【正文】 核、設(shè)計(jì)挖潛復(fù)查、處理索賠事宜，進(jìn)行投資計(jì)劃值和實(shí)際值比較，投資控制的分析與預(yù)測(cè)，報(bào)表的數(shù)據(jù)處理，資金籌措和編制資金使用計(jì)劃等； 編制本階段投資控制詳細(xì)工作流程圖。..3 事后控制 審核施工單位提交的工程結(jié)算書，嚴(yán)格審核各種不合理因素。 定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況（月）。 完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。 按合同規(guī)定。 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)等的簽證，應(yīng)嚴(yán)格核實(shí)。 施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，不要造成對(duì)方索賠的條件。 按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠事件。 按合同規(guī)定的條件，協(xié)助業(yè)主如期提供可施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能如期開工，正常施工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠事件。 工程投資控制 投資控制的工作內(nèi)容 事前控制 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、招投標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制重點(diǎn)。 核查開工條件承包單位認(rèn)為達(dá)到開工條件時(shí)應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)《工程開工報(bào)審表》。參加人員： 總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人； 項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及有關(guān)人員。第一次工地會(huì)議后，由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理編印會(huì)議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)各方。第一次工地會(huì)議應(yīng)由下列人員參加： 建設(shè)單位授權(quán)駐現(xiàn)場(chǎng)代表及有關(guān)職能人員； 總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人；公司項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員。 查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位的專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書； 承包單位應(yīng)將施工測(cè)量方案、紅線樁的校核成果，水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果填寫《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)； 承包單位在施工場(chǎng)地設(shè)置平面坐標(biāo)控制網(wǎng)（或控制導(dǎo)線）及高程控制網(wǎng)后，應(yīng)填寫《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)； 對(duì)承包單位的報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行必要的內(nèi)業(yè)及外業(yè)復(fù)核，符合規(guī)定時(shí)，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)； 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位對(duì)紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)、工程的控制樁等是否采取有效的保護(hù)措施。需要承包單位修改時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重新審核； 對(duì)于重大或特殊工程，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)公司總工程師審核后再簽認(rèn)發(fā)給承包單位； 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核后，承包單位如須做較大的變動(dòng)，須經(jīng)總監(jiān)理工程師同意。設(shè)計(jì)變更、洽商應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和承包單位簽認(rèn)。工程師通過設(shè)計(jì)交底應(yīng)了解的基本內(nèi)容：建設(shè)單位對(duì)本工程的要求，施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件（地形、地貌），工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件等；設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想，建筑藝術(shù)要求與構(gòu)想，使用的設(shè)計(jì)規(guī)范，抗震烈度的確定，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)，設(shè)備設(shè)計(jì)（設(shè)備選型）等；對(duì)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝修施工的要求，對(duì)建材的要求，對(duì)使用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等；設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理單位和承包單位提出的施工圖紙中的問題的答復(fù)。十一、監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理設(shè)施的配備，由于本項(xiàng)目屬中心區(qū)工程項(xiàng)目，故監(jiān)理設(shè)施設(shè)備能滿足工程需要的有水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、卷尺、直板尺、塞尺、計(jì)算機(jī)等，根據(jù)工程項(xiàng)目距離項(xiàng)目監(jiān)理部較遠(yuǎn)的地方，應(yīng)由建設(shè)單位提供監(jiān)理住宿、辦公場(chǎng)所。監(jiān)理部應(yīng)逐月編寫《監(jiān)理月報(bào)》，報(bào)建設(shè)單位。、監(jiān)理月報(bào)制度監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日記，內(nèi)容包括施工活動(dòng)情況記載、存在問題及處理情況、夜間施工情況記錄及其他工程事宜。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)分析。 審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭通知外，可使用“監(jiān)理通知”，催促施工單位執(zhí)行。 分部/分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，發(fā)給《分項(xiàng)/分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》或《竣工證書》。檢查不合格時(shí)可發(fā)出“不合格工程項(xiàng)目通知”，限時(shí)改正。 監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任。對(duì)不合格的工程，在承包商按規(guī)定修補(bǔ)或返工重做，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)之后，監(jiān)理工程師才能予以驗(yàn)收和計(jì)量；否則，應(yīng)繼續(xù)指令其返工，直至建議撤銷其承包資格。 對(duì)多次出現(xiàn)不合格工程，監(jiān)理工程師將依據(jù)合同中所規(guī)定的權(quán)力和義務(wù)來處理。承包商必須嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，采取有效措施搶救人員和防止事故擴(kuò)大，需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物件時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)志，繪制現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)圖并做出書面記錄，妥善保存現(xiàn)場(chǎng)重要痕跡、物證，應(yīng)拍照或錄象。