【正文】 職稱證書、資歷證明、業(yè)績證明等證明材料原件須隨身攜帶以備查。 （ 四 ） 監(jiān)理服務收費以萬元為單位，保留小數點后二位有效數字。 （三 ） 監(jiān)理人應具備與本工程相關的常用檢測儀器 (例如： 卷尺、直角檢測尺、電子測距儀、 全站儀、經外線鋼筋砼保護層厚度檢測儀、漏電電流測試儀、接地電阻測試儀、絕緣電阻測試儀等 ),在項目現(xiàn)場應配備一臺套以上的先進的信息數字處理系統(tǒng) (例如：數碼相機、計算機、打印機等 )，以確保監(jiān) 理工作的質量。 投標人配備的項目監(jiān)理機構人員的崗位證書（含注冊證、上崗證等）上的單位名稱應與投標人的名稱一致，同時投標人應滿足《建設工程監(jiān)理 招標投標資格后審文件》中‘投標申請人資格后審須知’第 款的有關規(guī)定，否則視為非本單位在職職工。 見證員 1 取得建設部、福建省或廈門市建設行政主管部門頒發(fā)的崗位培訓證書。 監(jiān)理員 房建項目 基礎階段： / 主體階段： / 裝修階段： 2（土建 1 名、安裝 1名） 均應 取得建設部、福建省或福建省各設區(qū)市建設行政主管部門頒發(fā)的崗位培訓證書。 項目監(jiān)理機構其他人員配備 其他人員配備應至少達到滿足下列要求： 職位 最低 數量要求（人） 職稱、崗位資格等要求 其他 要求 專業(yè)監(jiān)理 工程師 房建項目 基礎階段： / 主體階段： / 裝修階段： 2（土建 1 名、安裝 1名） 均應 取得國家 或 福建省注冊監(jiān)理工程師崗位證書。 六、其它需要說明的事項： （一） 根據廈建工 [2020]114 號文規(guī)定 配備人員 ,項目監(jiān)理機構人員配備要求應滿足下述 “項目監(jiān)理機構人員最低配備標準表”的要求： 項目監(jiān)理機 構人員最低配備標準表 人 員 配 備 最 低 標 準 總監(jiān)理工程師 本工程屬 房屋建筑 類工程，擬派總監(jiān)理工程師必須滿足下列要求： 本工程為 二 級 建設工程項目，擬派本項目總監(jiān)理工程師應為本企業(yè)職工，應取得國家注冊監(jiān)理工程師資格且通過年審有效，注冊證上注冊單位應與投標人名稱一致，無被停接任務等處罰，注冊專業(yè)為 房屋建筑工程 ，截標前不得在代建項目或其它在建工程項目中任職 。 ，按月定期對施工單位 的檔案收集歸檔工作進行檢查并按照《重大建設項目檔案驗收辦法》、《福建省重點建設項目檔案驗收評分標準》、《福建省重點建設項目檔案移交辦法》等國家、省市有關要求，對施工 14 單位檔案資料進行驗收評定，做好檔案驗收工作。工程進行過程中，如出現(xiàn)監(jiān)理人員條件不 符合工程要求或其它原因而導致委托人認為有必要更換該監(jiān)理人員，監(jiān)理人必須無條件更換，并報監(jiān)督部門備案。違約金從當期應支付監(jiān)理費用中予與扣減。 另委托人將有權根據工程實際情況對設備、水電材料、裝飾材料、防水材料等重要材料要求提供書面報告認可后，方可同意施工單位使用。 本工程所使用的建筑材料必須按規(guī)定進行材料報驗手續(xù)后，方可同意施工單位使用。次，并落實到位。 監(jiān)理人員必須對設計圖紙進行嚴格認真的審查和研究，發(fā)現(xiàn)問題或有更好的合理化建議應積極及時向委托人提出。 在監(jiān)理服務期間，監(jiān)理單位及其工作 人員不得從施工單位獲得各種利益，若有違反，則處以 2 萬元 /人人罰款，若離開工地，必須向業(yè)主的項目經理請假，未經批準擅自離開按未到位罰款。 監(jiān)理人派駐現(xiàn)場人員必須到位盡責，對擅離工作崗位者，每人每次對監(jiān)理單位罰款 5000 元， 總監(jiān)理工程師應主持每周一次監(jiān)理例會，每缺席一次，委托人可扣除監(jiān)理人違約金人民幣 1000 元（除非事先向委托人項目負責人請假并獲準） ，從當月監(jiān)理費中扣除。