【正文】 12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月方案及施工圖設(shè)計(jì)施工總承包監(jiān)理裝飾裝修設(shè)計(jì).通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告及施工園林景觀綠化設(shè)計(jì)及施工空調(diào)、電梯、水泵、水處理系統(tǒng)等重要設(shè)備涂料、地磚、潔具、燈具、家俱等裝飾材料其他項(xiàng)目注：本進(jìn)度實(shí)施前提是手續(xù)齊備，建設(shè)資金充足到位，所測(cè)工期屬較保守估計(jì)。2022年5月中旬完成室內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝工程、園林綠化等。2022年6月完成基礎(chǔ)工程。第五章 項(xiàng)目實(shí)施方案及管理一、建設(shè)工期總工期安排為2022年11月—2022年7月，為期20個(gè)月，應(yīng)該集中精力，調(diào)配好人力、物力、財(cái)力，做好開工前的準(zhǔn)備工作。區(qū)域消防園區(qū)內(nèi)應(yīng)建立消防預(yù)警機(jī)制和相應(yīng)的消防設(shè)施。四、消防設(shè)施體系消防設(shè)計(jì)滿足消防規(guī)范要求及相應(yīng)建筑防火設(shè)計(jì)要求，沿建筑四周設(shè)置環(huán)形消防車道。因辦公、會(huì)議等場(chǎng)所具有間斷使用的特點(diǎn)，故空調(diào)系統(tǒng)各使用單元均設(shè)置手動(dòng)或自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置，以節(jié)能降耗。（2）噪聲地下車庫限速并禁鳴笛，受車庫噪音計(jì)震動(dòng)影響較大的房間，其樓面采取可靠的隔聲、隔振構(gòu)造。為確保項(xiàng)目自身環(huán)境衛(wèi)生要求，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響較少，需采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧?。?duì)各類噪聲源如打樁、混凝土攪拌、電機(jī)等進(jìn)行控制，減少夜間施工時(shí)段，避免對(duì)附近企業(yè)的生產(chǎn)、生活造成過大影響。二、污染源分析和環(huán)保措施項(xiàng)目施工階段產(chǎn)業(yè)園在施工過程中應(yīng)科學(xué)組織，合理規(guī)劃，爭(zhēng)取在最大程度上減小對(duì)周圍市容市貌的負(fù)面影響。電信（有線電視）工程規(guī)劃由電信和有線電視部門負(fù)責(zé)規(guī)劃建設(shè)。電力工程規(guī)劃本工程供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，單回路供電即可。（2）雨水工程：室外雨水經(jīng)過雨水口收集后，一起通過管道排到開發(fā)區(qū)市政雨水管網(wǎng)。經(jīng)濟(jì)成本：從平面布局、立面設(shè)計(jì)、立面材料的選擇、后期運(yùn)營(yíng)管理等多方面考慮本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本的控制，在不影響品質(zhì)的前提下，達(dá)到最佳效益。實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)出方便，地下車庫分部管理。16 層要求東西兩樓保持貫通，并作為公司領(lǐng)導(dǎo)使用。自用部分和出租部分交通流線避免交叉，保持單獨(dú)的交通流線，單獨(dú)管理，同時(shí)東西樓之間要能夠聯(lián)通，平時(shí)可以封閉，北側(cè)設(shè)置附房主用作廚房和餐廳及大報(bào)告廳。第三章 建筑方案和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃一、功能定位集研發(fā)、辦公、寫字間出租及接待用房為一體的多功能寫字樓。本項(xiàng)目的建設(shè)通過企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)的示范和輻射作用，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，可部分解決產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展.通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告等問題。項(xiàng)目建設(shè)既符合國(guó)家政策，也符合《濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于加快創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定》的有關(guān)精神，并且符合 《濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)外商投資企業(yè)優(yōu)惠政策》的相關(guān)條件。本項(xiàng)目屬于國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第40號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2022年本)》中鼓勵(lì)類項(xiàng)目“十八條、建筑” 構(gòu)技術(shù)開發(fā)”項(xiàng)目范圍。****在與運(yùn)營(yíng)商的合作運(yùn)營(yíng)過程中，不僅逐步建立了自己的市場(chǎng)管理和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，而且與國(guó)際知名廠商IBM、SUN、HP、CISCO、INFORMIX、INTEL等建立了良好的合作關(guān)系，****已逐步發(fā)展成為國(guó)內(nèi)IT領(lǐng)域頗具實(shí)力的一流企業(yè)。手機(jī)一卡通項(xiàng)目目前已得到山東電信、河北電信、內(nèi)蒙古電信、江西電信、安徽電信的大力推廣。****憑借著自身的技術(shù)實(shí)力市場(chǎng)遍及全國(guó)，在北京、上海、山東、.通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告廣東、河北、河南、安徽、湖南、湖北、浙江、天津、吉林、新疆、黑龍江、內(nèi)蒙古等各省市均有業(yè)務(wù)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。公司推出的產(chǎn)品和項(xiàng)目涵蓋通信行業(yè)的智能網(wǎng)、語音、3G、云計(jì)算、軟件外包等多方面業(yè)務(wù)，并在手機(jī)支付、手機(jī)一卡通、主叫個(gè)性化回鈴音、物流追蹤、等領(lǐng)域與運(yùn)營(yíng)商合作，提供整套的移動(dòng)解決方案，與金融、保險(xiǎn)、民航、政府等行業(yè)建立了穩(wěn)固友好的合作關(guān)系。 目前企業(yè)員工近300人，大學(xué)以上學(xué)歷人員占企業(yè)職工總數(shù)的 90%。****是一家從事電信增值業(yè)務(wù)開發(fā)的高科技公司，擁有一支高素質(zhì)的研發(fā)和管理團(tuán)隊(duì)，擁有一大批在現(xiàn)代通信技術(shù)領(lǐng)域不斷開拓創(chuàng)新的優(yōu)秀人才和覆蓋全國(guó)的市場(chǎng)及研發(fā)網(wǎng)絡(luò)。CIIIC立足規(guī)劃建設(shè)成為：實(shí)現(xiàn)我國(guó)IT產(chǎn)業(yè)自主創(chuàng)新戰(zhàn)略的核心區(qū)，推進(jìn)科技機(jī)制體制創(chuàng)新的試驗(yàn)區(qū)，整合利用全球IT產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源的領(lǐng)航區(qū)，世界一流的IT產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。