監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真核實(shí)月進(jìn)度款的工程量和單價(jià)，對(duì)修改設(shè)計(jì)和合同外項(xiàng)目，更應(yīng)重點(diǎn)審核。 如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)勘同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)單位填寫變更設(shè)計(jì)通知單，項(xiàng)目監(jiān)理部審核無誤后簽發(fā)（設(shè)計(jì)變更指令）。訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣品、廠家資質(zhì)證明和單價(jià)，經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)同設(shè)計(jì)、業(yè)主研究同意后方可訂貨；到貨后，及時(shí)將出廠合格證及有關(guān)參數(shù)資料報(bào)送監(jiān)理審核；主要材料進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單，如有疑問，施工單位補(bǔ)作檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)證，否則不準(zhǔn)用于工程；運(yùn)輸、安裝原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)分析研究采取措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可實(shí)施；對(duì)進(jìn)口設(shè)備必須有海關(guān)商檢書。施工組織設(shè)計(jì)和施工方案未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，施工單位不得擅自施工。施工方案是施工組織設(shè)計(jì)的核心，分為施工部署和方案兩方面，著重介紹整個(gè)工程或分部工程中某項(xiàng)施工的具體方法，包括施工順序、使用的機(jī)械及相應(yīng)的保證措施。 單位工程施工組織設(shè)計(jì)時(shí)由工程承包單位根據(jù)施工圖紙及實(shí)際施工條件負(fù)責(zé)編制。設(shè)計(jì)交底由監(jiān)理工程師主持，設(shè)計(jì)單位主講，施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。監(jiān)理工程師應(yīng)參與施工單位的“內(nèi)部審查”，以便從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度分析圖紙的準(zhǔn)確性、合理性和可施工性，形成統(tǒng)一意見。對(duì)于分批分階段提供的設(shè)計(jì)圖紙還需分次組織會(huì)審。 當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出《工程開工報(bào)告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后報(bào)請(qǐng)業(yè)主同意下達(dá)開工令。 正式驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。 單位工程預(yù)驗(yàn)收，由施工單位填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，將全部工程資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。九、監(jiān)理工作程序 一般監(jiān)理工作程序發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)發(fā)出《工程暫停令》發(fā)出《監(jiān)理通知》組織調(diào)查取證暫停施工進(jìn)行原因分析要求有關(guān)單位提出處理方案審查《質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告》原因不清楚不處理 核簽處理方案 督促實(shí)施處理方案施工單位自檢后報(bào)驗(yàn)發(fā)出復(fù)工令檢查、鑒定、驗(yàn)收繼續(xù)施工要求責(zé)任單位提交質(zhì)量問題處理報(bào)告組織技術(shù)資料檔案發(fā)出須暫停施工的情況總監(jiān)理工程簽發(fā)《工程暫停令》施工單位暫停工程部分施工清除工程暫停因素具備復(fù)工條件，施工單位填寫《工程復(fù)工報(bào)審表》及相關(guān)文件 總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn) 組織圖紙會(huì)審 參加設(shè)計(jì)交底審定分包單位資格簽認(rèn)《分包單位資格報(bào)審表》審批施工組織設(shè)計(jì)簽認(rèn)《施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表》簽認(rèn)“施工組織設(shè)計(jì)” 核驗(yàn)分部分 項(xiàng)工程質(zhì)量 簽認(rèn)各分部 分項(xiàng)工程 質(zhì)量驗(yàn)收單簽定裝飾工程樣板間簽認(rèn)“監(jiān)理通知單” 參加隱蔽 工程驗(yàn)收審定結(jié)構(gòu)用原材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量對(duì)工程使用功能的影響監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，施工單位可進(jìn)行下道工序施工監(jiān)理單位參加“三方”竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)監(jiān)理單位簽發(fā)“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”監(jiān)督承包單位報(bào)請(qǐng)監(jiān)督站核定竣工工程 分部分項(xiàng)工程完工自檢合格 承包方進(jìn)行下一道工作上報(bào)建設(shè)單位、歸檔 分部分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 承包方 審核 監(jiān)理工程師 整改 承包方同意不同意、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制流程圖施工單位填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》監(jiān)理工程師簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量不合格、不同意施工單位填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》合格、同意施工單位填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量承包單位在指定部位使用對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控、采暖工程質(zhì)量控制流程圖填寫開工申請(qǐng)承包方圖紙會(huì)審監(jiān)理工程師審核開工申請(qǐng)監(jiān)理工程師 不同意審核結(jié)果承包方修改完善制作零部件預(yù)埋件及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)承包單位按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收施工材料或器材，必要時(shí)作材性試驗(yàn)不合格監(jiān)理工程師核驗(yàn)整改現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收制作的零部件預(yù)埋件及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單供貨整改設(shè)備開箱驗(yàn)收建設(shè)單位、承包方、監(jiān)理安裝現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（土建與安裝中間交接驗(yàn)收）部件及設(shè)備準(zhǔn)備監(jiān)理工程師核驗(yàn) 監(jiān)理工程師核驗(yàn) 不合格 不合格合格 竣工交付使用審核竣工資料監(jiān)理工程師審核單項(xiàng)所有質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表及評(píng)定等級(jí)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可現(xiàn)場(chǎng)系統(tǒng)檢查或復(fù)測(cè)報(bào)驗(yàn)單承包方 合格合格填寫開工報(bào)審