融資租賃合同中租金和費(fèi)用的確定-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 13:11本頁(yè)面
【正文】 037,1,000,237,037,1,000,338,038,1,000,437,037,1,000,5537,500,37,1,000,618,018,500,7518,500,18,500,合計(jì)1,225,1,000,225,第四節(jié) 費(fèi)用確定方法 費(fèi)用，可以理解為是對(duì)經(jīng)營(yíng)成本的償付。各期租金如下表：期次本期利率%應(yīng)付日應(yīng)付金額其中含成本其中含利息本期期初日成本余額1863,656,206,4,593,2826,656,170,3,937,3807,656,150,3,281,4770,656,114,2,625,5746,656,89,1,968,6716,656,60,1,312,7685,656,29,656,合計(jì)5,645,4,593,1,051,九）浮動(dòng)利率合同,租金后付, 每隔一期等額還本一次 合同條件：起租日合同成本1,331,，租賃期限60個(gè)月，自起租日起每6個(gè)月末付租金一次，共付10次，奇數(shù)次只付息，偶數(shù)次等額還本，余額計(jì)息，合同利率浮動(dòng)，是各期期初日的中國(guó)銀行利率＋%。各期租金如下表：期次本期利率%應(yīng)付日應(yīng)付金額其中含成本其中含利息本期期初日成本余額1863,656,206,4,593,2826,656,170,3,937,3807,656,150,3,281,4770,656,114,2,625,5746,656,89,1,968,6716,656,60,1,312,7685,656,29,656,合計(jì)5,645,4,593,1,051,七）浮動(dòng)利率合同,等額還本,租金后付,含寬限期，寬限期末日付息 合同條件：起租日合同成本4,387,，租賃期限48個(gè)月，含6個(gè)月的寬限期，寬限期末日付息，自寬限期末日起每6個(gè)月末付含本息的租金一次，共付7次，合同利率浮動(dòng)，是各期期初日的LIBOR+3%。各期租金如下表：期次應(yīng)付日應(yīng)付金額其中含成本其中含利息本期期初日成本余額1164,0164,5,248,2846,682,164,5,248,3846,703,143,4,565,4846,725,121,3,862,5846,748,98,3,136,6846,771,74,2,388,7846,795,50,1,616,8846,820,25,820,合計(jì)6,090,5,248,842, 五）浮動(dòng)利率合同,等額還本,租金先付 合同條件：起租日合同成本5,250,，租賃期限48個(gè)月，自起租日起每6個(gè)月付租金一次，共付8次，各次等額還本，成本余額計(jì)息，合同利率浮動(dòng)，是各期期初日的LIBOR+3%。各期租金如下表：期次應(yīng)付日應(yīng)付金額其中含成本其中含利息本期期初日成本余額1846,682,164,5,248,2846,703,143,4,565,3846,725,121,3,862,4846,748,98,3,136,5846,771,74,2,388,6846,795,50,1,616,7846,820,25,820,合計(jì)5,926,5,248,678, 三）固定利率合同，租金后付，含寬限期，寬限期末日不付息 合同條件：起租日合同成本5,088,，租賃期限48個(gè)月，含6個(gè)月的寬限期，寬限期末日不付息，自寬限期末日起每6個(gè)月末付租金一次，共付7次，合同利率固定為6,1875%，在計(jì)算取365/360法，因此，%，寬限期末日合同成本是5,248,?，F(xiàn)對(duì)租金計(jì)算的常見方法舉例如下： 一）固定利率合同，租金先付 合同條件：起租日合同成本5,248,，租賃期限42個(gè)月，自起租日起每6個(gè)月初付租金一次，共付7次，合同利率固定為6,1875%，在計(jì)算時(shí)取365/360法，因此，%。各期租金中的利息按該期期初成本余額、該期利率和該期日歷天數(shù)計(jì)算。順便說(shuō)明，所謂“固定利率各期租金”是指各期租金等額，因此，各期利率不變，各期租金中所含的成本不等額，而是逐期遞增；所謂“浮動(dòng)利率各期租金”是指，各期利率隨某個(gè)基準(zhǔn)利率變動(dòng)。五） 各期租金計(jì)算的適用公式如下：（一）含本息的各期租金 等額，租金先付法，其計(jì)算公式是： 不等額，租金先付法，其第1期租金計(jì)算公式是： 等額，租金后付法，其計(jì)算公式是： 不等額，租金先付法時(shí)從第2期起的各期租金以及租金后付法時(shí)的各期租計(jì)算公式是：式中的本期次，指在還本付息各期中的排序。四） 應(yīng)該把按起租日合同成本或?qū)捪奁谀┤蘸贤杀居?jì)算出來(lái)的應(yīng)付額均視為租金，而不是只把其中含成本的應(yīng)付額視為租金。這里要強(qiáng)調(diào)說(shuō)明，對(duì)構(gòu)成起租日合同成本或?qū)捪奁谀┤蘸贤杀镜闹T項(xiàng)金額的計(jì)息，同對(duì)起租日合同成本余額或?qū)捪奁谀┤蘸贤杀居囝~計(jì)息，是兩件不同的事情。合同約定有寬限期時(shí)，首先，是指在寬限期末日不攤付成本。通常情況下，第一次租金應(yīng)付日是起租日后6個(gè)月的這一日；末次租金日是起租日后相隔等于合同約定的租賃期限的月數(shù)的這一日。三） 租金從起租日開始計(jì)算，即從起租日開始對(duì)起租日合同成本余額計(jì)息。下面的說(shuō)明中均假設(shè)每期為6個(gè)月。合同約定某期租金中不攤付成本時(shí)，該期租金中只含上述利息，稱“只付息不還本”。第三節(jié) 租金確定方法一） 租金是起租日或?qū)捪奁谀┤蘸贤杀镜姆制谟?jì)息攤付。除非與合同條件或單證數(shù)據(jù)不符，否則，在出租人蓋章并向承租人提交后，即具有合同效力。（三） 若合同約定租賃利率固定，則本結(jié)算單同時(shí)確定各期租金及總租金，否則各期租金分期確定。五） 合同成本結(jié)算單（一） 本結(jié)算單是記載起租日或?qū)捪奁谀┤蘸贤杀镜墓ぷ鲉巫C，是計(jì)算租金的依據(jù)之一。若寬限期不止一個(gè)，并且均不付息，則寬限期末日成本用復(fù)利計(jì)算。四） 寬限期末日合同成本PV3合同約定有寬限期，并且寬限期末日不付息時(shí)，代入租金公式的PV的將是寬限期末日合同成本。這樣，所收取的已不再是租前息，而是租前息的本利和了。但是，這樣收取在操作上有一定的難度。租前息如何收取，由合同約定。（四） 計(jì)算公式1）
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