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韶山旅游開發(fā)策劃方案-文庫(kù)吧資料

2025-05-20 02:24本頁(yè)面
  

【正文】 合。主體人物是一個(gè)正在從事科研工作的男公社社員。主要功能:愛國(guó)教育、拓展訓(xùn)練主要景點(diǎn)與項(xiàng)目設(shè)置:教室、宿舍、拓展基地。主要景點(diǎn)與項(xiàng)目設(shè)置:籃球場(chǎng)、五人制足球場(chǎng)、羽毛球館、乒乓球館 情境營(yíng)造:墻上背景圖案是公社社員們軍訓(xùn)、打靶的場(chǎng)面。(五)公社健身區(qū)(兵區(qū)) 本區(qū)位于項(xiàng)目西面(原停車場(chǎng))。主要功能:主題文化體驗(yàn)、休閑旅游主要景點(diǎn)與項(xiàng)目設(shè)置: 毛澤東藝術(shù)長(zhǎng)廊 公社禮堂 大型史詩(shī)浮雕 毛澤東等偉人蠟像群 公社標(biāo)語(yǔ)柱子 公社博物館 情境營(yíng)造:墻上背景圖案是煉鋼爐的小土群、車床和滾珠軸承等等大煉鋼的場(chǎng)景。情境營(yíng)造:墻上背景圖案是農(nóng)、林、牧、副、漁全面興旺的景象,再設(shè)置幾個(gè)大型稻草垛、玉米垛,表現(xiàn)公社收獲糧食繁忙情景。(二)購(gòu)物住宿區(qū)(商區(qū))本區(qū)位主體項(xiàng)目西側(cè)主要功能:主題購(gòu)物、旅游住宿主要景點(diǎn)與項(xiàng)目設(shè)置: 公社客棧 公社供銷社 湖湘土特產(chǎn)商店 人民公社茶館 人民公社保健中心 情境營(yíng)造:墻上圖案背景是商店貨架上琳瑯滿目的商品,刻畫一位公社女農(nóng)民正以商店?duì)I業(yè)員的身份在出售布匹。營(yíng)造公社建筑風(fēng)格與紅色懷舊的旅游環(huán)境。三、功能區(qū)簡(jiǎn)介 (一)入口接待區(qū)本區(qū)位于項(xiàng)目正北面。(四)功能空間完整性區(qū)劃應(yīng)使相同或相近的旅游項(xiàng)目及設(shè)施布局于一定的地域范圍之內(nèi),形成完整的功能空間組合,以便強(qiáng)化功能形象。(二)文化內(nèi)涵包容性 海納百川,有容乃大,將以紅色文化和文化核心,同時(shí)兼顧湖湘文化、民俗文化、龍文化、君王文化、中式新古典建筑文化等多種文化符號(hào),不僅打造紅色旅游集散中和旅游目的地,還要?jiǎng)?chuàng)建文化目的地。第六章 總體布局本次策劃的功能區(qū)布局結(jié)合實(shí)地調(diào)查情況和項(xiàng)目性質(zhì)定位,在遵循規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)突出紅色文化和湖湘民俗文化,強(qiáng)化毛澤東文化,同時(shí)避免項(xiàng)目與韶山其它旅游景區(qū)的雷同,形成各具功能的旅游區(qū)區(qū)劃和等級(jí),建立互動(dòng)互補(bǔ)的良性作用聯(lián)系,構(gòu)成合理的旅游網(wǎng)絡(luò)。五、發(fā)展目標(biāo)建設(shè)一個(gè)中西部地區(qū)最大的紅色旅游產(chǎn)品集散交易中心,通過外引與內(nèi)聯(lián)相結(jié)合,按照“企業(yè)+農(nóng)戶”、“企業(yè)+商戶”發(fā)展模式,構(gòu)筑互動(dòng)發(fā)展新平臺(tái),使本項(xiàng)目建設(shè)在戰(zhàn)略與策略把握方面、項(xiàng)目品牌差異設(shè)計(jì)與經(jīng)營(yíng)方面站位高實(shí)、落點(diǎn)準(zhǔn)確。(四)做性價(jià)比 在項(xiàng)目的開發(fā)上要嚴(yán)格控制成本,保持價(jià)格上相對(duì)優(yōu)勢(shì)。