共同擁有的形式，則可以考慮《物權(quán)法》第103條的法律規(guī)定來處理夫妻共同房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題，以確保夫妻雙方在產(chǎn)權(quán)歸屬的確定方面符合法律規(guī)定。第三種情況是一方負(fù)責(zé)房屋購置的首付，貸款部分由雙方共同承擔(dān)。一般來說以個人財產(chǎn)購置房產(chǎn)，其應(yīng)視為房屋產(chǎn)權(quán)由個人擁有，另外一方則不享用該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。因此雙方都出資購置的房屋，能夠表示其雙方都有享有房屋使用的權(quán)利，此時應(yīng)根據(jù)夫妻雙方共同財產(chǎn)進行處理，同時結(jié)合其他因素再考慮共同財產(chǎn)的分配。夫妻財產(chǎn)在交易過程中應(yīng)特別考慮其權(quán)屬問題，要在法律規(guī)定范圍內(nèi)符合相關(guān)原則，尤其是在經(jīng)濟領(lǐng)域，交易安全是財產(chǎn)真正權(quán)屬保護的重心，否則在影響交易的順利進行。這種情況的首付支付人可能以產(chǎn)權(quán)登記方作為產(chǎn)權(quán)受益人。也可以認(rèn)為確定房屋所有權(quán)為房屋的購置時間，也就是房屋所有權(quán)在行政部門登記的時間節(jié)點為標(biāo)準(zhǔn)，由于我8國采取的是以不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的原則，房屋買賣合同的簽訂只是對于獲得房屋所有權(quán)的一種請求，而不是真正意義上獲得房屋所有權(quán)。也就是說房屋所有權(quán)是在房屋產(chǎn)權(quán)登記后，或者辦理了生效的過戶手續(xù)之后，才能在法律意義上生效獲得。一般夫妻共同財產(chǎn)的確定以房屋產(chǎn)權(quán)證的頒布時間作為參考依據(jù)，這主要根據(jù)《房屋登記管理條例》和《物權(quán)法》兩個法律的相關(guān)規(guī)定而確定的。正是這種按揭的方式的購置，在房屋權(quán)屬證書的辦理方面，需要重點探討該財產(chǎn)是否作為共同財產(chǎn)來處理。在當(dāng)前婚姻觀念逐步轉(zhuǎn)變的影響下，很多適婚男女通過選擇合作買房來實現(xiàn)婚姻的準(zhǔn)備。 房屋購置時間對產(chǎn)權(quán)判定的影響房屋購置時間和婚姻產(chǎn)生的時間節(jié)點對于房產(chǎn)歸屬的判定顯得尤為重要，時間節(jié)點是處理房產(chǎn)是作為個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)的一個重要影響因素。這對于人們在房屋權(quán)屬的確認(rèn)與劃分方面起到了一個很好的提醒作用，尤其對于極易因房產(chǎn)問題而引起糾紛的夫妻，能夠在房產(chǎn)登記和確認(rèn)方面，具有良好的提醒作用。這足以說明國家法律在確認(rèn)不動產(chǎn)享有人權(quán)益的謹(jǐn)慎與規(guī)范，同時也對房屋產(chǎn)權(quán)的處理起到了指導(dǎo)作用?！段餀?quán)法》對相關(guān)的權(quán)利人做出了明確的法律保護，在婚房房產(chǎn)證對權(quán)屬的判定提供了法律依據(jù)。物權(quán)變動的條件是物權(quán)變動模式的主要問題，意思主義主要是指根據(jù)當(dāng)事人的意思表示，來產(chǎn)生物權(quán)的變動，無須其他因素作為附加條件，而形式主義則在意思主義的基礎(chǔ)上，需要配合其他某種方式或形式，才能確定物權(quán)的變更。 