【正文】 客用品和消耗品補(bǔ)充齊全； p. 床上用棉織品（床單、枕心、枕套、棉被及被單等）及衛(wèi)生間針織用品（浴衣、浴巾、毛巾等）材質(zhì)良好、工藝講究、柔軟舒適； q. 24小時(shí)提供冷熱飲用水，免費(fèi)提供茶葉或咖啡； r. 70%客房有小冰箱，提供適量酒和飲料，備有飲用器具和價(jià)目單； s. 客人在房間會(huì)客，可應(yīng)要求提供加椅和茶水服務(wù)； t. 提供留言和叫醒服務(wù)； u. 提供衣裝濕洗、干洗和熨燙服務(wù)； v. 有送餐菜單和飲料單，18小時(shí)提供送餐服務(wù)，有可掛置門外的送餐牌； w. 提供擦鞋服務(wù)。播放內(nèi)容應(yīng)符合中國(guó)政府規(guī)定； h. 具備有效的防噪音及隔音措施； i. 有至少兩種規(guī)格的電源插座，并提供插座轉(zhuǎn)換器； j. 有遮光窗簾； k. 有單人間； l. 有套房； m. 有與本星級(jí)相適應(yīng)的文具用品。24小時(shí)供應(yīng)冷、熱水； e. 有方便使用的電話機(jī)，可以直接撥通或使用預(yù)付費(fèi)電信卡撥打國(guó)際、國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途的電話，并配有使用說(shuō)明； f. 可以提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，并有使用說(shuō)明； g. 有彩色電視機(jī)。有良好的排風(fēng)系統(tǒng)或排風(fēng)器，溫濕度與客房適宜。采取有效的防滑措施。室內(nèi)采用區(qū)域照明且目的物照明度良好； d. 有衛(wèi)生間，裝有抽水恭桶、梳妝臺(tái)(配備面盆、梳妝鏡和必要的盥洗用品)、浴缸或淋浴間。客房a. 至少有30間(套)可供出租的客房； b. 有門窺鏡和防盜裝置，在顯著位置張貼應(yīng)急疏散圖及相關(guān)說(shuō)明； c. 裝修良好、美觀，有軟墊床、梳妝臺(tái)或?qū)懽峙_(tái)、衣櫥及衣架、座椅或簡(jiǎn)易沙發(fā)、床頭柜、床頭燈及行李架等配套家具。保險(xiǎn)箱位置安全、隱蔽，能夠保護(hù)客人的隱私； h. 設(shè)門衛(wèi)應(yīng)接員，16小時(shí)迎送客人； i. 設(shè)專職行李員，有專用行李車，18小時(shí)為客人提供行李服務(wù)。內(nèi)裝修美觀別致。施工安裝及驗(yàn)收應(yīng)按《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002），《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》JJ30274）。熱力指標(biāo)為60W/平方米本工程采暖形式為集中供熱，熱源通過(guò)就近的集中供暖管道接入。六、暖通設(shè)計(jì)方案 （一）室內(nèi)外采暖計(jì)算參數(shù)采暖室外計(jì)算溫度：tw=19℃；。 管路敷設(shè)時(shí)宜沿最短路線并應(yīng)減少?gòu)澢椭丿B交叉。對(duì)于用量較大的照明配電系統(tǒng)，采用放射式到各照明配電箱；應(yīng)急照明采用自帶蓄電池形式。如照明支路管內(nèi)導(dǎo)線為5~6根時(shí)，穿PVC25。消防，監(jiān)視，應(yīng)急照明，電梯第一、二級(jí)負(fù)荷需設(shè)置備用電源供電的設(shè)備，兩路低壓供電系統(tǒng)互為備用電源，導(dǎo)線選用及敷設(shè)：進(jìn)戶線選用VV2210KV銅芯全塑鎧裝等截面電力電纜，進(jìn)戶處穿鋼管保護(hù)。（二）設(shè)計(jì)范圍低壓配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)防雷接地及總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNCS系統(tǒng)。（300+120）*10%=42立方米日平均總用水量為:462立方米.（二）生活污水系統(tǒng)污水系統(tǒng)采用污廢水合流制系統(tǒng)，污廢水經(jīng)排排水管收集后排至室外排水管網(wǎng)。消防用水，按1年為3次，一次滅火時(shí)間2小時(shí)，用水指標(biāo)2立方米/S，則消防用水量為平均每天120立方米。（一）生活給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)由市政自來(lái)水公司直接供給。外窗采用斷橋鋁合金中空玻璃，空氣層厚度為12mm，廠家應(yīng)保證玻璃熱工性能滿足國(guó)家節(jié)能要求的各項(xiàng)指標(biāo)。本建筑物座北朝南，屋面保溫采用120聚苯板，周邊地面墊層及外墻基礎(chǔ)內(nèi)側(cè)均作70厚擠塑聚苯板保溫，欄板外側(cè)貼30厚擠塑聚苯板，梁外側(cè)貼30厚擠塑聚苯板。所有外墻的門窗上下口、窗楣、雨篷、挑檐等突出部分均做滴水線；（五）屋面工程 本工程的屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為15年；（六）外裝修工程 外裝修選用的各項(xiàng)材料及其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行定樣。