(二)先聲奪人人民公社通過提出“湖南紅色旅游商品基地、韶山新旅游目的地、韶山文化目的地”的概念,根據(jù)這一概念進(jìn)行功能的策劃與規(guī)劃,集中精力進(jìn)行市場(chǎng)推廣攻勢(shì),從而在長(zhǎng)株潭區(qū)域板塊引起震蕩,在中國(guó)紅色旅游領(lǐng)域引人注目,并波及國(guó)外。成立公關(guān)部門,協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系,幫助與政府之間的關(guān)系,爭(zhēng)取優(yōu)惠的政策;協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)厥忻?、農(nóng)民的關(guān)系,共建社會(huì)主義新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村。(三)做韶山文化目的地 人民公社項(xiàng)目必須要做好“韶山文化目的地”的概念,做成韶山的新城標(biāo),這樣才能與韶山市的其他旅游景區(qū)景點(diǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)形成差異,才能做到“以文化帶動(dòng)旅游、以旅游帶旺商貿(mào)”的目的。從而提升了人民公社的形象和地位。如:人民公社食堂人民公社禮堂人民公社客棧人民公社供銷社(購(gòu)物商店)相應(yīng)的宣傳使用詞組:人民公社人民公社人民公社旅游三、發(fā)展理念(一)做湖南紅色旅游商品基地 縱觀湖南和整個(gè)中西部地區(qū),目前還沒有紅色旅游商品集散地和批發(fā)中心。我們建議重新設(shè)計(jì)一個(gè)概括性強(qiáng)、獨(dú)特、準(zhǔn)確、鮮明、懷舊、易記、上口的品名。以毛澤東為代表的偉人文化紅色文化為核心,以民俗文化、湖湘文化、龍文化、韶山地域文化為特色,以當(dāng)代商貿(mào)文化、娛樂文化、演藝文化、休閑文化、美食文化、節(jié)慶文化為表現(xiàn)形式,將人民公社集商貿(mào)、旅游、觀光、美食、休閑、度假、娛樂等多功能復(fù)合型的區(qū)域旅游項(xiàng)目。機(jī)會(huì)市場(chǎng)——以西歐、北美市場(chǎng)為重點(diǎn)。這是我國(guó)主要國(guó)際客源市場(chǎng),也是紅色旅游的主要客源地。其他省市為機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)。國(guó)內(nèi)市場(chǎng):一級(jí)市場(chǎng)——將經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省市作為一級(jí)客源市場(chǎng),如廣東、上海、浙江、江蘇等。四、韶山旅游目標(biāo)市場(chǎng)韶山客源市場(chǎng)的開發(fā)重點(diǎn)以國(guó)內(nèi)為主,同時(shí)兼顧國(guó)際市場(chǎng)。(3)消費(fèi)水平較低。旅游動(dòng)機(jī)是接受革命傳統(tǒng)愛國(guó)主義教育,以文化教育為先,純游覽度假的比重較少??驮纯臻g分布來韶山的游客主要集中在五四、七一、八一、十一,毛澤東誕辰日、逝世紀(jì)念日以及節(jié)假日等日子。三、韶山市旅游市場(chǎng)分析(一)韶山市旅游統(tǒng)計(jì)目前,韶山已開發(fā)的旅游點(diǎn)有故居、滴水洞、韶峰、清溪四大景區(qū)82個(gè)景點(diǎn),韶山的精華景點(diǎn)有毛澤東故居、毛澤東銅像廣場(chǎng)、滴水洞、毛澤東詩(shī)詞碑林、韶峰索道、毛澤東紀(jì)念館、毛澤東紀(jì)念園等,旅游產(chǎn)品趨于定型和成熟,近5年來旅游人數(shù)及旅游收入持續(xù)增長(zhǎng)。長(zhǎng)株潭居民存在明顯反向選擇傾向,長(zhǎng)株潭居民偏好于自然景觀和休閑娛樂型旅游產(chǎn)品。調(diào)查資料顯示大部分旅游者每次愿意在周邊旅游景區(qū)花費(fèi)400元以上。出游的目的是為了休閑娛樂,身心得以徹底的放松,要求清凈、休閑的旅游環(huán)境,對(duì)環(huán)境的關(guān)注要高于旅游目的地旅游吸引物的本身。