【正文】 D、BODSS、NH3N，廢水總產(chǎn)量450t/a。水土流失：項目開工后，建筑材料、廢棄土方等若堆放不當(dāng)，在雨季將會造成水土流失。尾氣：施工車輛、打樁機(jī)、挖土機(jī)等設(shè)備燃油燃燒后排放尾氣中含有SONOX、CO、烴類、鉛等污染物以及生活燃料產(chǎn)生的SONOX、TSP等污染物。建筑廢物：基建過程中產(chǎn)生建筑垃圾和施工人員生活垃圾。施工期環(huán)境污染源施工：本項目擴(kuò)建工程啟動后，場地平整、地面設(shè)施建設(shè)、廠房內(nèi)部裝修等做業(yè)中，將使用大量的施工作業(yè)設(shè)備和機(jī)械，主要有挖土機(jī)、翻斗裝卸機(jī)，混凝土攪拌機(jī)、卡車、吊車、電鋸等將產(chǎn)生較大的施工噪聲，常用施工機(jī)械噪聲在80—105dB（A）左右，具有噪聲高、無規(guī)則等特點。根據(jù)農(nóng)村社會福利服務(wù)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求和工作環(huán)境實際情況，在主體工程土建完工以后，在院內(nèi)以休閑健身場為中心，除留有必要有休閑活動場地進(jìn)行硬化地面處，其他地點均以樹木、綠地和花卉為主進(jìn)行綠化，中心內(nèi)綠化面積占局內(nèi)占地面積的25%～30%以上，建成院內(nèi)整潔、環(huán)境優(yōu)美的花園式服務(wù)中心。在主體工程東南側(cè)需安裝50KVA一座，可以滿足工程供電需要。本項目觀測用電、動力用電和生活用電總裝機(jī)容量不超過50KW， 左右，要分別設(shè)置弱電系統(tǒng)、業(yè)務(wù)用電、動力系統(tǒng)，按國家有關(guān)綜合布線標(biāo)準(zhǔn)要求，各系統(tǒng)獨立布線，管線集中暗設(shè)，安全 穩(wěn)定。其中： 生活用水 12000噸；生產(chǎn)輔助用水 800噸； 在項目服務(wù)中心主體工程的東南部打深水井一處，并在場區(qū)外圍和建筑物內(nèi)部縛設(shè)供水管網(wǎng)和消防用水管網(wǎng)，日共水量可達(dá)到50噸以上，完全可以滿足項目需要。本項目建設(shè)面積為5400平方米，除樓房與樓房之間、以及運輸?shù)缆返牡胤绞撬嗟孛嫱?，其它地方均建成草坪或花池綠地，綠地面積達(dá)到總占地面積30%以上。服務(wù)中心占地面積為26680平方米，；主門（人流）設(shè)在項目南側(cè)，整個項目由服務(wù)中心主樓，服務(wù)中心附屬設(shè)施、庭院硬化、綠化美化、休閑健身廣場、門球場等功能區(qū)組成。土壤和氣候條件主要氣候條件為氣候溫和，℃，最冷為1月上旬，最低氣溫為39℃；最熱為7月上旬，℃，年積溫2680℃，有效積漸2630℃，無霜期130150天，年降雨量720900毫米。南距鶴大線公路100延米，通灌鐵路2000米，北距通丹高速公路500米，交通極為便利，又不在主要公路延線。　　、室內(nèi)裝修　　老年人建筑內(nèi)部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角?！　? 窗　 。頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨篷?！　±先睡燄B(yǎng)室、。托老所備有全托時，全托者臥室宜設(shè)緊鄰的衛(wèi)生間?！　　　》?wù)中心應(yīng)設(shè)緊鄰臥室的獨用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具?！　?供老年人自行操作和輪椅進(jìn)出的獨用廚房?！　±夏曜≌鹁邮沂褂妹娣e不宜小于14平方米，臥室使用面積不宜小于10平方米。踏面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于lOmm。　　老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于1．20m?！　?，扶手離墻表面間距40mm；走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè)0．35m高的護(hù)墻板?！　　　?老年人公共建筑?！　　?，并應(yīng)采用緩坡臺階和坡道過渡?！　?出入口　 老年人居住建筑出入口，宜采取陽面開門。為適應(yīng)我國社會人口結(jié)構(gòu)老齡化，使建筑設(shè)計符合老年人體能心態(tài)特征對建筑物的安全、衛(wèi)生、適用等基本要求，制定本規(guī)范。接待服務(wù)老年人260人。購買設(shè)備176臺（套）。第四章、項目主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模工程土建5400平方米，其中社會福利服務(wù)中心主體工程土建5000平方米，包括服務(wù)中心客房3900平方米，辦公室300平方米，活動室100平方米，食堂150平方米，閱覽室100平方米，衛(wèi)生室50平方米，康復(fù)保健室100平方業(yè)，浴室100平方米，衛(wèi)生間4個計160平方米，庫房40平方米；附屬設(shè)施土建400平方米，包括鍋爐房150平方米，車庫50平方米，警衛(wèi)室50平方米，配電室30平方米，庫房120平方業(yè)。