綜合樓賓館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告-文庫吧資料
2025-05-09 12:23本頁面
【正文】 中相容的用地性質(zhì)，與周邊性質(zhì)相符避開與項(xiàng)目性質(zhì)不符或不相容的城市公益設(shè)施現(xiàn)有或規(guī)劃用地； 未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃，不得改變用途； 注意選址的重復(fù)性。由于環(huán)境優(yōu)雅，服務(wù)周到，價格和大城市類是旅館相比較為實(shí)惠?，F(xiàn)行**旅館收費(fèi)，標(biāo)間100～200元之間，普通間80～100元之間，豪華房間300～600元之間，而本項(xiàng)目主要針對住標(biāo)間和豪華房間的旅客，故而在**占領(lǐng)先的市場優(yōu)勢和服務(wù)空間。由于某縣是國家風(fēng)景名勝區(qū)，加之又是一個新興的工業(yè)城市，流動人口較多，而目前在**，賓館和酒店還處于供不應(yīng)求的狀態(tài)下，只有幾家規(guī)模不大的旅館和酒店，而對于**現(xiàn)在的建設(shè)高峰期，旅館的數(shù)量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，所以在**建設(shè)一個規(guī)模較大的賓館是符合市場需要的。由于流動人口不斷增加，因此在**建設(shè)一個房地產(chǎn)業(yè)，一個以賓館為主營業(yè)務(wù)的項(xiàng)目，是符合市場需求和社會需要的，因此本項(xiàng)目的建設(shè)是非常重要和必要的。而**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是貴州省級開發(fā)區(qū)，全國綜合配套改革試點(diǎn)的57個重點(diǎn)建設(shè)的小城鎮(zhèn)之一，它具有得天獨(dú)厚的地理、資源、區(qū)位等優(yōu)勢，交通條件優(yōu)越，自80年代規(guī)劃，1992年建立開發(fā)區(qū)以來，現(xiàn)已初步形成城市框架。經(jīng)過建國50多年特別是改革開放20多年來的開發(fā)建設(shè)，某縣經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。是貴州西部乃至西南地區(qū)的重要陸路交通樞紐，被譽(yù)為“金山角下的一顆明珠”。六盤水的重要組成部分。東連普安縣，南接興義市，西與云南省宣威市、富源縣接壤，北與水城縣緊緊相依。自1999年4月，某縣黨政機(jī)關(guān)搬遷**后，到目前為止，已投資13個億，基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，各項(xiàng)建設(shè)緊鑼密鼓，展現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象，吸引著八方商賈。 **簡介 **經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是貴州省級開發(fā)區(qū)，全國綜合配套改革試點(diǎn)的57個重點(diǎn)建設(shè)的小城鎮(zhèn)之一，它具有得天獨(dú)厚的地理、資源、區(qū)位等優(yōu)勢，交通條件優(yōu)越，自80年代規(guī)劃，1992年建立開發(fā)區(qū)以來，現(xiàn)已初步形成城市框架。2003年，縣委、縣政府適時提出了到2010年把某縣建設(shè)成為“中國煤電大縣、貴州畜牧大縣、珠江上游重要生態(tài)屏障”的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展三大戰(zhàn)略目標(biāo)，并切實(shí)組織實(shí)施，2004年，；，；農(nóng)民人均純收入1737元。境內(nèi)有遠(yuǎn)古人類文明遺址—某縣大洞（全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位），有貴州省愛國主義教育基地—某縣會議會址，有大洞竹海、妥樂古銀杏、坡上草原3個省級風(fēng)景名勝區(qū)，有碧云洞、丹霞山、古城樓等多個自然、人文景觀，有彝族火把節(jié)、回族古爾邦節(jié)、布依族歌節(jié)等民族節(jié)日，深受省內(nèi)外人士青睞。某縣歷史悠久，民族風(fēng)情濃郁。境內(nèi)有全國500家最大工業(yè)企業(yè)之一的盤江煤電（集團(tuán)）有限公司，有貴州省首座百萬千瓦級火電站——某縣發(fā)電廠，有正在建設(shè)中的裝機(jī)360萬千瓦的盤南電廠和設(shè)計(jì)能力年產(chǎn)1000萬噸的響水煤礦等大企業(yè)。境內(nèi)320國道和在建的GZ65國道橫貫東西，212省道縱貫?zāi)媳?，貴昆鐵路盤西支線、南昆鐵路、水柏鐵路在**交匯，為某縣東至貴陽，西抵昆明，南下南寧，北上成都提供了便捷的交通條件，是貴州西部乃至西南地區(qū)的重要陸路交通樞紐，被譽(yù)為“金山角下的一顆明珠”。六盤水的重要組成部分。某縣地處云貴高原中部過渡地帶，是珠江水系南北盤江支流的分水嶺，地勢西南高，中南部隆起，東部和南部較低，平均海拔1700米，最高海拔2865米，最低海拔735米，相對高差2130米，立體氣候明顯，適宜多種動植物生長。農(nóng)業(yè)人口96萬人，東連普安縣，南接興義市，西與云南省宣威市、富源縣接壤，北與水城縣緊緊相依。某縣幅員遼闊，人口從多，全境東西寬66公里，南北長107公里，國土面積4056平方公里，轄37個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、450個行政村，52個社區(qū)居委會，總?cè)丝?16萬人。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號名 稱單位數(shù) 量備 注1建設(shè)用地面積M2一期范圍2建筑面積M2地上：按設(shè)計(jì)圖計(jì)算地下：3占地面積M24綠地面積M26容積率7建筑密度％8綠地率％379停車數(shù)量輛10310總投資萬元***11建設(shè)投資萬元***12建設(shè)期利息萬元***13年收入萬元***14年均成本費(fèi)用萬元
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