6第二章 夫妻婚房產(chǎn)權(quán)判定的影響因素 房產(chǎn)證書對產(chǎn)權(quán)判定的影響一般來說，房產(chǎn)證上有名的權(quán)益享有人在法律范圍內(nèi)擁有房屋的絕對所有權(quán)，國家法律保護房屋權(quán)屬證書享有人的權(quán)利和義務(wù)，而《物權(quán)法》在保障房屋不動產(chǎn)權(quán)利過程中，特開設(shè)了一節(jié)內(nèi)容進行闡述，足以說明法律對于房產(chǎn)證權(quán)益享有人的重視。主體限制是財產(chǎn)權(quán)的一大主要特點，也就是說財產(chǎn)權(quán)的主體主要是值能夠享受或者占有財產(chǎn)的人，有別于人格權(quán)、親屬權(quán)、名譽權(quán)等方面的權(quán)利，權(quán)利主體為自然人，也就是個人為權(quán)利主體。 從《物權(quán)法》所涉及的財產(chǎn)法律關(guān)系方面分析來看，財產(chǎn)權(quán)主要是指合法財產(chǎn)的歸屬權(quán)和私有權(quán)等方面，它包括一切與財富價值相關(guān)的權(quán)利，從具體的法律規(guī)范來看，一般包括物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。從夫妻雙方的權(quán)利主體來討論，婚房的財產(chǎn)法律問題既牽涉到婚姻法，又涉及到財產(chǎn)法的有關(guān)法律規(guī)定，在財產(chǎn)法方面的主要法律為《物權(quán)法》。 夫妻房屋權(quán)屬判定的核心問題夫妻房屋權(quán)屬的判定的核心問題就是夫妻雙方在處理房產(chǎn)分配問題上，基于各類法律事實作為影響因素之時，在對夫妻房屋權(quán)屬問題的確定和判決時，依據(jù)法律依據(jù)做出的處理結(jié)果。夫妻雙方的共同財產(chǎn)自婚姻關(guān)系確定之時產(chǎn)生，婚房作為夫妻生活的重要場所，承載著夫妻雙方共同生活的美好愿望，當(dāng)夫妻雙方之間的感情出現(xiàn)破裂，婚房的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系問題往往成為雙方財產(chǎn)爭執(zhí)的主要部分。目前我國在婚房財產(chǎn)方面的確權(quán)中，尚未有明確定義內(nèi)容。隨著社會的發(fā)展，我國法律制度對《婚姻法》逐步進行了完善，以進一步保障夫妻雙方在婚姻家庭的合法權(quán)益。為確保對婦女權(quán)力的保護，通過法律制度來保障夫妻雙方的家庭和睦、穩(wěn)定相處，對于社會的穩(wěn)步發(fā)展具有重要意義。因此，通過法律規(guī)范夫妻財產(chǎn)制度，保護夫妻雙方的合法權(quán)益，對于保障雙方家庭關(guān)系的正常生活顯得尤為重要。關(guān)鍵詞：夫妻婚房；房產(chǎn)權(quán)；權(quán)屬判定 3第一章 夫妻婚房產(chǎn)權(quán)基本理論 夫妻財產(chǎn)制的基本理論一、夫妻財產(chǎn)制的概念 夫妻財產(chǎn)制的主要對象是夫妻共同財產(chǎn)的歸屬分配問題，包括夫妻雙方婚前和婚后所產(chǎn)生的財產(chǎn)的管理、歸屬、使用等方面的權(quán)利和義務(wù)，以及債務(wù)的償還、財產(chǎn)的清算等方面的法律內(nèi)容，夫妻財產(chǎn)制保護夫妻間的合法財產(chǎn)關(guān)系的分配。但在實際的司法判定過程中，法律的滯后性與概括性使得法律規(guī)定存在不完善的現(xiàn)象。合理處理夫妻婚房產(chǎn)權(quán)歸屬問題，能夠在夫妻財產(chǎn)分割過程中解決定紛止?fàn)帯?目 錄摘 要 ..............................................................................................................................................................................2第一章 夫妻婚房產(chǎn)權(quán)基本理論 ................