項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范方案-文庫吧資料
2025-05-16 23:53本頁面
【正文】 過程中存在的很多風(fēng)險(xiǎn)，必須搞清楚由誰來承擔(dān)。合同簽訂和履行方面的防范措施 a、簽訂完善的施工合同。合同履行過程中，由于發(fā)包人派駐工地代表或監(jiān)理工程師的工作效率低，不能及時(shí)解決遇到的問題，甚至發(fā)出錯(cuò)誤指令等。選擇分包商不當(dāng)，遇到分包商違約，不能按質(zhì)按量按期完成分包工程，從而影響整個(gè)工程的進(jìn)度或發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失。承包人經(jīng)濟(jì)狀況惡化，管理的隊(duì)伍為臨時(shí)拼湊的，不正規(guī)，導(dǎo)致履約能力差。如在合同條款上，存在不完善或沒有轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保、索賠、保險(xiǎn)等相應(yīng)條款，缺少因第三方影響造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的條款，存在單方面的約束性、過于苛刻的權(quán)利等不平衡條款。興茂集團(tuán)濱湖新城公司 5建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范初步方案（四）合同簽訂和履行方面的風(fēng)險(xiǎn)與防范措施合同簽訂和履行方面的風(fēng)險(xiǎn)a、存在缺陷、顯失公平的合同。e、熟悉和掌握工程施工階段的有關(guān)法律法規(guī)。c、盡量縮短工程建設(shè)周期和簽定固定總價(jià)合同的方式，來降低金融市場(chǎng)因素對(duì)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益的影響。要素市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)是經(jīng)常遇到的風(fēng)險(xiǎn)，在招標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，必須及時(shí)掌握要素市場(chǎng)價(jià)格，使報(bào)價(jià)準(zhǔn)確合理，減少風(fēng)險(xiǎn)的潛在因素。承包商取得招標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)深入研究和分析，正確理解招標(biāo)文件，吃透建設(shè)單位意圖及要求；全面分析招標(biāo)人須知，詳細(xì)審查圖紙，復(fù)核工程量，分析合同文本，研究招標(biāo)策略，以減少合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)方面風(fēng)險(xiǎn)防控措施a、深入研究和全面分析招標(biāo)文件?！ 、國(guó)家政策調(diào)整?！ 、資金、材料、設(shè)備供應(yīng)。 c、金融市場(chǎng)因素。興茂集團(tuán)濱湖新城公司 4建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范初步方案 b、要素市場(chǎng)價(jià)格。（三）經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)與防范措施經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)a、招標(biāo)文件。d、建設(shè)單位工程部在建立時(shí)配備專業(yè)齊全的工程師，增強(qiáng)工程專業(yè)監(jiān)督力量。否則，施工單位進(jìn)行等待不能施工，就會(huì)對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行索賠。b工程備料雖然是施工單位的事情，但是為了保證工程進(jìn)度，建設(shè)單位必須督促施工單位按照其上報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工程備料。在施工前期，按照施工合同的約定，建設(shè)單位或支付給施工單位工程預(yù)付款，以利于施工單位在入駐項(xiàng)目后建設(shè)臨時(shí)設(shè)施和準(zhǔn)備材料。在工程施工過程出現(xiàn)與自身技術(shù)專業(yè)能力不相適應(yīng)的工程興茂集團(tuán)濱湖新城公司 3建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范初步方案技術(shù)問題，各專業(yè)間又存在不能及時(shí)協(xié)調(diào)等；由于建設(shè)單位工程部在建立時(shí)配備專業(yè)工程師不齊全，力量不足，對(duì)承包人提出需要建設(shè)單位解決的技術(shù)問題，而又沒有作出及時(shí)答復(fù)。尤其是技術(shù)規(guī)范以外的特殊工藝，由于建設(shè)單位沒有明確采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，在工序過程中又沒有較好地進(jìn)行協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，影響以后工程的驗(yàn)收和結(jié)算。設(shè)計(jì)變更會(huì)影響施工安排，從而帶來一系列問題；設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)不及時(shí)，會(huì)導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，造成承包人工期推延和經(jīng)濟(jì)損失。由于建設(shè)單位提供的施工現(xiàn)場(chǎng)存在周邊環(huán)境等方面自然與人為的障礙未及時(shí)清除或預(yù)付工程款未及時(shí)支付，導(dǎo)致建筑企業(yè)不能做好施工前期的準(zhǔn)備工作，給工程施工正常運(yùn)行帶來困難。一定要求施工單位落實(shí)到位，防患于未然。建設(shè)單位要認(rèn)真審查施工單位報(bào)上來的施工方案和諸如施工專項(xiàng)安全方案，用電方案，塔吊及升降機(jī)安全方案，現(xiàn)場(chǎng)值班人員安排計(jì)劃，工人及管理人員的管理，尤其焊接車間與木工車間要保持一定的距離。安全措施費(fèi)用一般占到工程總造價(jià)的一旦風(fēng)險(xiǎn)來臨，即可根據(jù)編制好的安全專項(xiàng)方案、應(yīng)急預(yù)案和事先準(zhǔn)備好的物資及時(shí)進(jìn)行防范。為了防止這種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，這就必須要求施工單位在施工前，編制并上報(bào)基礎(chǔ)安全施工專項(xiàng)方案，施工時(shí)必須嚴(yán)格按照審核批準(zhǔn)的安全專項(xiàng)方案施工。濱湖新城和漢王古城項(xiàng)目位于淠河邊，
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