長(zhǎng)株潭居民不喜歡參加旅行社組織的團(tuán)隊(duì)游,而偏好于與家人、親戚、朋友或同事結(jié)伴出游和獨(dú)自出行的自助游。二、長(zhǎng)株潭旅游市場(chǎng)分析長(zhǎng)株潭城市群面積28088平方公里,占湖南省的1313% ,2005 年總?cè)丝?276 萬,% ,%。紅色旅游第二代產(chǎn)品應(yīng)涵蓋四個(gè)特征,即體驗(yàn)型、包容開放型、度假休閑型和運(yùn)動(dòng)時(shí)尚型。 這些都屬于初始化的紅色旅游第一代產(chǎn)品范疇。湘潭韶山、寧鄉(xiāng)花明樓、湘潭烏石作為一代偉人毛澤東、劉少奇、彭德懷的家鄉(xiāng),都是極具盛名的革命紀(jì)念地。目前已有一批比較成熟的紅色旅游項(xiàng)目。到2010年,紅色旅游綜合收入達(dá)到1000億元,直接就業(yè)人數(shù)達(dá)到200萬人,間接就業(yè)人數(shù)達(dá)到1000萬人。韶山需要的是締造長(zhǎng)株潭地區(qū)的標(biāo)志,乃至“世界新韶山”的標(biāo)志項(xiàng)目才能給韶山的旅游業(yè)升級(jí)換代安上強(qiáng)有力的動(dòng)力引擎。人民公社的威脅和劣勢(shì)的轉(zhuǎn)化,也是韶山旅游業(yè)發(fā)展的威脅和劣勢(shì)的轉(zhuǎn)化,關(guān)鍵還在標(biāo)志性項(xiàng)目的建設(shè)。如旅游經(jīng)濟(jì)的改變,自然景觀自身受外界影響而發(fā)生改變,區(qū)域規(guī)劃策略的調(diào)整,人們消費(fèi)取向的改變,新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)的出現(xiàn)等。(三)交通雙刃劍的制約 交通便利對(duì)韶山旅游是一把雙刃劍,一方面方便了游客的進(jìn)入,但另一方面,大部分游客到韶山都是一日游,游客在韶山的消費(fèi)不多。(二)周邊競(jìng)爭(zhēng)的制約 周邊旅游區(qū)知名度較高,對(duì)韶山旅游產(chǎn)生極大的削弱作用。韶山市的旅游資源由市政府和韶山管理局共同管理,雙方互不隸屬,責(zé)、權(quán)、利不統(tǒng)一,對(duì)韶山旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有明顯制約。從市政府鼎立支持和協(xié)助——此為人和。因此,建設(shè)好人民公社,利用“偉人故里”的品牌優(yōu)勢(shì),現(xiàn)在恰逢其時(shí)——此為天時(shí)。并且在對(duì)外招商、引進(jìn)資金、引進(jìn)項(xiàng)目等方面給予優(yōu)惠??芍涫杖氲脑黾雍烷e暇時(shí)間的增多必然催生更多的旅游需求,長(zhǎng)株潭城市群已成為中國(guó)中西部重要的旅游客源地,韶山應(yīng)發(fā)揮其文化后花園的優(yōu)勢(shì),吸引越來越多的市民到韶山休閑度假、投資置業(yè)。三、機(jī)遇分析(一)旅游業(yè)正在成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新推動(dòng)力 旅游業(yè)和汽車、石油工業(yè)并稱為世界最大的三大產(chǎn)業(yè)。市容市貌有待提高,市內(nèi)交通比較混亂擁擠,環(huán)境意識(shí)薄弱,管理水平、服務(wù)水平和法制建設(shè)有待于進(jìn)一步提高。形成的瞻仰游形式的單一、內(nèi)容的公式化,使游客普遍形成了名人故里游是有內(nèi)涵、欠享樂的思維定式,導(dǎo)致游客愿到韶山來卻舍不得到韶山消費(fèi)。二、劣勢(shì)分析(一) 韶山旅游產(chǎn)品的劣勢(shì)韶山依然是以觀光接待為主的旅游目的地,旅游產(chǎn)品單一,沒有形成系列的配套產(chǎn)品,管理體制的不完善,各自為政,導(dǎo)致韶山的旅游市場(chǎng)在對(duì)外宣傳促銷上不能統(tǒng)一協(xié)調(diào)行動(dòng),導(dǎo)致韶山旅游主題不突出,加上滯后的經(jīng)營(yíng)管理體制和運(yùn)營(yíng)模式,使韶山游客量增長(zhǎng)緩慢,旅游經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)不快。