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 （一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要參數(shù)基本風(fēng)壓設(shè)計(jì)使用年限建筑結(jié)構(gòu)等級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)50年二級(jí)乙級(jí)基本重壓搞震設(shè)防類另建筑耐火等級(jí)建筑面地類別兩類二級(jí)Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)凍深抗震設(shè)防烈度結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)地面粗糙度8度第一組（）二級(jí)C類（二）現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)程《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB500682001)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB502232004)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001 2006年版)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500112001)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500102002)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500072002)《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB /T501052001)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500032001)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T500012001)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502042002)《建筑變型測(cè)量規(guī)程》(JGJ/T897)（三）主體工程本工程結(jié)構(gòu)類別為兩層框架結(jié)構(gòu)，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為八度。立面顏色的組成，強(qiáng)調(diào)穩(wěn)重感和柔和感，局部引入一些明快的色彩，避免過(guò)于呆板；強(qiáng)調(diào)豎線條，窗格的劃分對(duì)稱；墻的轉(zhuǎn)角處有線角、轉(zhuǎn)角石等細(xì)節(jié)；高視點(diǎn)抬眼望去，建筑的形象特點(diǎn)更注重的是從建筑型體與色彩中體現(xiàn)，在設(shè)計(jì)中不追求厚重，用簡(jiǎn)化的方式體現(xiàn)現(xiàn)代的意境。 本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格為后現(xiàn)代風(fēng)格，整體形象硬朗，凸現(xiàn)項(xiàng)目個(gè)性化產(chǎn)品的特征的建筑風(fēng)格，色彩的構(gòu)成，柔和淡雅，體現(xiàn)以下亮點(diǎn)：現(xiàn)代精神：無(wú)論是外在還是建筑的精神內(nèi)涵都體現(xiàn)了現(xiàn)代人的快節(jié)奏，高效率，意氣風(fēng)發(fā)的生活實(shí)質(zhì)。二、本項(xiàng)目總體規(guī)劃 規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)規(guī)劃法》《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃》用地地形圖（一）本項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量1規(guī)劃總用地m2333502總建筑面積（不包括地下1層）m260003酒店客房建筑面積m22000（二）項(xiàng)目規(guī)劃布局 規(guī)劃布局應(yīng)考慮商務(wù)配套、客房、餐飲組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的有機(jī)整體； 建筑風(fēng)格特色鮮明，具備地標(biāo)感，群體建筑與空間層次在協(xié)調(diào)中求變。餐飲洗浴中心可同時(shí)為80人提供餐飲洗浴，完善中心現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施。內(nèi)設(shè)多功能廳，可以供小型會(huì)議、商務(wù)洽談。二級(jí)市場(chǎng)：即重點(diǎn)開發(fā)市場(chǎng)，以宿州、徐州及周邊城市居民為主。