另外，可供老年人室外活動的綠地較少。且不論條件如何，單從數(shù)量上也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足老人們的實際需要。有些更是只把老人當(dāng)作病人看待，并不關(guān)心老人們情感或心理需要。所謂農(nóng)村社會福利服務(wù)中心是供老年人集中居住的專用住宅，是居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)的結(jié)合，不僅需要在樓層、醫(yī)院、交通、服務(wù)設(shè)施等方面符合老人的身體特點，更要在娛樂、學(xué)習(xí)、交往、情感等方面照顧老人的心理需要。從環(huán)境上看，老年公寓有了比較大的改觀，功能與護(hù)理手段有了提高。大量靠政府、社區(qū)、街道辦的福利院、敬老院等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，管理水平落后、設(shè)施陳舊、規(guī)模極小，缺乏專業(yè)護(hù)理人員，且資金來源不能保障，只能供應(yīng)老年人一些簡單的生活需求。，但市場供給仍較為緊缺。農(nóng)村社會福利服務(wù)中心項目不同于一般房地產(chǎn)項目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點，有數(shù)據(jù)顯示老年社區(qū)的總體造價要比普通房地產(chǎn)項目高五成至一倍。由于以上原因，老年社區(qū)運營需應(yīng)遵循市場規(guī)律，走“福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營”的道路。我國人口眾多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以政府主要關(guān)注并解決社會“低?！?、“五保”等處于弱勢的老年人群的養(yǎng)老問題，而對中高收入人群養(yǎng)老生活關(guān)注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實運用過程中可操作性差。由于農(nóng)村社會福利服務(wù)中心提供給老年人是個性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容，因此其住宅形式一般要包括居家式的私人住宅、宿舍式的酒店公寓以及醫(yī)院式的養(yǎng)老病房，同時由于老年公寓一般興建在城市周邊，還要提供多種生活必備設(shè)施（如購物場所、銀行、郵局、醫(yī)院等設(shè)施）和娛樂鍛煉的配套設(shè)施（如體育館、餐廳、娛樂場所、老年大學(xué)等），人性化的社區(qū)服務(wù)包括社區(qū)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)家政服務(wù)、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)及社區(qū)娛樂服務(wù)。農(nóng)村社會福利服務(wù)中心與敬老院、福利院不同，不是用來收養(yǎng)無經(jīng)濟(jì)來源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老人，不屬于國家或集體創(chuàng)辦的社會福利設(shè)施，而是通過公司化經(jīng)營管理的老年專用住宅，一般選址在城市周邊，有山水相伴，空氣新鮮，風(fēng)景優(yōu)美的環(huán)境。而農(nóng)村社會福利服務(wù)中心能為這一群體提供個性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容?？蛻魹橹懈呓?jīng)濟(jì)實力的老年人。受我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展城鄉(xiāng)差距大、東西發(fā)展較大落差的影響，我國偏遠(yuǎn)地區(qū)、經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的老年消費群體消費能力有限，且觀念仍停留在傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老、養(yǎng)兒防老上，短期內(nèi)難以對老年公寓有較高需求。2008年的另一項調(diào)查顯示，在上海300萬60歲以上的老人中，愿意選擇大型現(xiàn)代化農(nóng)村社會福利服務(wù)中心養(yǎng)老的占到30%，這樣僅上海就有近90萬老年人期盼住進(jìn)農(nóng)村社會福利服務(wù)中心養(yǎng)老。這兩個數(shù)據(jù)表明，城市化過程中的負(fù)面效應(yīng)使許多城市尤其是大中城市居民的生活環(huán)境質(zhì)量日趨惡化。因此他們對于老年農(nóng)村社會福利服務(wù)中心的需求也日益增加。零點調(diào)查公司對北京、上海兩地3000名55歲至75歲市民就“老年人住宅消費問題”進(jìn)行了隨機(jī)訪問，訪問報告表明，目前我國老年住宅市場需求加大，一些大城市里，許多父母與成年子女更愿意分開居住。