湘潭市已將韶山作為湘潭旅游工作的重心,韶山市委、市政府也將旅游業(yè)作為韶山的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè),舉全市之力,重點(diǎn)發(fā)展。(五)政治優(yōu)勢(shì)在全國(guó)紅色旅游發(fā)展的整體格局中,韶山的地位非常重要,也給韶山旅游帶來了巨大的發(fā)展機(jī)遇。飛機(jī)場(chǎng)、火車站、汽車站等交通設(shè)施齊全。省道1823線穿越市中心區(qū)域并與31320國(guó)道相接,通過公路和鐵路到長(zhǎng)沙、株洲、湘潭及婁底、邵陽(yáng)、常德、益陽(yáng)、衡陽(yáng)及湘西都十分便捷。韶山巨大的旅游市場(chǎng),為人民公社的休閑、演藝、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開展提供客源保障。2005年旅游人數(shù)就已突破300萬人次,旅游收入達(dá)4億元。(三)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)韶山既是重要的革命紀(jì)念地,又是國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。同時(shí),長(zhǎng)沙、株洲、湘潭又是湖南客流、商流、物流的中心,省內(nèi)外及海外游客進(jìn)入人民公社也十分便利。(二)區(qū)位優(yōu)勢(shì) 人民公社地處距省會(huì)長(zhǎng)沙約100公里,離湘潭市區(qū)約47公里,離株洲也不到100公里,北距寧鄉(xiāng)縣城45公里,西距湘鄉(xiāng)市區(qū)25公里。第三章 項(xiàng)目SWOT分析一、優(yōu)勢(shì)分析(一)當(dāng)代人的“毛澤東情結(jié)”毛澤東作為新中國(guó)的締造者,開創(chuàng)了一個(gè)時(shí)代,他在中國(guó)人民的心目中具有崇高的地位。在項(xiàng)目定位上,它著眼于文化與旅游的結(jié)合,解決了當(dāng)?shù)芈糜芜^境游的問題,帶動(dòng)當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)的升級(jí),豐富當(dāng)?shù)芈糜雾?xiàng)目的內(nèi)容,拉長(zhǎng)當(dāng)?shù)芈糜蔚漠a(chǎn)業(yè)鏈條。井岡山》總投資為1億元人民幣,由“紅色涌動(dòng)——旗”、“革命曙光——燈”、“情誼深長(zhǎng)——鞋”、“生生不息——火”等四個(gè)部分組成?!队∠笱莩龉灿形鍌€(gè)樂章(〈水樂〉、〈木樂〉、〈風(fēng)樂〉、〈光樂〉、〈石樂〉)。音樂大典》《禪宗少林 門票:成人普通票188元,成人貴賓票320元,成人總統(tǒng)包廂票680元。劉三姐》 《印象西峽龍港旅游商貿(mào)城 規(guī)劃建設(shè)中西峽龍港旅游商貿(mào)城位于河南省西峽縣境內(nèi),項(xiàng)目占地40畝,集旅游商品集散地、旅游商品研發(fā)中心、信息資訊交流中心、展覽中心和旅游文化交流中心于一體。黃山國(guó)際旅游禮品商貿(mào)城黃山國(guó)際旅游禮品商貿(mào)城位于黃山市內(nèi),占地約280畝,總投資約6億元。(一)旅游商貿(mào)城義烏國(guó)際商貿(mào)城義烏國(guó)際商貿(mào)城,占地420畝,建筑面積33萬平方米,分為主體市場(chǎng)、生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、商品采購(gòu)中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、餐飲中心五大經(jīng)營(yíng)區(qū),共有商位7000余個(gè)。