產(chǎn)業(yè)區(qū)：主要承擔(dān)IT及相關(guān)產(chǎn)業(yè)大規(guī)模制造功能。研發(fā)基地主要承載IT及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新功能，.通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告孵化基地以軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展和IT產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化功能為主。CIIIC總體目標(biāo)是重點(diǎn)承載 “研發(fā)創(chuàng)新、孵化加速、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、高端服務(wù)、輻射帶動(dòng)”等五大功能，規(guī)劃為 “一園（CIIIC）兩區(qū)（研發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)）”。 目前濟(jì)南高新區(qū)共有各類企業(yè) 3400多家，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 170多家，年銷售收入過億元企業(yè)近40家，韓國(guó) LG、SK，日本松下、鈴木、 NEC，德國(guó)西門子，美國(guó)百事可樂等18家世界500強(qiáng)企業(yè)先后落戶高新區(qū)。先后規(guī)劃建設(shè)了國(guó)家級(jí)留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、濟(jì)南高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、齊魯軟件園、出口加工區(qū)等國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。城市主干道經(jīng)十路穿區(qū)而過，距繞城高速咫尺之遙，距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)只需15分鐘車程。目前，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化技術(shù)正在發(fā)展成為信息產(chǎn)業(yè)的主流技術(shù)。另一方面，隨著技術(shù)進(jìn)步和生活水平的提高，消費(fèi)個(gè)性化逐漸成為潮流，這也是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的重要特點(diǎn)之一。信息產(chǎn)品大部分都具有顯著的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)不到一定生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品則很難在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立足生存?？鐕?guó)公司在電信等領(lǐng)域兼并之風(fēng)席卷全球，跨國(guó)公司主導(dǎo)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)劃勢(shì)不可擋。⑶跨國(guó)公司的主導(dǎo)作用更加突出，以信息網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的新型企業(yè)模式開始嶄露頭角。⑵競(jìng)爭(zhēng)核心發(fā)生重大變化，產(chǎn)品本地化生產(chǎn)銷售趨勢(shì)明顯。目前，信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾方面：⑴產(chǎn)業(yè)全球化和區(qū)域化趨勢(shì)明顯。5）對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益進(jìn)行全面論證和研究，做出可行性研究的最終結(jié)論。3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)、消防安全及節(jié)能節(jié)水措施的建設(shè)進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間就這些方面應(yīng)該注意的問題進(jìn)行分析。二、研究依據(jù)及范圍研究依據(jù)1） 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》2） 《城市規(guī)劃編制辦法》.通訊產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告3） 《城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則》4） 《中華人民共和國(guó)土地管理法》5） 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ137—90）6） 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50220—95）7） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》8） 《城市工程管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》9） 《城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》10） 《城市排水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》11） 《城市給水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》12） 《城市供電規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》13） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 （試用版）14） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版）15） 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》16） 《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》17） 《山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》18） 《山東省高新技術(shù)發(fā)展條例》19） 《濟(jì)南市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》20） 《濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于加快創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定》21） 《濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)外商投資企業(yè)優(yōu)惠政策》22）承辦單位提供的有關(guān)材料研究范圍1）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法令、法規(guī)、法律、制度、政策、規(guī)程及規(guī)范，對(duì)本產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的必