第五章 項(xiàng)目定位與功能分區(qū)方案目標(biāo)定位文化主題：地方民俗文化、山水文化休閑主題：養(yǎng)生、健身、垂釣、農(nóng)家田園休閑餐飲主題：綠色食品健康餐飲、農(nóng)家樂(lè)土特餐飲功能定位生態(tài)保護(hù)、山水融合、山野觀光、休閑度假、停車住宿、特色餐飲、超市購(gòu)物。雨量適中，光照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，自然條件總體來(lái)說(shuō)有利于施工，但是，部分年份也有水災(zāi)、旱澇現(xiàn)象，冬季低溫凍害，對(duì)工程施工稍有影響。五、自然條件對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響對(duì)工程方案的影響***市位于省北部，以平原為主，北部有低山殘丘，大部分地區(qū)，工程地質(zhì)條件較好，具有良好的建設(shè)條件，自然條件對(duì)工程方案影響比較小，在方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)充分利用上述優(yōu)越的自然條件，進(jìn)行多方案比較，做到安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀。地震設(shè)防地震烈度為6度，歷史上未發(fā)生過(guò)較大地震。層厚不詳。（3）粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富，最大凍土深寬20厘米。年均氣溫：℃℃極端最低氣溫：℃年均相對(duì)溫度：70%主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)平均風(fēng)速：風(fēng)壓：343kn/m2年最高降雨量：（1964年）日最大降雨量：（1957年7月14日）最大凍土深度：20cm地震烈度：6度工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件***市東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。全市轄三區(qū)一縣。程控交換機(jī)總量達(dá)到30萬(wàn)門以上，現(xiàn)有資源完全可滿足項(xiàng)目要求。項(xiàng)目道路進(jìn)出有序，道路體量大，出入方便。供 氣***于2003年開始連片供應(yīng)天然氣，2006年供應(yīng)能力達(dá)到4000立方米/日，項(xiàng)目周邊主干道建設(shè)有天然氣中壓管道，可就近接入項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃用氣有保證。因此本項(xiàng)目的供水完全有保障。供 水***，最大供水能力23萬(wàn)立方米/日。供 電***大唐發(fā)電站每年除滿足本市外，向省外供電約90萬(wàn)千瓦，電力供應(yīng)充足。占地面積50畝。先易后難，優(yōu)先考慮現(xiàn)有基礎(chǔ)條件較好、旅游發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域。遠(yuǎn)離城區(qū)，或位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，土地價(jià)格較低，有利于土地流轉(zhuǎn)?？拷饕煌ǜ傻溃欣诜奖阃ㄐ?。周邊沒(méi)有污染源，生態(tài)環(huán)境適宜。前一時(shí)期人們對(duì)于這個(gè)價(jià)格不愿意接受和理睬，稍微不理性的，想住高級(jí)點(diǎn)，能夠接受300—500元的價(jià)格，稍微敏感的，能夠接受60—120元的價(jià)格，所以中間的120—280元的客人，反而沒(méi)有人做，或是做的比較少，這樣就留下了市場(chǎng)空隙，也就留下了市場(chǎng)機(jī)遇。在縣城、縣級(jí)的市區(qū)，投資四星級(jí)別的酒店將也成為熱點(diǎn)，在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方，縣級(jí)市，將出現(xiàn)五星級(jí)或準(zhǔn)五星級(jí)別的酒店，都成為必然。中國(guó)的一些經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、旅游強(qiáng)鎮(zhèn)，也將成為酒店業(yè)的投資重點(diǎn)區(qū)域，中國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)的酒店機(jī)遇已經(jīng)來(lái)臨。酒店業(yè)作為在中國(guó)日益興起的一種服務(wù)性行業(yè)，也正在以高速不斷發(fā)展著?！标惣氨硎?，中國(guó)要打造健康有序的餐飲市場(chǎng)，一方面企業(yè)自身要加強(qiáng)自律，一方面政府主管部門要嚴(yán)密監(jiān)管。一個(gè)企業(yè)不誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，就談不上品牌的建設(shè)與知名度的繼續(xù)打造。 　　食品安全跟企業(yè)的品牌形象息息相關(guān)，必須管理好這一塊以維護(hù)企業(yè)品牌價(jià)值，從而反過(guò)來(lái)推動(dòng)企業(yè)更好地發(fā)展壯大。 　　