隨著2007年12月14日,長(zhǎng)株潭城市群被批準(zhǔn)為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)(簡(jiǎn)稱“兩型社會(huì)”)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū),人民公社迎來了千載難逢的歷史機(jī)遇,長(zhǎng)株潭3+5群市群將成為人民公社的重要客源地和消費(fèi)市場(chǎng)。長(zhǎng)株潭城市群長(zhǎng)株潭城市群是位于湖南東北部的長(zhǎng)沙、株州、湘潭三市,呈“品”字型分布,彼此相距不到四十公里,是湖南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心增長(zhǎng)極。旅游業(yè):樹立大旅游觀,進(jìn)一步發(fā)揮革命紀(jì)念地的革命傳統(tǒng)教育和全國(guó)教育示范基地的功能,積極開發(fā)觀光、會(huì)議、休閑、度假、療養(yǎng)等旅游項(xiàng)目,在突出“紅色旅游”的基礎(chǔ)上,積極開拓“休閑、娛樂旅游”。從現(xiàn)實(shí)情況看,我國(guó)的廣東、浙江、江蘇、山東等沿海地區(qū)和北京、上海、天津等近40個(gè)縣級(jí)以上城市,人均GDP已經(jīng)達(dá)到3000美元,旅游消費(fèi)迎來“爆發(fā)性增長(zhǎng)”的底線已為期不遠(yuǎn)。近兩年中國(guó)已出現(xiàn)了以住房和汽車消費(fèi)為代表的消費(fèi)升級(jí),下一輪消費(fèi)升級(jí)的帶動(dòng)性項(xiàng)目將是教育、醫(yī)療、旅游、電信、信息和家庭娛樂商品等,文化消費(fèi)將真正成為拉動(dòng)中國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的主力軍。從目前的調(diào)控情況來看,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響最大的調(diào)控措施是信貸緊縮,其次是提高準(zhǔn)備金率,最后是加息。由于開發(fā)成本、開發(fā)門檻較一線城市低,而開發(fā)利潤(rùn)有很大的空間,目前已經(jīng)吸引了中國(guó)70%的主流開發(fā)商進(jìn)入二三線城市。(二)房地產(chǎn)政策的變化由于城市化的迅猛發(fā)展,使得一線城市火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)開始蔓延到二三線城市。四、政策分析(一)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整 為防止經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由偏快轉(zhuǎn)為過熱,防止價(jià)格由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槿嫱ㄘ浥蛎浺殉珊暧^調(diào)控的重要任務(wù),為此,2008年中央將“雙穩(wěn)健”政策調(diào)整為“一穩(wěn)一緊”的政策(穩(wěn)健的財(cái)政政策和從緊的貨幣政策)。(四)清溪景區(qū)以清溪鎮(zhèn)的城市建設(shè)風(fēng)光為主要特點(diǎn),重要的景點(diǎn)有毛澤東青年時(shí)期塑像、烈士陵園和青年水庫(kù)等。毛澤東詩(shī)詞碑林是全國(guó)規(guī)模最大的碑林群,被評(píng)為全省最佳旅游目的地,也是全省十佳景點(diǎn)之一。主要景點(diǎn)有毛澤東同志故居、南岸、毛氏宗祠、毛鑒公祠、毛澤東同志父母合葬墓、毛澤東紀(jì)念館、毛澤東紀(jì)念園、毛澤
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