監(jiān)理人擅自更換上述人員的， 委托人可單方面解除監(jiān)理合同，并且監(jiān)理人應賠償損失 。次 處以違約金 。如監(jiān)理人因特殊原因需更換監(jiān)理人員（總監(jiān)原則上不得更換），則必須經委托人及 相關 部門批準同意后，才可更換，同時監(jiān)理人應承擔違約責任：更換總監(jiān) 按 2 萬元 /人日 處以違約金 ，從當期監(jiān)理費用中予以扣減。 監(jiān)理責任期內監(jiān)理人 必須確保投標時所確定的監(jiān)理機構人員完全到位，且人員素質必須與其投標資格后審申請書申報的一致，如未到位，總監(jiān)理工程師以 1 萬元 /人 工程 初驗由監(jiān)理人組織委托人及有關部門參加，工程竣工驗收合格后監(jiān)理人負責審核工程全部竣工資料，保證其符合實際情況和有關規(guī)定要求。 監(jiān)理人應監(jiān)督施工單位實現(xiàn)施工合同中質量、工期、投資方面的控制目標。 監(jiān)理人應協(xié)助委托人辦理工程 開工、 竣工驗收各項手續(xù)（不另計酬金）。 監(jiān)理人應自費安排監(jiān)理人員的生活、交通、通訊等設施，以保證工程施工監(jiān)理的正常進行。 監(jiān)理質量目標：本工程監(jiān)理質量目標至少要達到 合格 標準，且應達到施工合同約定的質量標準。協(xié)商不成時，雙方同意由 廈門 仲裁委員會仲裁。獎勵金額另行商定。 （十一）第四十一條 雙方同意用 轉帳 支付報酬。此外無論工期等如何變化，均不再計取和調整任何費用。 支付時間： 本工程從監(jiān)理人實施監(jiān)理工作之日算起，按季度按施工完成進度額（經招標人確定的進度額）計算監(jiān)理費，即每季度監(jiān)理費 = 當季度完成進度額監(jiān)理費率（投標費率） 85%，監(jiān)理費累計付至合同總價的 85%后暫停支付，待完整的工程竣工檔案提交，工程竣工驗收合格且工程結算審定后，預留監(jiān)理費總額的 3%作為缺陷責任期的保證金，保證金待缺陷責任期滿后付清。 本工程監(jiān)理階段含保修階段的監(jiān)理。 （十）第三十九條 委托人同意按以 下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 計算方法： 本工程為非財政投融資工程 ,施工監(jiān)理服務收費 =施工監(jiān)理服務收費基準價 (1+E),E 值應在（ 40%～ 0）之間。 工程未達到監(jiān)理合同約定的質量等級時，屬監(jiān)理人責任的，監(jiān)理人應賠償委托人的全部損失，責任不清的，監(jiān)理人應負連帶賠償責任。 （九） 第二十六條 監(jiān)理人在責任期間如果失職，同意按以下辦法承擔責任， 并 賠償 全部 損失： 如監(jiān)理人員與施工單位串通弄虛作假，降低工程質量，將不合格材料按照合格簽字的，或者為非 投標文件所選定的材料，給予確認進場完成材料報驗用于工程中的，給委托人造成損失，應按《建設工程質量管理條例》有關規(guī)定執(zhí)行 ，并賠償損失 。 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償的設施如下： 無。 （六）第十二條 委托人的常駐代表為 待定 。提供資料時間以不影響工程進度為原則 。 （三）第九條 外部條件包括： 委托人自行完成本工程有關的立項和其它報建手續(xù) 。 ⑥ 對于在項目后序工程施工或使用提出的質量缺陷，經委托人同意后，監(jiān)理人有責任組織權威機構進行鑒定，并將鑒定結果報委托人。 ④ 監(jiān)理人應對每一維修項目建立詳細的維修檔案 。 ③ 總監(jiān)理工程師有責任在保修期內通知承包商及時到現(xiàn)場維修，并鑒定存在質量問題，提出維修措施，組織承包商進行維修。 (3) 工程保修階段： ① 協(xié)助委托人簽訂本工程的保修合同。 21) 監(jiān)督工程全過程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患應及時通告承包商，并督促整改方案的實施。 19) 負責與質量監(jiān)督部門聯(lián)系對工程質量進行核定，并按委托人要求組織工程移交。檢查承包商的工程技術資料，監(jiān)督承包商按廈門市城建檔案管理的規(guī)定進行收集、整理和歸檔工程技術資料，并按委托人要求的期限，完成資料上報審核工作。凡由承包商使用的新材料、新工藝、新產品、新技術的項目，應經監(jiān)理人認可，報委托人批準，并要求承包商提供產品鑒定說明、產品質量標準、使用說明和工藝要求，監(jiān)理人按質量標準進行驗收。委托人要求變更設計時，在監(jiān)理人接到委托人書面通知后，由監(jiān)理人向設計單位提出，在設計單位修改設計后，經監(jiān)理審核，報委托人批準后，由監(jiān)理人向承包商下達設計變更通知。 9 15) 承包商要求變更設計應事先征得監(jiān)理人同意，并報委托人確認，由監(jiān)理人向設計單位提出，在設計單位修改設計后，經監(jiān)理審核，報委托人批準后，由監(jiān)理人向承包商下達設計變更通知。 13) 負責工程質量事故處理，進行事故原因、責任分析，提出事故處理辦法并督促檢查事故處理方案實施，向委托人提供專項報告。 11) 做好施工過程的監(jiān)理工作，對各階段、各重點部位施工存在的影響質量的關鍵問題，應主動組織各施工單位認真分析，找出解決辦法并監(jiān)督施工方實施，做好實施效果的復查工作；工程隱蔽項目，要求承包商自檢后，經監(jiān)理人認真檢查、簽證各項隱蔽工程分部、分 項工程及部位、工序的質量驗收工作，未經簽證不得進行下道工序。 10) 檢查工程質量，對違反設計文件、規(guī)范、規(guī)程的承包商，責令立即改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。 9) 督促承包商建立健全質量保證體 系，完善施工技術管理制度和落實質量保證措施。 8) 負責對進場材料、設備及時驗收，材料、設備使用前按有關規(guī)定的要求進行見證取樣。 6) 審查承包商提供的施工組織設計、施工技術方案并監(jiān)督檢查其實施。 4) 審核施工中 所有的材料和設備采購計劃，提出有關建議和補救措施，并發(fā)布有關指令。 2) 負責審查分包商資質，包括對分包商或供應商的資質、供貨能力、商業(yè)信譽等進行詳細審核和考察，并將審核意見報送委托人。 5）監(jiān)理人應采取有效措施，監(jiān)促承包商的人員、材料按計劃進場，按時完成施工設備調 遣 及安裝調試。 3) 根據施工總進度計劃，審核承包商提交的年、季、月、周進度計劃并監(jiān)督、控制其執(zhí)行，必要時對上述計劃提出調整建議和必要的指示。 ② 進度控制： 1) 對承包商報送的人工、材料、機械動態(tài)月報進行分析，找出影響進度原因，提出糾正措施和指令并督促執(zhí)行。 7) 根據委托人及各相關合同要求，審核承包商編制的該項目的年、季、月度資金計劃，并監(jiān)督、控制其執(zhí)行。 5) 審查核實可調價材料的價格，審查核實有關材料的性能價格比、價差和處理辦法，并根據具體情況詳細計算、核實相關工程量和數量。 4) 審核工程 范圍內的洽商簽證、設計變更及施工過程中施工圖外發(fā)生的設計變更、洽商及各種簽證。 2）協(xié)同委托人和承包商計量隱蔽部位的工程量。 （ 1） 對委托人提出的有關技術