俏江南、海底撈、味千、肯德基等知名公司的食品安全問(wèn)題相繼遭曝光，無(wú)疑是往餐飲界中扔下了幾顆重磅炸彈。 三、現(xiàn)存問(wèn)題　　食品安全問(wèn)題在受到越來(lái)越多的關(guān)注，主要是因?yàn)榇嬖趩?wèn)題頻頻曝光在人們視線中。中國(guó)的餐飲市場(chǎng)中，正餐以中式正餐為主，西式正餐逐漸興起，但目前規(guī)模尚小；快餐以西式快餐為主，肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客等，是市場(chǎng)中的主力，中式快餐已經(jīng)蓬勃發(fā)展，但當(dāng)前尚無(wú)法與“洋快餐”相抗衡。二、發(fā)展模式　　中國(guó)餐企業(yè)已經(jīng)十分注重品牌的塑造和企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大。（6）從文化層次來(lái)看，這些酒店消費(fèi)者一般都具備較好的文化素養(yǎng)，其中大專和本科學(xué)歷的占據(jù)50%以上，也有少部分客戶只接受過(guò)中學(xué)文化教育。（4）從消費(fèi)偏好來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，客戶更注重保健、休閑、棋牌等，他們對(duì)房間的空間要求比較多一些；外地客戶大多比較喜歡娛樂(lè)（桑拿、KTV、酒吧）以及相關(guān)服務(wù)。（2）從籍貫角度看，xxx酒店消費(fèi)者主要是來(lái)自xxx企事業(yè)單位的高級(jí)管理人員；而來(lái)自外地的客戶一般都是作為上述公司的業(yè)務(wù)伙伴而來(lái)xxx作商務(wù)逗留的；而且近年來(lái)受xxx酒店的吸引，這部分人越來(lái)越多，并逐漸成為xxx酒店消費(fèi)市場(chǎng)一支不可忽視的力量。xxx酒店消費(fèi)者特征調(diào)查表明：（1）從職業(yè)角度看，xxx酒店的消費(fèi)者主要來(lái)自兩大塊：第一種是來(lái)自所在區(qū)域的企業(yè)。所以對(duì)它的要求有所不同：從自然條件來(lái)說(shuō)，度假酒店最好位于濱海、山川、湖泊等自然風(fēng)景區(qū)的附近，位置與氣候最好具有非常獨(dú)特的特點(diǎn)；度假酒店因?yàn)檫h(yuǎn)離客源地，其知名度對(duì)酒店的影響非常重要；度假客人的需求與商務(wù)客人的需求有所不同，他們主要選擇旅游、休養(yǎng)、度假、運(yùn)動(dòng)等活動(dòng)項(xiàng)目，而且客人的結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，所以，針對(duì)不同的客戶群，在不同的季節(jié)，營(yíng)造不同的配套，如高爾夫、中醫(yī)養(yǎng)生、兒童娛樂(lè)等，就顯得十分重要；度假酒店業(yè)務(wù)對(duì)時(shí)令、季節(jié)非常敏感，在節(jié)假日火爆，但平時(shí)比較泠淡。xxx酒店消費(fèi)者研究消費(fèi)者對(duì)商務(wù)酒店和度假酒店的需求差異經(jīng)過(guò)詳細(xì)的調(diào)查，就xxx范圍來(lái)說(shuō)，商務(wù)酒店最為重要的是要能盡可能地為客戶帶來(lái)便利：就酒店位置來(lái)說(shuō)，最好臨近商務(wù)區(qū)或重要交通樞紐（例如主干公路）附近，在這些地方住宿，方便與客戶洽談業(yè)務(wù)，便于參加各種商務(wù)活動(dòng)；商務(wù)酒店本身提供的條件要便利，如商務(wù)中心的設(shè)施是否齊全，通訊、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備是否齊全，能否滿足小型會(huì)議甚至遠(yuǎn)程會(huì)議種種需求等；完成一天的任務(wù)之后，客戶需要的是放松自己，釋放一下一天的工作壓力，好的酒店要能夠滿足消費(fèi)者的一切需要健身、游泳、桑拿、KTV、美體、球類等等；商務(wù)酒店對(duì)價(jià)格因素很敏感，因?yàn)樯虅?wù)酒店數(shù)量比較多，相互之間的競(jìng)爭(zhēng)比較激烈；商務(wù)酒店存在一定的輻射商圈，核心商圈是5分鐘車程，次級(jí)商圈為10分鐘車程，三級(jí)商圈半小時(shí)車程。綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全、健康是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，21世紀(jì)酒店業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)也離不開這個(gè)方向。隨著我國(guó)改革開放的進(jìn)一步深入，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，我國(guó)國(guó)際化進(jìn)程的逐步加快，北京奧運(yùn)會(huì)、上海世博會(huì)、乃至廣州的亞運(yùn)會(huì)大型活動(dòng)的成功舉辦、2020年我國(guó)將成為世界最大的旅游目的地等眾多利好因素，我國(guó)酒店業(yè)無(wú)疑將有進(jìn)一步的發(fā)