在一些大城市里，多數(shù)父母與成年子女更愿意分開居住，這既能使老人活動不受干擾，減輕子女負(fù)擔(dān)，也減少了長期共同相處容易產(chǎn)生的矛盾。社會人口流動的加速使得更多的老人沒有子女在身邊照料?，F(xiàn)在所謂的老年人“高檔消費”，在10年之后將后變成普通消費。這部分老年群體中有許多人事業(yè)有成，退休金和儲蓄存款比現(xiàn)在60歲以上老年人有很大的提高，在消費觀念上也有很大的差異。中國老齡協(xié)會調(diào)研部認(rèn)為，截至2008年底我國已具有相當(dāng)購買力的老年人主要集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東南沿海地區(qū)和一些大中城市。但是隨著家庭養(yǎng)老功能的弱化和社會化養(yǎng)老的發(fā)展，以及老年人收入的增加，老年人對老年住宅的需求將會上升。在我國，由于主要還是實行家庭養(yǎng)老，老年人多和家庭其他成員住在一起，往往難以滿足老年人對住的特殊需求，有條件單獨居住的老人，其住房條件也不理想。這說明，針對老年人的戶外休閑環(huán)境設(shè)計，僅僅考慮環(huán)境優(yōu)美是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，要從老年人的心理要求和行為特征出發(fā)，創(chuàng)造一種與豐富多彩的社會生活融為一體的戶外環(huán)境。很多人認(rèn)為，老年人需要的環(huán)境是安靜和優(yōu)美，實際上，老年人對戶外環(huán)境具體內(nèi)容的要求不僅僅在環(huán)境優(yōu)美和綠化率高這一層面上，他們更需要熱鬧的、有生活氛圍，并能直接得到許多社會信息、便于到達(dá)和自然聚集的場所；他們在戶外的活動絕大部分是一種社會性的、集體性的活動，他們需要讓自己置身于眾生之中，耳聞目睹人間萬象，體驗到他人在各種場合下的表現(xiàn)，獲得新鮮的感受與激情；這就是為什么我們常?？吹皆谧≌瑓^(qū)的主入口處、主干道兩側(cè)熱鬧地段等場所，眾多老年人聚集在一起展開各種活動，即使那里的條件十分簡陋，但他們?nèi)詷酚谠谀抢锞奂?、娛樂的緣由了。隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的提高和社會進(jìn)步，人們越來越注重居住的環(huán)境問題，許多人則把環(huán)境優(yōu)美作為入住的首要條件。在老齡化社會中，農(nóng)村社會福利服務(wù)中心的規(guī)劃建設(shè)從可持續(xù)性出發(fā)，更多地面向那些行動范圍常常只能局限于住宅區(qū)內(nèi)的老人，面向那些活動能力下降、行動靈活性差，視力聽力下降、語言表達(dá)能力不足的老年人；更多地設(shè)身處地地為年老者考慮，把他們對居住環(huán)境、居住建筑類型、設(shè)施配置和物業(yè)管理等方面的需求貫穿到住區(qū)規(guī)劃和建設(shè)的整個過程中，最大限度地滿足老年人的生活要求。隨著人口老齡化速度的加快，現(xiàn)有的住宅區(qū)的環(huán)境和設(shè)施就越發(fā)顯得不能適應(yīng)這種年齡結(jié)構(gòu)上的變化所帶來的新的要求。以往住宅區(qū)從規(guī)劃布局到單體設(shè)計、從住宅的外部環(huán)境設(shè)計到內(nèi)部裝飾，基本上都是以成年人和身體健康者的行動標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)的，沒有考慮到老年人在生理、心理等方面的特殊需求。在人口老齡化的狀況下，整個社會的需求結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化，因此農(nóng)村社會福利服務(wù)中心的規(guī)劃建設(shè)能綜合考慮這一新生的社會因素，使農(nóng)村社會福利服務(wù)中心規(guī)劃與社會規(guī)劃相結(jié)合，農(nóng)村社會福利服務(wù)中心規(guī)劃向社區(qū)規(guī)劃延伸，把社區(qū)建設(shè)作為農(nóng)村社會福利服務(wù)中心規(guī)劃設(shè)計的深層次的研究課題，將農(nóng)村社會福利服務(wù)中心視為整個社會發(fā)展與運動的一部分，從老年學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)、美學(xué)和醫(yī)學(xué)等新角度來研究和設(shè)計老年人的住區(qū)環(huán)境，滿足老年人在生理、心理和社會方面的種種特殊需要?！　?nèi)涵需要進(jìn)一步拓寬。因此，農(nóng)村社會福利服務(wù)中心的規(guī)劃設(shè)計為年老者提供恰當(dāng)?shù)纳顥l件，包括身體的和精神的各種需要，以充實他們的生活內(nèi)容，提高生命質(zhì)量。老年人由于身體機(jī)能的退化，活動空間不斷縮小，越來越局限于居住的范圍，由此對住區(qū)作為人生安樂窩意義的理解也最深。這些變化和需求對居住條件、住區(qū)環(huán)境、城市社會等方面提出了新的課題。在心理特征方面，有安全、交往、尊重三要素，他們需要與親人、朋友、同事、鄰居廣泛聯(lián)系，尋求友誼、慰藉與互助；懼