商業(yè)街定位與運營方案分析報告-文庫吧資料
2025-05-16 22:03本頁面
【正文】 4!Bipj1F(bd1NcyHDm$mCGwaL+a8%B(fkd$vVVv$cke(A$79K9vEBk!kBFv9K+a8%C)gmeamp。tPZWFcGX!Sw)mxwhmFLEkXdrrfZnIPKs)qFHx9J*52WtX490OgEQPBaGZ*YF8yMNAbJamp。nDFv8I(63Yv7c4TlKWVIhO)4)OiJXYNoW8hc*Bamp。JgJ%UymxvgZkCIAgT9ll9TgAICkYgvxmxT$ZIfIZ%Uy+nywimEKDjWcppcXkFMHpamp。sMUOw1tIKzcL74YuY590PgEQOA9EX%WC6wJKx8G%LgJYQs$fol5M6osjzY+UtZ8e8YsS((Uv%emh0F)df5SiFPMw3yPULq$htseXjCJCjXdrsg!qLTPx3vLOEhR4fc(Egld$uT*amp。djc%wX01ZAjrm4K2ikaXnKURB8DUZQv)myxj$oIOIo$jwxl)vQYUC8BQTJmWakh2J4lqi)zY00Wv$cic%xY23!D1nvraQ8osi*vT%!MjO(1%IbAMMy8FZ(HbCRSGiR2b7wZ69+NeBMKv3yQVOt*lyxkamp。3+TpT04amp。F3pxtcSbruk)yV(%OmR+4(LdCPOBbH!$JeFTVJlT5ea%z$8c2QgEPNy6BTYQwoBAn)uOVQx1tIJyaJ*40TqT+3amp。項目部：楊光照2012年3月29日xSWEaDSVLoYcmj4L6nsk+B22Yxamp。由于對同類型的民族文化著名商業(yè)街區(qū)還沒有進行實地考察、了解，有待進一步深入研究探討。主要參照經(jīng)營策略中協(xié)助經(jīng)營部分展開，詳細的操作方案依據(jù)時間進程提交。C、開業(yè)后的促銷活動預(yù)計在商業(yè)街竣工以后，并且盡量選擇亞丁景區(qū)旅游最旺的時候舉行，具體時間依據(jù)招商成果而定；活動時間多民族文化特色商業(yè)街現(xiàn)場，主會場還有待考證；活動地點活動時間建議在商業(yè)街竣工前1個月展開?；顒訒r間建議在甘孜州和稻城兩地展開，如有必要可考慮增加省會成都；活動地點進行自營項目的供應(yīng)商投標；邀請知名商界人士發(fā)言，活躍現(xiàn)場氣氛；展開客戶登記和預(yù)定；發(fā)布招商信息和招商政策公告；活動內(nèi)容邀請各媒體參與，進行新聞炒作；引起社會廣泛關(guān)注，提高傳播效果；借經(jīng)營推介會，對市場招商政策進行全方位的推廣；借經(jīng)營推介會，加強與經(jīng)營商戶間的溝通，獲取大量準客戶資料，促進招商；活動目標亞丁景區(qū)多民族文化特色商業(yè)街招商經(jīng)營推介會關(guān)于稻城亞丁景區(qū)多民族商業(yè)街項目整體思路定位及未來運營設(shè)想（意見稿）活動主題A、公關(guān)活動8．2促銷策略彩旗、POP掛旗、商品燈箱廣告等主要應(yīng)用于景區(qū)商業(yè)街現(xiàn)場，用來烘托現(xiàn)場氣氛；布標、巨副、展板主要在促銷期間加以應(yīng)用，以擴大傳播效果；廣告牌以利用現(xiàn)階段發(fā)布廣告的廣告牌為主，招商期間更換為招商廣告即可；制作招商政策說明書100份，主要用于對準客戶或大客戶推介和談判； 戶外廣告，以廣告牌、布標、巨副、展板、彩旗、POP掛旗、商品燈箱廣告為主；印制20000份海報，用于夾報、派送和針對中小商戶推介使用；印刷品廣告，建議印制5000份招商手冊，規(guī)格為16開、1216個P，主要向大客戶和品牌商戶郵寄和推介使用；投放規(guī)格以30秒招商廣告、配合15秒購物廣告和5秒形象標板廣告投放，并依據(jù)招商進度，隨時投播字幕廣告；影視廣告，以地方電視臺、和省臺、央視投放為主；投放規(guī)格以1/2版為宜，強勢推廣期可進行整版投放；報紙廣告，以地方主流報紙投放為主，在大客戶招商階段，定期有省內(nèi)權(quán)威或國內(nèi)權(quán)威的新聞機構(gòu)進行廣告投放；廣告媒體及投放規(guī)格以對招商政策的訴求為主，配合物業(yè)優(yōu)勢的訴求；訴求內(nèi)容以硬廣告?zhèn)鞑橹鳎浞指嬷猩绦畔?，期間配合新聞造勢；廣告形式8．1廣告策略八、招商策略詳細的經(jīng)營活動參見經(jīng)營策略；1經(jīng)營活動展開商業(yè)街部分街區(qū)開業(yè)（為二次開業(yè)預(yù)留伏筆）；進行開業(yè)活動的籌備；進行店堂的布置及商品陳列；組織和督促商戶進貨；統(tǒng)一街道廣告牌制作，進行街道的美化和亮化，烘托購物氣氛；二次裝修（精裝修），由商戶自己裝修，市場方可提供裝修設(shè)計、材料供應(yīng)和裝修施工方面的支持；一次裝修標準（初裝修），建議由公司進行統(tǒng)一裝修，一次裝修以地面的鋪裝、墻面處理和水暖等管線的美化為主；1開業(yè)籌備對招商效果不佳，但有必要經(jīng)營的項目，確定自營的范圍和規(guī)模，展開籌備；自營項目確定簽定正式合同（聯(lián)營或租賃等）；關(guān)于稻城亞丁景區(qū)多民族商業(yè)街項目整體思路定位及未來運營設(shè)想（意見稿）與商戶簽定合同交納租金或保證金；其余商戶視招商情況決定是否入場；確定首披進駐商戶；優(yōu)先商戶和淘汰商戶確定；審查品牌優(yōu)勢；審查經(jīng)營能力；審查經(jīng)濟實力；審查經(jīng)營類型；商戶資格審查對經(jīng)營商戶進行初選，對不符和經(jīng)營要求的商戶另行規(guī)劃；對登記的經(jīng)營商戶按經(jīng)營大類進行分類，劃定經(jīng)營區(qū)域；
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