【正文】 者當(dāng)事人之間的合同，成立共同關(guān)系之?dāng)?shù)人，基于此共同關(guān)系，平等和不分份額地對(duì)物享有共有權(quán)；2．特征：1）以共有關(guān)系為共有的前提2）在共有物上不進(jìn)行份額的分割3效力：1）各共有人的權(quán)利及于共有物的全部2）對(duì)標(biāo)的物的處分須經(jīng)全體共有人的同意； 3）在共有關(guān)系結(jié)束前，不得提出分割共有第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記（一）概念與意義定義：指經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，登記部門將申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記簿的事實(shí)。3．按份共有的發(fā)生：多因法律行為而發(fā)生（例如共同出資購買），也有依法律規(guī)定而發(fā)生者（例如因添附）4．效力：1）按照份額享有共有權(quán)，對(duì)物的處分需經(jīng)全體共有人的同意2）共有人對(duì)于其份額可以為自由處分； 3）共有人的優(yōu)先購買權(quán)；4）對(duì)份額的保護(hù)依關(guān)于所有權(quán)保護(hù)之規(guī)定。3．類型：按份共有（分別共有）、共同共有（公同共有）二、按份共有1．意義：所有權(quán)在量上可分割為份額，各共有人按其應(yīng)有部分對(duì)共有物享有所有權(quán)。 經(jīng)拍賣等方式取得的問題第三節(jié) 共有一、意義1．兩個(gè)以上的人同時(shí)享有一物所有權(quán)的狀態(tài)。2．制度價(jià)值：所有權(quán)保護(hù)（靜的安全）與交易安全（動(dòng)的安全）的平衡。（三）無主物的法定歸屬所有人不明的埋藏物、隱藏物；無人繼承的遺產(chǎn)；無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物等歸國家所有。5．加工：在他人之物上勞作，從而使其具有更高價(jià)值的活動(dòng)。4．混合：動(dòng)產(chǎn)與他人動(dòng)產(chǎn)結(jié)合，不能識(shí)別或識(shí)別需費(fèi)過巨的情形（咖啡與糖、果汁與汽水、羊入羊群）。 2）動(dòng)產(chǎn)的附合：動(dòng)產(chǎn)與他人的動(dòng)產(chǎn)相附合，非毀損不能分離，或分離需費(fèi)過巨的情形。1）不動(dòng)產(chǎn)的附合：動(dòng)產(chǎn)因附合而成為不動(dòng)產(chǎn)的重要成分（如甲竊取乙的鋼筋、丙的水泥修建別墅）；不屬于同一人所有。4）添附的原因，當(dāng)事人的善意或惡意對(duì)所有權(quán)的歸屬?zèng)]有影響。要件：1）須為動(dòng)產(chǎn)；2）須為無主的動(dòng)產(chǎn)3）以所有的意思為占有； 4）無法律禁止性規(guī)定（如瀕危野生動(dòng)物）或他人有先占權(quán)（如漁業(yè)權(quán)）。例如所有權(quán)人可以制止有礙其土地采光和通風(fēng)的行為，可以自力救濟(jì)（如封閉土地上的通道，砍掉伸到自己土地上的樹枝）第二節(jié) 所有權(quán)的取得一、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得（一）先占1．意義：以所有的意思，占有無主的動(dòng)產(chǎn)，而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。4．處分：事實(shí)上的處分（有形的變更或毀損物的本體）；法律上之處分（就標(biāo)的物的所有權(quán)為移轉(zhuǎn)、限制或消滅，應(yīng)指廣義的處分，包括債權(quán)行為，如買賣、租賃等，在內(nèi)）。2．使用：依物的用途，不毀損其物或改變其性質(zhì)，而供生活上的需要。 本于所有權(quán)之占有，是行使使用、收益等權(quán)能的前提。自由是所有權(quán)的本質(zhì)體現(xiàn)，每一種限制都要有正當(dāng)性的說明。所有權(quán)當(dāng)然可以發(fā)生移轉(zhuǎn)的問題，不過這只是所有權(quán)行使的問題。2．彈力性：所有權(quán)具有整體性，所以其內(nèi)容的自由伸縮。二、性質(zhì)1．全面性、整體性：所有權(quán)不是占有、使用、收益、處分等權(quán)能在量上的總和，而是一個(gè)整體的權(quán)利。第三章 所有權(quán)第一節(jié) 導(dǎo)論一、所有權(quán)的意義1．所有權(quán)定義的兩種方法：概括式與列舉式（權(quán)能）。原因關(guān)系縱然不存在或無效，物權(quán)變動(dòng)的效力仍然不受影響。三、物權(quán)行為的獨(dú)立性與無因性1．獨(dú)立性：物權(quán)行為獨(dú)立于買賣、贈(zèng)與、互易等債權(quán)行為而存在。 約定的效力：不得對(duì)抗第三人？ 第六節(jié) 物權(quán)行為一、意義1．依物權(quán)行為的目的定義：指直接設(shè)立、變更、終止物權(quán)的法律行為；2．依內(nèi)容而為定義：物權(quán)的意思表示與外部的變動(dòng)特征（交付或登記）相互結(jié)合而成的法律行為；3．特征：1）屬法律行為，適用法律行為的一般規(guī)則； 2）屬于處分行為，以物權(quán)的得喪變更為目的，直接導(dǎo)致物權(quán)的變動(dòng)。2．解釋上無獨(dú)立的物權(quán)行為存在。法國、日本采此立法例2．物權(quán)效果與債權(quán)效果基于同一個(gè)法律行為發(fā)生，如買賣契約；3．交付和登記的公示要求，僅是對(duì)抗要件，而非成立要件或生效要件（二）物權(quán)形式主義1．物權(quán)因法律行為而變動(dòng)時(shí)，除債權(quán)行為外，還需要另有物權(quán)變動(dòng)的意思表示，并且履行登記或交付的法定形式。2）公示生效主義：即使在雙方當(dāng)事人間，如未完成公示，仍不發(fā)生所有權(quán)的變動(dòng)。法國民法典1141條（先受給付者其權(quán)利優(yōu)先于另一人）。 不包括損害賠償請(qǐng)求權(quán)（侵權(quán)行為債權(quán)）——以物的存在為前提3．性質(zhì)：依存于物權(quán)之獨(dú)立的請(qǐng)求權(quán)。四、其他分類1．意定物權(quán)、法定物權(quán)（如留置權(quán)、法定抵押權(quán)）2．登記物權(quán)、不登記物權(quán)3．有期限物權(quán)、無期限物權(quán)五、關(guān)于準(zhǔn)物權(quán)——采礦權(quán)、采伐權(quán)、漁業(yè)權(quán)、狩獵權(quán)、先買權(quán)（物權(quán)效果）第四節(jié) 物權(quán)的效力一、排他效力（見物權(quán)的排他性）二、優(yōu)先效力（一）物權(quán)對(duì)債權(quán)的優(yōu)先效力物權(quán)無論成立時(shí)間先后，均具有優(yōu)先于債權(quán)的效力； 例外：如買賣不破租賃（二）物權(quán)相互間的效力1．不相容的物權(quán)不能并存，此系物權(quán)排他性的問題；2．一物之上的所有權(quán)與他物權(quán)間，他物權(quán)當(dāng)然具有優(yōu)先效力；3．?dāng)?shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存于一物之上時(shí)，成立在先的，順位在先，具有優(yōu)先于后成立的擔(dān)保物權(quán)的效力；4．用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)共存時(shí)，成立在先的，亦具有優(yōu)先效力（示例：一物之上先設(shè)立抵押權(quán)后設(shè)立地上權(quán)；或者相反的情形）?！盅簷?quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)二、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)1．按權(quán)利的標(biāo)的物的種類為標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分；2．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：存在于不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)，用益物權(quán)與抵押權(quán)3．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：存在于動(dòng)產(chǎn)之上——所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)4．權(quán)利物權(quán)：存在于權(quán)利上的物權(quán)——權(quán)利質(zhì)權(quán)、權(quán)利抵押權(quán)5．成立要件、效力和得喪變更的不同——?jiǎng)赢a(chǎn)占有（動(dòng)的安全）、不動(dòng)產(chǎn)登記（靜的安全）三、主物權(quán)與從物權(quán)1．以物權(quán)是否具有獨(dú)立性為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分；2．主物權(quán)：能夠獨(dú)立存在、不須從屬于其他權(quán)利的物權(quán)——所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)等3．從物權(quán)：從屬于其他權(quán)利的物權(quán)——擔(dān)保物權(quán)（從屬于其擔(dān)保的債權(quán)）、地役權(quán)（從屬于需役地的所有權(quán)）?！耆餀?quán)3．他物權(quán)：對(duì)他人之物所享有的權(quán)利。 2．公信：依公示之方法所表現(xiàn)的物權(quán)即使不存在或內(nèi)容有異，但對(duì)于信賴此項(xiàng)公示方法所表現(xiàn)的物權(quán)而為交易的人，法律仍承認(rèn)其具有與真實(shí)物權(quán)存在相同的法律效果。4．包括1）類型法定，并非封閉的體系，立法可以規(guī)定新的物權(quán)類型，唯在立法確認(rèn)前，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)類型；2）內(nèi)容法定：當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與法定類型的物權(quán)內(nèi)容相異的物權(quán)類型。三、物權(quán)法的基本原則（一）一物一權(quán)主義1．兩種含義：1）物權(quán)的排他性的表現(xiàn)； 2）物權(quán)客體：一個(gè)所有權(quán)的客體以一物為限；既不能在物的組成部分上成立物權(quán)，也不能在數(shù)個(gè)物上成立一個(gè)物權(quán)；——著眼于物權(quán)支配客體的確定化。第二節(jié) 物權(quán)法一、意義物權(quán)法是指規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律。3．對(duì)世權(quán)（絕對(duì)權(quán)）——保護(hù)的絕對(duì)性。1）同一標(biāo)的物上不能存在兩個(gè)所有權(quán)（后所有人的所有權(quán)取得意味著前所有人權(quán)利的喪失）；2）就他物權(quán)而言，不能同時(shí)存在兩個(gè)互不相容的他物權(quán)。 物權(quán)的對(duì)象是特定的物3）法律將物歸屬于某人支配，在于使其享受物的利益（所有權(quán)——全面的利益享有；用益物權(quán)——物的使用價(jià)值； 擔(dān)保物權(quán)——交換價(jià)值）。2．解析：1）物權(quán)系財(cái)產(chǎn)權(quán)；2）物權(quán)為直接支配特定物的權(quán)利。2．原則上可以作為物，并且成為物權(quán)或債權(quán)的對(duì)象，但是以這些特種物為標(biāo)的的權(quán)利的行使應(yīng)有特殊規(guī)則，例如，債權(quán)性的契約不應(yīng)具有強(qiáng)制執(zhí)行力（賣血契約可由賣血人隨時(shí)撤銷、尸體雖可作為遺產(chǎn)繼承，但是應(yīng)依埋葬、祭祀等目的處理，不得作為一般物而為使用、收益等），不得違背善良風(fēng)俗。有價(jià)證券的主要類型有票據(jù)（匯票、本票、支票）、股票、債券、物權(quán)憑證（提單）等，另外，還可區(qū)分為記名證券和不記名證券。二、證券1．廣義的證券是指在特制的